上街转让吧

Ⅰ 重磅！规则生变 多地宣布对住宅土地集中供应

凤凰网房产北京讯2月24日，青岛市自然资源和规划局发布《坚决落实上级有关要求 部署2021年住宅用地供应工作》。

政策原文如下：

为深入贯彻党的十九届五中全会和中央经济工作会议精神，落实2021年自然资源部住宅用地供应分类调控工作视频会议及相关文件要求，2月24日，潘奇副局长主持召开全市住宅用地调控工作部署会议，局总经济师、局机关有关处室、局属有关单位及各区自然资源局负责同志参加会议，并邀请市住房保障中心负责同志参会。

会议传达学习了上级部门关于住宅用地供应工作的最新要求，并对2021年全市住宅用地供应工作进行了部署。一是要严格贯彻落实相关文件要求，科学编制住宅用地供应计划；二是坚持做好住宅用地信息公开工作，住宅用地信息公开做到及时、准确、全面；三是严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动，引导市场理性竞争。

会议强调，各区自然资源局要严格落实主体责任，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，及时向区政府相关领导同志汇报，主动对接住房城乡建设部门提出的租赁住房用地需求，进一步梳理提报2021年住宅用地计划及清单，合理安排住宅用地招拍挂出让供应时序，保障房地产市场平稳健康发展。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：此次政策明确了集中供地政策，成为近期房地产领域最受关注的内容。充分理解此类政策精神，对于房企投资拿地等环节具有重要的作用。随后严跃进对政策进行了相关解读。

政策核心

此次青岛政策明确，一是要严格贯彻落实相关文件要求，科学编制住宅用地供应计划；二是坚持做好住宅用地信息公开工作，住宅用地信息公开做到及时、准确、全面；三是严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让。从此次规定可以看出，“两集中”政策成为当前政策的核心内容，包括集中发布出让公告和集中组织出让。青岛也成为全国较早公开发布“两集中”政策的城市。

政策意义

实际上包括天津、郑州、苏州、无锡等地都传出要落实集中供地政策，部分城市已经得到核实如天津，据此可以分析，全国22个落实长效机制的城市，或在近期陆续响应或发布“两集中”政策。根据青岛的版本，对于此次集中供地政策或通俗理解的“369”供地政策有几个值得关注的要点。

第一、此次政策积极落实了中央经济工作会议精神和自然资源部住宅供地供应分类调控工作精神。实际上也是积极关注和解决大城市住房问题的重要保障，是房地产长效机制的又一个新举措。若是“两集中”供地政策确定，那么实际上就形成了长效机制三大利器，即三道红线、房贷集中度和供地集中度政策。

第二、此类城市供地和土地交易等会形成明显的变化，这要求房企积极主动研究此类政策和竞争策略。尤其是在集中供地前期，积极做好研究，积极分析潜在的土地投资机会和竞争类企业，显得很关键。

第三、集中供地政策强调了22个城市的落实，也强调了住宅用地领域的改革，实际上有助于真正减少土地哄抢，促进各地土地交易市场平稳，本质上也是“稳地价、稳房价、稳预期”的重要体现。

延伸阅读

郑州：收回部分区的住宅用地出让公告发布权

2月24日，河南省郑州市自然资源和规划局工作人员确认，该局此前发布《关于统一组织住宅用地挂牌出让公告发布的紧急通知》，收回部分区的住宅用地出让公告发布权。

郑州通知称，根据部2021年住宅分类调控精神的要求,结合郑州市实际情况，自本通知下发起(2月23日)，航空港区、郑东新区、经开区、高新区、上街区禁止发布住宅用地出让公告,上述区域住宅用地出让公告由市局统一组织发布实施。

2月24日，一份由天津市规划和自然资源局发布的《市规划资源局关于做好2021年住宅用地集中出让有关工作的通知》（简称《通知》）显示，天津市确定于今年3月、6月、9月中旬分三批次集中统一发布住宅用地的出让公告，除上述三个日期外，不得再发布住宅用地的出让公告。

上述《通知》的落款时间显示为2021年2月23日。

目前，天津市规划和自然资源局官方网站上未能搜索到该文件。

不过，天津市规划和自然资源局相关人士确认了上述《通知》的真实性，“我们计划这么做，《通知》属于内部公文。”

天津《通知》显示，为贯彻党的十九届五中全会和中央经济工作会议精神，按照自然资源部关于做好2021年度住宅用地供应分类调控工作中实行住宅用地集中出让的有关要求，对天津市2021年住宅用地供应有关工作做出紧急通知。

天津指出，2021年度住宅用地(包括含有住宅用地的混合用地)实行“两集中”同步公开出让：一是集中发布出让公告。全市原则上全年不超过3次，时间间隔和地块数量要相对均衡。二是集中组织出让活动。同批次公告出让的土地以挂牌方式交易的，应当确定共同的挂牌起止日期；以拍卖方式交易的，应当连续集中完成拍卖活动。

为做好2021年住宅用地“两集中”同步公开出让有关工作，天津市确定于3月、6月、9月中旬分三批次集中统一发布住宅用地的出让公告，除上述三个日期外，不得再发布住宅用地的出让公告。

天津市规划和自然资源局要求各区根据工作实际，合理安排住宅用地供应时序，提前做好土地出让前期工作，严格按照上述要求落实住宅用地出让工作。

“有助于减少土地哄抢”

另一份网传文件显示，按照住宅用地分类调控文件要求，22个重点城市实现“两集中”，2021年发布住宅用地公告不能超过三次。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，“两集中”成为当前政策的核心内容，包括集中发布出让公告和集中组织出让。青岛也成为全国较早公开发布“两集中”政策的城市。

严跃进认为，此次政策积极落实了中央经济工作会议精神和自然资源部住宅供地供应分类调控工作精神。实际上也是积极关注和解决大城市住房问题的重要保障，是房地产长效机制的又一个新举措。若是“两集中”供地政策确定，那么实际上就形成了长效机制三大利器，即三道红线、房贷集中度和供地集中度政策。后续，实行“两集中”的城市供地和土地交易等会形成明显的变化，这要求房企积极主动研究此类政策和竞争策略。尤其是在集中供地前期，积极做好研究，积极分析潜在的土地投资机会和竞争类企业。此外，集中供地政策强调了22个城市的落实，也强调了住宅用地领域的改革，实际上有助于真正减少土地哄抢，促进各地土地交易市场平稳，本质上也是“稳地价、稳房价、稳预期”的重要体现。（部分来源：澎湃新闻）

Ⅱ 上街有科大讯飞学习机的转卖店吗

• 这些的话一般街上都是没有的，你可以在网上去查询，然后给他们找到联系方式，然后再具体再去找，不然上街忙碌的寻找的话是找不到的。

Ⅲ 福建省闽侯县上街镇汇丰家园。土地转让金多少钱

摘要 征地告知书

Ⅳ 郑州市上街区二手房交易税

没把房子说清楚06年买的，难到还没有过户吗，二手房在过户前是要交清交易税的。二手房具体费用如下：1营业税：购房不足5年交易转让时，要缴纳总房款5%的营业税；购房超过5年、面积不超过144平方米的房子交易转让，免征营业税；购房超过5年、面积大于144平方米的房子交易转让，差额征收营业税，即营业税=(总房款-原始购房价格)×5%；2个人所得税的税率为总房款的1%；3契税：90平以下1%；90平以上2%，144平以上4%。。主要就这三项。

Ⅳ 房地产泡沫破碎会给人们的生活造成哪些影响

房地产泡沫破灭，好处大于坏处。因为资本是流动的，破灭的是虚无的价值，如果不是虚无的价值，就不会破灭，房地产破灭，会是表面价值奔溃，但是拥有大量资产和资本的人，自然会将剩余资本，重新回流实体经济，特别是制造业。房地产就像人体的脂肪，你不可以没有，但是你也不能太多，具有储备能量的作用，房地产就像人体脂肪，在吸收和稳定社会财富上，有很大意义。但是过了就是虚胖，就是泡沫，造成一个人肥大，而不是强大，农业是国家基础，工业才能展现力量，金融是流通的血脉，起到更加有效调配资源的作用，当一个人脂肪量下降时，脂肪的剩余价值，就会重新去构建力量和基础，而金融会重新分配这一个过程。

说个具体的，你们看美国，看日本，当年他们的房地产破灭时，是否整个国家跟着崩盘，答案没有，而是让他们更加专注制造业和实体经济。而且我结论是，破灭越早，越有利国家重生，带来的波动后果越小，当然昨晚房地产和相关行业，出现大量的失业潮，就将不可避免。可是当初这些人，风光无限时，是否想过已经过度过火了。盈缺是自然的道理，天道如此，大家不用那么悲观，该死去的还坚挺的，那叫做僵尸，该重生的还没有生，那叫做难产。

Ⅵ 多地试水“两集中”出让土地 项目或集中入市

多地试水“两集中”出让土地为楼市降温但或致项目集中入市
近期，全国多地自然资源和规划部门宣布2021年实行住宅用地“两集中”同步公开出让，涉及青岛、郑州、天津等城市，部分城市将全年分三批次，集中发布公告、集中组织出让住宅用地。
业内人士认为，土地“两集中”出让，或有利于促使房地产企业谨慎、理性拿地，并将对房价管控起到一定作用。但开发商集中在一个时间段拿地，也必然导致相关项目集中入市，这或许给房地产市场销售带来一定冲击。
多地试水“两集中”出让住宅用地
“之前市场一直有相关传言，近期这算是正式落地了，未来预计还会有更多城市跟进。”在多个城市发布相关公告后，一位中小房企东部区域负责人对记者说，“两集中”出让住宅用地是调控政策的一部分。
“两集中”出让住宅用地，即集中发布出让公告、集中组织出让活动。
青岛市自然资源和规划局网站显示，青岛市将严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动，引导市场理性竞争。
郑州市自然资源和规划局也发布相关通知，对郑州市航空港区、郑东新区、经开区、高新区、上街区自然资源主管部门要求禁止发布住宅用地出让公告，上述区域住宅用地出让公告由市局统一组织发布实施。
天津相关部门规定，全年发布出让公告原则上不超过三次，时间间隔和地块数量要相对均衡；集中出让土地时，应当确定共同的挂牌起止日期。天津将于3月、6月、9月中旬分三批次集中统一发布住宅用地出让公告，除上述三个日期，当地不再发布住宅用地的出让公告。
“以前都是一块地一块地出让，大企业有资金等优势，最终结果就是大企业次次参与，好地都被他们拿走了，我们只能做些边角料。”上述房企东部区域负责人这样解释多地出台这一政策的初衷。
易居房地产研究院发布的行业报告显示，2020年40个城市土地市场量价齐升，溢价率小幅下降，土地市场整体平稳。从土地成交面积看，2020年二季度之后，部分城市楼市、土地市场火热，下半年热点城市调控虽有收紧，全年40城土地成交建筑面积仍增长8%，创2015年以来新高。
一名头部房企相关负责人也认为，该政策出台意味着头部企业无法再垄断优质地块，可以在一定程度上降低土地市场热度。“因为即使是头部企业，短时间筹集的资金也有限，集中招拍挂时只能优中选优，找几个重点发力。”
或导致地产项目集中入市
业内人士分析称，“两集中”出让土地政策或将与房企降负债等政策产生联动效应。
2020年，监管层对于房企贷款及资金监管动作不断。2020年8月，住房城乡建设部、人民银行联合召开房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制，并制定地产融资三条红线。三条红线以“剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍”，将房企分为红、橙、黄、绿四档进行分类管控，不同档的房企有息负债规模约束不同。其中三条红线均超标，为红档，有息负债规模不得增加；两条红线超标，为橙档，有息负债规模年增速不得超过5%。
“集中拿地，很可能会导致相关房企在拍地月份出现一个负债高峰，这也会给企业资金链带来较大压力。”上述中小房企东部区域负责人说，这也会进一步降低大房企多拿地意愿，引导企业更为理性、谨慎参与相关地块招拍挂。
卓易数据创始人马光明说，此次土地集中政策与三道红线政策一脉相承。一次供出数十宗土地，便于资金充足的企业有计划性的拿地，减少了资金紧绷、囤地较多、负债较高的房企断断续续拿地的机会。此次政策对现金流充足、融资能力强的品牌企业是利好，而资金状况紧张的中小企业生存空间将会越来越小。
也有开发商担心，大房企拿地后，相关优质地块在大房企间流动性或将提升，相关监管举措也应考虑到这一点，否则中小房企拿地难度更大。
楼市分析人士张百忍认为，和“两集中”政策相比，部分城市供应问题更在于土地出让的结构性不合理，部分城市郊区土地出让过盛，而市区地块较少，“两集中”政策或效果有限。
此外，也有市场人士担心，集中拿地，再加上开发建设进度类似，很可能导致房地产项目集中入市，如中小房企地块较差，更缺乏对购房者的吸引力，生存状况会更加艰难。
也有分析称，中小型房企资金实力有限，可以参与的土地很少，只能通过全力厮杀去拿下高价土地，若自身的运营能力、操盘能力有限以及融资成本过高的情况下，亏损的概率就会大大增加，未来的生存环境将会更加恶劣。
对房企来说，马光明认为，应做好多手准备：一、在供地前把要供出的土地研究明白，做好“择地”准备；二、筹备好充足的资金，一年只有三次，错过就错过了；三、销售环节尽量避开集中上市期，尤其供应较多的区域和板块，减少竞争，做好“择时”。

Ⅶ 福州闽侯电动车上街牌能过户给福州市民吗

不行吧，上街
号牌
不能转为五城区号牌。在其他县（市）区登记报牌的
电动自行车
不得在五城区内通行。

Ⅷ 管理部门颁发出租车营运证的原因如果取消出租车营运证，会出现怎样的经济后果与社会后果

不能取消。出租汽车营运权期限到期的，期满后终止。

按照国家有关法律规定，营运证权本就属于政府,由政府审批给经营者使用,不存在收回营运证权的问题。出租汽车营运权期限到期的，期满后终止，营运权证也将被注销。附合条件的营运者可再进行申领。

一、按照《行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（国务院第412号）等法律法规，出租汽车《道路运输经营许可证》和《道路运输证》均属于行政许可范畴。按照工作职责，交通运输部门负责对车辆的《道路运输经营许可证》和《道路运输证》进行许可和发放，公安车管部门负责营运车辆的管理和登记。国家法律、法规不允许经营许可的转让；
二、在交通运输部门的管理中，没有“原车主”和“现车主”这一概念，交通运输部门在行业管理工作中，只承认出租汽车管理信息系统和证照中登记的经营者名称；
三、2007年，交通运输部要求统一更换新版道路运输证件，鉴于当年我市存在私下交易出租汽车经营权的现象，经请示市政府同意，解决了部分经营者经营许可的变更手续。目前，市政府尚未出台经营许可变更的相关政策。同时市城市客运管理处还将加大宣传引导，告诫广大市民不要盲目参与道路运输证件的私下交易，避免给日后办理相关业务带来影响。

Ⅸ 上街区有百度贴吧么

1、目前只有一个郑州市上街区吧，关注：489贴子：2,148

2、贴吧的使命是让志同道合的人相聚。贴吧的组建依靠搜索引擎关键词，不论是大众话题还是小众话题，都能精准地聚集大批同好网友，展示自我风采，结交知音，搭建别具特色的“兴趣主题“互动平台。贴吧目录涵盖社会、地区、生活、教育、娱乐明星、游戏、体育、企业等方方面面，是全球最大的中文交流平台，它为人们提供一个表达和交流思想的自由网络空间，并以此汇集志同道合的网友。

Ⅹ 多地宣布对住宅土地集中供应每年不超过3次

多地发文明确今年将推行住宅用地“集中供地”模式，全年将分3批次统一发布住宅用地招拍挂公告。
2月24日，山东省青岛市自然资源和规划局官网发布《坚决落实上级有关要求 部署2021年住宅用地供应工作》的通知。
青岛的《通知》显示，2月24日，青岛市自然资源和规划局副局长潘奇主持召开青岛全市住宅用地调控工作部署会议，会议传达学习了上级部门关于住宅用地供应工作的最新要求，并对2021年全市住宅用地供应工作进行了部署。其中提到，严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让。
所谓“两集中”，即集中发布出让公告、集中组织出让活动。按照青岛市的计划，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动，引导市场理性竞争。
郑州：收回部分区的住宅用地出让公告发布权
青岛并非唯一一个将执行“集中供地”的城市，天津市、郑州市也已内部发文推行“土地集中出让”模式。
2月24日，河南省郑州市自然资源和规划局工作人员向澎湃新闻确认，该局此前发布《关于统一组织住宅用地挂牌出让公告发布的紧急通知》，收回部分区的住宅用地出让公告发布权。
郑州通知称，根据部2021年住宅分类调控精神的要求,结合郑州市实际情况，自本通知下发起(2月23日)，航空港区、郑东新区、经开区、高新区、上街区禁止发布住宅用地出让公告,上述区域住宅用地出让公告由市局统一组织发布实施。
2月24日，一份由天津市规划和自然资源局发布的《市规划资源局关于做好2021年住宅用地集中出让有关工作的通知》（简称《通知》）显示，天津市确定于今年3月、6月、9月中旬分三批次集中统一发布住宅用地的出让公告，除上述三个日期外，不得再发布住宅用地的出让公告。
上述《通知》的落款时间显示为2021年2月23日。
目前，天津市规划和自然资源局官方网站上未能搜索到该文件。
不过，天津市规划和自然资源局相关人士向澎湃新闻（www.thepaper.cn）确认了上述《通知》的真实性，“我们计划这么做，《通知》属于内部公文。”
天津《通知》显示，为贯彻党的十九届五中全会和中央经济工作会议精神，按照自然资源部关于做好2021年度住宅用地供应分类调控工作中实行住宅用地集中出让的有关要求，对天津市2021年住宅用地供应有关工作做出紧急通知。
天津指出，2021年度住宅用地(包括含有住宅用地的混合用地)实行“两集中”同步公开出让：一是集中发布出让公告。全市原则上全年不超过3次，时间间隔和地块数量要相对均衡。二是集中组织出让活动。同批次公告出让的土地以挂牌方式交易的，应当确定共同的挂牌起止日期；以拍卖方式交易的，应当连续集中完成拍卖活动。
为做好2021年住宅用地“两集中”同步公开出让有关工作，天津市确定于3月、6月、9月中旬分三批次集中统一发布住宅用地的出让公告，除上述三个日期外，不得再发布住宅用地的出让公告。
天津市规划和自然资源局要求各区根据工作实际，合理安排住宅用地供应时序，提前做好土地出让前期工作，严格按照上述要求落实住宅用地出让工作。
“有助于减少土地哄抢”
另一份网传文件显示，按照住宅用地分类调控文件要求，22个重点城市实现“两集中”，2021年发布住宅用地公告不能超过三次。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，“两集中”成为当前政策的核心内容，包括集中发布出让公告和集中组织出让。青岛也成为全国较早公开发布“两集中”政策的城市。
严跃进认为，此次政策积极落实了中央经济工作会议精神和自然资源部住宅供地供应分类调控工作精神。实际上也是积极关注和解决大城市住房问题的重要保障，是房地产长效机制的又一个新举措。若是“两集中”供地政策确定，那么实际上就形成了长效机制三大利器，即三道红线、房贷集中度和供地集中度政策。后续，实行“两集中”的城市供地和土地交易等会形成明显的变化，这要求房企积极主动研究此类政策和竞争策略。尤其是在集中供地前期，积极做好研究，积极分析潜在的土地投资机会和竞争类企业。此外，集中供地政策强调了22个城市的落实，也强调了住宅用地领域的改革，实际上有助于真正减少土地哄抢，促进各地土地交易市场平稳，本质上也是“稳地价、稳房价、稳预期”的重要体现。