开工证书

⑴ 临时开工证明书有没有法律效力

从法律的角度上说,没有预售临时证明这一东西,能起到临时证明的是预购书.预购书是要书面要式的文件,临时证明如果没有按照预购书的规定是不具法律版效力.但是定金却有法律效力,根据定金法则权,1万定金可以不予退还

⑵ 开工证明文件有哪些

1. 1）、企业资质证书、营业执照及注册号；
   2）、企业等级证书、信用等级证书；
   3）、施工企业安全资格审查认可证；
   4）、企业法人代码证书；
   5）、质量体系认证证书；
   7）、工程施工图预算（分阶段）；
   8）项目班子管理人员上岗证资格证书、上岗证‘
   9）、特种人员上岗证；
   10）、施工组织及专项方案；
   11）、临时设施搭设方案；
   12）、其他分阶段、分专业施工方案；
   13）、进场机械报验（设备）；
   14）、对建设单位提供水准点、坐标点复核记录；
   15）、分包资质包审材料。
   包括：合同书复印件、图纸会审记录、施工许可证、施工组织设计（方案）报审表、工程材料构配件设备报审表等。
   施工技术方案报审表、施工进度计划报审表、现场组织机构主要人员报审表、材料设备进场报验单、施工测量成果报验、施工放样报验、预付款申请表、合同项目开工申请表等
   2.其他方面：

   中投通知书 规划许可证 安全生产许可证
   单位工程开工报告 导线及水准点复测 原始高程测设
   建筑工程质量监读登记表
   建筑工程质量监备安表
   建筑工程施工现场安全监读备安表

⑶ 问下开工许可证应该如何办理

开工许可证那你的规划建设许可证去办理就行了。去找住建局办理。到安监局备案。

⑷ 开工证如何办理

建委备案需要什么资料？
建委备案需要如下资料：（建设单位办理）
工程信息， 工程名称，结构类型，装修区域面积 ，房屋高度，地上规模，地下规模，建设地点，房屋套数，中标通知书登记编号，规划许可证号，合同价格，合同工期 ，土地批准文号或房产证号 ，土地批准审批单位，工程投资性质，装修类别，规划许可证，原始大厦消防验收文件，建设单位信息，统一社会信用代码，建设单位组织机构代码，建设单位地址，建设单位性质，建设单位类型，建设单位联系人 ，单位法人 ，身份证，电话，单位项目负责人， 电话 ，建设单位经办人，电话，施工单位基本信息，统一社会信用代码，施工单位组织机构代码，名称，是否外地企业，施工资质等级，资质证书编号，法人代表 ，身份证，电话，施工单位项目负责人，身份证号码，项目负责人安全考核合格证书编号 ，电话，安全许可证号 ，安全许可证有效期，施工单位基本信息，统一社会信用代码，名称：四川居艺建筑工程有限公司北京分公司，是否外地企业，施工资质等级，资质证书编号，法人代表，施工单位项目负责人，身份证号码 ，项目负责人安全考核合格证书编号，电话，安全许可证号 ，安全许可证有效期，设计单位基本信息，统一社会信用代码，设计单位组织机构代码，设计单位名称，资质等级，设计单位资质证书编号，施工图审查单位，设计单位法定代表人，设计单位法定代表人电话，设计单位项目负责人，设计单位项目负责人联系电话，

上述信息填报好后系统自动生成如下表格：
1、建设工程施工许可申请表3、建筑施工企业确认文件（施工合同协议书主要内容页，应招标项目提供施工单位中标通知书，非招标招标项目提供《直接办理施工许可证承诺书》）4、建设项目法人承诺书5、房屋权属文件，租赁房屋的还需要提交租赁协议（首页有租期页面及尾页有法人签字公司盖章页面）、产权人同意装修文件，现状改建项目及其他应办规划手续的工程需提供建设工程规划许可证正本和附件6、装修情况说明7、现场照片。以上为简略步骤，如需详请点击电头像电问即可。

⑸ 开工许可证如何办理

1 、申报人拿着建筑工程施工许可申请表、建设工程规划许可证、用地批准手续、施工图设计文件审查通知书原件等等到建设局办事大厅窗口办理施工许可手续；

2 、到了窗口之后由窗口工作人员受理申报材料，可以在那里等待工作人员的审查；

3 、经审查，材料齐全的，达到开工许可要求的，发给《施工许可证》，至此就办理完了。

(5)开工证书扩展阅读：

开工许可证的申报条件：

1 、已经办理该建筑工程用地批准手续，在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；

2 、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

3 、已经依法确定具备资质和安全生产许可证的建筑施工企业；

4 、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；

5 、有保证工程质量和安全的具体措施，已办理建设工程质量监督注册登记手续和安全监督委托手续，安监站已检查工地安全设施并签发了《建设工程施工前期安全措施登记表》。

⑹ 请问开工许可证要怎么弄呢

建筑规划许可证申报资料：
建设工程类
⑴《建设工程规划许可证》申请表1 份，并加盖申请人印章
⑵有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见
⑶土地使用权属证件及附图
⑷1/500或1/1000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号；（作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》）；
⑸符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份
⑹分层面积表（应按国家有关建筑面积规定计算）；
(7)相关单位部门审核意见
⑽日照分析文件一份（可选）
⑾ 规划部门要求提供的其他材料。
⑿涉及拆迁的，应附送拆迁文件。
市政工程类
⑴《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章
⑵有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见
⑶土地使用权属证件及附图（可选）
⑷1/500或1/1000地形图两份；
⑸符合出图标准并加盖市政府工程设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份
⑻涉及拆迁的，应附送拆迁文件
⑼相关部门书面意见
⑽规划部门要求提供的其他材料
开工证
开工证：建筑行业开工的经建筑委员会批准的有效证件。是建筑施工许可证的俗称。是建筑五证中的一个证件，没有这个证件，施工方不能开工。
施工许可证办理程序
一、办理程序
一般施工许可证是由建设单位向政府建设主管部门申办，施工单位可以协助建设单位办理，工程总承包工程或特殊工程可以委托施工单位向当地建设主管部门相应窗口办理。其办理程序如下：
1、建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可申请表》。
2、建设单位持加盖单位公章及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》向发证机关提出申请，并提交相关文件（如安全申请表等）。
3、发证机关收到建设单位申请后，经现场踏勘，对报送文件符合要求以及施工现场已经具备施工条件的，办理施工许可证。
二、报送文件
1、建设项目批准文件。
2、建筑工程用地批准手续（土地使用证）和建筑工程规划许可（规划许可证）手续。
3、工程交易确认书、中标通知书。
4、施工承包合同。
5、建设资金证明。
6、施工图设计审查批准书。
7、项目经理、管理人员、特殊工种有效上岗证。
8、工程质量、安全监督手续。
9、监理合同（按规定应委托监理的工程）。
10、施工单位与检测中心签订相应的协议。

⑺ 建筑工程开工需办理哪些证件

主要需要如下手续

合同书复印件、开工申请报告、图纸会审记录、施工单位的资质（如营业执照复印件等）、施工许可证、分包单位资格报审表、施工组织设计（方案）报审表、施工组织方案、工程材料构配件设备报审表等。

施工许可证的颁发按建设工程项目实行一项一办。建设单位在建设工程开工前，必须到相应的建设行政主管部门申请领取施工许可证。申请施工许可证应当具备下列条件：

（一）有计划部门核发的固定资产投资许可证；

（二）在城市规划区的建设工程，已取得建设项日选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；

（三）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

（四）征地拆迁手续已完成；

（五）招标工作已完成，施工单位己确定；

（六）建设单位已委托建设监理或建设单位建设工理机构资格己审定，施工单位在本工程的项回经理已确定；

（七）资金、物资和施工所需的市政公用设施等已落实；

（八）按规定已在统计部门办理了统计登记手续；

(7)开工证书扩展阅读：

《建设工程质量管理条例》第二条规定，本条例所称建设工程是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。

显然，建筑工程为建设工程的一部分，与建设工程的范围相比，建筑工程的范围相对为窄，其专指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备的安装工程，因此也被成为房屋建筑工程。

故此，桥梁、水利枢纽、铁路、港口工程以及不是与房屋建筑相配套的地下隧道等工程均不属于建筑工程范畴。

建筑工程是土木工程学科的重要分支，从广义上讲，建筑工程和土木工程应属于同一意义上的概念。因此，建筑工程的基本属性与土木工程的基本属性大体一致，包括以下几个方面。

1．综合性

建造一项工程设施一般要经过勘察、设计和施工三个阶段，需要运用工程地质勘察、水文地质勘察、工程测量、土力学、工程力学、工程设计、建筑材料、建筑设备、工程机械、建筑经济等学科和施工技术、施工组织等领域的知识以及电子计算机和力学测试等技术。因此，建筑工程是一门范围广阔的综合性学科。

2．社会性

建筑工程是伴随着人类社会的发展而发展起来的。所建造的工程设施反映出各个历史时期社会经济、文化、科学、技术发展的面貌，因而建筑工程也就成为社会历史发展的见证之一。

3．实践性

建筑工程涉及的领域非常广泛，因此影响建筑工程的因素必然众多且复杂，使得建筑工程对实践的依赖性很强。

4．技术上、经济上和建筑艺术上的统一性

建筑工程是为人类需要服务的，所以它必然是集一定历史时期社会经济、技术和文化艺术于一体的产物，是技术、经济和艺术统一的结果。

常用工具

瓦工常用的操作工具：瓦刀，拉拉车，砂浆机，马凳，钢卷尺，铁锹等

木工常用工具；手锯，钉锤，电锯，电刨，自制推刨等

钢筋工常用工具;绑扎勾，弯曲机，对焊机，电焊机、切断机等

砼工：振动棒

垂直运输设备：塔吊、龙门架

钢筋加工设备：钢筋调直机、钢筋弯曲机、钢筋切断机

木工加工设备：电锯、电刨、压刨

混凝土搅拌机、电焊机等

⑻ 建设单位开工必备的五证

建设单位开工必备的五证：

1、建设用地规划许可证

2、建设工程规划许可证

3、建设工程开工证

4、国有土地使用证

5、商品房预售许可证，简称叫“五证”。

其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

1、建设用地规划许可证

《建设用地规划许可证》（land use permit）是政府部门为完善保障城乡居民消防逃生进出安全、户距道路用地规划发展有序、绿化水电基础设施能够顺利开展，配套建设。

结合公民的生产生活生存、商业居住生活等长期需要，按照《土地管理法》和《城乡规划法》，应合理地设置建设用地，指导公民按照《城乡总体规划》和个人生产生活居住等需要，到所在辖区居委会，申请填写《拟建项目规划许可证（原址、选址建房意见书）》后，经过消防、规划等部门受理审结同意，对社会基础建设、自然生态和他人的生产生活均无影响，可在规划区内或按照《城乡总体规划》建设，依法核发的法律凭证、准建手续。是法律赋予普通公民的一项基本人权。

2、建设工程规划许可证

建设工程规划许可证（building permit）是城乡规划行政主管部门为完善保障城乡居民消防逃生进出安全和户距道路区域功能建设发展井然有序、绿化水电基础设施能够顺利开展，并得到配套建设，结合公民的自身历史现状、生产生活生存、商业居住生活等长期需要，根据《城乡规划法》和《土地管理法》，应合理的设置建设生活用地，指导公民根据《城乡总体规划》、《村庄总体朝向规划》《村内户距道路建设规划》《村内绿化水电基础设施配套规划》和生产生活居住等需要。

到所在辖区居委会，申请填写《拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书）或（原址建房同意书）》后，经过城乡消防、规划部门受理审结，对社会基础建设、自然生态和对他人的生产生活均无影响，无不良严重违法记录，签字同意，可在规划区内或按照《城乡总体规划》《村内户距道路建设规划》有序建设，超过三层以上的要有政策性手续，依法核发的准建手续、法律凭证，也是法律赋予公民的一项权力。控制有关拟建工程选址设计用途符合城乡用地规划建设要求的法律凭证。

3、建设工程开工证

建设工程开工证：是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。

4、国有土地使用证

《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。

城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

5、商品房预售许可证

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

(8)开工证书扩展阅读：

建设单位相关注意事项：

施工准备：

建设单位施工准备的工作内容包括：

(1)征地拆迁；

(2)组织规划设计；

(3)完成“三通一平”和大型临时暂设工程；

(4)组织设备、材料订货；

(5)工程建设项目报建；

(6)委托工程建设监理；

(7)组织施下招标投标；

(8)签订工程施工承包合同。

安全责任：

建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。

建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期。

建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。

建设单位不得明示或者暗示施工单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。

建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。

依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。并应在拆除工程施工15日前，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案：

(1)施工单位资质等级证明；

(2)拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明；

(3)拆除施工组织方案；

(4)堆放、清除废弃物的措施。

⑼ 开工前的五证都是什么

五证： (1)国有土地使用证： 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 (2)建设工程规划许可证： 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 （3）建筑工程用地规划许可证： 建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序(4)建设工程施工许可证： 建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。 (5)商品房预售许可证： 商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。 “五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。

⑽ 办理开工许可证需要的资料有那些

1 、已经办理该建筑工程用地批准手续，在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
2 、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
3 、已经依法确定具备资质和安全生产许可证的建筑施工企业；
4 、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；
5 、有保证工程质量和安全的具体措施，已办理建设工程质量监督注册登记手续和安全监督委托手续，安监站已检查工地安全设施并签发了《建设工程施工前期安全措施登记表》；
6 、建设资金已经落实；
7 、工程项目已办理建设工程施工交易备案（上述资料在办理交易备案手续时已报送的，可不再报送），并按法定程序选定了合格的施工企业和监理单位，签署了施工合同和监理合同；
8 、属下列工程的，还应办理白蚁防治手续：
① 体育馆、文化馆、展览馆、博物馆、影剧院、礼（会）堂、教学楼等重要公共建筑；
② 机关、学校、宾馆、医院、仓库等建筑物；
③ 10 层以上（含 10 层）的高层建筑（含商品房）；
④ 单层建筑面积 5000 平方米 以上（含 5000 平方米 ）或多层建筑面积 10000 平方米 以上（含 10000 平方米 ）的厂房（不含钢结构厂房）。
9 、法律、法规规定的其他条件。
办理程序 ：
1 、申报人备齐资料到建设局办事大厅窗口办理施工许可手续；
2 、由窗口工作人员受理申报材料；
3 、经审查，材料齐全的，发给《施工许可证》。
四、提交材料 ：
1 、已盖齐印鉴的《建筑工程施工许可申请表》（一式四份，区属建设项目，只须报送一份，但应有区建设局签署 “ 同意开工 ” 的意见， ）；
2 、已盖齐印鉴的《建设工程施工交易备案表》一份；
3 、《建设工程规划许可证》；
4 、已签订的《施工合同》和《监理合同》副本各一份；
5 、施工企业的《安全生产许可证》；
6 、项目经理资质证书（含工程项目管理手册）、安全生产考核合格证B证和注册监理工程师证及《建设工程项目总监理工程师执业登记手册》；
7 、建设工程质量监督注册登记手续凭证；
8 、安监站签发的《建设工程施工前期安全措施登记表》；
9 、环保部门出具的噪声许可证件；
10 、属应招标工程的，提交中标通知书；
11 、属外来企业的，还应提交向汕头市建设局办理的进汕备案文件；
12 、属 “ 申报条件 ” 第 9 项所列工程的，还应出示白蚁防治合同。