1. 买二手厂房要交哪些税如何计算
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税；
1、契税
（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
印花税
（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
2、营业税
（税率5.55% 卖方缴纳）根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅或普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过2年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。
3、城建税
营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
4、个人所得税
（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
2. 工厂买卖
到 www.ebyeby.com
当工厂遭遇“猪流感”
一场“猪流感”闹得沸沸扬扬，不是隔三岔五隔离一下某某次飞机的游客，就是全城带着“猪鼻子”上学上班逛街，据说，这场“猪流感”也吹到了佛山了。
据报道，2009年5月12日下午五点左右，在佛山南海区黄歧镇一家外销型工厂的房顶上有个带着口罩的人扬言要跳楼，近一看，原来是厂长。“厂长怎么啦，看他带着口罩穿得严严实实跟个粽子似的，不会是‘猪流感’吧”。楼下的亲戚一边嘶喊着叫厂长别跳楼，一边心里也嘀咕着。据说，厂长好几天那样了，每天跟个见光死似的，把自己包得像个“木乃伊”，还常带口罩，见人躲躲闪闪的，还一度停产两个月，把自己隔离在车间里，这难免不让人捏了把冷汗，难道厂长中了“猪流感”了？？
后来，副厂长冒着生命危险走过去一问，见厂长老泪纵横的说着“亏了，亏了”。细问下，原来是工厂今年没订单，老本也花光了，厂长寻思着卖厂却一直找不到好“婆家”，眼见发工资的时候到了，厂长挂不住老脸，所以才一直像个“猪流感”那样“自我隔离”。
笔者发现，时至今日工厂倒闭是很正常的事。以东莞为例，去年年尾至今的确经历着一场特殊的“倒闭潮”。据报道，“去年8月份的时候，已有1600家台企、3000家港企从东莞撤离。想想这意味着什么——3000家港企占到东莞港资企业总数的三分之一，1600家台企占到东莞台企总数的四分之一，一个经济体一旦出现这种情况，基本上处于雪崩状态。”。
笔者认为，时下受金融危机的影响，订单量减少，利润下降，一向薄利的中小型企业，特别是制造业和外销型企业，的确面临着倒闭和亏损的危险，但试想一下，要是每个感觉无路可走的厂长都选择跳楼，那谁还敢去厂里打工？要是这个厂子的生产线还是流畅完好的，倒闭了岂不是浪费？要是真的跳了楼就能解决厂子亏损的问题？
当工厂遭遇“猪流感”的时候，到底有何解决办法呢？
在接下来的几天，笔者便多方寻找工厂倒闭的解决方案。从在南海区一家外销文具厂工作的同学得知他们厂子之前也面临这种状况，他们是通过与其他工厂进行资金和业务的整合来“激活”这个厂子的，我突然对“工厂整合”这个词感了兴趣，于是就上网搜索，结果在网络的知道和网页里都搜寻二手工厂买卖的网站， 然后找到 www.ebyeby.com ，进去一看原来是一个二手工厂交易的买卖平台，而且已经有数十家厂通过这个平台成功地买卖到工厂。
特别想说的，近日笔者开车出游期间听电台一个“珠三角产经了望”的访谈节目，它提及佛山现有一间投资策划公司正在开展专门为工厂找订单，提升工厂管理，实现工厂整合重组的业务。笔者很欣慰的觉得，目前类似这类新兴的行业一定可以为佛山的中小型企业带来如沐春风的帮助，因为他们某一程度上真的可以像“医院”的角色诊治一些“病厂”。
笔者最后想和大家说，中小型企业面对的无论是“金融风暴”还是“猪流感”，都不必过度慌张，因为如今像www.ebyeby.com 这样的平台正在为解决倒闭危机时注入一颗强而有力的“防疫针”。工厂以后一旦面临倒闭的问题时，一定要理智地通过“工厂买卖”去解决燃眉之急。
当工厂遭遇“猪流感”，不必跳楼，通过工厂买卖，不需折腾。
3. 深圳二手印刷激光刀模厂转让的有没有
经营中刀模厂菲林输出部转让。经营了多年，因夫妻分居要回老家，忍专痛出手。全是固定的老属客户，有只做刀模或菲林的，有刀模菲林一起做的。设备齐全：有做刀模的激光切板机、电脑弯刀机、大小锯床、木板胶板手工弯刀机切刀机桥位机、双鹰嘴机、砂轮机、台钳、氧焊等以及做菲林的照排输出冲片机、电脑、打印机、扫描仪及其他所有办公设备设施。有新机器也有旧机器全部正常运转。接手可接续原客户经营。
4. 工业园区内购买二手工业用地及厂房需要办理什么手续须知工业园区内购买二手工业用地及厂房通过法人变更或
摘要 工业用地也不是随便交易的，对于工业用地转让国家有明确的规定
5. 关于加工厂转让费
如果有客户源给你,并且有生意做,那绝对是值,
110个客户,这可要发多长时间和金钱积版累起的,我们公司10年了,还不到权100个,你想这不是25万能买到的.这可是很多财富!
问题是,换让给你,这110个客户会不会认可你?这可是要考虑的!
6. 工业园区内购买二手工业用地及厂房需要办理什么手续须知
工业用地也不是随便交易的，对于工业用地转让国家有明确的规定
1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。
2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资（扣除土地成本）未达到投资总额25％的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地使用权。
3、凡享受政府用地优惠政策的工业用地已完成厂房建设（含投资超总额25％）的工业用地，必须按原享受的优惠地价标准上限，交足差额土地出让金，并变更或重新签订出让合同（使用权终止日期不变）后方可办理转让过户手续。
4、已办理金融抵押的工业用地不得转让。、有第1、2、3项情形的，按上述规定结合省国土资源厅《关于加快金融机构抵债土地处置的若干意见》的意见办理。
5、按司法程序被法院查封的工业用地，未经人民法院裁定不得办理转让。
6、实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让，必须按违法用地处理，追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。
7、共同共有土地使用权，未经其他共有人同意的，不得转让。
8、土地权属有争议的不得转让。
9、政府已列入收回土地使用权的，不得转让。
工业厂房交易有两种，一是直接过户，和买房子没什么不同；二是股权转让，就是收购土地使用权人的公司，自然公司名下的房产也就是你的了，这样做有法律风险，就是你不知道原来的公司做过什么违法的事情没有，所以要进行律师和会计师做尽职调查，并要求土地使用权人提供不可撤消的担保。这样做可以省下一大笔过户的税费。
厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序
一、厂房出售的定金。
二、首付厂房出售款不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。
三、厂房出售款个人申请银行贷款（贷款总额不得大于总房款的60%），需提供以下资料：
1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份
2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份（若为集体户口户口所在单位需加盖公章，若购房人中有未满18周岁的未成年人，需提供独生子女证复印件）
3、购厂房人已婚：提供结婚证复印件一份
购房人未婚：提供未婚证明原件一份（未婚证明必须由档案所在单位或街道出具）
4、首付40%以上房款发票复印件一份
5、购房人、配偶收入证明原件一份
6、外省人员另需提供暂住证复印件，户籍证明原件一份
7、购厂房出售合同一份
8、厂房买卖贷款申请书一份
9、还款人经济收入证明一份（月还款额度小于月收入的48%）
10、个人厂房买卖贷款合同（一式四份）
11、个人厂房抵押合同（一式四份）
12、贷款额度、贷款者年龄和年限
（1）、贷款额度最高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%
（2）、购买商业用房的，贷款期限最长不超过10年（含）
（3）、最后还款期限贷款人年龄：男性小于65周岁，女性商业性贷款小于65周岁
四．购房人在厂房权证过户前还需办理的手续
1、厂房出售评估
2、 公证
3、厂房保险
4、 其他
5、以上所有费用均按规定交纳
五．厂房出售证过户
1、卖出方要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、法人代表及代理人身份证（复印件）、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程（复印件盖公章）、购厂房合同、购房发票（复印件）、产权证、信封
2、买入方要提供的资料：评估报告（复印件）、所有购房人的身份证及图章
3、银行要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、
4、厂房出售过户预计产生的费用：契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用，所有费用按规定的费率交纳
5、交契税所需资料：厂房出售合同（原件一份、复印件一份）、厂房出售发票（原件一份、复印件一份）、所有购房人身份证复印件
六、领取房产权证：房地产交易中心接受办理过户手续，约30个工作日可办出新的房产权证，届时凭交易中心的通知，带好所有购房人的身份证及图章，带好购房发票原件，领取房产权证。
工业厂房买卖交易的费用清单
房产评估价：评估价的0.25%~0.5%
贷款公证费：贷款额的0.03%贷款保险费：贷款金额*每万元借款保险费率*保险期限（保险费率0.557%~1%）
契税：总价的3%
印花税：总价的0.05%
登记费：300元/件
图纸费：按实际购买费用
手续费：总价的0.08%
收费项目会有增减，按实际办理时各收费单位的收费项目及收费标准收取。
目前工业地产交易中，由于工业地产涉及的交易税费较高（包括土地增值税、营业税、企业所得税、印花税、契税等），而股权转让的方式涉及的税费相对来说要低很多，因此越来越多的公司是通过股权转让的方式转让工业地产。
在工业地产买卖中通过股权转让的方式进行交易，是确实可行的交易方案，首先可以有效的降低交易成本，节约交易时间，但是作为股权转让的双方都应该审慎的对待股权转让，均应该聘请专业的人士提供相应的法律服务，以确保把交易的风险降到最低。
7. 转让一整套二手纸箱厂机械设备洛阳市
开一个小型黄板纸箱厂，最好自己有一定业务，才开始着手购置机械，租厂房。在不熟悉的领域更应该听听有经验的人的意见。纸箱是消费产品的配套产品，可以这么说，只要人们有消费，企业又产品，就不会缺少产品包装。而在包装材料上，纸箱包装占了很大一部分重。所以，纸箱厂还是很有乐观的前景的。业务最好是自己有，如果没有的话，就像打一场没有底气的仗。但是如果你的个人业务能力比较好的话，也可以向别人厂家公关下来。毕竟不可能都有亲友需要纸箱，没有“关系”一样可以做大做强。纸箱厂和一般生产产品的企业又不一样，一般企业是要面向直接消费者，需要自己的销售网络，销售人员，销售手段……而纸箱厂就只要找准厂家，施展手段，拿下业务。或许，你走进的一家食品厂、电器厂、家具厂、玩具厂……都可以成为你的客户。有了业务，还要选好自己的厂房。纸箱易燃、怕水，这是纸箱的弊端，如果处理好了，就没什么问题了。选址最好避免低洼且多雨多水的地段，纸板不要直接堆放在地上，托架是不错的选择。厂区禁止吸烟，禁止明火，再配置好消防器材就可以尽量保证生产安全了。初期厂房大小最好在500平方米或者更大些，小一点也可以。我们有的客户就是将自己在农村的房子改建进行生产的，当然，这只是少数。厂址最好在工业园里或附近，这样方便拓展业务，也可以减少运输成本。业务，厂房都有了，就差机械了。面对各地的厂商，各地的推销员都在向你推销自己的产品，该怎么选择。什么配置才是最适合自己的。这还是要有经验的人来告诉你。黄板纸箱厂所需要的最基本的两种机械，水墨印刷开槽机，钉箱机。前一种是生产的设备，后者是成型设备。先介绍一下印刷设备：水墨印刷开槽机是最基本的生产设备，负责印刷，还有基本的加工。分为手动水墨印刷开槽机，半自动水墨印刷开槽机，全自动水墨印刷开槽机。价格也随着配置有所不同，手动最为便宜，半自动稍贵，能用全自动的也就不是小型纸箱厂了。一般的投资者都选用半自动的，也有选手动的。半自动和手动的机械，主要区分就在调节尺寸上。半自动比较省时间，手动的就费事不少。而一般厂家，一天都要做几个品种，甚至，很少只做一两个品种的。而调刀，贴版，调尺寸是比较费工夫，一般用半自动调好生产尺寸大概在二十分钟到半小时左右，手动的因为调刀步骤会多一些时间。正常生产速度其实都差不多，但在生产过程中，半自动机器可以不停机调整相位，手动的则必须停机调整。正常一天八个小时工作时间，生产出的产品的量就差很多了。全自动水墨印刷机最主要的改进就是把人工送纸改为机械送纸，生产速度就大大提高了，和人工送纸不在一个概念了。印刷、开槽之后，就需要将纸箱成型了。一般分为两种成型方式，一种是用钉箱机，另一种是粘箱。各种纸箱因为客户要求不同而定。钉箱机比较便宜，一般纸箱厂初期都会购买一至两台，后期视情况而定。如果量大，可以考虑半自动钉箱机。粘箱可以手工刷胶，人工粘合；也可以买粘箱机，方便实用。粘箱机比钉箱机贵几倍，但耗材便宜。实际情况还是看业务需求来选择购买哪一种成型设备。有了上面两种机器，纸箱厂可以正常生产了。不过为了客户的其他需求，或许还要添加其他的机器。比如模切机，分纸压线机，薄刀机，三用机等。下面为你简单介绍一下机器的功能。模切机：生产异形纸箱，彩印的必备设备。分纸压线机：改制纸板，分切纸板，可以加工比较小的纸片。薄刀机：改制纸板，分切纸板，不适合过分小的纸片，但分纸效果比分纸压线机好。三用机：也叫开槽机，加工小纸箱用。……还有其他辅助型设备，例如：送纸机：代替人工送纸，调节好尺寸之后，将纸板堆放，自动送纸。打捆机，可以将几片纸箱打捆，节省人工，提高效率。打包机：将纸箱废料压实，成方形。方便堆放、运输。如有其它问题，请网络我公司名称合肥天宇印机
8. 工业厂房转让需要交哪些税是多少
工业厂房属于不动产，一般纳税人转让厂房，增值税税率9%；小规模纳税人5%；
还有以下税种：
增值税为基数计征的城建税7%、教育附加3%、地方附加2%；
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳1.2%；
印花税万分之五；
土地增值税按照增值率，依据《土地增值税暂行条例》计征；
所得税按照所得额计征。
9. 二手厂房交易需要交什么税
厂房买卖交易税费
1、营业税：卖方按照成交金额的5.45%缴纳，在申请或户之前凭交易中心二楼窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳，税务局会出具纳税凭证;
2、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳;
3、土地增值税：土地增值金额的30%--60%缴纳，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况;
4、契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在本地，可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付;
5、交易手续费：成交价的0.5%，由买方支付;
6、登记费：每套三百元，由买方支付;
7、评估费，各自承担一半，由具有A级资质的房产评估公司评估，最好是本地的有资质的评估公司，签署购房意向书后立即确定并评估。
10. 诚心转让二手倒闭食品厂设备，谁能要啊
我想中国华浜二手饮料设备公司能要吧，老板叫张波，他的业务范围是很广哟。