房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争版议。一旦发生房地产权纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：
1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。
2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。
3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。
2. 房屋产权转让纠纷，涉及共有人和买家
首先，不要过于担心，每个人都可能成为被告。成为被告并不代表你是坏人
其次，要明确买房的人告你们是什么原因，诉请是什么，事实和理由。
再次，第三方和买房的人是什么关系，需要继续阐明清楚
最后，如果你都未对这个房子进行过处分，对于父亲处分房屋的事实在未来的诉讼中你必须详细加以阐明。
补充：建议上传相关打了马赛克的诉状材料，以便进一步分析
3. 房产转让纠纷续
您好！
如果合同中有明确的违约条款外，就按照合同的约定。
4. 房屋房号转让合同
需要视单来位文件规定自内容来定合同内容。
1.在买方与开发商在更名之前发生纠纷，卖方应协助解决，但甲方不承担任何责任。
：此合同，开发商是不是同意，这要考虑。
2.买方提出违约责任中要求若卖方违约，卖方应返还买方向开发商支付的所有款项，并另行支付给买方违约金二十万元人民币。
：不公平。
还有卖方需积极配合买方更名过户，如在开发商可更名的时间起15日内，卖方不配合更名，每延迟一日，须赔偿买方人民币壹仟元，且买方有权退房，已经花销的所有费用由卖方承担，并且转让已收的房号转让款。
：违约金数额较高，但从履行角度来看，当然应该理解。
我想问违约中额外付的二十万合理吗，要求可更名起15日内，不配合每天1000元合理吗？
：两项要求矛盾。
我是卖方，这么说对我有不利的地方吗？
：前面的内容都对你不利。
我该如何保护自己利益，是否也要求买方有违约金。
：当然应该，公平，自愿是合同基本原则。
5. 房产转让纠纷
1、你可依法主张违约金。
2.证据充分胜诉的可能性还是蛮大的。
3、代理费可协商、建约谈。
1、你可依法主张违约金。
2.证据充分胜诉的可能性还是蛮大的。
3、代理费可协商、建约谈。
不动产以登记变更为法律权属的变更要件，你们算然合同成立，但是你对他只享有债权，就是你可以主张对方违约赔偿，但是对方可以主张解除合同
6. 期房转让纠纷
转自2005-8-21的回复
协议本身合法有效，但是没有明确何时如何解除它项权证的时间，因此，本协议很难执行，时间性不强，同时过久等待是多少时间为过久也没有明确，三证全部办好了吗？如果办好，就是按揭问题，也就是它项权证的解除问题，如果不去归还贷款，则它项权证永远解除不了，除非贷款时间到并还清了贷款。它现在还没有违约，估计只是有这种意思，因为想加价。建议：想办法让它还清贷款或者你帮它先还清贷款，可以作为首付款，当然是你很想要的情况下，这样它就有义务给予签订合同，否则就是他违约，同时，他的违约金是过高，如果诉讼，则可以要求减少的，因为明显不平等，一般双方都一样对待的。没有签好这份协议，有缺陷。
7. 拆迁户房产转让纠纷
及时向法院起诉，要求对方履行合同。
8. 买卖双方房屋转让协议中，能以协议中房号错误为由，让合同不生效，退还定金吗
你如果一时冲动交了定金、签了定金合同后，仔细一琢磨又不想买房了，那么如何全额拿回定金呢？你去与开发商商量，他们一般会以已经签订定金合同为由，没收你的定金，这时你该怎么办？其实要全额拿回定金非常简单。其实你仔细看一下定金合同的有关条款，在定金合同里都有第七条第1款规定，甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致，乙方（购房者）可以拒绝签订商品房预售合同，甲方（开发商）应全额返还乙方已支付的定金。也就是说，如果你在签订定金合同15日之内来签订正式的商品房预售合同时，如果对商品房预售合同中具体的付款方式、违约赔偿的额度、面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等合同条款内容有无法达成一致的情况，你只要随便找一条理由挑个毛病，如违约赔偿额度太少、付款方式和时间限制不合理、面积误差处理、房屋交付、房屋质量、争议解决方式，如果开发商不同意根据你的要求修改合同条款，那就可要求拒绝签订商品房预售合同，拿回定金。开发商则无理由拒绝，必须全额返还定金。因此，你在签订正式的商品房预售合同之前，一定要开发商向你提供商品房预售合同范本，你必须看清楚才能同意网上递交合同并签字，现在有些开发商很坏，欺骗购房者，说什么要看商品房预售合同内容只有网上递交后才能打印出来给你看，否则打印不出来，其实这些都是谎话，每份合同除了购房者姓名、房号、价格不同外，绝大多数的合同条款都是一样的，开发商手里是有合同范本的，并且在工商局、房管局都有备案，前面已经成交的客户的合同都已经打印出来了，他们只是找借口不让购房者先看合同内容，而让购房者先稀里糊涂地同意网上递交合同再打印出来给购房者看，等到这时如果有购房者对合同条款提出异议，开发商就会说合同已经网上递交，说明你事先同意的，无法更改，或者说更改很麻烦要到房管局去改等等，来逼迫购房者就范，很多购房者也只好忍气吞声，不再追究，就让开发商的诡计得逞了。另外购房者要注意，此前开发商还会以定金合同要公司盖章为由，在购房者签字后把2份定金合同都收回，造成购房者手中没有定金合同，无法根据定金合同的条款内容，拒绝签订商品房预售合同，拿回定金，其实购房者不用担心，定金合同也是网上递交的，在房管局都有备案的，开发商是无法抵赖的。所以，签订商品房预售合同之前，你一定要先看过合同内容，否则不能同意上网递交合同，如果不满意，就随便找个理由挑个岔，拒绝签订商品房预售合同，拿回定金。
9. 集资建房买卖房号是否违法
首先，非法集资是认定本来就很模糊，但因为是国有单位，这层就没有了。接下来就是转让的问题，如果是两次转让，且没有说明不得转让，则不违法，但如果是北京就要5年后出售；如果说明不得转让，就违法了，但是你看追不追究吧，别让人给逮住了就好；接下来就是明确规定无资格不许购买的，那么就可能要补交房费、严重的要退房、情节恶劣的要没收并罚款。一般没事儿，但还是请你不要占用他人的资源。