酒店转让贷款

1. 我是已婚外地人在上海按揭购买了酒店式公寓，如果转让能在上海购买普通住宅吗还能贷款购买吗

这个最好查下征信，因为现在说酒店式公寓也属于限购范围了。不知道贷款记录上是怎么显示的。

2. 酒店转让合同范本我公司想收购一家酒店，请问收购合同

一般审查包括以下资料，仅供参考！ 一、企业基本信息资料： 公司简介 公司章程 验资报告（公司设立时及后续增资、变更验资报告） 营业执照正副本复印件 组织机构代码证正副本复印件 国税-税务登记证正副本复印件 地税-税务登记证正副本复印件 借款人、抵押人及保证人的法人代表／实际控制人简历、身份证复印件及公司出具的身份证明文件 财务负责人简历和身份证复印件 历来与其他金融机构往来借款合同、借据、抵押担保情况说明 土地使用证复印件或临时用地证明、房地产权证复印件 企业全套工商注册资料（省工商局备案资料）（包括注册、验资、变更、年检等记录情况） 矿权、股权收购协议及收购价款支付凭证 在建工程施工承包合同、销售合同、征地合同等各类合同 二、企业财务信息 借款人近三年经审计的财务报告及最近一期财务报表 借款人、抵押人、保证人贷款卡正反面复印件、贷款卡号码及密码 以上各时点的银行对账单（有银行盖章）、余额调节表 最近三年的盘点报告 固定资产的产权证 采矿权资源价款缴纳通知书及缴款发票 提供销售额前十的销售客户名单及销售合同 提供采购额前十的采购客户名单及销售合同 收购原矿权的评估及审计报告 短期或长期借款合同 三、企业融资信息 关于公司融资的使用说明书；包括融资的使用目的、使用计划、还款来源和计划以及抵押担保等内容 详细的用款计划（金额细化到以10万元为单位） 具有资质的矿权评估机构出具的以采矿权抵押贷款融资为目的的采矿权价值评估报告（含资质证复印件） 融资人出具的矿权无争议的保证书 借款人全体股东或董事签字同意本次融资的股东会或董事会决议 抵押人全体股东或董事签字同意本次融资的股东会或董事会决议 保证人全体股东或董事签字同意本次融资的股东会或董事会决议 借款人、抵押人、保证人公司印鉴（公章、财务章、法人章）及董事会成员签字样本

3. 上海，酒店式公寓一手房已经网签，贷款未办，可以更名转让吗

如果在签正式合同之前可以加入另一方人名，电脑合同签完了就不可以更改了。房屋虽然只写一方名字，只要有结婚证，法律上是认同双方共同拥有，除非另有财产公证，所以写说名字无所谓，放心吧！

4. 接手了一个别人转让的饭店，就签了一个协议，跟房东也没签合同，现在办营业执照让房东盖章，

接手转让餐厅一定要注意的十大事项 随着餐饮业的不断发展，越来越多的人开始投资餐饮业，也很多想从事餐饮创业的人为了方便，在没有找到合适地段的时候都想接一个“转让店”准备大干一场，这本来值得庆贺，可如果不小心，在接手“转让店”的时候误入陷阱，搭上时间精力不说，搞不好，还要增加经济损失，更严重者，惹上官司缠身，徒增烦恼。可如果在接手“转让店”时能搞清楚以下几个问题，那结果可能就不一样了。所以，为维护你自己的利益，接手餐厅前一定要了解:原餐厅主人为什么要转让？生意为什么会不好？餐厅的位置是否适合继续开餐厅？房租还有多长时间？当地政府是否已对餐厅作过或作出了某种限制（如消防整改通知书、环保整改通知书、限期搬迁通知书）？我接手的话，将会拿出什么手段，促进餐厅生意兴隆？税、费（排污费、门前卫生费）交纳情况等。 1、转手者是房东还是租赁者？ 如果是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。如果是租赁者转让餐饮，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可深谈。 2、这个地方能开餐厅吗？ 不要单方面只听信“转让者”的话，有条件的话，应该到房产、消防、公安、环保、街道等部门了解一番。另外，餐厅周边的老百姓对餐厅经营什么态度至关重要。一方面，周边百姓是未来的消费准顾客，忽视不得；另一方面，百姓现在的环保意识、维权意识非常强。百姓不满意，上访、诉讼、上门争辩、媒体曝光，都有可能出现。 3、“转让店”有历史遗留问题吗？ 要亲自到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况，如果未交清，请转手者将剩余部分缴纳完毕，并将交费发票出示，看清确认后复印留存，妥善保管。停水停电停气，无论停哪一样，都无法营业。 4、“转让店”有违法违纪记录吗？ 亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款，如果有的话，请转让方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，妥善保管。工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。 5、该店与前员工有经济纠纷吗？ 要将以往与餐饮有关的单位、人员联系到，通报餐饮租售情况，尽可能查清餐饮的工资、贷款、担保、抵押、应付账款和经济纠纷情况，分清责任，避免在以后的经营中发生纠纷。因为在转让酒店时，很多员工跟着一起“转让”，所以一定要分清账。 6、一定要搞清楚:合同是和房东签约还是和转让人签约。 合同类别是承包合同还是租赁合同。从分清责任的角度说，合同的法律主体应选择房东，合同的类别是租赁合同。 7、签订合同，务必请房东到场。 餐厅经营火爆之后，因房东反悔发生经济纠纷的事情数不胜数，最为常见的是从合同里寻找破绽。如果房东老谋深算，在签订合同时即留下伏笔，那以后的经营就“危机”重重了。餐厅的房东最见不得别人借用他的房子赚钱，恨不得把所有的利润据为己有，因此一定要注意。 8、要确保所签订的合同完整有效。 签合同时可以咨询专业律师，或找几本关于《合同法》内容的书籍了解清楚。在这些地方多花一点钱，以后的经营就少了许多麻烦。 9、支付转让费，应在合同签订完毕、所有钥匙交接清楚之后进行。 转让费支付宜晚不宜早，给自己多留一点时间，以免后悔。钱在自己手里，主动权就在自己这里，这间房子不满意，还可以到别处看看。千万不要被个别房主的花言巧语所迷惑，毕竟，他是出租餐厅的直接受益人。 10、接手当日，马上换锁。 害人之心不可有，防人之心不可无。餐厅的钥匙，经手的人很多。餐厅钥匙也是餐厅安全的第一道门岗，为保险起见，换锁是第一要务。要不然，一夜之后，店内空空如也。这样的事情，在餐厅顶兑时并不少见。 箴言: （1）当你确定要接手后，首先是房租问题，要和持有合法房产证的原房东协议，确定下期的房租和你的经营，否则，你刚接手一、两个月，房租到期了，原房东说不租了或房租要大大的涨价了，你就会吃亏； （2）房租问题确定下来后，就是要和原餐厅主人签协议，但不能马上付款，因为还得去所在辖区的卫生监督所办理新的卫生许可证，因为你刚接手，让他一起去办，能省很多事。 （3）过了卫生许可证这一关后，你才可把餐厅的转让款全付清。因为，有了卫生许可证后，办营业执照就比较容易了。 （4）办理餐厅转让过程中，向原店主了解--进货渠道、主要客户、经常性的客户、能在经营中用的上的社会关系也很重要。你了解的越多，对今后的经营就越有好处，对你的成功接手、成功经营越有帮助

5. 苏州快㥆酒店转让

朋友，这个问题可以看看对方的财务问题，主要看看是否有抵押贷款之类的纠纷没有！

6. 转让店铺也可以贷款吗朋友前几天突然拿下了一家别人转让的宾馆，费用一百多万 我惊讶他哪儿这么多钱

就是那个宾馆的老板把这家宾馆抵押给银行，然后就可以拿到贷款了。你朋友来经营，贷款的钱以后你朋友还给银行。钱还清后，这家宾馆就是你朋友的了。

7. 判决书要求对方在15日内还清，但他无法还清，这种情况怎么办

这个问题是司法实践中很常见的问题，实际是法院判决履行和执行的问题。

根据各地法院的统计，法院判决生效后，被告自觉履行的，多数法院在30-50%左右，比前几年多了一些，但是实际上还是很多。也就是说，法院生效后，大体上有一半以上的被告根本不理睬法院的判决。

依法惩戒老赖

第五个问题：被执行人强制执行中玩失踪怎么办

这种情况很常见。遇到这种情况，申请人不必丧失信心，而要和被执行人斗智斗勇。例如，主动调查被执行人的财产线索；例如，悬赏查找被执行人；如果被执行人有恶意转移财产的行为，要及时行使撤销权。另外，如果有对方拒执的证据，可以尝试利用拒执罪自诉追究被执行人的刑事责任。

8. 如果我欠银行贷款还不了，会影响到我老公吗还有我老公名下有办了酒店营业执照，但是酒店转让了，

你们两口子没离婚肯定影响他呀。
夫妻共同拥有财产和债务权。

9. 我想接手别人转让的民宿客栈，但手里的钱不够，可以向银行贷款吗

可以贷款 但银行是要先进行评估的
不能保证会贷款给你的