A. 不动产权证面积错误怎么办
不动产权证面积错误，如果是由于工作人员办理时登记错误，可以到当地不动产登记中心找工作人员更正信息；如果是测量的图纸有误，可让人员重新测量，更正图纸，再拿去办理更正手续。
B. 不动产权证书上面积的问题
双证合一了。土地使用面积我说简单一点就是，你这个户型从一楼到顶楼，你们所有的专户数来摊这个面积属，算下来很少。并不是房子的公摊。是占地面积。
第二，建筑面积是是房子加上公摊的面积，没有除开楼梯间，过道，还有房屋内墙体的面积。
第三，出让性质就是商品房，这个没有问题。
还有什么不明白直接问
C. 不动产权证面积不对还要办吗
咨询记录 · 回答于2021-10-28
D. 不动产权证本房屋证房屋面积15/79实际面积多少
不动产权证书 公摊面积如何看
普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%
小高层： 10%——20%
高层：15%——30%
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积
影响公摊面积的因素：
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
E. 不动产权证书里面的面积里，有个土地面积和房屋面积是怎么算的
不是算的，是测量的。房屋面积按套内面积加公摊面积，土地面积按层分摊。
F. 不动产权证土地面积精确到多少
双证合一了。土地使用面积我说简单一点就是，你这个户型从一楼到顶楼，你们所有的户数来摊这个面积，算下来很少。并不是房子的公摊。是占地面积。
第二，建筑面积是是房子加上公摊的面积，没有除开楼梯间，过道，还有房屋内墙体的面积。
第三，出让性质就是商品房，这个没有问题。
还有什么不明白直接问
G. 不动产权证上的面积以什么面积为准
法律分析：以实际测量的面积为准，房屋权证书上的面积与实际面积也有可能会存在一定程度的不一致。因此，当被征收人认为记录面积小于实际面积时，法院可以组织当事人进行实地测量。并按照规定赔偿。
法律依据: 《不动产登记暂行条例》第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
H. 换发不动产权证书时，房屋测量面积与原房屋所有权证面积不一致，如何处理
换发房地一体不动产权证书时，房屋测量面积与原房屋所有权证记载面积不一致的，应当以精度高的测量方法测得的面积为准。运用同种测量方法测量，属于精度误差范围内的，以原房屋所有权证记载面积为准。对于房屋翻建后造成面积不一致的，当事人应当提供翻建房屋的规划许可等材料，申请变更登记。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条，下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;
(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;
(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;
(四)同一权利人分割或者合并不动产的;
(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;
(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;
(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;
(八)共有性质发生变更的;
(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
I. 村里的宅基地 不动产权证书的面积和实际面积不一样，这有什么影响吗
一般面积都不一样的，证上给你算得是建筑面积，还包括公摊面积的，你自己量的，那叫使用面积。
J. 不动产权证面积错误怎么办
法律分析：不动产权证面积错误，如果是由于工作人员办理时登记错误，可以到当地不动产登记中心找工作人员更正信息；如果是测量的图纸有误，可让人员重新测量，更正图纸，再拿去办理更正手续。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第七十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)证实登记确有错误的材料;(三)其他必要材料。利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。