玉环农田转让

Ⅰ 基本农田可以转让吗

【法律分析】
可以，土地使用者将土地使用权再转移的行为。转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处分的权利。转让的内容包括出售、交换和参与。土地使用权转让必须签订合同，受让方还必须到土地行政主管部门申请登记。

【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》

第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由批准。

第三十三条 省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施，确保本行政区域内耕地总量不减少。耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地，并由国务院土地行政主管部门会同农业行政主管部门验收。个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏，新增建设用地后，新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的，必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，进行易地开垦。

Ⅱ 农田转让（改变用途）是否合法

我国农民集体所有土地可以依法进行转让和改变用途，但是有严格的条件限制。

《农村土地承包法》

第三十七条规定：“采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”

第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则的第二款规定：“不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。”

《土地管理法》

第十二条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”

《土地管理法实施条例》

第六条，依法改变土地使用权的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地使用权变更登记;依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

Ⅲ 农田使用权可以转让吗

可以，土地使用者将土地使用权再转移的行为。转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处分的权利。转让的内容包括出售、交换和参与。土地使用权转让必须签订合同，受让方还必须到土地行政主管部门申请登记。

Ⅳ 基本农田转让多少钱一亩

目前各个地区不一样地价，请咨询当地国土部门或参照邻村地价

Ⅳ 转让的农田遇到政府征收，村委会直接将赔偿金额给承包人，没有通知拥有人，是否违规操作

一般来说如果政府明确征地，征地款全部下发你就失去使用权。如果征地款已经确定下发日期，那么在这个日期之前你也没有使用权。但是如果未发放补偿款，也未确定补偿款发放日期，或在期限内未发放，则你还拥有使用权。不过中国的政策是很难说的

Ⅵ 村里的农民土地转让，要经过什么手续呢

你好不知是那种性质的土地：
一、宅基地使用权只可在本村无宅基地家庭之间转让，才是合法
二、一般耕地的承包使用权，就随意多了，只要签好转让合同就可以
三、家庭联产承包耕地
的使用权转让，必须经过村委会建立档案，不然是不合法的。如果你是我说的第三种，你可要谨慎了，转让和流转是不一样的。转让时要将你的确权书（耕地承包使用权证）名字改为对家，你就永远放弃了这块地的使用权。如果是流转，就只需要在村委会签署一份流转使用协议就可以了。不用改土地使用证的名字。您谨慎些吧。希望帮到您

Ⅶ 我一次性把别人基本农田承包转让给我了,时间到2028年,双方签的是一次性转让经

承包与出租，没有一次性说法。赔偿等才有一次性说法，一次全部赔完，以后不得纠缠的意思。如果你现在一下把8年租金都给了，可以说一次性付清。aqui te amo。

Ⅷ 农村集体所有权土地转让给个人或者公司名下，怎么操作

在看中了一块地，大概15亩左右·现在地上是有个学校·土地使用权是集体所有权的性质，现在跟土地所在的村已经谈妥价格想把这块地买过来。现在想咨询一下首先按国家法律规定，农村集体所有权的土地土地权证能否过户给个人或者公司？2，如果法律规定可以进行转让是否可以避开相关土地部门直接跟村或者镇达成协议进行操作？3，若想把土地性质进行变更然后在够得，在程序上是怎么样的，或者说费用上有除开交给村或者镇的土地款其他还有什么费用，交给哪些部门，能否2次土地转让？？？知道的请详细给我指点一下·谢谢！ 补充：请知道的各位老大给个建议```或者有过相似经历的给小弟指点一下~~~谢谢了啊！满意答案 热心问友 2009-10-091、新的土地管理法规定可以转让；2、土地以登记为准，正式的手续肯定要经过国土管理部门；3、若想变更土地用地用途，由原集体土地使用权人向国土部门申请，经审批才能通过；除了土地转让款，还要交契税、土地转让金、建设税、如果是农田的话，还有青苗费等。 追问： 首先先谢谢你···这个地呢·按照现在进行评估的话市场价值肯定要买的比我和村里直接谈的价格高，现在村里的意思就是我和他们谈好的这个价格不变，其他的手续过户我自己来办。我就想咨询下如果走您说的相关国土部门程序，那相应的评估的土地价值肯定和市场价格是一致，相应的费用要增加很多，那对我买方来说是非常不划算的·有没有其他的办法可以节省一些缴费的明细？？ 提问者 的感言： 谢谢！ 2009-10-09其他回答(1)张律师16级2009-10-09一楼说的程序很对 追问： 还有一个问题·如果说有块地是企业的·现在企业想把这块地以及地上建筑物转让给其他公司或者个人，按现行法规需要什么程序？对受让方需要注意什么？？知道的请给我解答·谢谢！！ 回答： 你的问题都不是一两句话能说清的，每个地方也不一样，转让也有多种方法，不是说说你就能做得了的

Ⅸ 农田可以转让么

土地不抄可以买卖，但土地使用权可以买卖，你可以将该土地进行转让取得收益。

土地属于国家所有，村民或者农村集体只拥有土地的使用权，可以对土地进行流转，变更土地使用权人。

《中华人民共和国宪法》规定：

第十条 城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

拓展资料：

土地买卖是把土地作为商品进行交易的活动，是土地所有者将土地所有权转让给他人的行为。土地是自然物，不是劳动的产品，因此土地本身并不具有价值。土地借以买卖的基础是土地所有者转让土地所有权时，土地所提供的地租的购买价格。土地购买者购买土地，实际上是购买取得地租收入的权利。

Ⅹ 农民的可耕地可以转卖吗

一般情况下，看这地反关于土地的管理是不是严，有的地方土地没有受到重视，卖也就卖了，就是使用权嘛，有的地方查得紧就费劲了~