海南陵水土地转让网

『壹』 海南陵水房权证能过户吗

规定过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，住房需要贷款还清无抵押，由房产证登记人和共有人，以及买家当事人一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上的住房证件，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。
所以，只有住房的所谓房权证，无法办理该住房过户手续。
《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

『贰』 海南陵水地价

可以卖了。本身是宅基地，是村委所有制，走到最后，也是被政府统一征地，也是落个赔点征地佣金而已。还不如现在卖了算了。

『叁』 本人想在海南陵水买一块地盖房

办土地确权证，我有1K平米。也在弄。在陵水。有空可以交流

『肆』 我是海南省陵水县，我家土地被村民埋满了坟墓，现在能拿得回不

您家土地的依据是啥，请列明，以便网民甄别分析解答
拿回与村集体确权的承包地，则能
若要所谓的祖宗地，需村委会村民小组确认分配为宅基地，否则不能拿回来，因为于法无据。

『伍』 我住在海南省陵水县，十年前土地被村民埋满坟了，现在能拿回吗

可以要求他们迁坟，或者给予相应的补偿。
因为都是本村的村民，或者邻居，建议双方协商解决，或者通过村委调解解决。
实在还是无法解决的话，建议可以委托当地的律师帮助通过诉讼的方式解决。

『陆』 外地人在海南陵水买农村自建房合法吗怎样才能合法要什么流程

不合法。农村房屋买卖只能在同一集体经济组织内部进行。

农村房屋的买卖可以分为三大类：一类是城市居民与农村居民之间的农村房屋买卖;一类是农村居民与本集体经济成员之间的农村房屋买卖;一类是农村居民与非本集体经济成员之间的农村房屋买卖。

一、对于城市居民到农村购买农村房屋的效力，在司法实践中已没有任何争议，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》等相关法律法规以及政策的规定，城市居民到农村购买房屋的合同属于无效合同。

二、对于非同一集体经济组织成员的房屋买卖合同效力，根据《土地管理法》的规定，农村的土地属于本集体经济组织所有，也就是说只有本集体经济组织成员才享有本集体土地的使用权，所以《物权法》第一百五十三条作出如下规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。因此，非同一集体经济组织成员签订的房屋买卖合同也属于无效合同，因为根据法律规定是不能办理宅基地过户登记的。农村的土地只是属于本集体所有，如果随意将房屋转让给非本集体成员，那么无疑是侵害了本集体公共利益和他人合法权益，该合同属于无效合同。

三、对于同一集体经济组织成员的房屋买卖行为法律没有禁止，只是规定，一旦村民将房屋转让他人后，不能再申请宅基地。不过即使是同一集体经济组织成员之间的房屋买卖也要符合以下几个条件：

(1)转让行为须征得集体经济组织同意;

(2)宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。

(3)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。

『柒』 海南省陵水黎族自治县地税土地过户怎么收费

可以拨打114查询当地相关部门的电话 然后咨询一下

『捌』 我是海南省陵水县,十年前地已被埋满坟了,能拿回来吗

您家土地指的是啥呢，若是确权的承包农地、宅基地，是可以拿回来的
若是所谓祖辈的自留地祖宗地，这些没有法律依据，中华人民共和国没有私有土地，城市土地国有，农村土地归集体所有，出来宅基地外，农林地农民有承包权、经营权【三十年不变】，无所有权

『玖』 海南省国际旅游岛陵水县的农村宅基地外地人是否能购买建房

能源，但价格昂贵，而且有一定的关系，才可以购买或你所购买的高价格和农民在家里，但有点远离附近的一些貌似不是很缺钱，近年来，市，县已经开发了很多，它是建议你去县在偏远的一些看

『拾』 海南省陵水县养殖黄牛基地办理什么手续

摘要 你好，你好，海南省陵水县养殖黄牛基地办理所需手续如下：