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跨村转让土地

发布时间:2022-01-29 12:06:58

A. 村里的农民土地转让,要经过什么手续呢

农村土地转让承包的,根据《农村土地承包法》第三十七条和第三十八条规定,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。
土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:
(一)双方当事人的姓名、住所;
(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)流转的期限和起止日期;
(四)流转土地的用途;
(五)双方当事人的权利和义务;
(六)流转价款及支付方式;
(七)违约责任。
土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。

B. 同村人之间土地可否转让或买卖

同村人之间土地可以转让,土地禁止买卖。农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,受让方应当具有农业经营能力。

农村土地承包经营权流转管理办法
第九条 农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
受让方应当具有农业经营能力
第十七条 同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换,双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换,当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。

C. 农村村民之间可以永久性转让土地吗

不可以永久转让,转让的期限不能超过承包期的剩余期限。
农村土地经营权流转管理办法
第三条 农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限,不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。

D. 农民之间土地转让需要什么手续法律允许吗

农村土地属集体所有,农民只有承包经营权,农民之间可以转让承包权。但如果转让给本集体之外的农户,需要村民大会同意。

E. 如果在跨村转让的土地里种上菜 被转让人喷洒剧毒农药有关部门该怎样处置

如果有确凿的证据能够证明是谁干的,可以到派出所报案,将他绳之以法。
在瓜果蔬菜上喷洒剧毒农药,他涉嫌投毒、危害公共安全。不过,你们之间的土地流转合同也只好解除了。

F. 本村之间的土地可以转让买卖吗

根据《农村土地承包法:第四条第四条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
但是该法第三十二条规定: 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
所以你想取得鱼塘旁边的本村村民的几亩田地的使用权,可以和承包农户协商,通过转让流转方式,取得对该土地使用权。因为转让是农户将土地承包经营权转移给他人,转让将使农户丧失对承包土地的使用权。
因为买卖关系是土地所有权关系转移,而转让方式则是土地使用权转移。这和房屋买卖过程中的,房产是所有权转移,而土地只能是使用权转移的原理是一样的。

G. 同一个村的村民之间土地使用权可以转让吗

可以。
农村土地承包经营权可以再村集体内部流转。

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