长沙门面出租无转让费

1. 租店面一定要给转让费吗

一、一般情况要转让费的店铺分为以下几种情况：

1、店主目前在盈利不急于转让，就是所谓的旺铺转让；

2、店主给算上原来的装修费用；

3、铺面房租和地域有优势；

4、亏本转让，这种转让费一般会低；

二、首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。

再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。

如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。

另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。

(1)长沙门面出租无转让费扩展阅读：

如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。

门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。

费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。

目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。

正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主（还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续）签订新的店面租赁合同。

2. 为什么长沙的门面都需要转让费呢

为了赚钱噻，很多老板就专门靠转让门面从中捞取利润，转一个门面转让费就可以赚几万，碰到不懂行的，赚个上十万都有可能，有的老板年年有门面转，转一个赚几万，做生意都是次要的，所以有的老板转门面从年头转到年尾，碰到个好骗的就转，哈哈，就靠倒门面赚钱呢

3. 长沙门面租金是多少啊

那里门面可不便宜，我在堕落街，也就是师大那的那个街做过大半年，转让费我接手是2W多点，后来路一修，一下子就涨了，我转出去3W多，门面才10多个平米。中南那边差不多，门面大的转让费可以上8到10W（比如一些餐馆），小的2W的，3W的也有（10来个平米的）。但是那边去年一下子拆了一大片临街门面，很多人损失惨重（转让费就没了）劝你多了解下具体情况，别刚租下来就要拆，租金一般在1000多到几千不等，10来个平米的1000多到2000之间，大的餐馆什么的要贵些，5千6千也不算什么，上万的也有

4. 长沙哪里有门面出租

长沙门面出租的现在不多，而且找起来很麻烦。你可以在网上找找门面出租的信息，然后再联系门面出租的那个人去看门面。这样花费的时间要少很多，而且又比较的有效率。

5. 想在长沙租一个门面，大概需要多少钱

想在长沙租一个门面，看你在想租在哪个地理位置？有贵的也有便宜的，不好的地段，千把2000块钱，好的地段，一万两万块钱。

6. 想找一门面房，不需要转让费的

这类信息应在本地信息报类找。

7. 长沙商铺转让费是多少呢

铺好选推荐回答：

一、土地增值税：

A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收内入-上手发票价容(每年加计5%)-有关税金]×适用税率

B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

二、个人所得税：

A：据实征收为：(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，

B：核定征收为转让收入×7.5%×20%。

C：转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

三、营业税及附加税：

A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。

B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%

具体费用需要根据您商铺的实际情况进行计算。

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8. 如何才能租到没有转让费的门面房

门面房有转让和出租两种。转让的当然就要转让费了，一般这样的店面都是原来的版店主进行过装修等一类的权工程，就是说在这个门面房上投过资，这样的门面房通常你面对的不是房主，而是现在的承租者，他为了要收回他的一部分投资，所以才要转让费，更有甚者，他们可以通过各种方式直接租来一间门面房然后进行转让赚取转让费。而标明为出租的，是不用转让费的，因为你是直接面对的房主。所以，找门面房要先找挂着出租字样的门面房。0