三亚地皮转让

① 海口、三亚：疫情期间土地出让金余款可一年内分期缴纳

2月18日，海口市新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作指挥部发布《海口市应对新冠肺炎疫情保障项目建设的政策措施》的通知，共11条措施，提出支持项目建设先行用地，调整土地合同签订期限，实行新出让土地分期缴款及强化金融支持等措施。
对实行新出让土地分期缴款，《措施》表示，海南省疫情响应期间新出让土地竞买保证金，可按宗地挂牌出让起始价20%确定，出让合同签订后30日内缴纳土地出让金的50%，受让人申请分期缴纳并出具承诺书，经市政府批准，余款可在一年内分期缴纳。
疫情防控相关的医疗卫生设施建设和药品食品、医疗器械、农副产品、生产物资等生产、运输、仓储急需使用土地的，经市政府批准，可以先行用地、先行建设，加快办理相关项目的选址、供地手续。符合《划拨用地目录》的重点民生及重大基础设施项目，不涉及占用永久基本农田和生态保护红线，经市政府批准，可以先行用地。上述项目可在海南省疫情响应解除后6个月内完善相关规划及用地报批手续。
此前的2月10日，三亚市发布了8条措施应对新冠肺炎疫情保障项目建设，支持项目建设先行用地，允许变更已出让土地缴款期限，支持新出让土地分期缴款，支持项目先行建设，优化项目审批服务，降低预售资金监管额度，暂缓征收相关税费，加大信贷支持力度等。
三亚支持新出让土地可按“招拍挂”出让起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后30日内缴纳土地出让金的60%，受让人出具承诺书后余款可在年内分期缴纳。
此外，三亚允许企业提取项目预售监管资金，最高提取比例为总监管额度的90%，用于支付本项目相关费用。已签订土地出让合同的项目在缴纳完不低于60%土地出让金的情况下，可持相关缴款单据先行办理《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。
以下为《海口市应对新冠肺炎疫情保障项目建设的政策措施》全文：
2月18日，海口市新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作指挥部发布《海口市应对新冠肺炎疫情保障项目建设的政策措施》的通知，为有效应对疫情，做好服务保障，支持企业渡过难关，积极推进项目开发建设，特制定以下政策措施。
一、立项后即可开展勘察、设计招标。
为加快推进我市疫情响应期间项目建设，对纳入省市重点工程的政府投资项目，在取得项目建议书之后即可提前开展勘察、设计招标工作，招标备案资料可在海南省疫情响应解除后30日内完善。（责任单位：市发改委、市住建局）
二、支持项目建设先行用地。
在省政府启动疫情突发公共卫生事件应急响应期间，疫情防控相关的医疗卫生设施建设和药品食品、医疗器械、农副产品、生产物资等生产、运输、仓储急需使用土地的，经市政府批准，可以先行用地、先行建设，加快办理相关项目的选址、供地手续。符合《划拨用地目录》的重点民生及重大基础设施项目，不涉及占用永久基本农田和生态保护红线，经市政府批准，可以先行用地。上述项目可在海南省疫情响应解除后6个月内完善相关规划及用地报批手续。（责任单位：市资规局、海口江东新区管理局、海口国家高新区、各区政府）
三、调整土地合同签订期限。
已挂牌成交地块，因疫情影响无法按期签订《成交确认书》或《出让合同》的，竞得人可申请延期签订，经市政府批准，由自然资源规划部门与竞得人协商通过邮寄、网络等不接触方式进行，最迟应于海南省疫情响应解除后5个工作日内签订。（责任单位：市资源规局）
四、变更出让土地缴款期限。
今年3月底前开工的项目，海南省疫情响应期间确有资金困难的企业，延期缴纳出让金（含违约金），经市政府批准，最迟应于海南省疫情响应解除后30日内办理。因疫情导致逾期的部分不计算违约金及利息。（责任单位：市资规局、市财政局）
五、实行新出让土地分期缴款。
海南省疫情响应期间新出让土地竞买保证金，可按宗地挂牌出让起始价20%确定，出让合同签订后30日内缴纳土地出让金的50%，受让人申请分期缴纳并出具承诺书，经市政府批准，余款可在一年内分期缴纳。（责任单位：市资规局、市财政局）
六、暂缓征收相关税费。
企业可依法申请暂缓缴纳增值税、企业所得税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税等相关税费，缓缴时间不得超过三个月。今年3月底前开工的项目，海南省疫情响应期间确有资金困难的企业，可暂缓缴纳城市基础设施配套费的，经市政府批准，最迟在海南省疫情响应解除30日内缴清。（责任单位：市水务局、市资规局、市住建局、市财政局、市税务局）
七、支持项目加快报建。
工业项目和不属重点风貌管控区的政府投资项目，核发建设工程规划设计方案审查意见书实行告知承诺制，由建设单位出具符合有关法律和强制性标准要求的书面承诺后，立即审批，事前审查改为事后审查。申请人通过海南省投资在线监管平台申报，提交电子版申请材料，实施网上受理办理。确需提交纸质原件的，待海南省疫情响应解除后30日内再补交。（责任单位：市政务管理局、市资规局、各区政府、各园区管委会）
建设项目已签订土地出让合同的项目在缴纳完不低于50%土地出让金的情况下，可申请办理国有建设用地使用权预告登记，并先行办理《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。各银行应本着“应贷尽贷”的原则，为上述国有建设用地使用权办理抵押预告登记。土地出让金全部缴清后，再办理不动产权证，抵押预告登记转抵押登记。（责任单位：市资规局、市住建局、市金融办）
八、开辟在建工程抵押登记“绿色通道”。
合并、优化登记环节,采取查看现场时一并受理登记的方式，确保24小时内办结。同时,对于紧急登记事项,通过预约等方式定时定点提速办理，满足申请人的登记需求。（责任单位：市资规局、市住建局、海口江东新区管理局、海口国家高新区）
九、优化项目审批服务。
实行“网上办理、不见面审批”,申请人在海南省投资在线监管平台申报，提交电子版申请材料，立即受理、及时审批。推行“承诺审批”“容缺后补”“以函代证”方式办理项目开工前所需的各项审批手续，对不动产登记证、施工合同、图审合格书和城市基础设施配套费、农民工工资保证金缴存等材料可在海南省疫情响应解除后30日内补齐。批复文件、证照可通过邮寄或在线核发等方式送达。按规定确需提交纸质材料原件的，可在海南省疫情响应解除后30日内补交。（责任单位：市政务管理局、市资规局、市住建局、市人社局、各区政府、各园区管委会）
十、工程造价、合同工程调整。
将“新冠肺炎”疫情明确设定为《建设工程施工合同》和《合同法》中所列明的不可抗力。将防疫期间施工单位在对应承建项目所产生的防疫成本列为工程造价予以追加。（责任单位：市发改委、市住建局、市财政局）
对项目建设中确因受疫情影响或疫情防控工作需要不能按时履行合同的，允许合理顺延合同工期，具体延长期限由双方协商后重新确定。（责任单位：市住建局）
十一、强化金融支持。
各银行要对我市重点项目应贷尽货，按照“一企一策”做好金融服务，根据项目进度及时拨付资金，不得盲目抽贷、压货、断贷。对受疫情影响还贷困难的企业，通过变更还款计划、展期等多种方式，缓解企业还款压力，切实做到应续尽续、不下调评级、不影响征信。各保险公司要为项目开工购买保险产品开通“绿色通道”，提供优质服务。(责任单位：市金融办)
本政策措施执行期为自发布之日起至海南省疫情响应解除。各责任单位根据本措施制定操作细则并负责解释。

② 海南三亚土地证怎么办理流程

一、办理土地证需按房屋类型分别提供下列资料：

(一)房改房

1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)

3.房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)

4.申请人个人身份证。(复印件1份)

5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)

(二)商品房、拆迁安置房、私房转让：

1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)

3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)

4.契证。(复印件1份)

5.申请人身份证。(复印件1份)

6.产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)

注：1.属委托办理的，须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)

2.属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。

3.属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

二、办理程序：

1.申请人持上述材料，到国土资源局办证大厅受理登记。

2.资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。

3.凭《xxx土地信息核心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。

三、房屋土地证办理时限：房改房总办时限：8个工作日。商品房、拆迁安置房、私房转让总办时限：14个工作日。

③ 请问谁知道三亚陵水海边的地皮大约价值多少钱一亩啊

这要看是哪个地段的地皮.三亚二三线的三亚湾(靠海)至少在300万元到400万/亩元之间.而亚龙湾就不只这个价了.目前三亚最有看头的地皮,还算是海棠湾,估计今年这片海滩的地价将比亚龙湾高,因为有七家七星级酒店的驻入,所以地价肯定会涨.

而陵水县的香水湾,那则是与三亚湾地价有得比.估计也在300多万/亩元左右.

④ 在三亚回民村买个地皮自己盖房子大概多少钱

现在土地不能买，但是可以租，所谓上有政策下有对策，现在土地归属只有70年，你可以租70年，70年后几代人了，归谁说得清吗，然后在说建房的钱，建筑面积一期1300左右一平方，装修很费钱，平民700左右，也就是一般城市私人宾馆，2000左右一平方，你按这个算你建筑面积多少平加你土地租的钱

⑤ 三亚郊区的一片地皮一平方有多少钱

最便宜的地方要5000多

⑥ 海南三亚有土地能种姜的土地出租吗

海南三亚事实上应该没有土地能种姜的土地出租。

⑦ 三亚郊区买块地皮大概需要多少钱一平方

咨询记录 · 回答于2021-11-09

⑧ 三亚市丹州村地皮价格和房价

现在这边的地皮一般都是1万多/平以上的了，如果是宅基地的那种有6000多/平的，但是这种地皮风险不小

⑨ 海南三亚，是否还有未开发建设的海边 土地出售

海南的好多县城都有海边没开发，像临高这些比较穷的地方，海口三亚琼海这些地方基本上是没什么地方了，有也是贵的要命，所以你要投资就找那些经济不是很发达的地方，那里的环境也好，没开发没破坏的。

⑩ 想在三亚买房子或土地，是否符合法规

我提醒你，手续不全的最好不要买，买了你就吃大亏了。卖地最主要的条件，一，一定要国土局发的国土证，二，卖主的土地证明。否则，说不定是纠纷地或一快地要卖几个人的，或不是他的地。