房屋转让手续费取消

1. 4月1日起取消收取房屋转让手续费 这个手续费具体是哪个

新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元。
存量住房就是二手房由现行每平方米6元降为每平方米4元。
明确新建住房转让手续费由转让方缴纳，存量住房转让手续费由转让和受让双方各承担50%。
就是说这块费用降低了1/3

2. 商品房转让手续费是如何规定的

法律分析：新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

法律依据：《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》第二条 住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费。在办理住房交易手续过程中，除住房转让手续费和住房租赁手续费外，不得以任何名义收取其他费用。

法律依据：

3. 买二手房省钱了：房屋转让手续费等收费下月停征

3月23日，财政部、国家发改委两部门联合发文称，自2017年4月1日起，将停止征收房屋转让手续费、婚姻登记费等41项行政性收费，商标注册收费标准也将降低50%。政策原文如下：

小编特意查了一下什么是房屋转让手续费，根据网络显示房屋转让手续费指房屋过户过程中需缴纳的各种税费。包含：房房产局住宅征收的费用有：登记费50元/套。印花税票5元/本，印花税票0.05%（合同），交易手续费住宅4元/平方米。契税2%由财政部门征收。不管取消或者停征的是什么，买二手房可以少花点钱是不争的事实了。

附件：取消或停征的行政事业性收费项目

财政部 国家发展改革委

2017年3月15日

附件：

取消或停征的行政事业性收费项目

（共41项）

一、取消或停征的涉企行政事业性收费（共35项）

（一）取消的涉企行政事业性收费（共12项）

发展改革部门

1.非刑事案件财物价格鉴定费

公安部门

2.口岸以外边防检查监护费

3.机动车抵押登记费

环境保护部门

4.核安全技术审评费

5.环境监测服务费

住房城乡建设部门

6.白蚁防治费

7.房屋转让手续费

农业部门

8.农业转基因生物安全评价费

质检部门

9.设备监理单位资格评审费

测绘地信部门

10.测绘仪器检测收费（不含按经营服务性收费管理的自愿委托检测费）

11.测绘产品质量监督检验费（不含按经营服务性收费管理的自愿委托检验费）

宗教部门

12.清真食品认证费

（二）停征的涉企行政事业性收费（共23项）

国土资源部门

1.地质成果资料费

环境保护部门

2.城市放射性废物送贮费

（以上回答发布于2017-03-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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4. 二手房过户费取消了吗

没有取消还是需要缴纳
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

5. 房屋转让手续费是怎么算的房屋转让手续费

卖方手续
1、卖方夫妻双方到场携身份证原件、婚姻证明材料(结婚证或户口本)原件及复印件各一份，未婚的提供未婚证明,产权证原件及复印件一份。
2、买方本人携身份证原件到场,交易资金需全额托管，是在工行和徽商银行设立的账户。
3、二手房交易房产局住宅征收的费用有:登记费50元/套。印花税票5元/本，交易手续费住宅4元/平方米。契税2%由财政部门征收，另二手房出售需要到地税部门报税。

6. 国家能否取消对房屋过户变更的费用,以让利于民

可能性不太。
房产过户变更的税收属于国家税收的一种，而国家税收的目的之一是维持政策财政收支的平衡，而政策有很大一部分财政支出就是为改善人民的生活而支出的公用事业、教育、医疗等的支出，也相当于是有还利于民的，所以以让利于民为由而不收房产过户变更的税收费用的可能性不太。

7. 2020年5月一日房产证过户费和手续费全免是真的吗

是假的，依旧需要按照规定缴纳有关税费。

依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定：房地产转让，应当按照下列程序办理：房地产转让当事人签订书面转让合同；房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

(7)房屋转让手续费取消扩展阅读：

城市房地产转让的相关要求规定：

1、房地产转让应当以申报的房地产成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。

2、房地产管理部门在办理房地产转让时，其收费的项目和标准，必须经有批准权的物价部门和建设行政主管部门批准，不得擅自增加收费项目和提高收费标准。

8. 房屋转让费取消，是不是等于房子过户不花钱了

不是，
过户的抄手续：
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

9. 2019年4月1号以后房产交易手续费取消吗

财政部和国家发改委联合下发通知，4月1日起，41项中央设立行政事业性收费将取消或停征，其中包含房屋转让手续费。

房产交易中心相关工作人员介绍，为了切实减轻企业和个人负担，促进实体经济的发展，严格落实财政部、国家发展改革委员会《关于清理规范一批行政事业型收费有关政策的通知》（财税【2017】20号）的规定，自4月1日起，取消房屋转让手续费。无论是企业还是个人转让房屋的，都不再收取手续费。

同时，为了更好的提高服务质量，优化业务流程，取消房屋转让手续费的收费环节，群众办理房产交易时只需叫一个号，大大提高办事效率。

10. 2022年房子过户费取消了吗

2022年房子过户费取消了。具体有以下两种免征情形：
1、夫妻之间的房屋转让；
2、法定继承人的继承。
办理过户手续，应当提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、证明房屋所有权发生转移的材料；
5、其他必要材料。
《中华人民共和国契税法》
第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。