转让费少一点

『壹』 店铺转让费是怎么计算的

店铺转让费是怎么计算的？
一般的转让费，地理位置不同，店铺情况不同，店铺转让费自然也就不同。
现在市场大的行情是按照：  店铺商业使用价值情况折旧加店铺装修设施设备折旧就等于店铺转让费用。
店铺商业使用价值情况是根据店铺年房租来算，年房租高说明店铺地段比较好，年房租比较低说明店铺地段不是很好或者是其他情况，但是也要根据周边店铺情况的一个市场均价来进行评估。年房租根据根据店面情况来评估，比如门头比较大，展示面比较大就是优势，如果是肚大门小那就是劣势，那就需要乘以8折或者7折，还有包扣店铺是在一层还是二层根据这些再打个折扣。
店铺装修设施设备折旧是根据使用年限来算，比如用了一年可以打个七折，如果是用了几个月可以打个八折九折，那如果用的时间长了或者下家做的项目不符合那就打个对半折或者四折。

『贰』 转让费是什么意思啊，为什么有的门面要转让费有的不要，转让费的多少根据什么定的（懂的来）

门（面）抄店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时
一次性收取的费用（技术上也分期交付），一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。
收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例。现在商铺转让费已经在逐渐演变为许多人牟利或是投机的工具。专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多。而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费；一些房东在与原承租人结束租约关系之后，除了向新承租者大幅提升商铺租金之外，还要附加一大笔转让费。

转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。
转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。
店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。
转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
转让费也是市场火爆程度的重要表征。

『叁』 店面转让大概需要多少转让费

一间原来是服装店的店面，地处商业街，60平方左右，一般装修，两层的，月租在2000左右，如果转租过来开餐厅，空转，大概需要多少转让费？原店主开价20000

『肆』 我看中了一个店面，转让费要5W6，每个月的租金是1千，，转让费贵了点，我应该怎么跟他压转让费呢，我是新

砍价一看店面行情，你可以问问相似的店面的要价，比较就知道对方要价高还是低了，能砍多少了。
二看你心中评估的价值，如果低于该价值，砍不动可以让步成交，否则砍不动不成交，多找几家。
三如果租金便宜，就用租金计算出一个低的转让费，说我买不如租。
四如果开店有风险，那也可能买真不如租，最好能得到续租的保证和优先权。
谈判过程尽量摸对方底牌，问出他的最低价等，然后再设法压价。

『伍』 转让费怎么算的，包括些什么

以门店转让为例转让费是这样计算的：原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。一般只计入自己投的门面装修费，如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。

转让费包括有形资产和无形资产两大类。无形资产包括品牌，专利技术以及技术力量，市场等等。有形资产是指一些硬件措施，包括厂房，设备等等。

转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。地段、店面知名度、品牌等经营环境。
原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。对原经营者的一些补偿，其他附加费用如带货转让的货款。

(5)转让费少一点扩展阅读：

转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

转让，就是把自己的东西或合法利益或权利让给他人，有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。

门面转让是指门面的承租者将其租赁权进行让渡。门面转让分为整体转让和空转。整转指除商铺租赁权让渡外，还可能涉及到商铺货物、固定资产的所有权以及品牌加盟权或代理权的转让行为。

转让费除商铺租赁权让渡及商铺装修所投入成本以外，还包括存货成本、固定资产投资成本、加盟权或者代理权等。空转仅指商铺租赁权让渡。转让费用仅包括商铺租赁权让渡及商铺装修所投入成本。

参考资料：转让费-网络

『陆』 门面转让费的一些问题！

“转让费”其实是最近几年才有的“产物”。所谓的“转让费”并没有什么法律和规章制度的约定，就像是一条潜规则一样。

至于你想知道怎么知道“转让费”的价值到底是什么，这个问题从两个地方来参考，一个就是装修，你可以估计一下他店铺的装修是否高档，还是简单的粉刷和铺了一下地板等等。还有一个考虑因素就是装修的时间。其次就是转让的硬件设施，比如空调、桌、椅、货架等等可以估价的物品 (当然了，也要看新酒折价处理)

最后你想知道怎么样才能避免交纳那么一大笔费用的话，就要看转让的人是否着急出手了，如果他是在开门做生意转让的话，那他的价格就会比较高。如果是关了门转让的话，那价格就可以砍低一点！毕竟不转出手，租金还是他去交的！等时店租期限一到，他的转让费就泡汤了！(提醒一下，如果是黄金码头，可别以为打时间战有用噢！到时候被别人转手去了也不一定噢！)

『柒』 店面转让时，转让费对客人说个低点一口价好啊还是说个高点的可议价好那种价钱说法成交的机会大点

又不是商场明码标价，你开得出价，别人9成9是要砍你的。
根据自己的店面，开个合理的价才是重点，自己不心疼，还有给别人议价的空间
成与不成，并不是开个价就能完全决定的，你的诚意和对方创业方向所能接受的投入，才是关键。
一个再好的店面也不是做什么都可以的，对吧。

『捌』 关于转让费的问题，我现在该怎么办

严格讲是不存在转让费的。不过，你如果确实看中了那店，又能承受一定转让费，你可先租下来。做生意不要头脑发热，要先市场调查，核算成本利润再决定。

『玖』 找餐饮店铺，有转让费，请问找个没转让费的好。还是有少许转让费的好。

没转让费的肯定是个坑！
有转让费的要看地头，
做什么类别就找适合的地段
否则，下一个转让的人是你