佛山公寓出租房转让

1. 58同城您,广东佛山三水有没有出租屋转让信息

58同城广东佛山三水应该有出租屋转让信息的。

2. 我想在广东佛山周边有没有出租房转让或招租

每个镇街都会有很多自建出租房出租的或者转让，您想租哪边的房子可以具体咨询当地物业公司，或者自己去找，很多业主都会贴出招租或者转让广告的！

3. 广东佛山那边想做出租房生意，现在好做不，地段那些比较好，弄下来大概多少钱

不好做，全都是密密麻麻的房子，本地人压价，然后底价又高，租便宜了赚不到，租贵了没人要。好多老太婆天天到处转，看见有人要打电话租房都趁机叫走了。

4. 花50万买公寓房出租划算吗.才三十个平方,要租多少年才回本啊,而且产权才40年,

这个划算与否要综合考虑会影响房屋租金的多种因素，如交通便利度、里商业办公区距离、地段等，假设你买的是珠江新城的公寓，30平的一居租金也得5000-6000，就先按5000来算，1年的租金是6万，50万也就是要8年多，你抛出一部分空置期，及物业费等等，也就是说10年你的本回来了。产权40年，你可以继续租或者卖了，这是划算的。但是如果租金回报率达不到这么高，那么你就要考虑了。

5. 个人公寓出租需要什么手续房东出租房子要注意什么

现在人们总是喜欢把钱在房地产上面，特别是公寓是比较不错的选择对于公寓，如果说买的多，那么就必须要往外进行出租了，对于个人公寓出租需要什么手续，人们都是感觉到特别的疑问，另外对于房东出租房子要注意什么也是应该要知道的，这样才能够让人民放心。
个人公寓出租需要什么手续？
A．首先要与业主签订相关的合作协议，一般合同的年限至少要十年左右，以确保在经营的过程中，不会因为各方面问题，出现房屋的变动影响生意。其次租用的房屋用途要明确，办理相关的营业执照，卫生许可证，消防安全许可证。
B．另外还有机构组织，代码许可证，税务许可证，特许许可证等等。对于办理酒店经营场所的相关文献资料也要进行了解。接着，与房东确立相关的房产证经营的许可范围，是否符合公寓房经营的要求。
C．在公寓酒店经营的过程中，要规范合法，更要有着服务意识的加强和各方面品质的维护。做公寓房开酒店赚钱吗？公寓酒店需要什么手续的答案，都提供了正规化的创业方式。
D．只要在公寓酒店开创的过程中，能够维护及服务品质提供相应的服务质量，顺应市场的潮流，赢得消费者的认可，就可以加大业务量的提升，获得超额的利润。
房东出租房子要注意什么？
一、办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋权证的厂房、仓库、楼、商业铺位出租的，
二、必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同，从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。
三、在出租房屋时，应当能够提供对房屋和商铺拥有合法的权利的文件。因为按照国家法律规定，房屋作为不动产，以不动产登记作为其合法权的证明。在签订房屋或者商铺租赁合同时，出租方必须拥有对房屋享有权或者享有出租权。
四、如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
个人公寓出租需要什么手续？看过上面的介绍之后，人们都是应该也了解了吧，所需要办理的手续也是比较多，按照正确的操作去进行办理手续，才能够更让人们放心，同时对于房东出租房子要注意什么，看过上面的介绍之后，人们都是应该也了解了，注意事项也是应该要知道。

6. 佛山租屋多少钱一个月

一般两百左右，如果住公寓楼，五百左右。

7. 买的公寓房是不是，不容易出租和转卖

公寓房的话出租还是比较容易的，但是要转卖的话比一般的商品房困难一些。

8. 公寓到底还值不值得买

你好，若买公寓投资，建议优先考虑禅桂中心区，均价13000最右带装修都有选择，起码出租率及租金要比顺德高一些。另外顺德大良片区公寓供应量较大，预期后续出租及租金回报压力会不少，升值潜力也有所保留;

此外，购买公寓首付要50%，基本都要20万左右，目前佛山也有一些住宅总价在100万左右(如三水，丹灶)，我个人不大建议购买公寓待转手买回住宅，宁愿再努力存钱一步到位买住宅。

此外还可以留意一下二手房，目前有些二手房放盘总价在100-130万的(包括禅桂，大良)。

补充：

1、高库存之下，难出手。

据佛山中原报告显示，截至8月，佛山的公寓市场供应有加大的现象，但成交却一直未见起色，而供过于求的现状之下，均价也开始随之下跌。

从2018年8月开始，佛山公寓的库存就不断攀升，截至今年8月末，库存消化周期已达约21个月。

2、租金回报是个问题。

相对来说，广州的公寓市场会好一些，供需仍旧保持活跃，更是连续6个月成交破十万方。一手去库存周期10.5个月，是佛山消化周期的一半。

但是，即使是成交热度较高的广州，公寓的投资回报也并不高，据广州市房地产中介协会统计，热门板块的租金回报率都不超过2%。

3、公寓、住宅均价相差479元/平。

8月佛山全市公寓的成交均价为14161元/平，而同月商品住宅的成交均价为14640元/平，仅比公寓均价高出3.3%。

而且与成交平淡的公寓市场相比，住宅成交还有回升趋势。

4、结论

在知了哥看来，能买住宅的，就别买公寓;如果买不起住宅，那还不如攒攒钱后再买住宅，毕竟投资公寓，“水”太深了，特别是佛山市场，真的是谁买谁知道。

所以，想好长期出租持有的，可以选择公寓，如果最终还是需要回归到自住上，建议还是趁着楼市平稳的现在，买入二手会更为稳妥。

9. 将新购的公寓住房出租属于财产转让所得吗

不啊 没有财产转让啊

10. 我今年28岁，用全部积蓄买了个公寓，花了40多万，现在卖不掉，只能收点租金怎么办

可以考虑增加宣传，增加卖出去的可能性。
首先需要明确知道，任何投资都是有风险的，如果投资的公寓如果地段差，配套少，交通也不便的话确实有可能会卖不掉。那么真的卖不掉之后，我们应该怎么办呢？其实方法并不是没有的。比如多通过一些朋友介绍，这样渠道也就更大一些，或是通过中介的方式，也是一个更多的选择。急于出售的时候，可以将价格降低，或者就会有人去购买了，所以投资公寓有风险，不要盲目的投资。
1、降价处理。对于有些公寓，可能存在地理位置不佳，交通不便的弊端，所以很难卖，在楼价攀升的今天，如果对公寓进行降价，那还是有销售的余地的。 2、通过政府宣传。政府宣传会有一定的影响力的，因此可以通过政府帮扶。 3、打广告。广告的宣传作用是非常具有吸引力，例如通过网页宣传，商场广告，微信朋友圈打广告。 4、只宣传公寓的优点。在宣传的时候，要多宣传公寓的优点，避开公寓的缺点。 5、室内精装修。可以精装修几个户型作为样板间，供顾客选择。 6、买一套赠一套。买一套房子赠一套太阳能，这样有赠品的话，还是有吸引力的。 7、提供不同的户型。户型多样顾客选择的余地更大。
拓展资料
公寓卖不出去原因有哪些？
1、不动产产权已经开始正式实施了，虽然公私财产的受保护权，七十年的产权可以续期。但是对于四十年的公寓来说，未来能不能够续期，或是交纳费用都还是个未知数。如果未来续期的申请没有通过，那么土地产权就要被回收，房子也不再是你的了。并且四十年的公寓不能够办理户口，最多只能够用来注册公司，所以有孩子的就没有办法落户。
2、公寓房是属于商业性质的，所以水电费都是按照商用费用标准来收取的。大家都知道商用水电是要比民用水电贵很多的，而且有许多公寓还不允许安装煤气。如果想要在公寓长期生活的，就要把这一点考虑进去，以免日后给生活带来的不便。
3、相对于七十年的普通住宅，公寓在二手转卖的时候都需要缴纳非常多的费用。这些费用加起来至少占了房款的百分之十到二十。另外一般公寓类的房子都是要求高首付的，一般是百分之五十。
4、公寓的户型一般都比较小，大约在五十到七十平左右。整体的结构不平整，给人带来视觉上的一种压迫。这种公寓只适合一些单身人士，或是新婚夫妇居住。