房产测绘成果验收

㈠ 房产测绘成果的二级检查如何进行

房产测绘成果执行二级检查一级验收制度。

1. 一级检查为过程检查，在小组版自检、互查的基础上，由权专职或兼职检查人员承担；

2. 二级检查由房产测绘单位的质检机构和专职人员在一级检查基础上进行检查；

3. 验收工作在二级检查合格后，由房产测绘单位的主管机关实施。
   

㈡ 房产测绘流程是怎样的

房地产测绘的涵义：

房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地，也就是说,别墅设计图纸，房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。

房地产测绘细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。

房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，测绘房地产的基础图纸――房地产分幅平面图。

房地产项目测绘，是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关，工作量大。其中它最大量、最具现实、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。

房地产基础测绘，对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求都比较高。必须是有较丰富经验的专业队伍才能胜任。相比较而言，从事房地产项目测绘比较容易一些。根据目前我国的法律、法规规定，没有取得房产测绘资格的队伍不能从事房地产测绘。在世界上的一些国家只有官方机构经过审查和特别认可，并取得测量工程师执业资格的机构和个人才能从事这具有法律效力的工作。

房产面积测量工作流程（测绘公司）

一、 测量工程项目受理

二、 签定合同（一般由测绘大队等政府部门组织委托测绘，事前需要申请）

三、 外业实地测量

四、 内业电脑绘图，面积分摊计算

五、 质量检查

六、 向客户提交成果及技术报告

以上是测绘公司的工作流程，我本人是在地产公司。测绘主要分为两次，一次是预售和竣工测绘。现在一般测绘大队都将一线测绘任务委托给测绘公司，由测绘公司出第一手数据，测绘流程如下：

房产测绘（房地产公司）

1、工作流程：①登记收件；②外业测量；③内业数据处理；④经复审、终审后，出具测绘报告；⑤收费；⑥领取报告。

2、申报材料

（1）私房

①私房初始登记：申请表、土地证复印件、规划许可证或房契复印件、规划红线图复印件、身份证复印件等。私房继承另须提供公证书复印件。

②私房落实：申请表、落实私房证明复印件、身份证复印件。私房落实继承另须提供公证书复印件。

③私房面积划分：申请表、身份证复印件、划分说明、原产

权证复印件等。

（2）公房

初始登记：申请表（盖章）、委托书、规划许可证复印件、规划红线图复印件、土地证复印件等。

（3）商品房

①预销售：土地证复印件、规划许可证复印件、建筑施工图（定位总图）及其电子文档、委托书、情况说明等。

②确权：土地证复印件、规划许可证复印件、建筑工程质量监督报告复印件、建筑施工图（定位总图）、委托书、公安工程对照表、相关说明等。

房产测绘应提交的资料

1、委托方应提交的资料

A：单元、幢的公、私房委托测绘应提交以下材料：

(1)填写“房屋测绘委托书。”

(2)申请单位提出按单元套间、幢或楼层进行测绘出图的书面意见(在测绘委托书写明)。

(3)墙界表(房地产产权确认登记的必须提交)。

(4)各层竣工平面蓝晒图。没有竣工平面图的，可提交报建审批的设计施工平面蓝晒图。

(5)建设规划许可证的复印件及蓝线图(房地产产权确认登记的必须提交)。

(6)国有土地使用证的复印件(房地产产权确认登记的必须提交)。

(7)已持有《房屋所有权证》的必须提交房屋所有权证的复印件；《房屋所有权证》遗失登记的委托测绘必须提交溧水县房地产管理所档案室提供的房地产平面图复印件。

(8)公安部门出具的房屋门牌证明(地名办确认文件)

B:新建商品房委托测绘应提交以下材料：

(1)填写“房屋测绘委托书。”

(2)整幢房屋各层竣工平面图(附设计施工平面电子图)，公用分摊建筑面积所在建筑部位的施工平面图须用红色墨标注界线。

(3)公用建筑面积分摊情况的说明。

(4)建设规划许可证的复印件及蓝线图。

(5)国有土地使用证的复印件。

(6)建设工程竣工验收证明

(7)公安部门出具的房屋门牌证明(地名办确认文件)

某地测绘时间及收费标准（供参考）

房地产测绘工作流程图(5个工作日)

测绘队计算，出具测绘报告

(3.5日)

1，审核申报材料

2，绘图计算;

3，制作测绘报告;

4，审核;

5，资料归档.

测绘队现场调查，测量(1日)

测绘队派人到现场调查，测量

测绘队受理(0.5日)

1，房地产测绘委托书;

2，权利人(申请人)身份证明;

3，房屋竣工平面图;

4，分割协议.

财综[2001]94号和国测财字[2002]3号:

1，住宅用房1.36元/�

2，商业楼用房2.04元/�

3，多功能综合楼用房2.72元/�

房产测绘单位内、外业工作流程细则

一、房产测绘外业工作操作流程细则

为了更好的完成房产测绘，使实测、预测有机结合，避免测绘工作失误，进一步保证作业质量，现将房产测绘实测、预测（内、外业）的操作流程细则说明如下，请测量人员按此流程仔细操作。

（一）、 房产项目测绘分栋实测外业工作操作流程

1、实测前，项目经理应将实测项目分配给实测人；

2、施测人员承接外业测量任务后，应做好测前准备：

a、测前应对项目进行查阅，带足项目资料；

b、检查丈量仪器有无差错，是否进行了检验；

c、带足书写工具、外业测丈调查表、预测图纸；

d、检查交通工具是否安全、是否有故障；

e、联系被测单位的工作人员，进行沟通；

f、仔细安排好、预想好实测的主要项目是什么，如：是否整栋、整层，还是一户、一层，还是某一部位、某一尺寸，做到心中有数。

3、实地进行测量时注意事项

a、到达实地后，将测前的准备工作的主要思想集中，先行对施测的项目进行大致的巡视，按照先整体、后局部，先下层、后上层，先外部、后内部，先容易、后复杂，先明了、后隐蔽，先房屋、后用地，先调查、后实测的顺序逐一测量；

b、在开始丈量边长后，测手在测量时用纪录者能听见的声音读出边长尺寸。记录者一边复述测手的尺寸，并及时的纪录在准备好的测丈表上，或预测图纸的相应位置上；

c、在丈量边长的间隙时间，记录员要调查询问测丈表的每一栏目，字迹清晰明了，代换、移转等箭头符号要清楚明了；

d、大边长（超过15m）一定要丈量两次，分段丈量之和与整段之长必须符合限差；

e、无法直接量取的尺寸，要用其他方法间接量取；

f、要量取满足异型房屋面积计算的尺寸。

4、实测时，房产要素调查的内容

（1）、栋房调查内容：

a、区、图、号；

b、所在行政区、街；

c、座落；（即：街道、路、里、巷、村、弄、墩等门牌的新、老号，正街、背街号。）

d、房屋名称；（即：该房屋的名称，如×××××大厦等）；

e、房屋朝向；纪录大门、单元门朝向，要面向图的南图廓线，再画指北针；

f、栋号；注意实地栋号与理论栋号的不同，注意该栋房屋的权号、共有权号、抵押典当权号；

g、在坐落中要调查有无栋号、单元号、××座号（塔、裙楼相连），跨几个街道的号码。

（2）、权属调查：

a、产权人：现场问明房产的权人，索取产权人的相关资料，以帮助管理部门确定其产权；

b、确定产别：8种产别是哪一种。

c、特别要注意房屋产权的纠纷情况的调查。

（3）、确定房屋的基本要素：

a、层数：即确定该房屋地面上及±0以下的总层数，同时确定±0以上的层数，从外观上要确定房屋前、后、左、右的自然层数，特别是从外到里时，要确定其内部复式层数、技术层数、夹层数、顶层是否确定为层数。（注意：一栋房屋层数不同时，最终确定的层数，同时注意房屋有否退层、假层、跃层（有的把它叫做“复式层”）、顶层（有的把它叫做“阁楼”））；

b、层次：当确定一栋房屋中部分楼层的测量时，要仔细调查出所在自然层数的哪一自然层；

c、建筑结构：按照结构的6种分类标准，判断是哪一类结构，特别注意该结构新老标准的对比，将那些老标准中的结构归类到新标准中来，比如：大板结构归类为“钢混”，高级砖木结构归类为“混合”结构等。判断时，首先看设计中的“结构”定位，无法定位的再加以判断，无法断定其结构的，要记载其梁、柱、墙是由什么材料组成的，由内业人员或由技术负责人决定。

d、建成年份：要寻问该房屋建成日期的年份；旧房只有年代的，确切询问该房屋的老居户。实在无法的，取中数判定（注意：取实数，如1998不能写成98），是新翻修建的以新翻修的年分为主；

e、房屋用途：按国标区分房屋使用单位的性质来判断房屋的用途性质、现在的实际用途。28小类、8大类分别调查。例如，千万不要把商业用房的办公楼判断成“办公用房”等。

（4）、房屋外观的巡查程序：

a、层数的构成；

b、有否退、错层；

c、有否单元组成、有否门牌号码组成、大型联体结构的综合楼有否塔、裙楼组成、有否能够分成单独栋的组成；

d、阳台的组成，是封闭还是不封闭、是有盖还是无盖、是否错位阳台、是否异型阳台；

e、有否各种廊，是有柱、有盖，是消防廊还是其他廊，门斗、门廊是单柱、双柱、多柱，注意是门斗还是大雨蓬；

f、有否露台，注意露台及阳台的区别；

g、有否各种外管道、垃圾道、暖气道、通风道、采光井、地下车道出口，有否室外楼梯；注意是否有象管井的，是通风道的死空间等。

h、有否主墙体，有否凸凹部分算面积的地方；

i、外墙体与幕墙之间的关系；

j、伸缩、沉降、变形缝的厚度，缝内的房间是否相通，栋与外栋之间的分割墙体；

k、勒脚及以上的判断；

l、顶层有否装饰性的塔、顶盖、构配件；

m、附属房屋的服务情况；

n、底层外走廊、檐廊、骑楼、过街楼是否临街，还是为小区、为整栋服务；

o、有否斜面及坡屋顶；

p、外墙体的装饰情况，要列出哪些装饰部分算到主墙体；

q、外观上初步确定该房的大功能区

r、确定方位。

（5）、外业分层分户的测量程序：

a、分层丈量：

①当有标准层时，注明几至几层同，但一定要丈量其中主层和此标准层的最上一层。如相同层多于5层，中间层一定要在分户丈量中复核一层，以此类推；

②将分层中的大边尺寸相加积累之后与该层外框尺寸配比，在误差范围内取平差值；

③丈量分层里面的技术层、附层、夹层、假层、老虎窗、气屋关系；

④注意量取其中架空层、避难层、设备转换层的高度是否有2.20M；

⑤每层核心筒、电梯间、楼梯等通道与该层相通归属关系；

⑥管道井的分布、尺寸；暗楼、复式层、退层与自然层的相互关系；

⑦水平通道的分隔、相通、用途、归属关系；

⑧每层的外墙及内墙的厚度；（这是非常重要的）

⑨地下层、设备层、避难层、架空层内各部分的用途、分割、归属、功能情况及尺寸。特别是地下层中的独立车库、消防、平战结合人防工程的面积；

⑩平台层上的布局，有否水箱间、配电房、电梯机房、梯间房等

b、分户丈量：

①在分层丈量的同时，进行标准层的每一套分户测量；

②按每层之中的户号（室号或者权号）逐一测量其使用面积尺寸（测距仪一般只量一次）；

③户内结构墙体、户与户之间的分割墙体尺寸量清、户与外墙体的厚度丈取清楚；

④无预测图纸的每一边尺寸要注明，异型多边形的户室要丈取辅助计算面积尺寸，无预测图纸，要划好计算草图；

⑤户内一切可算使用面积的空间要量尺寸，含包含在户内的其他结构面积；

⑥将每套户的分段尺寸加墙厚的总尺寸与该层同一边长的尺寸相比较，在误差范围内，再平差，求统一平差尺寸，如不符，要分析检查是哪一尺寸出现错误；

⑦确定阳台的封与不封，是内阳台（符合围护结构主体墙内的阳台）凸、凹、半凸凹性质；

⑧户套内有否有假层、夹层、技术层、阁楼、暗楼、气屋，有否有内走廊,别墅图片大全，注意户内飘窗的高度；

⑨有否天蓬、天井、室内楼梯，室内楼梯有否有中空部分，有否分户内的管道井，户内大型结构柱的尺寸；

⑩几户分户门外有否将消防通道分为安全门内的共有面积，有否将楼梯前室分割为几户门内的共有面积；

11、如果是团结户，要当场确定指界人的指界点的尺寸及协议人的协议，以及墙体的归属（借、共、自），确定他项权利；

12、将分户草图配以户外草图组成该层的分层图；

13、几层相同的户图按分层图一样的原则，隔层、隔单元、隔2―3层要复测一次，不同布局楼层的分户丈量要户户见面。

14、丈量边长时，要注明是中线尺寸，还是内空尺寸，还是外对外尺寸。

（6）、实测外业成果资料的整理

a、当一栋或几栋房屋外业测量基本完成后，要整理以下资料：

①工具、仪器是否归包；

②分栋房产调查测丈表是否遗漏；

③分层、分户测丈表是否齐全，边长平差配赋或相同边长配赋是否合理、统一；

④施测人员姓名、日期、天气、时间有否填写；

⑤检查有否漏项；

⑥实测计算表、草图是否齐全。

b、将外业测量的所有资料移交内业人员，相关检查人员进行内业程序和检查程序。

二、房产项目分栋测绘内业（含预测）操作流程

1、内业（含预测）工作前的准备工作：

a、承接任务的工作人员将该任务的外业测丈表及调查表、测丈草图、预算建施图、建施修改图、结施图、大样图、平面图、立面图、剖面图、变更设计书、公安部门核定的门牌号码证明等收集齐全；

b、仔细分析各种图纸之间的关系，层图与户图边长尺寸之间的关系，边长是否闭合；

c、仔细分析实测房屋的共有部位、名称；

d、仔细分析全算、半算、不算面积的部位；

e、仔细分析全算面积不参摊、全算面积要参摊的部位；

f、仔细分析栋分摊、复合功能区分摊、单功能区分摊、层分摊的共面、部位、名称、以及户（套内）分摊的部位名称及面积；

g、在预测时，注意墙厚的分析,房产，预加墙抹灰厚的厚度（光粉刷一般加3公分、外墙有贴面加5公分、无粉刷取中线尺寸）；

h、仔细分析那些现有规范中没有明确规定的，而其他类似规范中有规定的部位如何分摊，经请示后再决定；

i、分析那些在规范中有明确规定的，而其他类似规范中有的规定的部位如何计算建筑面积，经请示后再决定；

j、仔细研究外业测量原始数据，预测计算图纸中边长尺寸、角度转换、墙体厚度、异型图、各种结构、各个部位的名称等可以满足作图的条件否；

2、内业制图、预测制图：

a、打开本单位内业制图操作系统，按规定程序进入内业制图最佳状态；

b、按照先上后下，先外框、后内框(原则如此)，按外业及图上尺寸和预测图纸尺寸进行绘图尺寸标注；

c、严格按照内业操作程序或按自己在该程序的基础上创新的方法，完成整个楼层的绘制；

d、全镜像、复制同一图形时，要注意复制的对象是否与原图形相符及对称；

e、注意在制图中，微机的提示，并及时修改该提示的内容；

f、牢记边长尺寸，准确无误的输入；

g、各种图示符号、字体要符合国标的有关规定；

h、各种注记要注在图形的各相关适中位置，大小同一；

i、虚、实线要严格绘制清楚，粗细直线也要区别清楚；

j、各种图表的图廊线内、外的附属注记严格按照房产图示的规范符号及示例标注清楚、准确（如：地名、栋数、栋号、房屋名称、产权人、产别、层数、年代、结构、权属面积、套内面积、分摊建面、占地面积、用地面积、院地面积、测绘单位、比例尺、指北针、测量日期、测丈人、绘制人、检查人、审核人、单元号、楼层号、层数、户号、何种图幅、何种图面、附层号、分摊计算表、产权来源）；

k、上述填写均按照各种图纸的名称，分别填写在：

①测丈草图；

②测丈表；

③面积计算表；

④单栋私房权证附图（丘图）；

⑤栋图、分层图；

⑥分层分户图；

⑦分层权证附图；

⑧分户权证附图；

⑨分摊计算表。

3、 内业制图（含预测算）的注意事项：

①切记图上尺寸、实测尺寸绝对不准错误；

②全、半、不计算建筑面积的附属房屋不能判断错误；

③在审核外业资料、图纸时注意房屋有关部分的层高；

④分摊原则不能输错；

⑤功能区不能判断错误；

⑥属各个功能区等的共面部位名称不能错；

⑦运用软件时，运用鼠标绘图时，各结点、连结点、镜像

点、复制位等不能出错；

⑧墙厚分摊计算时（预测）居中加厚度不能分摊计算错

⑨地下室、车库、架空层、避难层、消防通道、为整个小区服务的管理用房、设备层、设备间等不能出错；

⑩房屋（异型）的角度转换、弧形线局部或全部的半径计算错误；

11、用微机作业标注尺寸的鼠标捕捉点不能出错；

12、微机作业的附属关联、中空部分的绘制、图层面的清晰、各种线号之间的关系千万要注意，免得事半功倍。

三、其它

1、严格按照以上操作流程及注意事项进行外、内业测量；

2、不严格按照以上流程，导致成果出错者，按照公司《房产测绘质量管理实施细则》和《奖惩管理暂行规定》实施扣分和处罚；

3、按照各自的岗位职责，由技术负责人→质检→项目组→外、内业人员这一管理流程各施其责；

4、本操作流程尚有挂一漏万的地方，各位员工本着灵活、细致、不违背总体原则，做开拓性的工作；

5、本流程不含分丘图内、外业作业，变更测绘内、外业作业的流程；

6、本操作流程从发布之日起在测绘技术部施行。

㈢ 如何理解房地产测绘产品二级检查一级验收制

一级检查是在全面自查、互检的基础上，由测绘作业组的专职或兼职检查人员对产品质量实行过程检查。二级检查是在一级检查的基础上，由施测单位质量检查机构和专职检查人员对产品质量实行的最终检查。产品成果的最终验收工作由任务的委托单位组织实施，即一级验收。在二级检查和一级验收的基础上向客户提交测绘报告。测绘报告主要包括以下各项：房地产测量技术设计书；成果资料索引及说明；控制测量成果资料；房屋及房屋用地调查表、界址点坐标成果表；图形数据和房产原图；技术总结；检查验收报告等。

㈣ 测量成果如何检查验收

检查验收的内容有：一、室内外检查。
（1）控制测量成果的检查。①测量控制版网的布设和标志埋设权是否符合要求；②各种观测记录和计算是否准确；③各类控制点的测量方法、限差、成果精度是否符合要求；④提交资料是否完整。
（2）房产调查成果的检查。①房产调查要素的内容填写是否齐全正确；②房屋权属示意图上的房屋权属界限、四墙归属和一些符号等是否与房产图的一致。
（3）房产要素测量成果的检查。①测量方法、计算、成果是否准确；②测量要素是否齐全，对地物的取舍是否合理。
（4）房产图的检查。①比例尺是否满足要求；②房产要素的表达是否齐全准确；③图面精度与图边处理是否符合要求。
（5）面积测算的检查。①房产面积的计算是否准确，精度是否符合要求；②用地面积的测算是否正确，精度是否符合要求；③共有共用面积的测算和摊分是否准确和合理。
二、成果验收：（1）产品成果最终的验收工作由任务的委托单位组织实施。验收工作结束后要写出检查报告和验收书。
（2）各级检查验收中发现的问题，要做好记录并突出处理意见。
（3）上交成果验收内容。
（4）成果质量的评定。

㈤ 长春市办理房产测绘成果确认（商品房预测绘除外）需要什么材料

一、在长春市办理“房产测绘成果确认（商品房预测绘除外）”需携带如下材料进行申请：
1.部分拆除的房屋需提供：测绘申请书(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
2.部分拆除的房屋需提供：产籍科出具的拆除证(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效， 核对原件，留存复印件。）
3.部分拆除的房屋需提供：法人授权委托书及受托人的身份证明(纸质：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
4.部分拆除的房屋需提供：房产测绘报告及测绘机构对测绘成果的声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
5.部分拆除的房屋需提供：经消防、安全鉴定部门的审查合格证明材料(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效， 核对原件，留存复印件。）
6.部分拆除的房屋需提供：开发公司声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
7.存量房建筑面积订正需提供：测绘申请书(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
8.存量房建筑面积订正需提供：法人授权委托书及受托人的身份证明(纸质：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
9.存量房建筑面积订正需提供：房产测绘报告及测绘机构对测绘成果的声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
10.存量房建筑面积订正需提供：房屋权属证书或者商品房备案证明(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效， 核对原件，留存复印件。）
11.存量房建筑面积订正需提供：开发公司声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
12.存量房一证多套分户需提供：测绘申请书(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
13.存量房一证多套分户需提供：法人授权委托书及受托人的身份证明(纸质：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
14.存量房一证多套分户需提供：房产测绘报告及测绘机构对测绘成果的声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
15.存量房一证多套分户需提供：房屋所有权证(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效， 核对原件，留存复印件。）
16.存量房一证多套分户需提供：房屋原始施工图(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
17.存量房一证多套分户需提供：开发公司声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
18.非住宅分户需提供：测绘申请书(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
19.非住宅分户需提供：法人授权委托书及受托人的身份证明(纸质：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
20.非住宅分户需提供：房产测绘报告及测绘机构对测绘成果的声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
21.非住宅分户需提供：房屋权属证书或者商品房备案证明(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效， 核对原件，留存复印件。）
22.非住宅分户需提供：房屋原始施工图(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
23.非住宅分户需提供：开发公司声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
24.非住宅分户需提供：如房屋布局发生变化，原则应当提交经消防、安全鉴定部门的审查合格证明材料(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
25.接建房屋需提供：测绘申请书(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
26.接建房屋需提供：法人授权委托书及受托人的身份证明(纸质：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
27.接建房屋需提供：房产测绘报告及测绘机构对测绘成果的声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
28.接建房屋需提供：房屋权属证书或者商品房备案证明(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效， 核对原件，留存复印件。）
29.接建房屋需提供：规划部门审定的建筑工程施工设计图（平、立、剖图）(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
30.接建房屋需提供：规划平面位置图（经产籍科签署已办理完房屋产权灭籍意见）(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效， 核对原件，留存复印件。）
31.接建房屋需提供：建设工程规划许可证及附件或者修建工程位置批准书(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效， 核对原件，留存复印件。）
32.接建房屋需提供：建设工程竣工验收备案证（按照质检部门要求可不用质检备案的除外）(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效， 核对原件，留存复印件。）
33.接建房屋需提供：开发公司声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
34.接建房屋需提供：如有拆迁，应当出示回迁安置证明(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效， 核对原件，留存复印件。）
35.新建房屋需提供：测绘申请书(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
36.新建房屋需提供：法人授权委托书及受托人的身份证明(纸质：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
37.新建房屋需提供：房产测绘报告及测绘机构对测绘成果的声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
38.新建房屋需提供：规划部门审定的建筑工程施工设计图（平、立、剖图）(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
39.新建房屋需提供：规划竣工平面图（规划核实备注中标明有竣工图的）(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
40.新建房屋需提供：规划平面位置图（经产籍科签署已办理完房屋产权灭籍意见）(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效， 核对原件，留存复印件。）
41.新建房屋需提供：建设工程规划许可证及附件或者修建工程位置批准书(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效， 核对原件，留存复印件。）
42.新建房屋需提供：建设工程竣工规划核实通知书(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效， 核对原件，留存复印件。）
43.新建房屋需提供：建设工程竣工验收备案证（按照质检部门要求可不用质检备案的除外）(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效， 核对原件，留存复印件。）
44.新建房屋需提供：开发公司声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
45.新建房屋需提供：如有拆迁，应当出示回迁安置证明(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效， 核对原件，留存复印件。）
46.新建房屋需提供：申请人及经办人身份证明(纸质：原件0 份；复印件1 份；真实有效。）
47.在建工程需提供：测绘申请书(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
48.在建工程需提供：法人授权委托书及受托人的身份证明(纸质：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
49.在建工程需提供：房产测绘报告及测绘机构对测绘成果的声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
50.在建工程需提供：规划部门审定的建筑工程施工设计图（平、立、剖图）(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
51.在建工程需提供：规划平面位置图（经产籍科签署已办理完房屋产权灭籍意见）(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效， 核对原件，留存复印件。）
52.在建工程需提供：建设工程规划许可证及附件或者修建工程位置批准书(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效， 核对原件，留存复印件。）
53.在建工程需提供：开发公司声明(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
54.在建工程需提供：如有拆迁，应当出示回迁安置证明(纸质：原件1 份；复印件0 份；原件真实有效， 核对原件，留存复印件。）
55.在建工程需提供：申请人及经办人身份证明(纸质：原件0 份；复印件1 份；真实有效。）
二、本事项收费情况：
不收费
三、办理时限
8个工作日

㈥ 房屋产权测量是不是有规定,要等项目竣工验收后才能进行实测

是的。

等项目竣工之后，才能进行房屋面积实测，出具面积实测报告，这样才具有法律效应，这也作为缴纳大修基金，契税，办理房产证的重要依据。

房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况，为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料，是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。

它是研究城镇的建成区和建成区以外的工矿企业、事业单位及其相毗连居民点的房产测绘的理论，仪器和方法的应用技术。

(6)房产测绘成果验收扩展阅读：

验收程序：

（一）制定验收方案。明确工作办法和要求，落实验收工作责任。

（二）安排验收人员。验收组长由农发机构指定，成员由农业综合开发工作人员及专家（含社会中介机构人员）等组成。

（三）组织开展验收。实行验收组长负责制，将验收目标任务和工作责任层层分解落实到每一个验收组成员。

应将主要验收内容与事项予以记录或摘录，编制验收工作底稿，由被验收单位签字确认。验收组结束实地验收时，就验收的基本情况、发现的主要问题和改进建议等事项与当地交换意见。

（四）督促问题整改。应认真梳理验收中发现的问题，深入分析问题产生的原因，督促项目实施单位等有关方面及时做好整改工作，注重从源头上消除问题产生的隐患，做到严格验收与认真整改相结合。

（五）提交验收报告。验收组现场验收工作结束后，应在规定的期限内（具体期限由省级农发机构自行确定）提交验收报告，报告的主要内容包括：组织开展验收工作情况，项目计划完成和建设质量情况，资金到位和使用情况，管理制度执行情况，发现问题及整改情况，验收意见等。

（六）验收结果运用。有关农发机构按规定对验收组提交的验收报告进行审定，经审定的验收报告是项目竣工的重要文件，验收结论为合格的验收报告是办理项目及其工程交付使用和移交管护的主要依据，是“先建后补”等项目报账支付财政资金的凭据。

㈦ 房产测绘验收合格后应上交的成果有哪些

每个地区都不一样啊！一般有测绘成果报告，图纸，审核通过发采集单。这是我们这儿！

㈧ 房产测绘成果资料检查验收项目包括哪些

答：基本内容是指：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查验收。 答：主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费、以及城镇规划建设提供数据和资料。 房地产变更测量 房地产变更是动态变更，它是房地产产权管理工作中经常性的工作内容之—，因为满足原登记在册的房地产发生权利转移、变更、注销和他项权利的需要，保障已建制的房地产资料的完整，必须进行房地产变更测量，提供准确的房地产变更测量成果，包括权利位置的定位图籍和权属面积等数据。 房地产变更测量包括现状变更和权属变更测量，现状变更测量为产权变更创造了条件;权属变更测量直接为房地产产权变更提供测绘保障，可以这样认为：现状变更测量属于修补测;权属变更测量属于产权证明测量，产权的几何证明。 房地产变更测量的方法：现状变更的方法 根据房地产变更范围的大小和房地产平面图上现有平面控制点的分布情况，采用不同的测量方法。 (一)变更范围小，可根据图上原有房屋或设置的测线，采用卷尺定点测量法，具体应用正交法、交会法、延长线法、方向线法、自由测站法等方法(限于图解测量)。 (二)变更范围大，可采用测线固定点测量法或平板仪测量法(限于图解测量)。 (三)采用解析测图时，应布设好足够的平面控制点，设站进行数据采集

㈨ 房产测绘实测该收哪些资料规划验收在前还是房产实测在前谢谢

1、实测需要的资料，挑主要的说是这几样：
规划许可证含项目表——证明其建造合法，公安门牌号批复（房屋坐落与对应的房屋面积），成套的每个单体建筑物的各层建筑竣工图（含平、立、剖）——说明实际施工后、不会再变更的房屋现状，证明委托人身份的资料——测绘报告发给谁，向谁收费。
2、规划验收当然是在建筑面积实测后。
原因是：做面积实测时，可以在小区的道路、绿化还在施工中，但建筑物单体已竣工（条件还可以放松到室内设备安装还没完成）时进行。只要外墙脚手架已拆除就行。
但规划验收涉及到测绘绿化面积、道路面积、各项公共设施的建成、建筑物的地理坐标、净高、楼幢的间距，最重要的还要获知总建筑面积，以比对规划指标，验证是否超标。
如此的逻辑关系，决定了这两者的工作安排顺序，而无需文件规定，也没这样的文件。