学区房证书

1. 学区房小孩读书是不是有房产证就可以了

学区的孩子入学，须提供房屋产权证，户口本就能办理入学手续。

2. 房子买了学区房，需要转学，房产证拿到了，户口不想迁，可以转学吗

房子买了学区房，需要转学，房产证拿到了，户口不想迁，可不可以转学是分区域的，具体要地区的。

有的地区规定的宽松些，只要有属于学区片的房产即可，有些地区还需迁户口，不同地区规定不一样，建议咨询下学校或者当地的教育部门。

大学生转学参考:

1.学生可以按学校的规定申请转专业。学生转专业由所在学校批准。

2.学校根据社会对人才需求情况的发展变化，经学生同意，必要时可以适当调整学生所学专业。

3.学生一般应当在被录取学校完成学业。如患病或者确有特殊困难，无法继续在本校学习的，可以申请转学。

学生有下列情形之一，不得转学：

1.入学未满一学期的；

2.招生时所在地的下一批次录取学校转入上一批次学校、由低学历层次转为高学历层次的；

3.招生时确定为定向、委托培养的；

应予退学的；

1、其他无正当理由的。

2、学生转学，经两校同意，由转出学校报所在地省级教育行政部门确认转学理由正当，可以办理转学手续；跨省转学者由转出地省级教育行政部门商转入地省级教育行政部门，按转学条件确认后办理转学手续。必须转户口的由转入地省级教育行政部门将有关文件抄送转入校所在地公安部门。

(2)学区房证书扩展阅读：

对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。

其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。

此外，有时由于特殊原因，交易中卖方会推迟户口迁出的时间，这种情形并不少见。对于上述类情况，双方应书面约好户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟迁出问题应当采取慎重的态度。

片区调整

受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。

由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应变化，特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此各地主管教育部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分。

因此建议购房者在考察房源之前，一定别忘了前往教育部门了解清楚，是否会出现学区重新划分的情形。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心，因为每年教育部门会对学区划分做一些细微的调整，从名校学区调整到另外一个普通学区，这会导致产生花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。

3. 取消学区房是什么意思

以后买房的不会对应固定学校。

自2019年1月1日起，海定区部分学校公布，将实施多校划片，新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不在对应一所学校。也就是说2019年以后买房的不会对应固定学校，一个小区对应多个小学初中，通过这种方式为学区房降温，把就近入学落到实处。

购买学区房的注意事项

1、现在许多都是期房，开发商在宣传时都会说建有教育配套，按口说无凭，所以要写进购房合同才最有保障。所以在购房合同中都要进行落实，以免日后出现纠纷。

2、如购房前就已建好学校，或者本身就存在，那么最好到学校进行考察，询问清楚，看是否与开发商所承诺的一致。

4. 学区房还得要户口才能上学吗

学区房就是因为“就近入学”才衍生出来的，所以学区房是需要户口才能上学的。

因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。

对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。

在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。

否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。

(4)学区房证书扩展阅读

买房后户口迁移的步骤：

第一步、在现有所在地的派出所开一张户籍证明。

第二步、把户籍证明交给要落户的地方派出所，由落户的派出所一张同意户籍迁移证。

前提是：派出所同意你落户到这个地方。

第三步、开出同意迁移证后回到现有户口所在地派出所开户籍迁移证。

第四步、拿着户籍迁移证和同意迁移证的副本去要落户的地方派出所去落户。

5. 取消学区房新政策2021

各地并没有取消学区房政策。部分城市已开始试点就多校区划片随机入学政策，多校划片是指一个小区对应多个学校，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。
(5)学区房证书扩展阅读
《教育部办公厅关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》一、科学确定划片方式。在教育资源相对均衡的地方，要积极通过单校划片的方式，落实就近入学的要求。在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。实行多校划片的，应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。对于群众高度关注的热点学校，要加快推进学校联盟、集团化办学、校长教师交流轮岗，发挥其辐射带动作用，扩大优质教育资源覆盖面。三、完善划片工作机制。对于新建学校或新建居民小区的划片，以及需要对现行片区进行调整或准备实行多校划片的，区（县）级教育行政部门要按照现代治理理念，完善各利益相关方参与的划片和片区调整工作机制，强化划片工作程序和内容的公开、公平、公正，提升划片结果的公信力。要充分发挥社区、居委会的作用，及时化解划片、招生、入学工作中出现的矛盾和问题，实现共治共享。划片及片区调整工作备受关注，应当提前广泛告知，设立必要的过渡时限，给社会留出合理的预期时间。
北京市校区划片：老人老办法，新人新办法。划定一条严格的时间线，区分单校划片和多校划片政策的适用对象，成为北京多个区共同的选择。东城区规定，入学登记的实际居住房屋不动产权证书在2018年6月30日后取得的家庭，自2019年起家庭适龄儿童将通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。与此相似，石景山区规定，自2019年9月1日起，在石景山区内经二手房交易取得的不动产权证书用于申请入学时，不再享受单校划片入学政策，改为实行学区内多校划片入学政策。相比之下，海淀区对多校划片实施条件的规定更加严格。除对今年新购房家庭适龄儿童入学实施多校划片，对具有海淀区户籍但实际居住地址与其法定监护人在京房产地址不一致的儿童，海淀区建议回其法定监护人房产所在地就近入学，确实有困难需要在海淀区就读的，则在全区协调解决。

6. 西安学区房新政策2021

西安学区房新政策：
1、单校划片和多校划片相结合，入学政策中明确提出单校划片和多校划片相结合的入学方式，这样可在以往个别区域和学校参与多校划片招生的基础上，增加参与多校划片的学校数量和比例；
2、过道房不作为入学资格，强化部门联动审核，区教委将联合街道、公安、学校等相关部门共同审查入学资格。特别是针对实际居住地的审核，重点对过道房、车库房、空挂户等情况进行核查，凡不符合实际居住条件的，均不得作为入学资格条件。这也就意味着，从今年开始，所有的过道房将不能获得入学资格；
3、小升初取消“推优”；降低特长生招生比例，按照教育部的规定，不得以各类竞赛、考试证书、荣誉证书或学习等级等作为招生入学依据，因此在以往工作基础上今年全市取消推优入学。同时，将进一步规范特长生入学工作。
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第五条 下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。

7. 一本学区房房产证可以让几个孩子上学

一本房产证，只要户本上的子女都是户主（与房产证户主为同一人），不限数量，如一对夫妻，头生为一女缓，二胎为四包胎，那么这5个孩子都必须接收，也就是说，只要户口本上，入上户了。子女的入学不受数量限制

8. 学区房新政策

法律分析：1、单校划片和多校划片相结合，入学政策中明确提出单校划片和多校划片相结合的入学方式，这样可在以往个别区域和学校参与多校划片招生的基础上，增加参与多校划片的学校数量和比例。

2、过道房不作为入学资格，强化部门联动审核，区教委将联合街道、公安、学校等相关部门共同审查入学资格。特别是针对实际居住地的审核，重点对过道房、车库房、空挂户等情况进行核查，凡不符合实际居住条件的，均不得作为入学资格条件。这也就意味着，从今年开始，所有的过道房将不能获得入学资格。

3、小升初取消“推优”；降低特长生招生比例，按照教育部的规定，不得以各类竞赛、考试证书、荣誉证书或学习等级等作为招生入学依据，因此在以往工作基础上今年全市取消推优入学。同时，将进一步规范特长生入学工作。

法律依据：《关于做好2017年城市义务教育招生入学工作的通知》 在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。实行多校划片的，应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。

9. 父母有一级建造师证书子女能在学区房读书吗

子女入学和父母有一级建造师证书没有关系。

10. 要不要户口，买了学区房是不是就可以上的

学区房是因为就近入学衍生出来的，所以学区房是需要户口才能上学的。根据相关法律规定，适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。