大棚土地转让

① 土地流转能不能建养殖棚和蔬菜大棚

养殖和种植大棚有多种形式，不能一概而论。原则上凡是对农田存在固化建设行为的（存在永久性建筑结构，比如种植大棚骨架的水泥基座），都必须进行申请，未经批准不得建设。

② 如果我有大棚转让合同土地确权能却定我本人身上吗

你有大棚转让合同，也不能土地确权能确定到你身上。应当土地使用转移应当到政府土地资源管理部门进行登记，这样才具有法律效力。如果只是有合同，只能说明你们双方的交易关系。

③ 农民自己的土地转让给某公司做农业蔬菜大棚施工过程中发现沙子归属权是谁

《土地管理法》明确规定，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，说明擅自在耕地上取土是违法的。那么，怎样才能合法取土呢?以下为河北的取土审批流程，供大家参考。

根据《河北省土地管理条例》第五十八条规定，取土应当首先安排使用非耕地，确需使用耕地的，应当限定取土深度，保留耕作层的土壤，并依法进行复垦。

在非耕地取土的，应当向市、县土地行政主管部门提出申请，报市、县人民政府批准。确需使用耕地取土的，取土者应当向市、县土地行政主管部门提出申请，逐级报省人民政府批准。取土者应当根据土地权属，与市、县人民政府土地行政主管部门或者村集体经济组织、村民委员会签订取土补偿合同。

农村村民因生产和建设需要在本集体所有的土地上取土的，应当在本集体经济组织或者村民委员会依法指定的非耕地上取土;确需在耕地上取土的，应当经本集体经济组织或者村民委员会同意，向市、县土地行政主管部门提出申请，报市、县人民政府批准。

由上可知，取土应向市、县土地行政主管部门提出申请，经县级以上人民政府批准。如果有人擅自在耕地上取土，可向县级以上人民政府土地行政主管部门举报。

④ 哪个乡镇土地流转有大棚向外承包

您是要找地吗？可以上51找地网，上面有许多土地流转的信息，包括了大棚。

⑤ 近期镇海骆驼附近有种西瓜大棚或蔬菜大棚土地转让或出租吗

试试新城镇招商网吧，那个上面土地转让信息多。

⑥ 土地转让没经发包方同意现在已经建大棚了怎么办

土地转让没经发包方同意的，是无效的土地流转行为。未经依法批准建大棚，是违反土地管专理法律、法规的行为属，可以向县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。

土地管理法
第六十六条 县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。
土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。
第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

⑦ 土地承包10年建蔬菜大棚，现在土地合同到期。发包方已将土地转让他人未经承包方同意。地上物应该怎么办

有个问题需要搞清楚，10年期是什么时候到期的？

根据你的描述，应该是10年前内你们村里协容商，200亩地是先收归村集体所有，再承包给你们种植大棚蔬菜的吧。这200亩地，当时肯定也有相应的赔付款项说明，一次性买断或者每年给原承包所有者一定金额。
那么这些土地的所有权在村集体，不是原先的个人的了。

如果你们在10年到期后再跟村里讨要承包使用权，那就是你们的不对了。

具体的还是要看你们当时签订的合约是什么，以及合约是否合法。

⑧ 想承包土地来种大棚，土地流转合同怎么签

土流转种形式规模经营发展现代农业必由路农村改革基本向进行土流转双都应该签订效书面合同作律依据权利保障
农户承包土经营权指家庭承包式承包耕、草、养殖水面等经营权采取租、入股等式流转交易流转期限由流转双律规定范围内协商确定
农村土承包经营权流转合同般包括条款：双事姓名、住所；土四至、座落、面积、质量等级；流转期限起止期；流转式；流转土用途；双事权利义务；流转价款及支付式；流转合同期附着物及相关设施处理；违约责任
农村土承包经营权流转合同签订内容及规范填写
签订流转合同应注意事项：
1、流转合同要填写让、受让姓名、详细住址联系电受让单位要注明单位姓名事农户般情况户主姓名代表全家；同要填写流转土名称（块名称）、等级、四至坐落（东南西北相邻块名称）面积（宽度面积亩数）
2、签订土流转合同要写清土承包经营权流转期限签订期
我《农村土承包》规定二轮土承包期限30即19961月1至202512月31签订合同流转限起止间要明确填写间应合同签订202512月31计算合同效期限能超202512月31土流转合同自签订起效20156月12签订合同则合同自20156月12起效合同要写清签订期
3、流转费及支付式流转双协商流转价格计算总流转费并确定流转费于每几月几支付及现金、实物或其式支付
4、规定双能够达协议变更、合同解除基本条件及于合同效期内现纠纷处理
农村土承包经营权流转合同签订注意事项及解决措施
1、农户要与流入签订书面流转合同土流转服务或类似机构建议服务工作员指导签订规范土流转合同并做流转价格评估、业主资质审查、土集连片协调、合同登记备案及合同执行情况督查等相关工作
2、流转土用途农户承包耕能用于农业产经营能用作建筑、商业等其用途
3、违约责任流转双合同履行期间按合同约定或合同签订违反农村土流转关律、规、政策由发争议或纠纷应按合同具体条款调解、协商、仲裁或向院起诉流转合同违约责任具体条款签订流转双要考虑详尽、内容完善避免必要争议发
4、土流转双主体范围般限定于本集体经济组织内部
同等条件本集体经济组织员享土流转优先权采取转包及互换式流转必须同集体经济组织农户间进行向本集体经济组织外农户进行流转转让式流转承包既同集体经济组织内部进行向集体经济组织外农户、单位流转采取转让式流转应经发包同意；采取转包、租、互换或者其式流转应依报发包备案
5、土流转合同期流入同等条件优先续约土流转合同期及续签未续签及征求农户意见或办理续签手续或退农户土期限、补偿低土流转合同进行检查依据情势变化及纠维护农民土权益村、组单位统签订表式流转合同予纠未纠必须按规范文本及纠土流转合同应该农户与流转入土直接签订否则予纠
6、农户自愿委托发包流转其承包土应具土流转委托书委托书应载明委托事项、权限期限等并委托签名或盖章没农户书面委托农村基层组织权任何式决定流转农户承包更能少数服数名义整村整组农户承包集外招商经营
7、事约定其内容计入双约定条款主要针合同条款约定详尽、涉及具体利益必须注明事项灌溉水费由流转哪具体交纳等些事项应由流转双协商定并合同内容进行补充些根据本情况完善合同条款增加受让预付保障金、提前支付土流转租金等条款

⑨ 土地大棚承包问题。。。。。

质量问题，应当在收到货物后合理的期间来确定；
协商不了，可以依法维权；
注意收集证据