成都棚改资格转让

Ⅰ 成都龙泉的棚改拆迁房可以买天府新区的棚改新房吗为什么呢

成都龙泉的棚改拆迁房不能买天府新区的棚改房，资源不同，且政策不同。成都天府新区不是行政单位，仅是一个四川为了拓展搞的新区。摊的一个大饼。

Ⅱ 成都棚改户购房政策

法律分析：建立规划管理绿色通道，棚户区改造项目的控规调整按简易程序办理，调整论证与规划方案审查同步进行。规划审批时可根据项目实际情况适当提高项目容积率指标，争取实现项目总体收支平衡。在棚户区改造项目内按规划需要砍伐树木，调整绿地，挖掘道路，拆除公厕、垃圾站，迁移电力、电信、广播电视杆线的，免收补偿费，由项目业主单位按规划要求重建或恢复。公厕、垃圾站拆除后规划没有重建恢复要求的，仍按规定给予补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

Ⅲ 怎么才算棚改户

棚改优先购房需具备4个条件

1. 拆迁项目属于国有土地上房屋搬迁改造项目，且有《成都市国有土地上房屋征收（非征收）补偿安置合同备案表》

2. 安置补偿协议已生效，且时间在2016年10月1日以后

3. 补偿方式为货币化安置

4. 补偿协议生效后，未在成都限购区域内购买全新住房的
   

Ⅳ 成都棚改资格转让

除非转让给亲戚，因为 不动产产权证，这些都是你的。要拿了产权证5年才能过户
现在都是期房，所以，，，

Ⅳ 新都天回镇的棚改资格可以买成都天府新区的房子吗

①天回镇属于成都市金牛区，不属于新都区。

②截止现在2021年7月为止的限购政策，金牛区可以买天府新区，新都区不可以买。

Ⅵ 成都用棚改资格摇号买房后还可以拿安置房吗

好像是不行了吧！你参加棚改摇号买房就已经享受了优惠了，可能就没有其他补贴了哦！

Ⅶ 外地户口在成都有棚改购房资格,可以在成都买房吗

既然在成都有棚改房资格，肯定是可以在成都买的哈

Ⅷ 成都市疫情还没结束,棚改工作会受到影响吗

肯定会有影响，拆迁工作什么的也都会推迟，这个没有什么好说的，疫情过去以后才会恢复正常

Ⅸ 成都地区刚需、棚改购房资格需要具备什么条件

成都刚需购房的居民家庭包括：夫妻双方，夫妻双方以及夫妻双方的未成年子女，离异及其未成年子女，丧偶及其未成年子女，达到法定结婚年龄但是没有结婚，离异，丧偶等单身以个人为居民家庭，夫妻离异的，买房登记的时候离婚时间应该已满3年。

成都刚需购房者购买的商品住房地址是位于成都市的住房限购区域内的，登记的购房人必须符合成都市的住房限购政策，假如购买的商品住房地是位于成都市的住房非限购区域内的，那么登记的购房人必须是属于成都市户口的居民。

棚改资格：安置补偿协议在2016年10月1日以后生效的棚改货币化安置住户，以改造范围为区域认定标准，根据拆一购一原则，遵照区域住房限购政策，符合补偿协议生效后，未在我市住房限购区域内购买住房，房地产开发企业应支持其优先摇号，优先选房。

(9)成都棚改资格转让扩展阅读：

用户购房注意事项：

购房人在新购住房时应如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》，并提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明，非本市户籍居民家庭还应提供纳税证明或社会保险缴纳证明。

购房人要将《购房人家庭成员住房情况申报表》及证明材料作为住房买卖合同的附件和办理商品住房合同网上备案和权属登记的申请材料。

购房人提供虚假证明材料的，将承担住房买卖合同不能网上备案，不能办理权属登记，合同解除后的经济损失等经济和法律责任。

Ⅹ 成都房产新政解读：无房家庭、棚改货币化安置等

01

据“成都住建”微信消息，按照《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知的政策解读》，无房居民家庭须同时具备以下条件：

无房居民家庭须同时具备以下条件

购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合成都市住房限购政策。

登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录。

居民家庭包括：夫妻双方；夫妻双方及其未成年子女；离异（丧偶）父（母）和其未成年子女；达到法定婚龄未婚居民；购房登记时离异已满两年的单身居民；丧偶单身居民等。

02

棚改货币化安置住户的认定标准是什么？

安置补偿协议在2016年10月1日成都实施房地产市场调控以后生效的棚改货币化安置住户，根据“拆一购一”原则，以原拆迁房屋所在地为区域认定标准，遵照区域住房限购政策，符合下列条件之一

补偿协议生效后，未在成都住房限购区域内购买住房。

补偿协议生效后，已在成都住房限购区域内购买住房，但购房日期为2017年3月24日之前，且所购房屋为二手住房。

2017年3月23日，成都市人民政府办公厅印发《关于完善我市住房限购政策的通知》（成办发〔2017〕10号），明确自2017年3月24日开始，将二手住房纳入限购范围。

03

如何理解无房居民家庭及棚改货币化安置住户购房资格复核的具体顺序？

举例来说，比如某一商品住房项目A盘共有房源100套，报名登记结束后，登记购房人数共1000户，开发企业开盘销售方案明确70套房源用于无房居民家庭选购，30套房源用于棚改货币化安置住户选购。

以无房居民复核顺序为例，若无房居民家庭共有600户，则先对第一顺序的无房居民家庭（具有项目所在区户籍并在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保）进行购房资格复核，复核后，若第一顺序的无房居民家庭户数超过210户（无房居民家庭房源数的3倍），则按其在该项目所在区同一住房限购区域稳定就业且连续缴纳社保的时间长短依次复核，直至第一顺序的无房居民家庭人数达到210户时，结束复核工作。

复核后，若第一顺序的无房居民家庭户数未达到210户，则对第二顺序的无房居民家庭（具有项目所在区户籍）进行购房资格审核；复核后，若第一顺序加第二顺序的无房居民家庭户数超过210户，则按第二顺序无房居民家庭在该项目所在区同一住房限购区域稳定就业且连续缴纳社保的时间长短依次复核，直至第一顺序加第二顺序的无房居民家庭人数达到210户时，结束复核工作，……以此类推。

05

项目位于成都高新南区的，第二顺序如何确定？

因成都高新南区无“同一住房限购区域”，为避免第二顺序出现大量具备同等条件无房居民家庭或棚改货币化安置住户的情况，对于位于成都高新南区的商品住房项目，若第一顺序加第二顺序的无房居民家庭或棚改货币化安置住户超过其房源数3倍，则第二顺序按其在成都市稳定就业且连续缴纳社保的时间长短依次复核。

例如，A商品住房项目位于成都高新区南部园区，共有房源100套，报名登记结束后，第一顺序加第二顺序的无房居民家庭或棚改货币化安置住户超过了房源数3倍，共有400户。开发企业开盘销售方案明确70套房源用于无房居民家庭选购，30套房源用于棚改货币化安置住户选购。对第一顺序的无房居民家庭（具有项目所在区户籍并在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保）进行购房资格复核后，第一顺序的无房家庭户数为200户，未达到210户。那么接下来需继续按第二顺序进行复核。第二顺序将按其在成都市稳定就业且连续缴纳社保的时间长短依次复核，直至第一顺序加第二顺序的无房居民家庭人数达到210户时，结束复核工作。

06

按序复核时，稳定就业且连续缴纳社保长短如何确定？

稳定就业且连续缴纳社保长短依登记购房人本人的情况确定，若登记购房人包括其他家庭成员的，则稳定就业且连续缴纳社保时间依最长的一位登记购房人情况确定。

例如，一家三口，报名登记时，若三人均作为登记购房人进行报名登记，则依三人中稳定就业且连续缴纳社保时间最长的确定；若仅有一人作为登记购房人进行报名登记，其他两人仅作为家庭成员信息进行了填报，则依该登记购房人本人稳定就业且连续缴纳社保时间确定。

07

按照复核顺序，若最后一位有多户无房居民家庭或棚改货币化安置住户具备同等条件，如何确定资格？

当复核确认的无房居民家庭或棚改货币化安置住户人数达到其房源数3倍时，若最后一位有多户无房居民家庭或棚改货币化安置住户具备同等条件，则均纳入登记购房人名单，参与公证摇号排序选房。

08

对资格预审结果有异议，如何办理？

对预审结果有异议的，可通过购房登记系统、咨询电话等渠道向拟购房区域购房资格审核部门进行申诉。

咨询电话：

1.五城区、高新区、天府新区：86279136、85156609、86279315、86279104

2.龙泉驿区：88457409

3.新都区：89397997

4.温江区：82761394

5.双流区：67035568

6.郫都区：87911361