① 请问办理他项权利证需要先公证吗
它项权利是以登记完成，公证不是法定的必须程序，如是对权利不存在争议，体现了真实的事实与意愿，不需要公证。如果强制公证一是登记机关逃避不利法律后果，二是涉嫌刁难办事人。也可能存在着与公证机关的利益勾结可桶。 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。一、他项权利设定登记依据:1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《城市房地产抵押管理办法》3、《城市房屋权属登记管理办法》二、他项权利设定登记须提交的材料:1、房地产抵押申请表； 2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。三、他项权证注销登记须提交材料： 1、他项权利注销申请表； 2、申请人身份证； 3、他项权利证；4、银行还款证明；5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
② 有公证书办理他项权证共有人家属还需要对方签字吗
摘要 房产证上的名字没有变更就是需要的
③ 公证书应包括哪些主要内容
房产公证内容十广泛主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋保全证据、及涉外及涉港澳台房产事务公证
④ 房产公证他项权益
他项权是指在土地使用权和房地产所有权基础上，创设的针对他人不动产物权的权利，如租赁使用权、典权、地役权、抵押权等。通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
首先你所说的情况，不符合设立房屋他项权的条件。
第二，孩子如果成年了（即有能力独立进行买卖房产的事宜了），你办什么都不能阻止他买卖他名下的房产。因为那是他的合法私有财产。即使你是他的法定监护人，在他有独立民事行为能力的时候，你也没权利干涉他处置他的合法私有财产。
第三，孩子在没有成年的时候，是不具有完全民事行为能力的。像买卖房子这样大事，他的签字或其他形式的认可，也是没有效力的，必须要你的追认，因此你什么都不用去办。
⑤ 房产证公证的他项权证，需要公正吗
房产证的他项权证就是当地的房地产交易中心开出的证明，不需要公证了。因为这不是哪一个个体开出的证明，而是政府机关的证明，因此，本身就有公信力。
⑥ 没有欠条但有公证处公证书和他项权证，法院可以执行吗
有公证处的公证书和他项权证，法院不能执行。
公证书及他项权证都是证据，证据只有通过法院判决并生效后才能执行。只能先向起诉，胜诉后才能向法院申请执行。
《民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
⑦ 办理公证书都是需要哪些材料
根据司法部《公证程序规则》第十八条条规定，
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：
(一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；
(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；
(三)申请公证的文书；
(四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；
(五)与申请公证的事项有关的其他材料。
遗嘱公证需给的材料：
1、继承人的《居民身份证、《居民户口簿》。
2、委托他人申请的,应提交有效授权委托书和受托人身份证明或委托公证书；
3、被继承遗产的财产证明；
4、被继承人的死亡证明；
5、继承人先于被继承人死亡的需提交死亡证明；
6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明；
办理赠与合同公证应提交以下证件和材料：
1、赠与人与受赠人的《居民身份证》等身份证件。
2、赠与人与受赠人的《居民户口簿》，集体户籍的当事人提供《常住人口登记卡》本人页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件。
3、赠与人的《婚姻状况证明》（①已婚，提供结婚证；②未婚，提供户籍地婚姻登记处出具的“无婚姻登记记录证明”；③离婚后未再婚，提供离婚证明、户籍地婚姻登记处出具的自离婚之日至今“无婚姻登记记录证明”；④丧偶后未再婚，提供结婚证、配偶死亡证明、户籍地婚姻登记处出具的自配偶死亡之日至今“无婚姻登记记录证明”）。提交《婚姻状况证明》，是为了证明赠与人处分的财产是个人财产还是夫妻共同财产，赠与人是否有权独立处分该财产。赠与人要如实按公证员要求提供。如果是夫妻共同财产，配偶也要到场办理公证。
4、赠与财产凭证原件。如：房产证、存折、存单，银行卡、基金股票账户证明、车辆登记证、行驶证等。
5、公证员认为应当提交的其他材料。
办理受赠书公证时应提交以下证件和材料：
1、受赠人的《居民身份证》等身份证件。
2、受赠人的《居民户口簿》，集体户籍的当事人提供《常住人口登记卡》本人页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件。
3、赠与公证书原件。
4、公证员认为应当提交的其他材料。
房屋买卖合同公证应提供证明材料：
1、买卖双方的身份证明(法人为营业执照、自然人为《居民身份证》、《居民户口簿》)；
2、房屋买卖合同；
3、房屋所有权证明；
4、代理人代为申请的,应提交授权委托书和受托人的身份证明或委托公证书；
5、卖方是夫妻的应提交《结婚证》或《婚姻状况证明》；
6、房屋所有人出卖与他人共有的房屋,必须提交共有人同意的有效书面意见；
7、出卖已出租的房屋,承租人放弃优先购买权限的,应提交有效书面意见；
8、凡出售享受国家或企业事业补贴的私有房屋,应提交经房管机关或原补贴单位批准证明；
财产分割协议公证应提交以下证件和材料：
1、协议人的《居民身份证》等身份证件。
2、协议人的《居民户口簿》，集体户籍的当事人提供《常住人口登记卡》本人页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件。
3、协议人的《婚姻状况证明》，如结婚证、离婚证。
4、财产凭证原件。如：房产证、存折、存单，银行卡、基金股票账户证明、车辆登记证、行驶证等。
5、公证员认为应当提交的其他材料。
婚前财产公证应提供的证明材料：
1、申请人的《居民身份证》、《居民户口簿》；
2、一方或双方当事人的《无婚姻登记记录证明》；
3、双方进行公证的应提交财产约定协议书；
4、财产凭证；
5、办理婚前财产约定公证,当事人应亲自到公证处申请,不得委托他人代办。
夫妻财产协议公证应提交以下证件和材料：
1、协议人双方的《居民身份证》等身份证件。
2、协议人双方的《居民户口簿》，集体户籍的当事人提供《常住人口登记卡》本人页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件。
3、协议人双方的《婚姻状况证明》，如结婚证、离婚证。
4、财产凭证原件。如：房产证、存折、存单，银行卡、基金股票账户证明、车辆登记证、行驶证等。
5、公证员认为应当提交的其他材料。
借款合同公证所需资料：
1、法人
（1）企业法人营业执照（或者其他资质证书）副本复印件并加盖公章。
（2）法定代表人身份证明。
（3）法定代表人《居民身份证》等身份证件。
（4）法定代表人不能亲自前来，代理人应提交经公证的授权书和身份证件。
2、自然人
（1）有效《居民身份证》等身份证件。
（2）《居民户口簿》，集体户籍的当事人提供《常住人口登记卡》本人页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件。
公证员认为应当提交的其他材料。
办理委托书公证需要的基本材料：
1、委托人的《居民身份证》等身份证件。
2、委托人的《居民户口簿》，集体户籍的当事人提供《常住人口登记卡》本人页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件。
3、受托人身份证复印件。
4、委托书草稿及电子稿。
5、与委托内容相关的证明材料。
6、公证员认为应当提交的其他材料。
⑧ 朋友要借50万，要求他怎样做公正及房屋他项权证，求详细操作过程
说实话，你交代的背景材料太少，所以你的问题不是很好回答，但是看在你允诺100分得强烈诱惑下，我试着回答一下。
我理解为：目前你朋友要借50W，可能借贷对象是私人或者银行两个主体。他得方式是要以房屋作抵押，也就是在他所有的房屋权利上设立他项权利即抵押权。
一般在银行办理房屋抵押消费贷款的话，需要1联系银行2提供身份证复印件，房产证复印件，签署按揭贷款合同3银行委托评估机构进行评估4出评估报告5银行根据评估报告确定贷款具体数额，6报审批7批贷8放款9银行持原房产证加盖抵押章。
银行流程好处是正规，公信力大。但是相对耗时久，易出现资金不足无法批贷的情形出现。如果着急用钱，会很让人头疼。
私人借款设立他项权也就是抵押权，流程比较简单，双方签署借款合同，约定权利义务，然后持身份证房产证去房屋管理局登记备案，加盖抵押章即可。
但是你所说的公证是不是全权授权的委托公证？大概意思是说本房屋所有租赁买卖事宜均委托某某人办理？并且委托其代收房屋价款？
这种公证在09年左右被广泛使用。如果届时无法 偿还本金发生争议，而合同又约定不明确的话，很容易出现债权方持有该公证变卖此房屋，导致原房屋所有人损失巨大。同时也因操作中缺乏人证或者说合同不严谨，导致被委托人滥用权力侵害原房屋所有权人。
我个人觉得在私人借贷中设立抵押权本身就是对权利人的一种保障，但注意的是一定要办理抵押登记手续，否则不登记不得对抗善意第三人。会出乱子的。至于公证之类的，尽量避免吧。
以上是私人见解，不足之处还请同仁指正探讨。
PS如觉得可以，记得那而外100大分哦