㈠ 商铺转让违约金
按照合同法规定应该双倍赔偿定金。
㈡ 店面转让违约需付法律责任么 收了5000定金
需要按照合同中约定承担违约责任,定金应当双倍返还!假章和错名都不影响责任承担,除非你起初就打算诈骗,这就是刑事责任了!
㈢ 店铺转让协议违约
将承租的店铺转让他人,实际上属于转租合同,得到房东同意,此合同有效。
根据你的陈述,在约定的日期次承租人没有向你交付之前约定的全部金钱,属于违约。但是其已支付了74500元,与约定的75000元相差不大,不构成根本违约。而且提出将少支付的金钱做为押金的提议,并且要求签写欠条,你们也已经接受了这种安排,属于双方达成合意对原合同条款的修改,此时次承租人的违约情形由于合同条款的修改归于消失。
既然该合同有效,而且合同一方已经实际履行了自己的合同义务,无合法理由不得解除合同,不然要赔偿对方违约金或者对方的实际损失。由于次承租人没有根本违约,不构成解除合同的事由,你们也没有解除合同的权利。即使通过诉讼,诉讼主张也很难得到支持,徒然浪费金钱精力。
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㈣ 关于店铺转让违约问题,敬请内行帮忙解答,跪谢!
那个1000是订金,不是合同,也不是定金,《定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别。
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
而“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。
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你比较被动,具体请咨询律师
㈤ 门面转让违约后 转让费还可以收回吗
如果你是租赁房东的房子,怎么会支付转让费呢?你租的房子能不能转让,要看合同是怎么约定的,如果约定你不能私自转让,你就不能转让。转让费是否能拿回来,也要看合同是否有约定。你这个事情我搞不明白,如果是直接从房东那里租房,就不应该存在转让费的问题,直接按年或者季度支付租金即可,如果违约,支付违约金,以及逾期房租不退,这些都是可以的。从你说的情况来看,我估计你并不是从房子真正的主人那里租的,你想拿回转让费,可能悬乎!
㈥ 民法典店铺转让合同违约如何赔偿
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
㈦ 门面转让后可以反悔吗
法律分析:可以反悔,但是违约方需要承担违约责任,以及赔偿违约金。经过双方协商,如果对方同意解除合同,那么违约方需要承担一定的违约责任,赔偿对方的损失,交的款估计是不能全部退还的。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
㈧ 店铺转让对方付全了转让费,结果三天后反悔怎么办
转让费先不用退给对方,先和对方协商赔偿你方损失。可根据你们签订合同中约定的违约金条款计算出违约金数额扣除该数额后将剩余转让费返还;如果没有违约条款需要你确认因对方违约给你造成损失的数额。
法律依据:《合同法》
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
㈨ 店铺转让合同的违约 终止合同 以及一些法律问题请教
将承租的店铺转让他人,实际上属于转租合同,得到房东同意,此合同有效。
根据你的陈述,在约定的日期次承租人没有向你交付之前约定的全部金钱,属于违约。但是其已支付了74500元,与约定的75000元相差不大,不构成根本违约。而且提出将少支付的金钱做为押金的提议,并且要求签写欠条,你们也已经接受了这种安排,属于双方达成合意对原合同条款的修改,此时次承租人的违约情形由于合同条款的修改归于消失。
既然该合同有效,而且合同一方已经实际履行了自己的合同义务,无合法理由不得解除合同,不然要赔偿对方违约金或者对方的实际损失。由于次承租人没有根本违约,不构成解除合同的事由,你们也没有解除合同的权利。即使通过诉讼,诉讼主张也很难得到支持,徒然浪费金钱精力。
㈩ 店面转让违约怎么办
法律分析:店面转租违约可以请求违约方承担违约责任,造成损失的,要给予赔偿。如果转租店面没有经过出租人同意的,出租人是可以请求解除合同的。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定,根据债务的性质不得强制履行的,对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 注:民法典于2021年1月1日生效