⑴ 土地怎么转让
土地转让一定要遵守相关法律法规和政策。
一、集体土地在现有法律法规和政策的前提下，是不能转让的，如农村居民宅基地、承包耕地等集体土地。
二、国有土地 使用权的转让，必须在出让的基础上方可进行转让；如果是划拨的国有土地使用权，要经过出让后才能转让。
三、国有土地使用权的转让，必须按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定进行。在具体办理转让手续中，要提交如下材料和资料：双方的转让协议、转让地块的《国有土地使用权出让合同》和建设用地批准书、土地使用权出让金凭证、规划部门的建设用地规划许可证、转让双方的身份证明、向当地国土资源部门进行土地转让的申请等，在以上材料具备的基础上，报当地国土资源局批准后，按照规定办理相关该土地的转让手续；对方取得土地权属变更登记证明后，即从承让方的土地使用权变更为受让方，受让方取得了该块土地的使用权后，即该块土地转让手续办理完毕。
⑵ 土地转让和出租的区别是什么
法律分析：土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协议租赁给承租人。土地使用权在一定时间内转移，并按期支付租金。土地管理部门是不办理变更手续的，等租赁期限到期，土地使用权依然属于出租者。因此两者的主要区别在与转让会丧失土地使用权，而出租不能改变土地使用性质，只有在租赁期间有土地使用权。
法律依据：《农村土地承包经营权流转管理办法》 第三十五条 本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。
⑶ 威海市岀让土地拍卖后需交税比例
咨询记录 · 回答于2021-12-02
⑷ 山东威海农村有一大块土地，怎样利用最好更或者是出租或出售如果出售，应怎样吸引投资商或卖家
看位置位置好的话出租就行位置一般可以出售要想吸引大资金你那块地必须有特别的地方或者你们那里有什么新政策要不大资金为什么要到你们那里去呢？
⑸ 土地转让与出租有区别吗
土地转让是把土地和使用权出售给别人，而出租是把土地使用权有时间限制租借给专别人，两者不同的是转让属就是卖掉了以后无论开发或土地变动与你无关了，而租借是属于你临时租出去，使用权还是你的，现用土地国有化，个人无权买卖。
⑹ 土地类型除了国有地，还有哪些政府出让的时候有什么不同吗划拨又是什么意思
这个问题分2种：土地所有权、土地使用权。
1、土地所有权，意思很明白，土地的所有者：国有、集体，在中国土地只有这2种，不存在私人所有。
2、土地使用权，意思也很明白，土地目前由谁使用：
其一、土地归村民集体所有(集体土地使用权)
其二、城市、城镇(国有土地使用权)
政府出让之前，该土地使用权必须先成为国家，如果是集体土地，先履行征用手续(土地补偿)，然后方可挂牌。
划拨用地指的是未经挂牌出让，直接由国家提供给军、政、医疗、文化等单位无偿使用的土地，该土地在此单位退出后必须无条件收归国家，不能直接转给其他任何单位或企业使用。
⑺ 土地转让和土地出租有何区别
1、土地所有权是国家的，所谓土地使用权转让，是把自己的土地所有权有版偿让度给别人权，这需要到当地的国有土地管理部门办理土地使用权变更登记，要重新核发土地使用证明，并要一次付清转让费用。
2、而土地使用权的租赁：是指土地使用者将占用的土地使用权在双方约定的时间内出租给承租人的行为。其特点是土地使用权在一定时间内转移，并多次按期结算租金，但土地管理部门不办理变更土地使用征手续，国家承认的土地使用单位仍然是土地出租者，租赁期满后，土地使用权归还出租者。
特此回答！
⑻ 土地转让与土地出租是一个意思吗
不是一个意思，土地转让在我国是土地使用权的转让，出租是使用权的出租，适用的法律也不一样。
⑼ 个人土地出租给个人要哪些手续
什么土地？
如果是承包地的话，要根据《土地承包法》进行流转。
如果是宅基地的话，根据《土地管理法》根本就不能出租。
《中华人民共和国土地承包法》
第五节 土地承包经营权的流转
第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
第三十五条 承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。
第三十六条 土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
（一）双方当事人的姓名、住所；
（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）流转的期限和起止日期；
（四）流转土地的用途；
（五）双方当事人的权利和义务；
（六）流转价款及支付方式；
（七）违约责任。
第三十八条 土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
第三十九条 承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。
承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。
第四十条 承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。
第四十一条 承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
第四十二条 承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。
第四十三条 承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。