1. 我有店面转让不知道怎么转
转让费别抄写出来,有人有意向了再谈。
跟附近的房屋中介报盘,门上也贴上出租出兑的字样。
还要和业主沟通好,同意你转租。
转让就是把自己的东西或合法利益或权利让给他人,有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。
营业转让,是指移转作为组织统一体的营业财产,是指把为了公司的营业目的而已被组织化并作为一个有机体来作用的全部财产整体有偿转移的同时,完成营业活动承继的契约。
门面转让是指门面的承租者将其租赁权进行让渡。门面转让分为整体转让和空转。整转指除商铺租赁权让渡外,还可能涉及到商铺货物、固定资产的所有权以及品牌加盟权或代理权的转让行为。
转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用。
2. 我转让了一间单位门面房 人家也刚好到期 他收了我的转让费 但是原房东不让房子转租转让 我该怎么办
按照我国合同法相关规定,发包人在与承租人签订门市出租合同期间,承租人未经发包人同意是不能将门市擅自转租给他人的;你说的承租人未经发包人同意就私下将门市转让给你,现又得不到发包人的追认,那你只能找转租给你的人要求退还转让金及承担相应的损失;若转租人与你耍赖,又协商不成,那你只能到法院起诉转租人了。若你所述情况真实,法院会支持你的主张的。
3. 转让门面都是生意做不下去了吗
一般情况都是这样,当然也不排除其它情况。就如最近我接手的一个门店就不是这个情况,因为店面所处位置十分优越,人流量很大,在了解店主的具体情况后,确定不是因为做不下去,而是他一个人做累了,又没有子女体谅,不想做了,就转给了我。
所以说,转让门面不一定是生意做不一下去了。
生意是人做出来的,就算是现任的老板做不下去了,换了你,也不一定生意就不好,就看你做什么,怎么做。
4. 现在很多店转让的,各种门面转让的,像那些转让的店能接手吗接手能挣钱吗
现在实体店都不行了,时代在进步都朝着电商发展了
5. 我花了几十万转让了一个门面当时签了三年合同,当我做到一年半的时候生意差就准备转让出去,可是房东不给
你的复说法明显有矛盾,制
因为亏损,转租门面,以求赚取差价,
那说明原来房租按现在的市场价已经偏低了,
而你的所谓亏损应该自己找原因,
再说房东有权决定房租高低,
正常情况下,房东还有权决定这个门面是否允许你转租,
所以你的诉求属于无礼的,
没有法律依据。
6. 门面转让合同签了,转让费没付清,又不要了,给我造成很大的损失,我要退给他钱吗
签了合同,又给你造成了损失,对方付违约金的同时,也应该赔偿你一定的损失,至于金额多少,由你们双方谈定。
7. 我之前别人手里花了一笔转让费接了一个门面,现在房东允许我们转让却不让我的下家转让
不可能要回来的,从来就没有退转让费的说法,这不是保证金一类性质的,房东没这义务,你能做的对你有利的事就是在到期前转让出去,收下家的转让费。
你另外拥有的是优先续租权,但你不租了,他也涨价了,对你没有用。
对房东涨价,并没有相关法律规定,你打官司很难胜诉。
所以,你一心想要回转让费的话,你只有几种条件:1,房东人好,愿意退部分,但这可能性很低。2,你在到期前转让给下家,收取转让费。3,到期后还没人接手,积极的帮房东找人把房租出去,换部分好处抵费。4,动用些黑手段,但你并不得理,法律风险很大。
最好的是,现在有人接手。所以,你有这时间,还是到处发转让广告吧。
8. 门面转让费的一些问题!
“转让费”其实是最近几年才有的“产物”。所谓的“转让费”并没有什么法律和规章制度的约定,就像是一条潜规则一样。
至于你想知道怎么知道“转让费”的价值到底是什么,这个问题从两个地方来参考,一个就是装修,你可以估计一下他店铺的装修是否高档,还是简单的粉刷和铺了一下地板等等。还有一个考虑因素就是装修的时间。其次就是转让的硬件设施,比如空调、桌、椅、货架等等可以估价的物品 (当然了,也要看新酒折价处理)
最后你想知道怎么样才能避免交纳那么一大笔费用的话,就要看转让的人是否着急出手了,如果他是在开门做生意转让的话,那他的价格就会比较高。如果是关了门转让的话,那价格就可以砍低一点!毕竟不转出手,租金还是他去交的!等时店租期限一到,他的转让费就泡汤了!(提醒一下,如果是黄金码头,可别以为打时间战有用噢!到时候被别人转手去了也不一定噢!)
9. 门面接手了一天不想要了,转让费都给了。钱还能要回来吗
签合同了,你就要不回来了,因为你这是违约了,所以转让费一般不会给你,你最好是给人家好好说一说,签合同了,你就要不回来了,因为你这是违约了,所以转让费一般不会给你,你最好是给人家好好说一说,或者是找一个接手的。找一个接手的。
10. 我半年前花15万转让了一个门面,现在房东不让转让
这个可以找找房东好好说说博取同情呗把实事问题给他说清楚看看人家能不能就说理解我们