Ⅰ 保障性商品房申请条件中5年内无房产转让行为怎么理解
商品房五年转让需要交的税费： 一、普通住宅（ 须同时满足三个条件：1、容积率在1.0以上/2、单套住房套内面积120平米以下或建筑面积在144平米以下3、实际成交价格低于所在区域普通住房价格标准。） 卖方 营业税及附加费：不足2年的计税价格*5.6%，购买超过2年免征 个人所得税：普通住宅*1% 房产交易手续费：每平米3元 买房 契税：计税价格*1% 登记费80元一本 交易手续费：每平米3元 《房地产证》贴花5元一本 二、非普通住宅 卖方 营业税及附加：购买不足2年计税价格*5.6%购买超过2年（计税价-原价）*5.6% 个人所得税：非普通住宅1.5% 房地产交易费：每平米3元 买方 契税：计税价格*3% 登记费80元一本 交易手续费:每平米3元 《房地产证》贴花5元 如果实收价格出售，所有费用都是买方承担，各付各税就对号算
Ⅱ 公司对股权转让规定五年之内不能转让,如果在五年之内签的转让协议,在法律上是合法有效的吗
无效 除非召开股东会决议解除或更改之前的决定
Ⅲ 合同有效期五年还可以转让吗
五年的店面合同，在中间可以转让，但是转让的合同债权债务必须属于依法、依约定、依债权债务的性质可以进行转让的权利义务；且如果转让债权的，要通知该合同的债务人；如果转让债务的，要获得债权人的同意。
【法律依据】
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
第五百四十六条
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。
第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
Ⅳ 什么房子五年内不能过户
不能过户的原因如下：一、卖方无法提供房产证；二、卖方未经其他产权人同意出售的房产；三、被有关部门查封的房产；四、未解除抵押的房产；五、产权因为违规搭建被冻结；六、正在出租的房屋；
Ⅳ 原则上5年内不得转让 什么意思
在《自住型商品住房预售合同》中，包括提示买受人自取得房屋所有权证书之日起，版原则上权5年内不得转让；买受人取得房屋所有权证书5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款；买受人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房等都做了特别提示。
Ⅵ 自建房五年内转让要不要个人所得税
如果你还有别的房子,
五年内转让就要交.
否则不用缴纳所得税!
Ⅶ 房产证里面写的五年内不得转让,如果把银行的贷款还清,可以可以马上转让
不可以的。房产证里写的五年内不得转让，是指的不得出售，不得赠与，不得转让。这个意思是指的你的所有权的转移。
银行贷 款一般指的是抵押权利。银行是不管所有权转移的，只是说因为有抵押权在，所以无法转移。抵押权消失以后所有权是可以转移的，但房产证另行规定了，你就不可以转移。这是两个不同的法律关系。
Ⅷ 房产五年内不能交易
法律分析：
房产五年内是否可以交易取决于房屋的性质，如果是买卖的商品房，五年内也可以上市交易；如果是经济适用房，五年内不能上市交易。如果房屋是经济适用房，还需要区分是经济适用房还是拆迁安置房，如果是经济适用房，五年内签订房屋买卖协议约定五年后过户的，该协议无效；如果是拆迁安置房，五年内签订房屋买卖协议约定5年后完成过户的，该协议是有效的，只是五年后才能完成过户登记。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购；
《关于审理房地产合同纠纷案件若干问题的解答》第十三条，购买经济适用房不满5年，经济适用房申购人与他人签订的经济适用房买卖合同，交付房屋的，或者约定5年后再行过户的，由于不符合经济适用房解决城市低收入家庭住房困难政策的目的，扰乱了社会秩序，损害了其他低收入群体的利益，应认定为违反社会公共利益，该买卖合同无效；
对于拆迁安置房买卖合同，并不涉及到扰乱社会公共利益的问题，应当认定为有效。只是不满五年转让的，具有不能履行的情形，当事人要求五年内过户的，不予支持。
Ⅸ 个人转让5年内普通住房,90平米以下,买卖双方各交多少税
1、2011年1月27日财税（2011）12号文件规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、所涉及的税费有：营业税 城建税 教育费附加 地方教育附加 个人所得税 契税（个人转让二手房印花税和土地增值税暂免） 营业税城建附加是5.5% 地方教育附加是营业税的2%（各地不一标准），个人所得税1%，契税90㎡以下：1% 90-144：2% 144以上及购买非唯一普通住房或非普通住房为4%。