买房排号转让

『壹』 请问一下有购房资格帮别人排号,摇号过如以后自己要买房有没有影响

如果有购房资格，只是帮助别人排号，摇过号时以购房人的名字摇号，对以后自己要买房没有任何影响。如果用你的名字进行的摇号，对你自己今后买房一定会有影响，供参考。

『贰』 买房排号怎么排注意事项是什么

排号时要注意分析排号形势、看清排号摇号的障眼法、仔细阅读排号协议、避免过度兴奋失去理智。

一、什么是排号？怎么排？

排号是认购阶段开发商交给业主的一个认购号。想要排号，只需要在售楼处交一定金额的排号金就可以了。排号金通常被叫做认筹金，排号、选房买房成功后，认筹金一般会直接抵交房款，没能成功选上房的，认筹金会退还给购房者。

刷卡交钱时，银联的交易凭条即为交排号金的凭证，大家注意保留。

大家在签协议时，如果不能在协议上加上户型，可以通过录音保存证据的方式，对排号认购时的具体要点规定清楚，包括如果最后买到的房子和认购时相差太大，开发商应该如何负责等。

该内容仅在北京适用。

『叁』 买新房，认筹排号阶段的流程是怎样的

认筹排号的流程，由于开发商的方式不一样，流程也有所不同。有三种流程，先认筹再排号、先排号再认筹、认筹排号同时进行。这三种流程不同点在于交诚意金的时间，排号前先交诚意金，就是先认筹再排号；排号后再交钱，就是先排号再认筹。

图为购房者办理认筹手续的现场图，认筹时会交诚意金，开发商与购房者签订协议，或者为购房者开具收据。协议上一般写明认购成功后或不成功，诚意金的去向。

注：开盘后，购房者继续购买楼盘新房，诚意金会转成定金、或转成优惠金额（如一万抵三万），或冲抵首付的一部分。如果不继续购房，开发商会将诚意金返还给购房者。

认筹和排号的出现，是开发商为了确定真实购房者的方法，也是制定相对公平的规则，让购房者能公平选房的方式。同时，可以通过这种方法及时调整开发商的销售策略。

该内容仅在北京适用

『肆』 一般商品房摇号选房后可以转让吗

可以的。商品房买房过程中，摇号就是随机选择买房的顺序。如果摇到比较靠前的号的话，就可以优先选房。有其他人想选择性大一点的话，就需要比较靠前的号，可以进行转让，但是双方转让时的条件需要谈好。

『伍』 买房排号排到了一千二百多号,一共有一千五百号,能买到房吗

如果共有1500套房子，排号排到了1200多号，毫无疑问应该能够买到房子。但是需要双方签订购房合同才能实现买房的愿望。

『陆』 买房排号要不要交排号费用交多少，这个程序不受法律保护的吧。

排号费就是所谓的定金，交多少是由开发商来决定的。

这个钱法律上来说是可以找开发商退的，但钱交了以后，要是不买房，去找开发商时他是不会退的，排号费其实并不符合保护消费者的相关法规。

『柒』 买房摇号可以转让吗

呵呵 摇号只是 房地产商的一种促销手段而以 基本上 是可以转的 不过试先先跟房产商那边咨询一下转号码这方面的的手续问题

『捌』 买房交的排号费能退吗法律法规怎么说的

关于买房，如今越来越多的楼盘都会要求购房者排号并交一定的“排号费”，那如果不想买了，这个钱能退吗？

案例：房子不想要了，排号费能退吗？

最近，有购房者提问，曾经有意向购买某期房，由于当时只交了排号金和团购费，所以并未签署购房合同。然而至今已经快三年了，开发商才陆续交房，交房时间推后了很多。

而且，据该购房者透露，一开始，购房者只是按照开发商提出的要求，以内部购房人员的身份支付了2万元排号金。后来经售房工作人员的电话通知，他又交了6万元团购费，享受开盘后每平方米便宜1000元。

现在该购房者已经不想购买这个房子了，那曾经为了排号而交的团购费和排号费能不能退还呢？

排号费其实并不符合保护消费者的相关法规

其实，有些城市有关消费者权益保护的地方立法中有相关条款规定，不准房产销售中收取“诚意金”、“排号费”、“认筹金”等，但实际操作中依然很难落实，一些改变购房想法的消费者，索要费用时乏力无助，其利益很难得到保护。

如今购房者在购房时，提前交“排号费”、“预约金”等的现象非常普遍。购房者应该注意，“排号费”、“团购费”、“认筹金”等费用与定金是不同的，对开发商而言，定金对双方都具有约束力，而这些费用在交纳后，对开发商不具备任何约束。

这实际上是开发商变相集资的手段，这些费用只能代表购房者对开发商作出的单方购买承诺，有的房企会开具简单的收据，而有的房企，不会开具任何形式的票据。

至于购房者能否在最终买到心仪的房子，开发商是可以不负责任的。因此这些费用往往有去无回，消费者交纳这些费用时，应当谨慎。

已交的排号费要怎么要回来？

房产监管部门业内人士则表示，原则上，这类房产纠纷发生时，应由监管部门出面，让双方协商解决。在未签署商品房买卖合同之前，购房者如果改变购买意向的，经营者应将初期交纳的费用退还。

如果开发商拒绝退还排号费，可以起诉开发商无期房预售许可证出售房屋，导致买卖无效。当然，作为购房者，排号费也算是类似购房意向金的意思，可视为购房保证金，要求退还时因为违约不违法，也有一定的违约责任。一般情况下，还需要补交一份退房申请。

当然，具体问题还得具体解决。而且，购房者之所以选择一些表面上让利多的不规范的房产开发企业，无非是为了贪占小便宜。很有可能因为没有依法依规购房，为自己贪占小便宜的行为付出代价。

（以上回答发布于2016-06-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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