转让价格评估

A. 公司转让，怎么评估公司能拿多少转让费

一、公司转让，也是股权转让，涉及到印花税、所得税、契税等。若是转让方属于个人，要交纳个人所得税，依照20%税点缴纳。若转让方属于公司，就需涉及的税费较多，内资公司转让股权涉及到的税种，公司将股权转让给其他公司，该股权转让所得，将会涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等。变更当中有可能会产生手续费跟资料费用等等。公司转让费用一般多少大概就是这些二、其实对于想要或者需要把公司转让出去的企业来说，直接找代理转让公司就十分方便，代理转让公司会依据实际情况给你的公司进行估值，给出一个转让出价，之后由转让公司帮你寻找公司买家，找到买家确定购买以后，完股权转让就能收到费用了，转让方是无需要其他费用的，要做的就是等着收钱即可。其中公司的转让费用要依据你公司的注册年限，公司经营类型，注册资金，有无债务，有无不良记录等一系类的因素确定转让费用。若是自己去找工商部门注销的话，不仅费时，还要自己承担一些注销过程产生的费用。

B. 专利技术转让时如何做价格评估

在专利买卖中，卖方通常需要自行鉴价，并于恰当时后告诉买方。

因此在该过程中，要多了解相关的技术发展及市场现状，并通过一些有效的手段对自己的技术价值作一个评估，应用诸如成本法、收益法、市场法、净现值法；还有经验法则、工业标准法、等级排序法、拍卖法等等进行价格的自我评估（上述方法可以通过网络检索了解，也可以交由专业人士分析），同时您可以找行业内的朋友帮忙鉴定一下.

同时还可以通过专利价格评估系统对自己的技术做一个评估，通常此类评估系统采用包括预期收益法、成本重置法等数学模型，以自动评估适当的价格，具体原理说明如下：

C. 转让旧房一定要按评估价格作为扣除成本吗

转让旧房不一定要按评估价格作为扣除成本。
转让旧房可以按评回估价格作为答交易价格，成本按照历史成本计算，也就是原值减折旧再减减值准备
《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）第十条与《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）第二条文件的规定并不矛盾，依据上述文件规定，纳税人在转让旧房时应以评估价格作为扣除依据，但如果不能提供评估价格能提供购房发票，则需要经过当地税务部门确认后可以按发票所载金额但需要从购买年度起至转让年度止每年加计划5%计算方可作为扣除依据，请依据财税[2006]21号文件进行处理。

D. 请问股份转让的价值如何评估

一般股份转让的问题都出现在非上市公司，
因为这些公司没有参考标准，
所以股份的价值没有标准的规定，
有三种类型的估值：
1.专门机构估值。
2.按公司的利润率多少倍估值。
3.按公司的市梦率多少倍估值。

E. 转让房产低于评估价格怎么办

二手房一般来说估价低，交易价高。
1，房地产评估采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。
2，一套旧房价值几何，可不是评估师凭经验“毛估”出来的，必须有一整套计算操作办法。主要采用“市场比较法”，通常选择三套符合以下要求的可比物业：与需要估价的房屋地段相近、成交时间相近、物业类型相同、房型相同、物业建筑年代相近、结构相同、权属相同、价值相近。把这三套房子的成交价格作为比较对象，加入几方面的修正系数最终得出的算术平均值，就是委托估价房屋的评估价。
3、二手房评估价然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
4、二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

F. 客户资源转让价值评估，即如何计算价值

以收益法评估结果为参考依据加以确定，此种评估方法是从未来收益的角度出发
对标的资产评估方法的选择及其合理性分析
1、评估方法
本次评估，评估机构采取收益法和市场法对客户资源进行评估，并以收益法评估结果作为评估值。
收益法和市场法的特点如下：
企业价值评估中的收益法，是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。收益法适用的前提是：①被评估对象的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；②资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以量化；③被评估对象预期获利年限可以预测。
企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。市场法适用的前提是：①存在一个活跃的公开市场且市场数据比较充分；②公开市场上有可比的交易案例或具有类似可比的上市公司。
2、评估方法选择的合理性

收益法是从未来收益的角度出发，以被评估单位现实资产未来可以产生的收益，经过风险折现后的现值和作为被评估单位股权的评估价值，涵盖了诸如客户资源、商誉、人力资源等无形资产的价值。作为轻资产的农村信息化技术服务企业，固定资产等有形资产相对较少，核心价值主要在其行业地位、业务网络、服务能力、管理技术、人才团队、品牌优势等方面，故本次评估采用收益法能更充分反映中农信达的股权的市场价值。
（三）收益法评估说明
1、收益法评估思路
收益法是基于一种普遍接受的原则。该原则认为一个企业的整体价值可以用企业未来现金流的现值来衡量。收益法评估中最常用的为折现现金流模型，该模型将资产经营产生的现金流用一个适当的折现率折为现值。
企业价值评估中的收益法，是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。本次评估采用的企业自由现金流折现模型，其基本公式为：
■
2、营业收入预测
营业收入初步预测情况如下：
单位：万元
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具体各项业务营业收入增长率如下：
■
注：本次评估假定企业的经营从2021年开始的经营情况趋于稳定，稳定期增长率为3%。永续增长率3%实际是预测未来年平均通胀率。由于本次评估在预测未来自由现金流时采用的计量标准是包含未来通胀率的实际币值，也就是说未来预测的现金流中每年的增长率中不但包括绝对的增长率，还包括物价因素导致的名义增长率，到预测的稳定年限2019年，绝对增长率为零，但是名义增长率仍然存在，即为预测的未来年通胀率3%。

G. 评估该房屋的正常转让价格

转让价值=10/1.1+10/1.1^2+11/1.1^3+12/1.1^4+13/1.1^5+15/10%*(1-1.1^-15)/1.1^5
=41.89+70.84=112.73万元

H. 请问转让的价值如何评估

商标转让的费用抄分为三部分：
1.商标袭本身的价格，平台所售商标均由卖家定价，价格几千至几万乃至几十万不等；
2.商标转让服务费，主要为平台提供商标转让咨询、担保交易以及全程协助买卖双方办理转让手续的服务费；
3.商标转让过户费，费用标准由商标局制定。