房产证转让手续费多少

A. 房产证过户手续费是多少

这里所指的房产过户指的是赠与，买卖，还是继承？过户一般要交个人所得税，契税，印花税，增值税，不一样的交易方式，所征收的税也不一样，且还需考虑房屋面积，是否满五年等因素。

二、卖房人应缴纳税费

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

B. 房产证过户费用怎么计算

1、契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

2、营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。

3、个税：当前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。

4、交易手续费：5元/平方米。工本费：80元。

5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。

房产证过户注意事项

1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖(签合同)的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

2、房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

以上内容参考人民网-过户要哪些费用？买房人需缴纳税费清单来了

C. 房产证过户流程及费用

房产证过户流程应该是所有涉及的人员都签字，然后同意。就可以过户给其他的人。如果以买卖的形式走，就是户主的名字，到场和买卖的人到场就可以了。这样的话这样的话可以减少税钱。

D. 房产证移户需要交纳多少费用

赠与主要费用：个税+契税+公证费。

如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。

不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

所需材料

1、公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套。

2、不需要经过地税局直接可以过户。

3、房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

房产过户办理

1、确定交易意向

如果是因为房屋买卖需要过户房产，首先就要确定买卖双方的交易意向，只要卖家提供的房屋没有法律纠纷问题可以出售，买方可以交购房定金，但要注意的是，购房者如果交了购房定金，一定要签定金协议保障自己的权益。

2、签订买卖合同

一般买家交了定金之后，双方就会约定好时间签合同。买卖双方通过对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户手续

办理过户手续需要的资料有很多，要提前准备好需要用到的资料和证件，买卖双方都要到场办理。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

4、缴纳税费

办理房产过户手续还需要交一笔费用就是税费，不同的二手房税费的种类和计算都有不同，所以注意交易的房屋，了解清楚税费的构成，根据交易房屋的性质而定，比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

5、领取证书

只要按照步骤完整的提交资料和缴纳税费，购房者就可以领到属于自己的合法产权证书，产权证到手之后，还需要付清所有房款，而卖家则需交付房屋并结清所有物业费。

以上内容参考：

网络-房产过户

人民网-房产更名和过户的区别 房产过户怎么办理