A. 东莞厚街附近有做出租房转让的吗想接手一幢来做。
你男的女的?
B. 出租人将房屋转让后,承租人还能继续租住吗
可以。按照《合同法》第279 条规定,如果出租人要转让承租人承租的房屋,而承租人没有购买的话,那么承租人在原租赁合同规定的时间内,还可以按照原合同的条款继续租用这所房子,新房主没有权利让承租人搬走。这就是所谓的“买卖不破租赁”。此外,根据《商品房屋租赁管理办法》第12 条的规定,房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同仍继续有效。
C. 求整栋出租房转让或承包出租信息
您好!
赶集网跟58同城上有很多啊,您可以去看看的而且那里每天都会定时更新
望采纳,谢谢
D. 房屋租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受
房屋租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权,房屋继续出租给对方,但是租金应该给新的房屋所有权人。也就是从新的房产证下来的时候起,开始房租交给新房产所有人。当然,双方也可以约定房租给哪一方。
E. 我转了一个房子出租32万转让费用,对方说是全部装修好的已出租,时隔半个月收房
那得看你合同上是怎么写的。
F. 关于出租屋转让费问题,懂行专业人士的进。回答满意附送50分。
那个转让费是不可能跟原先的承包商要的,而且他是肯定也不会给的,这个转让费要收也是收下一个承包商,到期了看是自己来长期在那边出租房子,还是请个人来干,如果还是怕麻烦的,那就放出去,找人承包,而且有时候有些东西也不是这样算的,30多个房间,2个小商铺,租满可能有1万多,但是你有没有想到,如果租不出去呢?那怎么办?而且承包那个人一直在那边,也要出工资啊,是吧?还有就是最近几年才有商业街,之前呢?这些东西是否有考虑过呢?别人不可能帮你义务做什么的,
G. 出租屋承包人在屋主不知道情况下转让给其他人承包,签的合同有效吗
如果租赁合同中约定,可以转租的就有效,
但不能超过你的租赁期。超过的无效
或让新承租人与房东直接签合同。没有约定可以转租的就无效
H. 我想承包出租房该怎么办理
接的二手吗?
如果是这样的话,需要注意的事项比较多.
一.房子近段时间有无安全事故?随便找几个房客问下就可以了
二现在的开房率是多少?得提防原二手房东行诈,主要表现在1.对方锁房冒充开房率.2.对方请人入住冒充.
三.是否有批量入住房客(一般为公司或厂家)近期要搬走.
四.附近是否有大厂倒闭.
五.转让时必需让房东到场并谈妥,原承包者缴清一切费用.
还有不少需要注意的事情,一时讲不清楚,你自己留点神,诈骗时有发生呢.
I. 做二手出租房生意转让费一般是多少呢,在东莞市这里
近期电话了几家要出租屋转让的,都是30间左右的二手房东转让费动口就是十多万,比卖房的专还能出口。(设备就属是破旧的电气,老气桌椅,床柜,有临时房的就多了几台破空调和棉被)。
看下面我算出的一笔账面,真是没搞头,看懂的,就别去趟这趟浑水。
例如:总30间 单间16平方 带厕,房租300一间,每月爆满房租收9000元。给去业主房租费按照4500元就剩余4500元,那么一年收入就是4500*12=54000,如果按照转让费11万,那就得自己不吃不喝两年才能喂饱他们。(真正在做出租房全年的能放租90%的房间就不错了,特别是做单间放租的,人口流动性很大,按照30间单间房,能全年保持27间房持续放租就够幸运)
按照正常30间单间转租费,要去现场评估里面转租人投入的设备,按照市场价格折合计算,再给3个月左右的正常放租利润作为转让费就是合理的。