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配置保证书

发布时间:2022-01-19 10:49:51

⑴ 跪求“申请〈住宅质量保证书〉和〈住宅质量使用说明书〉的范文”。

为了保护购房消费者的合法权益,进一 步规范商品房销售市场行为,提高商品住宅质量,

明确商品住宅的使用维修责任,现将建设部《商品房住宅实行〈住宅质量保证书〉和〈住宅

使用说明书〉制度的规定》(建房〔1998〕第102号文)转发给你们,请遵照执行,并就有关

事项通知如下:�
一、从1998年9月1日起全市商品住宅实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。


二、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》可参照我办提供的《住宅质量保证书》和《

住宅使用说明书》样本,由房地产开发企业自行印制,并报我办备案。�
三、各单位结合《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度的实行,建立和完善企业内

部质量保证体系,加强施工及材料、设备采购的质量管理,明确设计、施工、监理、材料及

部、配件供应等相关的质量责任,使住宅建设的质量贯穿落实到商品住宅的建、供、销各个

环节,真正让老百姓买到满意的住房。�
附件:一、建设部关于印发《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规

定》的通知。�
二、《商品住宅质量保证书》样本�
三、《商品住宅使用说明书》样本
一九九八年七月十三日

附件一�
关于印发《商品住宅实行住宅�质量保证书和住宅使用说明书�制度

的规定》的通知�� 建房〔1998〕第102号 ��
各省、自治区、直辖市建委(建设厅),计划单列市建委,北京市政管委、上海市住宅局,深

圳市国土规划局、住宅局:�
为了保障住房消费者的权益,加强商品住宅售后服务管理,促进住宅销售,决定在房地产开

发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。现将《商品住

宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》印发你们,请遵照执行。并就有关事

项通知如下:�

一、各级建设行政(房地产)主管部门要认真组织实施《住宅质量保证书》和《住宅使用说明

书》制度,加强房地产开发企业的管理,在商品住宅销售中明确质量责任、确保商品住宅质

量。�
二、房地产开发企业要结合《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的实行,建立和完善

企业内部的质量管理制度,加强对施工及材料、构配件和设备采购的管理,使用优质产品,

并明确与设计、施工、监理、材料、构配件、设备供应等相关单位的质量责任。�
三、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》由房地产开发企业自行印制,各地建设和房

地产管理部门可以根据实际情况制定《住宅质量保证书》的样本。
一九九八年五月十三日

商品住宅实行住宅质量保证书和�住宅使用说明书制度的规定
第一条 为加强商品住宅质量管理,确保商品住宅售后服务质量和水平,维护商品住宅消费

者的合法权益,制定本规定。�
第二条 本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。�
第三条 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书

》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。�
第四条 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担责任的法律文件,房

地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。�
商品住宅售出后,委托的物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委

托的单位。�
第五条 《住宅质量保证书》应当包括以下内容:�
1、工程质量监督管理部门核验的质量等级;�
2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;�
3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:�
屋面防水3年;�
墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;�
墙面、顶棚抹灰层脱落1年;�
地面空鼓开裂、大面积起砂1年;�
门窗翘裂、五金件损坏1年;�
管道堵塞2个月;�
供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;�
卫生洁具1年;�
灯具、电器开关6个月;�
其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。�
4、用户报修的单位,答复和处理的时限。�
第六条 住宅保修期自开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算,保修期限不应

低于本规定第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。�
国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期按照国家规定执行。�
第七条 房地产开发企业向用户交付商品住宅时,应当有交付验收手续,并由用户对住宅设

备、设施的正常运行签字认中。用户验收后自行添置、改动的设施、设备,由用户自行承担

维修责任。�
第八条 《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准

等作出说明,并提出使用注意事项,一般应当包括以下内容:�
1、开发单位、设计单位、施工单位、委托监理的应注明监理单位;�
2、结构类型;�
3、装修、装饰注意事项;�

4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;�
5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项;�
6、门、窗类型,使用注意事项;�
7、配电负荷;�
8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明;�
9、其他需说明的问题。�
第九条 住宅中配置的设备、设施、生产厂家另有使用说明书,应附于《住宅使用说明书》

中。�
第十条 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应在住宅交付用户的同时提供给用户。


第十一条 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以购买者购买的套(幢)发放。每套(

幢)均应附有各自的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第十二条 房地产开发企业在《住宅使用说明书》中对住户合理使用住宅应有提示。因用户

使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题,开发企业不承担保修责

任;因住户使用不当或擅自改动结构,造成房屋质量受损或其他用户损失,由责任人承担相

应责任。
第十三条 其他住宅和非住宅的商品房屋,可参照本规定执行。
第十四条 本规定由建设部负责解释。
第十五条 本规定从1998年9月1日起实施。

附件二
商品住宅质量
保 证 书��� (可印制公司标志)�
(可印制该项目规划效果图)公司名称

持证说明
一、凡购买我公司房屋者,均可持该证享受“质量保证服务”。
二、质量保证服务内容:
1、层面防水工程为3年;
2、土建工程为1年,具体包括:
墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏;
墙面、顶棚抹灰层脱落;
地面空鼓开裂、大面积起砂;
门窗翘裂、五金件损坏;
3、卫生洁具为1年;
4、电气管线、上下水管线安装工程为6个月;
5、管道堵塞为2个月;
6、供冷、供热系统和设备为1个采暖期及供冷期。
三、以上质量保证期内,非使用不当而出现的质量问题,给予免费维修,如因购房者使用不

当造成的质量问题,由购房者承担维修费用。
四、超过保修期后,维修费用由购房者承担。
五、此证不准外借、转让等,否则持证人将失去“质量保证服务”。该证一旦丢失,请及时

通知我公司。

持证人登记
购房人 房屋地址 合同号 备 注

维修记录
时间 维修内容 备注

维修电话: 地址:(维修单位地址)

附件三
商品住宅使用
保 证 书��� (可印制公司标志)
(可印制该项目规划效果图)公司名称

一般应当包括以下内容:
1、项目简介
2、单元平面图
3、使用须知
4、建筑装饰与设施
5、给排水平面图
6、照明及其他电路平面图
7、结构类型及相应部位注意事项的说明
8、其他需说明的问题
维修电话:� 地址:(维修单位地址)

关于〈住宅质量保证书〉和〈住宅使用说明书〉的有关规定

⑵ 跪求在宿舍用违规电器被缴,保证书怎么写

1. 保证书写作要求
首先是要在纸张正上方中间写上醒目一点的标题,一般直接写“保证书”就可以了,但是如果涉及专门类别的保证书那还要加上一些前缀,多数出现在专业工作领域上,比如企业工厂一般都是写“生产安全保证书”,卫生食品部门则是会写“卫生安全保证书”等等,学生则有可能写“学习保证书”。
正文开始前有个抬头,顶格写上对保证书送达方的称呼,一般送达方为保证人的上级、服务方、或者长辈,所以如果是写给个人,在称呼上最好带点尊敬,最好能带上他的专业称谓,比如“某某老师”“某某先生/小姐”等等,然后在称谓后面加上冒号。
正文开始要空两格,一般正文写清楚两点就可以了,第一点就是写保证书的原因是什么,第二点就是你要做保证的具体事项、具体行为、具体时间等等,比方说一位学生写保证书,第一点,写的原因是他在班级里打伤了同学,第二点,他保证在该学校读书期间不会和班级里的同学打架,保证认真学习等等,这样保证书的正文主要内容就齐了。
在保证书的结尾最好再一次强调一下实现保证目标的决心,可以写上“以上保证绝对做到”等话,然后再用“此致——敬礼”等礼貌用语结束正文,如果是写给不固定的服务对象的保证书,可以在结尾处写上“希望用户监督批评”等话。
最后是落款,落款一般都是写在保证书的右下方的,署上保证人单位的全称(一定要写全称,表示对送达方的尊重)或者个人的完整姓名,并署上发文的日期。
2. 使用违规电器的保证书范文
保证书

我,xx,以本人人格保证不再在宿舍使用任何灶具或者电加热类器具(含各种改进的电热产品和电饭煲)。
xxxx年xx月xx日星期一,两名北京师范大学后勤管理处学生宿舍服务中心工作人员进入学生宿舍楼16楼834宿舍进行更换烟雾报警器时,发现834宿舍里放有小功率电饭煲一个,电饭煲里还盛有热乎乎香喷喷的红枣汤。
两名北京师范大学后勤管理处学生宿舍服务中心工作人员对学生宿舍楼16楼834宿舍学生在宿舍内使用电饭煲一事的处理冷静沉着,十分得当。
首先对学生宿舍楼16楼834宿舍的学生进行了思想教育、宿舍安全意识和宿舍安全责任的教育、宿舍组织纪律的教育、以及宿舍安全知识的普及和宣传教育。让学生宿舍楼16楼834宿舍的学生首先在思想上认识到在宿舍楼里使用小功率电饭煲加热食物这种行为存在的安全隐患、认识到在宿舍楼里使用小功率电饭煲加热食物这种行为的错误。两名北京师范大学后勤管理处学生宿舍服务中心工作人员说得好:“电饭煲虽然是小功率,但是你们能担得起全宿舍楼三千人的性命么,你们拿什么保证这全楼三千人的生命和财产安全?!”在两名北京师范大学后勤管理处学生宿舍服务中心工作人员的敦敦教诲下,学生宿舍楼16楼834宿舍的学生从内心深处感到了愧疚和自责。
其次,两名北京师范大学后勤管理处学生宿舍服务中心工作人员对学生宿舍楼16楼834宿舍学生在宿舍内使用电饭煲一事作出了行动,两名北京师范大学后勤管理处学生宿舍服务中心工作人员拿走了学生宿舍楼16楼834宿舍学生在宿舍内使用的小功率电饭煲。
两名北京师范大学后勤管理处学生宿舍服务中心工作人员在拿走学生宿舍楼16楼834宿舍学生在宿舍内使用的小功率电饭煲的时候这样教育道:“这个违章电器我们要暂时拿走,代为保管,以保证你们不在宿舍内使用违章电器。”
两名北京师范大学后勤管理处学生宿舍服务中心工作人员处理完学生宿舍楼16楼834宿舍学生在宿舍内使用电饭煲一事离开后,学生宿舍楼16楼834宿舍学生进行了深刻的自我反省和自我检讨,并仔细阅读了北京师范大学学生宿舍安全及秩序保证协议。
北京师范大学学生宿舍安全及秩序保证协议上白纸黑字写着:为了更好地维护北京师范大学学生宿舍的正常生活秩序,确保学生人身、财物和学校公共财产的安全,增强学生的安全意识及自觉维护宿舍秩序的责任心,北京师范大学后勤管理处学生宿舍服务中心负有对学生安全及秩序问题进行宣传、教育、管理和处罚等责任和权利。北京师范大学宿舍成员在住宿期间,凡造成安全事故、安全隐患或有以下行为、违反各种学生宿舍管理制度,北京师范大学后勤管理处学生宿舍服务中心有权将违规事实上报学生主管部门,由学生主管部门根据相关管理规定作出处罚,直至取消其住宿资格。
⑴在宿舍内留宿外人,求其是异性。
⑵将学生卡借于他人,导致外人刷卡出、入宿舍楼门禁系统。
⑶使用各种灶具和电加热类器具(含各种改进的电热产品和电饭煲)。
⑷点明火(含蜡烛、引燃蚊香、引燃香料)及私接乱拉电源线。
⑸在宿舍楼内及宿舍楼附近焚烧任何物品,存放易燃、易爆、有毒物品。
⑹不关闭各类电器及其电源,所有人离开宿舍,尤其是无人时给各种电池充电。
⑺使用伪劣接线板和伪劣灯具;接线板、灯具与易燃物品放置过近。
⑻在宿舍楼内抽烟、酗酒;在宿舍楼内赌博、打架斗殴等。
⑼带小动物进入宿舍楼;在宿舍楼内饲养宠物。
⑽拆卸、搬移、毁坏门窗家具及电器设备等公共设施,尤其是消防器材。
⑾在宿舍楼内从事体育活动、大声喊叫、大声吹拉弹唱、大声放音乐、不遵守规定的作息制度和其他影响他人休息的行为。
⑿在宿舍内从事经商活动及未经北京师范大学后勤管理处学生宿舍服务中心批准发放各种宣传材料。
⒀存放及使用微波炉、冰箱、洗衣机等大型电器,配置影响宿舍空间的家具。
⒁不讲卫生、东西混乱,影响宿舍环境;公共区域乱堆放物品阻塞安全通道。
⒂语言不文明、态度不礼貌、行为不得体,不服从宿舍工作人员的劝告和管理。
⒃其他影响宿舍安全和秩序的行为。
事后,我冷静的想了很久我,这次犯的错误不仅给自己带来了麻烦,而且我这种行为给学校和宿舍也造成了不好的影响,破坏了学校和宿舍的管理制度,在同学们中间也造成了不良的影响。由于我一个人的犯错误,有可能造成别的同学的效仿,影响宿舍的安全和秩序,对学校和宿舍的组织纪律建设也是一种破坏,而且给对自己抱有很大期望的老师、家长也是一种伤害,也是对别的同学的父母的一种不负责任。
经过大家特别是两名北京师范大学后勤管理处学生宿舍服务中心工作人员的耐心细心的教导批评及自己深刻的反省,我认识到自己的在学生宿舍楼16楼834宿舍内使用的小功率电饭煲这一行为是错误的,为保证自己不再犯下类似错误,特写下此保证书,以本人人格保证不再在宿舍使用任何灶具或者电加热类器具(含各种改进的电热产品和电饭煲),以供大家和自己监督自己。
至于那个小功率电饭煲处理,在接受了两名北京师范大学后勤管理处学生宿舍服务中心工作人员的耐心细心的教导批评及建议后,我保证将这个小功率电饭煲拿出宿舍楼,永远不再带进宿舍楼内。以保证不再在宿舍使用任何灶具或者电加热类器具(含各种改进的电热产品和电饭煲)。

保证人:
日 期:

⑶ 商品房住宅使用说明书,住宅质量保证书由哪个部门出具,

住宅质量保证书,是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力,开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》由房地产开发企业自行印制,各地建设和房地产管理部门可以根据实际情况制定《住宅质量保证书》的样本。房管局和建设局,规划局等部门负责监督和审查的!

⑷ 以下是我电脑的配置,是否还能用

CF没有问题,极品14你的根本就是幻灯片。你的7300显卡只能玩极品9以前的。极品10都会很卡。建议你买个GT240的显卡,极品14可以流畅。

⑸ 开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》里面的内容空白未填的,这是否允许

仅供参考;
《住宅使用说明书》样本
为了使您更好地了解使用住房及室内设施,我们根据有关规定,制定了本《商品住宅使用说明书》。请您细心阅读,正确使用室内设施,减少故障,延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作,包括您对住房的使用情况提出意见,以改进我们的工作。
一、该商品住宅位置:您购买的住宅为 区(县)住宅小区 楼 单元 层号。建筑面积 m2 ,位于 东 西 南 北。
二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级: 开发单位: 设计单位: 施工单位: 监理单位(质监单位):
三、本商品住宅的结构类型为 抗震设防基本裂度为 度。
四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知: 1、地基基础:本住宅采用 基础。要处理好房屋周围的排水,防队地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。 2、墙体:本住宅在 部件设钢筋砼圈梁。在部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙(承重墙、保温墙均在内),使用时严禁改拆、开洞,以免破坏结构,影响住房整体稳定和刚度。 3、墙面:外墙为 ,内墙为 ,不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等,请勿重物撞击,在上面打洞、乱刻乱画,以免损坏墙面装修。 4、门窗:户门使用 内门使用 ;窗采用 。门窗在使用请勿用力过大,不得随意拆装,应轻开轻关,以免损坏零部件。 5、屋面:采用 制作屋面结构层,屋面防水采用 用,为(上人/不上人)屋面。 禁止在不上人屋面安装任何设施;在上人屋面安装太阳能或其它设施时,严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品,以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗,以免造成堵塞。 6、阳台:活荷载为 Kg/m2,使用中不得超过此限值,阳台结构形式不得有任何改动(包括拦板降低或外伸)。 7、室内楼地面:地面装修荷载不得超过公斤/m2,使用荷载不得超过设计标准公斤/m2,除厨房、卫生间地面有防渗层外,其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。
五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知: 1、上水:厨房卫生间 条管道,采用镀锌无缝钢管,设水表 只。室内阀门及水龙头宜轻开轻关。水表严禁拆换。请节约用水。 2、排水采用 材料的下水管。水管应防止外力打击;便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物,排水口的污物应经常清除,以免造成堵塞,影响您及他人的正常使用。 3、室内供电采用路供电,暗线敷设。进户线 平方毫米,其余线 平方毫米。进户线最大允许负荷为 千瓦。户设电表一只。住户要做到安全用电,不得超过线路及户表的最大允许负荷量,不乱动电表及室内线路,以免造成线路和电器设备的损坏,影响安全及正常使用。 4、取暖及供热:室内采用方式供暖,在处设供暖设施。供暖管路及其设施不得随意拆卸和安装。热水供应专设管道及水表、阀门,应按说明书正确使用。 5、供冷:室内采用方式供冷,供冷设施不得擅自拆改。 6、燃气:采用使用时请详细阅读相关使用说明书。燃气管道不得私自改装移位;计量表。阀门不得拆卸、乱动。以免漏气,影响您及家人的安全。 7、室内电话插座、有线电机插座及其相关线路,请不要随意改动,以免影响正常使用。 8、室外配有消防管道及消防栓,电梯间配有紧急按钮,平时严禁乱动,遇有紧急情况,方可启动。 9、室外设有避雷装置,请注意保护,不得拆卸和截断避雷天线和地线的连接。 10、室外垃圾道不许将纸箱、木棒、编织袋等大件易堵物直接倒入,以防堵塞。
六、物业管理:小区设有物业管理部门,专门为本住宅小区居民服务。在商品住宅质量保证书中已写明物业管理单位、通讯地址、联系电话、联系人。有事可直接联系。
七、注意事项: 1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调。在室外进行装修、装饰必须事先向有关管理部门报批后,方可施工, 装修时不得影响其它住户的正常使用。 2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。如有改动,必须向有关管理部门报批后,方可改动。交房后,用户自行添置、改动的设施、设备,由用户自行承担维修责任。 3、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。室内外严禁存放易燃易爆等危险品。爱护室外公共绿地及花木,遵守西安市绿化管理条例。
八、其它需要说明的事项:
附件:生产厂家对房屋中配置的设备、设施有关说明书等资料 份。
监制说明: 1、本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的有关规定监制; 2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供本使用说明书; 3、本使用说明书可作为商品房购销合同的补充约定,每套商品住宅一式两份,一份开发企业存档,一份在商品住宅交付使用时提供给用户。
住宅楼使用说明书

#楼 单元 室用户您好:
你已拥有的是一户经有关部门验收合格的工程,请您放心使用。
工程概况:
本工程为砖混结构五层,内墙面、顶棚均为混砂浆刷乳胶漆,卫生间、厨房内墙贴瓷砖,室内地面为水泥砂浆面,卫生间、厨房,阳台为带防水贴瓷砖地面,屋面为防水挂瓦设有上人孔在各单元顶部,外墙底部贴瓷砖、上部彩涂,铝合金中空玻璃外窗,每户设防护分户门,一卡通可视电子对讲机,卫生间设有太阳能及管道淋浴喷头。阳台设有水池、洗衣机水嘴及五孔插座,普通照明,所有插座为安全型。
保修内容:
执行国家《建设工程质量管理条例》规定,其中结构设计年限为五十年,土建一年,防水五年,暖为一个采暖期,水电一年(不包括电器开关配件及照明灯具、卫生洁具)。
使用事项:
土建部分:
用户使用时如进行装修,请与物业联系,装修内容报物业批准,装修时不得在墙上凿槽及掏门,掏窗等,不得随意掏墙及有损结构的事项。
卫生间、厨房、阳台为防水地面用户装修时请不要损坏防水层。
墙面、地面装修请不要剔凿(因墙内地面内设电线管道)。
门窗使用:楼楼门设有一卡通对讲系统,无卡者进楼时需呼对讲器与户内人员请示允许方可开门。分户门设有安全锁,使用时应注意轻开轻关,务必防止用力撞击以损坏门锁。
门、门窗等五金件使用一段时间后应定期(6各月左右)进行维护,点适量润滑油保养。
电气部分:
电气开关每户设分户配电箱内设总开关及照明开关,使用时先合总开关再合其他开关,如漏电开关落闸时,请检查所使用的家电是否漏电,总开关落闸是说明用电量超过4kw或电器电线短路。如须更换请找物业专业人员进行更换。家电必须使用3孔带接地保护插头,保护接地可靠的电器。
卫生间设有等电位接线盒用户要安装电热水器及金属管道时备用。
分户电表设在楼总配电箱内,每户一表一开关如果落闸请找物业专业人员送电及维护。
用户如果装修更改线路时请与物业公司联系由专业人员进行。
电气插座孔项为左零右火上保护,用户接插座时请按此接线。
户内配线色为.红、黄、绿为火线,蓝色为零线,多色线为接地线。

上下水及卫生洁具部分:
给水管采用PP-R卫生达标的管材,热容焊接,水表分户计量卫生洁具为普通陶瓷型用户使用时请注意不要碰破,坐便器为6L节水型。用户使用时注意不要往坐便器内仍卫生纸及乱倒杂物,以免阻塞管道;地漏为水封型,友情提醒您使用一段时间后要打开护网,清理水封内污物使地漏畅通无堵。
用户更换或维修太阳能请与物业公司联系,由物业专业人员指导安装,请不要私自上屋顶(为了用户的人身安全和屋顶不被破坏)。

物业公司电话:

开发单位:临沂中兴房地产开发有限公司

工 程 质 量 保 修 书

为保证颐兴园小区 #住宅楼工程在合理使用期限内正常使用,在质量保修期内按照有关规定承担工程质量保修责任。

工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程。具体质量保修内容约定如下:
地基基础及主体结构设计使用年现为50年,土建1年,屋面防水为5年,电气管线.上下水管线安装1年,室外的上下水和小区
道路工程1年。
质量保修期
质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程,按单项工程分别计算质量保修期。
双方根据国家有关规定,结合具体工程约定质量保修期如下:
1、土建工程为 1 年,屋面防水工程为 5 年;
2、电气管线、上下水管线安装工程为 1 年;
3、室外的上下水和小区道路工程为 1 年;
4、其他约定:


质量保修责任
1、属于保修范围和内容的项目,在接到修理通知之日后7天内派人修理。
2、发生须紧急抢修事故(如上水跑水等),承包人接到事故通知后,立即到达事故现场抢修。
3、在国家规定的工程合理使用期限内,确保地基基础工程和主体结构的质量。因施工单位原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,承担损害赔偿责任。

维修电话:

开发单位(公章):临沂中兴房地产开发有限公司

施工单位(公章): 建筑公司

年 月 日

⑹ 我的电脑配置有问题,怎么检查

一般要是正规的品派出的话 那上面全有800电话可以查询真伪 要是没有800的话那你就要凭经验或者仔细的看看它的做工是不是细腻 要是很粗糙的话 建议你就不要买了 这个我就用多说了
金士顿打电话查询真伪 显示器你让销售商帮你打开显示器调出出厂时间来
CPU 买盒装CPU时,你应该拨打免费800(8008201100)电话查询,以便鉴别其是否为正品。这是Intel支持中心的免费查询电话,需要在周一到周五,上午9点到下午5点之间拨打,Intel服务人员会让你报出CPU、散热器和包装盒上相应的序列号,然后告诉你真伪。你可以在CPU表面、包装盒、散热风扇上查看有SL5VK编号的地方,此处有一个序列号,把这个序列号在电话里告诉Intel服务人员即可。

注意:正品盒装CPU表面上的序列号,与包装盒上的系列号应该是相同的,而且与散热风扇的序列号也应该是相对应的,你可以通过拨打免费800(8008201100)电话进行验证。你应该仔细对照CPU表面上的SLXXX编号,与包装盒外的贴纸是否一致,这样可以初步辨别假货。
主板 真品的主板上应贴有产品序列号及质检标贴,你可以看到有一些一张白色长条形标贴(产品序列号标贴),上面印有SNXXXXXXXXXX,10位数字号码,号码上方有条形识别码。同样,在主板外包装上,也有相同标贴,且所标识号码一致,而“水货”没有任何标贴或标贴已被人故意撕去;
主板在一台电脑中扮演的是重要的“基石”的角色,购买时更要谨慎。对于主板,常见的假冒手法有直接以假乱真、以次充好等。购买时应注意观察产品的性能与型号是否符合,做工是否精细、规范,波峰焊接工艺如何,板上各零部件是否完整如新,其次是直接测试板卡质量,测试其超频稳定性。最后检查一下附带的驱动盘(包括赠送的应用软件光盘)和连线以及其他附件是否完整
Philips光驱打假

32X Phiips光驱的真假辨别:a.真Philips光驱外包装彩盒左上角有Philips字样,而不是Philips OEM或Philips MAX。b.光驱外包装彩盒颜色比较鲜明,色彩细腻,字迹清楚,而假光驱外包装彩盒印刷粗糙,颜色较暗。c.Philips 32X光盘驱动器门上有黑色Philips字样,而且驱动器上面是两个圆形按键,及一个耳机插孔,一个音量控制。

假光驱驱动器面板上一般没有Philips字样(或写有Philips MAX,Philips OEM),而且假光驱面板上的播放键及开关键不是圆的。d.Philips 32X光驱驱动器正面有一个金属标志,金属标志的右上方有Philips字样,并印有MODEL PCA328CD,金属标志下方贴上的有一个条形码,上有P/N号及S/N号。假光驱一般没有条形码或者条形码是印上去的而不是贴上的,MODEL号也不是PCA328CD。e.光驱驱动器背面有一张黄色标签,上面印有该光驱的产品型号、产品名称、生产厂家、地址、产地等。一般假光驱没有这张黄色标签。6.Philips 32X光驱包装盒内还带有一本说明书、一本保证书、一本Philips外设产品介绍及一张驱动软盘,而假货这些附件不全。f.光驱辨别也可使用Philips公司提供的测试软件。

40X Philips光驱的真假辨别:真40X Philips光驱为彩色大盒零售包装,彩盒左上角有Philips字样,假货为散装或标注为PHILIPS-OEM或PHILIS-MAX;真品外包装彩盒颜色鲜明、色彩细腻、字迹清楚,假货彩盒印刷粗糙,颜色较暗;真品盒内防震托架为可回收用纸,假货的防震托架为泡沫塑料或牛皮纸制品;真品面板有黑色PHILIPS字样,假货没有PHILIPS字样或写有PHILIPS-OEM或PHILIS-MAX;真品音量控制键在居中偏左,假货音量控制键靠近耳机插孔处;真品在驱动器朝上面有一个金属标,金属标的右上方有PHILIPS字样,并印有MODEL PC408CD,金属标下方贴有一个条形码,假货则没有这些标识;真品在驱动器背面有一张黄色标签,上面印有产品型号,产品名称,生产厂家、地址、产地,假货则无以上特征或特征不全;真品开机可以检测到PHILIPS光驱及产品型号PCA408-CD,假货则自检不到具体光驱名称及型号。

⑺ 质量保证书怎么写

3、注入法:

当裂缝宽度较小且较深时,可采用将修补材料注入砼内部的修补方法,首先裂缝处安设注入用管,其他部位用表面处理法封住,使用低粘度环氧树脂注入材料,用电动泵或手动泵注入修补,此法在裂缝宽大于0.2mm时,效果较好。

(二)如果梁的裂缝情况影响了梁的承载能力,就应更慎重研讨,分析比较,采用经济高效的方法,达到加固目的,可采用的方法有:

1.钢箍加固法:

此法适合于补强梁内特长箍筋及弯起筋不足,抗剪达不到要求的情况。具体方法是:用扁钢或圆钢制成垂直或斜形的钢箍,两端留有螺纹,套入钢板后用螺母拧紧。也可采用由两个U形钢箍套上后焊接,然后打入金属楔楔紧。采用钢箍时需在梁上刻槽以防滑。

2.粘钢加固法:

将钢板或型钢用改性环氧树脂粘结剂,粘结到构件混凝土裂缝部位表面,使钢板(或型钢)与混凝土连接成整体共同工作。粘结前,钢材表面进行喷砂处理,混凝土表面刷净干燥,粘结层厚度为3mm左右。

3.梁的三面或四面加做围套法:

在梁的刚度、强度或剪力不足且相差较大的情况下,采用梁的三面或四面加大,做钢筋砼围套加固较为适宜。采用四面围套时壁厚应据实际情况而定,一般两侧大于50mm,上下大于100mm为宜,纵向钢筋及箍筋通过计算确定。当梁受楼面限制时,可采用三面围套,此时两侧砼厚度宜大于100mm,纵向钢筋可用Φ25与原梁纵筋焊接固定,施工时在梁两侧板上间隔500mm凿洞以浇筋砼,箍筋可用开口箍或穿板封闭箍,并经计算确定配筋数量。

4.梁的单面加大截面法:

单面加大截面法分两种,即上面加高或下面加厚。梁的上面加高适用于梁的支座抗弯强度不足的加固,所加砼*焊在原梁上上部箍筋上的附加箍筋与原砼结成整体,上部荷载*附加纵筋承受。梁的下部加厚,适用于梁跨中抗弯不足加固,当梁截面强度与要求相差不大时,可将梁下加厚80-100mm,配制新的纵筋与原钢筋焊接,做法同三面围套。当梁的截的下部增加100mm以上,按计算配置纵筋和箍筋。

5.体外预应力加固法

体外预应力加固方法是以高强钢绞线作为补强拉杆,采用千斤顶纵向张拉,或手工横向张拉,或二者结合的方法施加预应力的体外预应力加固技术。采用此方法加固结构整体性好,施工方便,不受季节变化影响,节约投资。 在实际应用中越来越广泛。

⑻ 《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》的办理程序

商品房使用说明书

一、开发单位:滨州市瑞安置业有限公司

设计单位:
***

施工单位:
***

监理单位:
***

质量监督:
***

二、结构类型

1
、砖混结构,墙体采用承重空心砖,构造柱、圈梁、顶板、屋盖均
为现浇钢筋混凝土。

2
、抗震设防烈度:八度。

三、装修、装饰标准及注意事项

1
、室内装修本着为用户二次装修提供简便易行、充分发挥个性空间
的原则,避免重复和浪费,降低客户的购房成本。

2
、室内装修标准:

①卧室、客厅、餐厅:

地面:为水泥砂浆打底刮糙。

墙面:为混合砂浆抹平压光。

顶棚:办水泥砂浆抹平压光。

②卫生间、厨房:

地面:高档地砖。

墙面:高档墙面砖到顶。

顶棚:卫生间为结构毛面。

洁具:高档座便器。

厨房:高档地砖,高档墙面砖到顶。

③房屋楼板已充分考虑了住户选用各种地板材料的承重要求,
可直接
铺设地板砖、木地板、花岗岩等装饰材料。

④用户装修、装饰选材时,应符合消防要求。

四、上下水、电、天然气、热力、通讯、消防等设施配置的说明

1
、上下水设施配置:

厨房:预留上下水管道接口。

洗手间:设有高水封地漏。

卫生间:
上下水管道接口,
设有高水封地漏。
冷热水计量表出户设置。

2
、电气设施配置:

强电部分:

a
、电气线路均为暗管敷设。

b
、户内配电箱装有数个单相、三相开关和漏电保护装置。

c
、客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等功能区预留有照明、动力开
关板和电源插板位置及照明电源接头,
安装插座及电气设备时应请专业
人员协助。以保证相序正确;露台已预留庭院灯接线头,住户可自行选
择灯具并进行安装。

d
、每户两个脉冲式电表出户设置,远程遥抄。

弱电部分:

a
、电话:主要房间预留
idd
插座位置,每户二路外线。

b
、电视:客厅、主卧各预留一个有线电视插孔

⑼ 商品房住宅质量保证书什么样有什么内容

买房是件大事,每一个买房流程及注意事项都需要一番研究。那么,商品住宅质量保证书是什么样子呢?商品住宅质量保证书大体内容有什么?小编为您提供商品住宅质量保证书样本,方便广大网友查阅。

商品住宅使用说明书该商品住宅位置
一、该商品住宅位置:您购买的住宅为区(县)住宅小区楼单元层号。建筑面积m2 ,位于东西南北。
单位及资质等级

二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级:
开发单位:设计单位:
施工单位:监理单位(质监单位):
抗震设防基本裂度

三、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为度。
步骤:
一、该商品住宅位置:您购买的住宅为区(县)住宅小区楼单元层号。建筑面积m2 ,位于东西南北。
二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级:
开发单位:设计单位:
施工单位:监理单位(质监单位):

各部分结构性能

四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知:
1、地基基础:本住宅采用基础。要处理好房屋周围的排水,防队地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。
2、墙体:本住宅在部件设钢筋砼圈梁。在部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙(承重墙、保温墙均在内),使用时严禁改拆、开洞,以免破坏结构,影响住房整体稳定和刚度。
3、墙面:外墙为,内墙为,不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等,请勿重物撞击,在上面打洞、乱刻乱画,以免损坏墙面装修。
4、门窗:户门使用内门使用;窗采用。门窗在使用请勿用力过大,不得随意拆装,应轻开轻关,以免损坏零部件。
5、屋面:采用制作屋面结构层,屋面防水采用用,为(上人/不上人)屋面。
禁止在不上人屋面安装任何设施;在上人屋面安装太阳能或其它设施时,严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品,以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗,以免造成堵塞。
6、阳台:活荷载为Kg/㎡,使用中不得超过此限值,阳台结构形式不得有任何改动(包括拦板降低或外伸)。
7、室内楼地面:地面装修荷载不得超过公斤/㎡,使用荷载不得超过设计标准公斤/㎡,除厨房、卫生间地面有防渗层外,其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。

标准及使用须知

五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知:
1、上水:厨房卫生间条管道,采用镀锌无缝钢管,设水表只。室内阀门及水龙头宜轻开轻关。水表严禁拆换。请节约用水。
2、排水采用材料的下水管。水管应防止外力打击;便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物,排水口的污物应经常清除,以免造成堵塞,影响您及他人的正常使用。
3、室内供电采用路供电,暗线敷设。进户线平方毫米,其余线平方毫米。进户线最大允许负荷为千瓦。户设电表一只。住户要做到安全用电,不得超过线路及户表的最大允许负荷量,不乱动电表及室内线路,以免造成线路和电器设备的损坏,影响安全及正常使用。
4、取暖及供热:室内采用方式供暖,在处设供暖设施。供暖管路及其设施不得随意拆卸和安装。热水供应专设管道及水表、阀门,应按说明书正确使用。
5、供冷:室内采用方式供冷,供冷设施不得擅自拆改。
6、燃气:采用使用时请详细阅读相关使用说明书。燃气管道不得私自改装移位;计量表。阀门不得拆卸、乱动。以免漏气,影响您及家人的安全。
7、室内电话插座、有线电机插座及其相关线路,请不要随意改动,以免影响正常使用。
8、室外配有消防管道及消防栓,电梯间配有紧急按钮,平时严禁乱动,遇有紧急情况,方可启动。
9、室外设有避雷装置,请注意保护,不得拆卸和截断避雷天线和地线的连接。
10、室外垃圾道不许将纸箱、木棒、编织袋等大件易堵物直接倒入,以防堵塞。

物业管理

六、物业管理:小区设有物业管理部门,专门为本住宅小区居民服务。在商品住宅质量保证书中已写明物业管理单位、通讯地址、联系电话、联系人。有事可直接联系。

注意事项

七、注意事项:
1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调。在室外进行装修、装饰必须事先向有关管理部门报批后,方可施工, 装修时不得影响其它住户的正常使用。
2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。如有改动,必须向有关管理部门报批后,方可改动。交房后,用户自行添置、改动的设施、设备,由用户自行承担维修责任。
3、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。室内外严禁存放易燃易爆等危险品。爱护室外公共绿地及花木,遵守西安市绿化管理条例。

其它需要说明的事项

八、其它需要说明的事项:
附件:生产厂家对房屋中配置的设备、设施有关说明书等资料份。
编辑本段监制说明概述
1、本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的有关规
定监制;
2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供本使用说明书;
3、本使用说明书可作为商品房购销合同的补充约定,每套商品住宅一式两份,一份开发企业存档,一份在商品住宅交付使用时提供给用户。

住宅质量保证书
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住[1]宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。

我国房地产法规规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。

商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是:地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由买卖双方自行约定,并写在工程质量保证书中。

房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的,可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属不合格的,购买人有权退房。

住宅质量保证书,是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力。

编辑本段商品住宅与商品房的区别商品住宅是指房地产开发企业(单位)建设并出售、出租给使用者,仅供居住用的房屋。

商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型:住宅、办公用房、商业用房。 由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制,所以,商品房是80年代以后才在我国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其交易有限制条件的房屋。

(以上回答发布于2013-04-18,当前相关购房政策请以实际为准)

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⑽ 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告怎么写

《住宅质量保证书》应当包括以下内容:
1.工程质量监督部门核验的质量等级。
2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。
3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面
防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;
地面空鼓开裂、大面积起沙1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;
管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;
卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其它部位、部件的保修
期限,由房地产开发企业与用户自行约定。
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(
部件)的类型、性能、标准等加以说明,并提出使用注意事项,
一般应当包含以下内容:
1.开发单位、设计单位、施工单位,委托监理的应注明监
理单位。
2.结构类型。
3.装修、装饰注意事项。
4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置
的说明。
5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项。
6.门、窗类型,使用注意事项。
7.配电负荷。
8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明。
9.其它需要说明的问题。
购房人应该仔细检查《住宅质量保证书》和《住宅使用说
明书》是否列明了以上项目,这些都是与今后生活息息相关的
大问题,切不可粗心大意。 "两书"执行情况报告
南京市建设委员会房地产开发处:
根据《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)和《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)的要求,现将我单位所有项目的"两书"(《住宅质量保证书》,《住宅使用说明书》)的执行情况汇报如下:


项目名称
起始时间
房屋交付套数
两书执行套数
1
年 月— 年 月
2
年 月— 年 月
3
年 月— 年 月
4
年 月— 年 月
5
年 月— 年 月
开发单位名称:
(盖章)
年 月 日

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