北蔡门面出租转让

❶ 店面转让都需要办理什么手续

1、首先签定转让协议（合同）。

2、税务登记证（到国税、地税办理变更手续）

3、营业执照（到工商局办理变更手续）。

4、营业所需的其它证件（到相关职能部门办理）。

5、房屋租赁协议（约甲方、房东共同签订）。

6、盘完库以后，你给甲方出具一个收据。然后你付款，付完款以后让甲方给你一个收据。

7、授予甲方特许经营的一些合同，如与继承，就约上甲方与供货商协商，与供方商签定合同。

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合同签订：

门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。

办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。

特别注意：转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

❷ 我想转让门面，在那里发布信息

1.店面转让信息的发布目前有效果的是以下几个平台，58同城，回赶集网，百姓网，58优铺网，安居客答等。

2.登录这些网站，然后免费注册个账号就可以免费发布转让信息，有的不需要注册账号，可以直接留言发布信息。

3.在房屋中介那里发布店铺转让信息，有偿，在店铺门口张贴店铺转让广告，无偿。在微信朋友圈发布店铺转让信息。

4.在第三方店铺转让平台发布信息，广东地区的话建议去铺先生网发布信息，上面的比中介和信息分类平台的要真实有效。

拓展资料：

门面转让，是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式。

转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

❸ 如何才能租到没有转让费的门面房

门面房有转让和出租两种。转让的当然就要转让费了，一般这样的店面都是原来的版店主进行过装修等一类的权工程，就是说在这个门面房上投过资，这样的门面房通常你面对的不是房主，而是现在的承租者，他为了要收回他的一部分投资，所以才要转让费，更有甚者，他们可以通过各种方式直接租来一间门面房然后进行转让赚取转让费。而标明为出租的，是不用转让费的，因为你是直接面对的房主。所以，找门面房要先找挂着出租字样的门面房。0

❹ 请问在门面租赁合同中约定“不能转租"的，承租方还能不能转让该门面“转租”与“转让”是否一个意思

您好，
首先，若您的门面租赁合同中约定“不能转租“，承租方是不能转让该门面，否则回就构成违答约行为，需要对合同相对方负合同所约定的责任。承租方如果想转租房屋，需要征得产权人的同意。我国《合同法》第二百二十四条明确规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
其次，从法律上看，转让是所有权，转租是使用权。但在实践中，很多商铺说转让，其实际意义也是转租而并非法律意义上的转让。

望您予以采纳。

❺ 商铺出租转让费是谁的

转让费是转让方收取的，具体收取的多少取决于位置的好坏，再看转让方的装修标准来判定什么转让价格合理，如步行街就远比街铺的转让费高的多。
如果合同到期转让费是收不回来的，谁要你看准了这个位置，最好的办法是，跟转让方谈好转让费，跟房东谈好下一个周期的合约，一并签署承租合同，比较稳妥。
合理性的话，肯定是合理的，转让一方花了5万来装修，如果不做了，那么装修白白送了谁都不干啊！
如果是承租了一间毛坯的门面，你自己不也要花钱来装修，道理是相同的。
不清楚的可以继续提问或上亿铺易看看相关内容
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希望采纳

❻ 门面转让和出租有什么区别

出租是只是缴纳商议好的房租，没有其他费用，可能会有押金，一般是一个月或者一个季度。转让是因为上家经营者装修了地面或者吊顶等不能带走的装修且这个装修还是完好的，或者说不能带走的设备可以继续使用转让给了下家，另外就是自己经营期间店铺被炒作起来，人气很旺，所以向下家收取一定的费用，这个费用可以在转让给下家的时候转嫁给下家。
转让费一般房主也就是产权所有人不会在合同里规定是合理的，所以想收回转让来的房子一点脾气没有，尽量转让之前要见真正的房东并约定好经营期限，就转让过一个店铺，因为附近拆迁转让费砸在手里，所以遇到很低的转让费尽量多往附近的商铺打听是不是有什么特殊情况，如街道拓宽，改建，拆迁，房租到期，水电压力不稳定，治安问题等等。

❼ 怎样可以快速的将店面转让出去

首先应该利用店铺优势，扬长避短。充分了解商店的优势，并向寻找商店的顾客分析它，版如地段、人气高、客权流大、停车方便和稳定的游客来源。

然后分析转让费用实惠合理。根据对寻找商店的顾客的分析，找到一家商店并装饰它需要一定的时间。了解客户经营类型，一展宏图。

之后委婉回复转店原因。竞价面谈。如果有不止一个顾客想把商店变成一个理想的高价，他们可以在大约一个时间一起交谈和出价，仔细观察，看看谁更愿意接手。

最后收取一定的定金。保证金是在合同签订或履约前支付的一定数额的款项，作为担保。

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1、做好多方面才宣传广告：如在报纸，网站，社区公告墙等发布消息。

2、把商铺整理的干净整洁，物品摆放布局合理，给人一看就觉得这个点不错。

3、为自己的转让找一个合适的理由， 合情合理最好。

4、客观介绍以前的客户情况，让别人觉得接手能赚。

5、帮客户分析他将来的经营情况。

❽ 房东收巨额转让费怎么要回来。房东自己的门面，第一次出租，50个平方的门面要我出5万的转让费，合理吗

转让费房东要的也合理，不管房子是谁的，之前有装修之类的东西都可以行成转让费。你的费用要不回来了，当初签合同时是双方自愿的，何况这房子之前确实有装修，符合合同的平等性。如果是毛坯你倒是可以通过法律途径要回来。