农村耕田转让

㈠ 农村耕地的使用权转让多少年合法

耕地所有所和使用权都不能转让，一切转让行为都是违法的，只能转专让承包经营权。根据农属村土地管理法的规定，如果在村委会直接承包的，一轮承包期是30年，在农户手流转的，以该农户剩余承包期为限。根据土地管理法的规定，耕地是不允许改变土地使用用途的，私自建设行为会受到处罚，并且会被强制拆除。

㈡ 农村的耕地如果没有时间种植，可以转卖给他人吗

个人没有土地所有权，只有承包权，土地所以权归国家和全国人民所以，不属于个人财产，也就无所谓的过户了，如果您这边是要转包给其他人是可以的。使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。只有国有土地使用权才能进入市场，即出售、交换和赠与。但也应了解属国有出让土地使用权还是国有划拨土地使用权。

㈢ 农村耕田可以私自买卖了，建造私人房屋吗

耕田转让协议签定后，土地未移交前或对方有违背协议约定情况下，方可收回！

㈣ 农村的耕地 可以卖或者转让吗

不可以买卖。
农村土地属集体所有，本身不可以买卖，但供销社的房屋可版以作为住宅买权下来，其所用土地（包括院子）可以自由使用。还有一点应注意：户口在本村，此前在本村无住宅。另一做法是以户口在本村，且已成家、在本村无住宅的子女的名义购买。
1、《物权法》明确规定，农村宅基地可在本集体内转让，城镇居民不得在农村购房。现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。
2、《土地管理法》中规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这条规定隐含着国家允许农村住房进行转让的内容，但仅限于在集体成员内部转让。
3、 现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。

㈤ 农村耕地承包权转让

《中华人民共和国农村土地承包法》中对此没有具体规定。

我个人认为如果在户主不知情的情况下，这种合同没有法律效力。但作为败家子应该承担主要责任，如果解除该合同，造成损失的话，转让方应该负主要责任，受让方负次要责任。

村委会是农村土地转让的批准单位，也应该让村里承担责任，如果村里没有批准该宗土地的转让，那么这个转让合同就是完全没有效力的，可以解除。通过明确这几个方面的责任，可能可以避免类似的事情发生。

㈥ 农村耕地转让条件

农村土来地转让是指农村家庭自承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。《农村土地承包法》第41条规定：“承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。”农村集体土地经营权转让必须符合相应规定，并且不得改变土地用途。

㈦ 农村的耕田可以转让给另外一个村吗

你可以办理土地流转手续。

按照法律，你们双方的土地流转合同必须经过村集体同意，要切记！否则没有法律效力。

请注意以下条文，法律里面的“发包方”就是村集体，也就是村委会或村民小组。

第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
（一）双方当事人的姓名、住所；
（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）流转的期限和起止日期；
（四）流转土地的用途；
（五）双方当事人的权利和义务；
（六）流转价款及支付方式；
（七）违约责任。
第三十八条 土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

㈧ 农村耕田可以买卖吗

农村耕田不可以买卖。
农村土地属集体所有，本身不可以买卖，但供销社的房屋可以作为住宅买下来，其所用土地（包括院子）可以自由使用。还有一点应注意：户口在本村，此前在本村无住宅。另一做法是以户口在本村，且已成家、在本村无住宅的子女的名义购买。
1、《物权法》明确规定，农村宅基地可在本集体内转让，城镇居民不得在农村购房。现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。
2、《土地管理法》中规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这条规定隐含着国家允许农村住房进行转让的内容，但仅限于在集体成员内部转让。
3、 现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。