钢筋转让协议

㈠ 急用！！跪求建筑工程的塔吊合同书和安全协议书范本

起重机械租赁使用安全生产管理协议
为认真落实《安全生产法》及《河北省安全生产条例》，保证生产正常有序进行，明确双方在生产中的责任、权利及义务，制定以下条款。
一、出租方责任与权利：
1、负责提供性能良好的设备，保证各部件齐全有效，并提供设备基础图。
2、负责配备两名机手，并检查、监督机手的工作质量和服务质量，机手应严格遵守承租方的有关规章制度。
3、出租方司机有权拒绝违章指挥，如无操作证或违章指挥，机手有权拒绝作业。
4、出租方必须加强对设备的日常检查、维修和保养，确保设备的正常运转，严禁“带病”作业。
5、因设备机械故障和司机误操作造成的事故，由出租方负责。
二、承租方的责任和权利：
1、在使用过程中发生基础下沉、滑坡等原因造成的机械事故，承租方应负全部责任，并承担所有经济损失。
2、承租方负责配备相应的独立电源，并保证设备在使用期间不得丢失或受到意外破坏及人为破坏。
3、设备在运行中因指挥或司索工误操作发生的事故由承租方负责（司索工指钢筋工、模板工、砼工；误操作指挂钩没有挂牢，工具及材料没有捆牢）。如果发生其他事故，责任明确后由责任方负责。
4、承租方必须配备指挥人员且必须持证上岗，必须严格按操作规程作业，杜绝违章指挥和无证上岗，否则出租方司机有权拒绝作业。
5、对于不安全的作业面，必须搭设安全防护，如通道、高压线等，并设置警示标志，夜间必须在足够的照明条件施工。
6、承租方必须提供一定的时间，以供出租方进行必要的检查、维修及保养。

出租方章： 承租方章：
代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日
塔式起重机委托安装合同
委托方：（简称甲方）：
安装方：（简称乙方）：
甲方委托乙方在 （工程名称） 安装塔式起重机壹台。经甲乙双方协商特定以下协议共同遵守。
一、 为了保证 安装过程的安全管理，施工前双方各派一名对本工程专项负责的现场管理人员。此二人共同负责施工现场的安全技术监督、管理工作。
二、 安装设备状况
1、待安塔机型号：QTZ 安装高度： 米
2、工程名称：
3、工程地址：
4、安装日期 年 月 日至 年 月 日
三、工程造价 元。塔机安装调试好交付使用，工程款一次付清。
四、安装方负责与权利
1、安装单位须有安装所有的安装资质，提供安装方案，事故救援方案，以及所具备的一切技术资料，特种作业人员持证（建筑起重机械 特种作业人员证书）上岗。
2、负责提供安装所应用的起重吊装设备与机具。
3、确保安装过程安全运行，严格按照安装方案进行安装。并将各限位装置调试合格。使其动作灵敏可靠。
五、委托方的责任与权力
1、委托方负责 基础砼，钢筋制作。向安装方提供施工现场平面图，图上标明隐蔽工程情况及地下管道布置情况，若因发生基础下沉、滑坡等原因造成的机械事故，委托方应付全部责任。并承担所有经济损失。
2、委托方负责提供设备安装场地并配置相应的独立电源。
3、设备在安装过程中委托方应积极配合做好现场的安全防护工作，如空地上空在安装半径遇有高压线，甲方必须做防护墙，如不做，乙方有权不予安装，一切经济损失与乙方无关。

未尽事宜，双方协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，签字生效。

委托方签字： 安装方签字：
代理人： 代理人：
年 月 日
起重机械安装安全管理协议
起重设备安装单位简称（甲方）：
起重设备使用单位简称（乙方）：
为了加强（工程名称）起重设备安装的安全管理，经甲乙双方协议特定如下安全管理协议:
—、甲方安装起重设备所具备的条件
1、甲方承担乙方起重设备安装必须具备：安装资质、安装人员资格证书、提供安装方案、事故救援方案、以及安检证所具备的一切技术资料。
2、甲方在安装过程中必须严格按安全技术交底及操作规程进行，并服从乙方现场安全管理规定。
3、甲方编制的安装方案、安全技术交底，必须由乙方技术负责人及现场监理单位的总监签字盖章。

二、乙方责任
1、乙方所需安装使用的起重设备必须具备：生产厂家提供的生产许可证、合格证、企业资质及起重设备中所需的一切技术资料。
2、乙方提供起重设备所需的地基承载力证明材料、同时提供起重设备安装所需场地，并具备安全用电条件，并保证作业中不停电，若停电造成的后果，乙方负全责。

三、甲乙双方在安装中的责任
1、乙方按照起重设备安装时的要求，及时提供合格的起重设备和配件。因起重设备及配件本身发生的事故责任由乙方承担。
2、乙方应按照安装方案提供必要的协助。
3、甲方按照安装方案要求严格施工，在施工过程中发生安全事故由责任方负责。
4、甲方按安装方案及乙方所要求的高度安装完毕后，经双方验收、委托给有资格的检验检测单位出具的起重机械设备检验检测报告，甲方协助乙方到市安监站备案办理使用证。
5、乙方自使用之日起或取得检测报告之日起，起重设备运转、增高顶升、安装附着、拆卸中出现的任何安全事故，甲方概不负责。
6、如发生其他安全事故，责任明确后由责任方负责。

以上协议内容双方必须严格遵照执行，本协议双方签字、盖章生效。

甲方签字（盖章） 乙方签字（盖章）
年 月 日
塔吊租赁合同
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根据《中华人民共和国经济合同法》和有关规定，为明确出租方与承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，达成如下协议条款，双方共同遵守。
第1条 财产租赁概况
1.1 工程名称：
1.2 工程地点：

财产名称 规格 单位 数量 备注
塔吊 QTZ40 台
第2条 租赁期限和租金
2.1 根据工程施工情况，本合同期限暂定为： 年 月 日开始至年 月 日终止（开始时间指检测合格之日，终止时间指通知拆除之日）。
2.2 租赁价为：每月
2.3 进退场费：每次
第3条 租金的支付
3.1 收费时间：塔吊检测合格之日开始计费，收取进出场费。此后每月收取当月的月租金（每月30天）。如资金确有困难，由双方协商后下月〔5 〕日付清。如超期每日按2%的滞纳金计算，付清为止，或出租方有权停塔，停塔期间，租费照收，停塔后一切后果、损失由承租方负责。中途停塔，费用照收。
3.2 工程完工后塔吊退场之前所有欠款全部结清。
第4条 出租方和承租方的责任
出租方：
4.1 出租方负责向承租方提供租赁机械的相关资料并负责租赁机械的检测，协助使用方办理备案工作。
4.2 操作人员必须做到随叫随到，严格遵守安全操作规程，按要求维修保养机械和设备，不得刁难承租方。服从指挥人员的正确指挥，虚心接受各级安全部门的检查，否则，承租方有权对操作人员进行处罚或更换操作人员。
4.3 租赁机械发生故障时，出租方修理人员应在故障发生后3小时内到达现场进行事故排查和处理。如因故障停机造成工程延误，每延误24小时，租赁方减收承租方1/30的月租赁费。承租方不得以此理由拒付，少付或延期付费，否则出租方有权停机。
4.4 塔吊为大型机械，每月维修养护应在不影响施工情况下进行。
4.5 出租方要每月向承租方了解租赁财产及司机的工作情况一次，虚心地认真地听取承租方的意见，满足承租方的合理要求，不断改进工作。
4.6 塔吊在安拆过程中，由出租方的原因引起的事故由出租方负责。
4.7 出租方向承租方提供两名具有操作资质的合格塔吊司机。

承租方：
4.8 塔吊基础以下制作，由承租方完成（包括预埋件），承租方负责向出租方提供机械设备场地，塔式起重机地基的地质资料（其中包括地下管道，电缆线路，地基缺陷及处理方案，密实度等）。
4.9 承租方负责按照相关规范进行基础施工：基础以下素土应夯实，承载能力不小于20N/cm2 ，基础为现浇350号钢筋混凝土。基础上表面应高出地面200mm，其平面度为2mm。做一组砼试块作为基础强度的依据。同时完善各项相关设施和资料。如果基础出现质量问题，造成损失，后果由承租方承担。
4.10 塔机在运行中因指挥错误或司索工误操作发生的事故由承租方负责（司索工指钢筋工、模板工、砼工，误操作指挂钩没有挂牢、工具及材料没有捆牢）；由于塔吊本身机械原因引发的事故， 出租方负责赔偿承租方的、经济损失。
4.11 承租方负责准备塔式起重机吊钩以外的吊索具；负责设备外电源、电闸箱、地线的安装与拆除，按供方指定的位置设专用空气开关，电压不低于380伏，并负责塔吊的用电费用。
4.12 承租方负责并指派有上岗证的塔吊信号工指挥塔式起重机作业。
4.13 塔吊作业时如有超重、吊重物重量不明、指挥不当等违规行为，或雾大、风大、雨雪等恶劣天气无法操作时，塔吊司机有权拒绝操作。因承租方违规强令作业或私自拆除限位而造成的损失和事故均由承租方负责。并且出租方有权终止合同并收回塔吊。
4.14 承租方免费负责提供两名塔吊司机的食宿。
4.15 承租方负责塔吊退场时的场地清理工作，保证塔吊顺利退场。
4.16 承租方不得将设备作任何抵押和转让。
第5条 争议
双方发生争议时，可以通过协商或者会同有关部门调解，不愿通过协商或调解不成的。可以向正定县人民法院起诉。
第6条 合同生效与终止
本合同自订立之日起生效，承租方支付完租金后，本合同即告止。
本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国经济合同法》和有关规定，合同经双方共同协商，作出补充条款，补充条款与本合同具有同等到法律效力。
本合同一式两份，双方各执一份。
第7条 补充条款

补充条款如下：1.塔吊安拆超过25吨吊车（正常安拆使用25吨吊车），其差价费用由承租方负责。

出租方： (章) 承租方： (章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
电 话： 电 话：

㈡ 建筑工程钢筋的承包方式

包方式
承包方式指工程发包方（一般即招标方）与承包方（一般即投标中标方）二者之间经济关系的形式。承包方式有多种多样，受承包内容和具体环境条件的制约。主要分类见图。

（一）按承包范围（内容）划分承包方式
按工程承包范围即承包内容划分的承包方式，有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包4种。
1．建设全过程承包
建设全过程承包也叫“统包”，或“一揽子承包”，即通常所说的“交钥匙”。采用这种承包方式，建设单位一般只要提出使用要求和竣工期限，承包单位即可对项目建议书、可行性研究、勘察设计、设备询价与选购、材料订货、工程施工、生产职工培训、直至竣工投产，实行全过程、全面的总承包，并负责对各项分包任务进行综合管理、协调和监督工作。为了有利于建设和生产的衔接，必要时也可以吸收建设单位的部分力量，在承包单位的统一组织下，参加工程建设的有关工作。这种承包方式要求承发包双方密切配合；涉及决策性质的重大问题仍应由建设单位或其上级主管部门作最后的决定。这种承包方式主要适用于各种大中型建设项目。它的好处是可以积累建设经验和充分利用已有的经验，节约投资，缩短建设周期并保证建设的质量，提高经济效益。当然，也要求承包单位必须具有雄厚的技术经济实力和丰富的组织管理经验。适应这种要求，国外某些大承包商往往和勘察设计单位组成一体化的承包公司，或者更进一步扩大到若干专业承包商和器材生产供应厂商，形成横向的经济联合体。这是近几十年来建筑业一种新的发展趋势。改革开放以来，我国各部门和地方建立的建设工程总承包公司即属于这种性质的承包单位。
2．阶段承包
阶段承包的内容是建设过程中某一阶段或某些阶段的工作。例如可行性研究，勘察设计，建筑安装施工等。在施工阶段，还可依承包内容的不同，细分为3种方式：
（1）包工包料。即承包工程施工所用的全部人工和材料。这是国际上采用较为普遍的施工承包方式。
（2）包工部分包料。即承包者只负责提供施工的全部人工和一部分材料，其余部分则由建设单位或总包单位负责供应。我国改革开放前曾实行多年的施工单位承包全部用工和地方材料，建设单位负责供应统配和部管材料以及某些特殊材料，就属于这种承包方式。改革后已逐步过渡到包工包料方式为主。
（3）包工不包料。即承包人仅提供劳务而不承担供应任何材料的义务。在国内外的建筑工程中都存在这种承包方式。
3．专项承包
专项承包的内容是某一建设阶段中的某一专门项目，由于专业性较强，多由有关的专业承包单位承包，故称专业承包。例如可行性研究中的辅助研究项目，勘察设计阶段的工程地质勘察、供水水源勘察、基础或结构工程设计、工艺设计、供电系统、空调系统及防灾系统的设计，建设准备过程中的设备选购和生产技术人员培训，以及施工阶段的基础施工、金属结构制作和安装、通风设备和电梯安装等。
4．“建造—经营—转让”承包
国际上通称BOT方式，即建造—经营—转让英文（Build-Operate-Transfer）的缩写。这是20世纪80年代新兴的一种带资承包方式。其程序一般是由某一个大承包商或开发商牵头，联合金融界组成财团，就某一工程项目向政府提出建议和申请，取得建设和经营该项目的许可。这些项目一般是大型公共工程和基础设施，如隧道、港口、高速公路、电厂等。政府若同意建议和申请，则将建设和经营该项目的特许权授予财团。财团即负责资金筹集、工程设计和施工的全部工作；竣工后，在特许期内经营该项目，通过向用户收取费用，回收投资，偿还贷款并获取利润；特许期满即将该项目无偿地移交给政府经营管理。对项目所在国来说，采取这种方式可解决政府建设资金短缺问题，且不形成债务，又可解决本地缺少建设、经营管理能力等困难；而且不用承担建设、经营中的风险。因此，在许多发展中国家得到欢迎和推广，并有向某些发达国家和地区扩展的趋势。对承包商来说，则跳出了设计、施工的小圈子，实现工程项目由前期至后期的全过程总承包，竣工后并参与经营管理，利润来源也就不限于施工阶段，而是向前后延伸到可行性研究、规划设计、器材供应及项目建成后的经营管理，从坐等招标的经营方式转向主动为政府、业主和财团提供超前服务，从而扩大了经营范围。当然，这也不免会增加风险，所以要求承包商有高超的融资能力和技术经济管理水平，包括风险防范能力。
（二）按承包者所处地位划分承包方式
在工程承包中，一个建设项目上往往有不止一个承包单位。承包单位与建设单位之间，以及不同承包单位之间的关系不同，地位不同，也就形成不同的承包方式。常见的有5种。
1．总承包
一个建设项目建设全过程或其中某个阶段（例如施工阶段）的全部工作，由一个承包单位负责组织实施。这个承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成，并统一协调和监督它们的工作。在一般情况下，建设单位仅同这个承包单位发生直接关系，而不同各专业承包单位发生直接关系。这样的承包方式叫做总承包。承担这种任务的单位叫做总承包单位，或简称总包，通常有咨询设计机构，一般土建公司以及设计施工一体化的大建筑公司等。我国的工程总承包公司就是总包单位的一种组织形式。
2．分承包
分承包简称分包，是相对总承包而言的，即承包者不与建设单位发生直接关系，而是从总承包单位分包某一分项工程（例如土方、模板、钢筋等）或某种专业工程（例如钢结构制作和安装、卫生设备安装、电梯安装等），在现场上由总包统筹安排其活动，并对总包负责。分包单位通常为专业工程公司，例如工业炉窑公司、设备安装公司、装饰工程公司等。国际上通行的分包方式主要有两种：一种是由建设单位指定分包单位，与总包单位签订分包合同；一种是由总包单位自行选择分包单位签订分包合同。
3．独立承包
独立承包是指承包单位依靠自身的力量完成承包任务，而不实行分包的承包方式。通常仅适用于规模较小、技术要求比较简单的工程以及修缮工程。
4．联合承包
联合承包是相对于独立承包而言的承包方式，即由两个以上承包单位组成联合体承包一项工程任务，由参加联合的各单位推定代表统一与建设单位签订合同，共同对建设单位负责，并协调它们之间的关系。但参加联合的各单位仍是各自独立经营的企业，只是在共同承包的工程项目上，根据预先达成的协议，承担各自的义务和分享共同的收益，包括投入资金数额、工人和管理人员的派遣、机械设备和临时设施的费用分摊、利润的分享以及风险的分担等。
这种承包方式由于多家联合，资金雄厚，技术和管理上可以取长补短，发挥各自的优势，有能力承包大规模的工程任务。同时由于多家共同协作，在报价及投标策略上互相交流经验，也有助于提高竞争力，较易得标。在国际工程承包中，外国承包企业与工程所在国承包企业联合经营，也有利于对当地国情民俗、法规条例的了解和适应，便于工作的开展。
5．直接承包
直接承包就是在同一工程项目上，不同的承包单位分别与建设单位签订承包合同，各自直接对建设单位负责。各承包商之间不存在总分包关系，现场上的协调工作可由建设单位自己去做，或委托一个承包商牵头去做，也可聘请专门的项目经理来管理。
（三）按获得承包任务的途径划分承包方式
根据承包单位获得任务的不同途径，承包方式可划分为4种。
1．计划分配
在计划经济体制下，由中央和地方政府的计划部门分配建设工程任务，由设计、施工单位与建设单位签订承包合同。在我国，曾是多年来采用的主要方式，随着改革的深化已为数不多见。
2．投标竞争
通过投标竞争，优胜者获得工程任务，与建设单位签订承包合同。这是国际上通行的获得承包任务的主要方式。我国实行社会主义市场经济体制，建筑业和基本建设管理体制改革的主要内容之一，就是从以计划分配工程任务为主逐步过渡到以在政府宏观调控下实行投标竞争为主的承包方式。
3．委托承包
委托承包也称协商承包，即不需经过投标竞争，而由建设单位与承包单位协商，签订委托其承包某项工程任务的合同。
4．获得承包任务的其他途径
《中华人民共和国招标投标法》第六十六条规定：“涉及国家安全、国家机密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代贩、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家规定可以不进行招标。”此外，依国际惯例，由于涉及专利权、专卖权等原因，只能从一家厂商获得供应的项目，也属于不适宜进行招标的项目。对于此类项目的实施，可以视不同情况，由政府主管部门以行政命令指派适当的单位执行承包任务；或由主管部门授权项目主办单位（业主）或听其自主，与适当的承包单位协商，将项目委托其承包。
（四）按合同类型和计价方法划分承包方式
工程项目的条件和承包内容的不同，往往要求不同类型的合同和包价计算方法。因此，在实践中，合同类型和计价方法就成为划分承包方式的重要依据。
1．固定总价合同
固定总价合同就是按商定的总价承包工程。它的特点是以图纸和工程说明书为依据，明确承包内容和计算包价，并一笔包死。在合同执行过程中，除非建设单位要求变更原定的承包内容，承包单位一般不得要求变更包价。这种方式对建设单位比较简便，因此为一般建设单位所欢迎。对承包商来说，如果设计图纸和说明书相当详细，能据以比较精确地估算造价，签订合同时考虑得也比较周全，不致有太大的风险，也是一种比较简便的承包方式。如果图纸和说明书不够详细，未知数比较多，或者遇到材料突然涨价以及恶劣的气候等意外情况，承包单位须承担应变的风险；为此，往往加大不可预见费用，因而不利于降低造价，最终是对承包单位不利。这种承包方式通常仅适用于规模较小、技术不太复杂的工程。
2．按量计价合同
按量计价合同以工程量清单和单价表为计算包价的依据。通常由建设单位委托设计单位或专业估算师（造价工程师或测量师）提出工程量清单，列出分部分项工程量，例如挖土若干立方米，填土夯实若干立方米，混凝土若干立方米，墙面抹灰若干平方米等等，由承包商填报单价，再算出总造价。因为工程量是统一计算出来的，承包商只要经过复核并填上适当的单价就能得出总造价，承担风险较小；发包单位也只要审核单价是否合理即可，对双方都方便。目前国际上采用这种承包方式的较多。在我国，作为工程造价计算方法的改革方向，已开始推行。
3．单价合同
在没有施工详图就需开工，或虽有施工图而对工程的某些条件尚不完全清楚的情况下，既不能比较精确地计算工程量，又要避免凭运气而使建设单位和承包单位任何一方承担过大的风险，采用单价合同是比较适宜的。在实践中，这种承包方式可细分为3种：
（1）按分部分项工程单价承包
即由建设单位开列分部分项工程名称和计量单位，例如挖土方每立方米、混凝土每立方米、钢结构每吨等等，多由承包单位逐项填报单价；也可以由建设单位先提出单价，再由承包单位认可或提出修订的意见后作为正式报价，经双方磋商确定承包单价，然后签订合同，并根据实际完成的工程数量，按此单价结算工程价款。这种承包方式主要适用于没有施工图、工程量不明即须开工的紧急工程。
（2）按最终产品单价承包
就是按每一平方米住宅、每一平方米道路等最终产品的单价承包。其报价方式与按分部分项工程单价承包相同。这种承包方式通常适用于采用标准设计的住宅，中、小学校舍和通用厂房等工程。但考虑到基础工程因条件不同而造价变化较大，我国按每一平方米单价承包某些房屋建筑工程时，一般仅指±0标高以上部分，基础工程则以按量计价承包或分部分项工程单价承包。单价可按预算定额或加调价系数一次包死，也可商定允许随工资和材料价格指数的变化而调整。具体的调整办法在合同中明确规定。
（3）按总价投标和决标，按单价结算工程价款
这种承包方式适用于设计已达到一定的深度，能据以估算出分部分项工程数量的近似值，但由于某些情况不完全清楚，在实际工作中可能出现较大变化的工程。例如在铁路或水电建设中的隧洞开挖，就可能因反常的地质条件而使土石方数量产生较大的变化。为了使承发包双方都能避免由此而来的风险，承包单位可以按估算的工程量和一定的单价提出总报价，建设单位也以总价和单价为评标、决标的主要依据，并签订单价承包合同。随后，双方即按实际完成的工程数量与合同单价结算工程价款。
4．成本加酬金合同
这种承包方式的基本特点是按工程实际发生的成本（包括人工费、材料费、施工机械使用费、其他直接费和施工管理费以及各项独立费，但不包括承包企业的总管理费和应缴税金），加上商定的总管理费和利润，来确定工程总造价。这种承包方式主要适用于开工前对工程内容尚不十分清楚的情况，例如边设计边施工的紧急工程，或遭受地震、战火等灾害破坏后需修复的工程。在实践中主要有4种不同的具体做法：
（1）成本加固定百分数酬金
计算方法可用下式说明。
C＝Ca（1＋P） （33-1）
式中 C——总造价；
Ca——实际发生的工程成本；
P——固定的百分数。
从算式中可以看出，总造价C将随工程成本Ca而水涨船高，显然不能鼓励承包商关心缩短工期和降低成本，因而对建设单位是不利的。现在这种承包方式已很少被采用。
（2）成本加固定酬金
工程成本实报实销，但酬金是事先商定的一个固定数目。计算式为：
C＝Ca＋F （33-2）
式中F代表酬金，通常按估算的工程成本的一定百分比确定，数额是固定不变的。这种承包方式虽然不能鼓励承包商关心降低成本；但从尽快取得酬金出发，承包商将会关心缩短工期，这是其可取之处。为了鼓励承包单位更好地工作，也有在固定酬金之外，再根据工程质量、工期和降低成本情况另加奖金的。在这种情况下，奖金所占比例的上限可大于固定酬金，以充分发挥奖励的积极作用。
（3）成本加浮动酬金
这种承包方式要事先商定工程成本和酬金的预期水平。如果实际成本恰好等于预期水平，工程造价就是成本加固定酬金；如果实际成本低于预期水平，则增加酬金；如果实际成本高于预期水平，则减少酬金。这三种情况可用算式表示如下：
如果 Ca＝C0，则C＝Ca＋F （33-3）
Ca＜C0，C＝Ca＋F＋ΔF （33-4）
Ca＞C0，C＝Ca＋F－ΔF （33-5）
式中 C0——预期成本；
△F——酬金增减部分，可以是一个百分数，也可以是一个固定的绝对数。
采用这种承包方式，通常规定，当实际成本超支而减少酬金时，以原定的固定酬金数额为减少的最高限度。也就是在最坏的情况下，承包人将得不到任何酬金，但不必承担赔偿超支的责任。
从理论上讲，这种承包方式既对承发包双方都没有太多风险，又能促使承包商关心降低成本和缩短工期；但在实践中准确地估算预期成本比较困难，所以要求当事双方具有丰富的经验并掌握充分的信息。
（4）目标成本加奖罚
在仅有初步设计和工程说明书即迫切要求开工的情况下，可根据粗略估算的工程量和适当的单价表编制概算，作为目标成本；随着详细设计逐步具体化，工程量和目标成本可加以调整，另外规定一个百分数作为酬金；最后结算时，如果实际成本高于目标成本并超过事先商定的界限（例如5%），则减少酬金，如果实际成本低于目标成本（也有一个幅度界限），则加给酬金。用算式表示如下：
C＝Ca＋P1C0＋P2（C0－Ca） （33-6）
式中 C0——目标成本；
P1——基本酬金百分数；
P2——奖罚百分数。
此外，还可另加工期奖罚。
这种承包方式可以促使承包商关心降低成本和缩短工期，而且目标成本是随设计的进展而加以调整才确定下来的，故建设单位和承包商双方都不会承担多大风险，这是其可取之处。当然也要求承包商和建设单位的代表都须具有比较丰富的经验和充分的信息。
5．按投资总额或承包工作量计取酬金的合同
这种承包方式主要适用于可行性研究、勘察设计和材料设备采购供应等项承包业务。即按概算投资额的一定百分比计算设计费，按完成勘察工作量的一定百分比计算勘察费，按材料设备价款的一定百分比计算采购承包业务费等，这些都要在合同中作出明确规定。
6．统包合同
统包合同即“交钥匙”合同，其内容见上文“建设全过程承包”一节。下面说明达成统包合同与确定包价的一般步骤。
第一步，建设单位委托承包商作拟建项目的可行性研究；承包商在提出可行性研究报告的同时，提出初步设计和工程概算所需的时间和费用。
第二步，建设单位委托承包商作初步设计并着手施工现场的准备工作。
第三步，建设单位委托承包商作施工图设计并着手组织施工。
每一步都要签订合同，规定支付给承包商的报酬数额。由于设计是逐步深入，概预算是逐步完善的，而且建设单位要根据前一步工作的结果决定是否进行下一步工作，所以不大可能采用固定总价合同、按量计价合同或单价合同等承包方式；在实践中以采用成本加酬金合同者为多，至于采用哪一种成本加酬金合同，则根据实际情况由建设单位和承包商双方协商确定。

㈢ 建筑工地把地下室20的钢筋烧了几十根算不算违法建筑

第一条 为了加强城市规划和土地管理工作，有步骤地清查纠正解决历史性违章建筑和违章用地，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》和《天津市城市规划条例》、《天津市土地管理条例》以及有关法规、规章，制定本规定。
第二条 本规定适用于外环线绿化带以内的地区历史性违章建筑和历史性违章用地。
历史性违章建筑是指一九九0年四月一日《中华人民共和国城市规划法》实施前，未经城市规划行政主管部门批准建设的建筑物以及逾期未拆除的临时建筑物。
历史性违章用地是指一九八七年一月一日《中华人民共和国土地管理法》实施前，未经土地行政主管部门批准占用的土地，以及逾期未交还的临时用地。
第三条 对历史性违章建筑和历史性违章用地，由规划、土地行政主管部门分别负责清查、处理。
第四条 下列情况之一的历史性违章建筑和历史性违章用地，由规划、土地行政主管部门责令使用者限期拆除或者腾迁；
（一）严重影响消防通道和其他防火安全、环境保护且无法消除影响的；
（二）占压已拓宽道路红线的；
（三）占用高压供电走廊或者占压地下工程管线的；
（四）占用铁路、河道、堤防及其防护用地的；
（五）占用广场、绿地、学校、体育设施等场所的；
（六）占用文物保护区或者严重影响文物建筑景观的；
（七）在主要道路沿线或者重点地区、重点地段，严重影响市容、交通的；
（八）影响相邻居民生活，无法消除影响的；
（九）影响当前城市规划、建设实施和管理的；
（十）其他严重影响城市规划的。
第五条 历史性违章建筑和历史性违章用地对城市规划暂无影响和相邻权益无纠纷的，当事人可以申请补办有关批准手续。补办有关批准手续涉及相邻关系的应先签订四邻协议。
对历史性违章建筑补办批准手续后由房管部门对房屋确权发证，纳入正常房屋管理。
第六条 规划、土地行政主管部门办理有关批准手续前，应对历史性违章建筑、历史性违章用地的行为给予一次性行政处罚：
（一）历史性违章建筑按照建筑面积处以每平方米十元至四十元罚款。
（二）历史性违章用地按照用地面积处以每平方米三元至十五元罚款。
（三）在历史性违章用地上建设的历史性违章建筑，按照历史性违章建筑处理，每平方米罚款额的下限不得低于十二元。
特殊情况的处理必须经市规划、土地主管部门批准。
以上罚款上缴同级财政，按规定办理。
第七条
历史性违章建筑和历史性违章用地对城市规划虽有一定影响，但因安排生产和安置生活等特殊困难不能立即拆除、腾迁，而且近期内不影响城市规划建设实施的，可按照临时建筑和临时用地处理，期限一般不超过两年，到期由使用者负责拆除或者腾迁。确需延长期限的，应当在期满前两个月内到原批准部门办理延期手续，逾期不拆除腾迁又不办理延期手续的，由规划、土地行政主管部门责令拆除。
第八条 按临时建筑和临时用地处理的历史性违章建筑和历史性违章用地，应当向规划、土地行政主管部门交纳临时建筑规划管理费和临时占地费：
（一）临时建筑规划管理费标准为每月建筑面积每平方米0点一元至0点六元；
（二）临时占地费标准为每月每平方米0点二元至一点二元；
（三）在历史性违章占地上建设的历史性违章建筑，只交纳临时建筑规划管理费，每月每平方米的收费标准为0点三元至一点三元。
具体收费标准详见附表。
临时建筑规划管理费和临时占地费的收支按财政部门有关规定实施管理。
以上收费必须到同级物价部门办理核发《收费许可证》并，使用市财政局统一监制的行政事业性收费票据。
第九条 按临时建筑和临时用地处理的历史性违章建筑和历史性违章用地，不得转让、转借、出租、交换、买卖和赠予，不得翻建、改建、扩建，城市建设需要时应当无条件拆除或者腾迁。违者由规划、土地行政主管部门责令拆除。
第十条 外环线绿化带以外地区处理历史性违章建筑和历史性违章用地可以参照本规定。
第十一条 本规定由市规划设计管理局、市土地管理局负责解释。
第十二条 本规定自一九九三年六月一日起施行。

㈣ 钢筋发票几个税点

开具钢材发票的企业如果是一般纳税人企业，税率是17%；如果是小规模纳税人企业税率是3%。年增值税应税销售额达到标准的可以成为一般纳税人，此外对于生产型纳税人如果会计核算健全的，这一标准可以放宽至30万元人民币。

但对非生产型商贸企业无论其会计核算健全是否健全均要达到标准才能认定为一般纳税人。另外，由于自1999年起国家强制推广税控加油机，并禁止非税控加油机的生产和销售。

所以国家税务总局2001年12月3日发布国税函[2001]882号《关于加油站一律按照增值税一般纳税人征税的通知》规定从2002年1月1日起将所有从事成品油销售的加油站都认定为一般纳税人，而无论其规模是否达到标准和会计核算是否健全。

(4)钢筋转让协议扩展阅读

（1）纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为16%。

（2）纳税人销售或者进口下列货物，税率为10%：粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。

（3）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。

（4）纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为16%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务。

㈤ 建筑总承包资质公司转让，劳务公司资质怎样办理

二级资质标准：
1、企业资产
净资产4000万元以上。
2、企业主要人员
（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
3、企业工程业绩
近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
（1）地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；
（2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；
（3）建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积0.6万-1万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项；
（4）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。
四川新方向专业做资质，成功案例超过2000多家，公司打造以“诚信，合作，共享，双赢”为 理念“顾客至上，诚信服务”为核心的四川新方向品牌和卓越的咨询团队，确立以“经得起历史检验”为其核心价值观。在多年的实践中，公司逐步凝练形成具有行业特色和自身特点的“求实、务实、真诚”的文化品质，目的是通过提供投资建设决策咨询及相关服务，为顾客、所有者和社会创造价值，同时使公司、员工和合作方共同健康发展和走向成功，

㈥ 建筑工程详细流程

对于一个工程建设项目来说，从开始到结束，所要经历的流程如下：

一、策划决策阶段

决策阶段，又称为建设前期工作阶段，主要包括编报项目建议书和可行性研究报告两项工作内容。

1．项目建议书

对于政府投资工程项目，编报项目建议书是项目建设最初阶段的工作。其主要作用是为了推荐建设项目，以便在一个确定的地区或部门内，以自然资源和市场预测为基础，选择建设项目。项目建议书经批准后，可进行可行性研究工作，但并不表明项目非上不可，项目建议书不是项目的最终决策。

2．可行性研究

可行性研究是在项目建议书被批准后，对项目在技术上和经济上是否可行所进行的科学分析和论证。根据《国务院关于投资体制改革的决定》(国发[2004]20号)，对于政府投资项目须审批项目建议书和可行性研究报告。

3.可行性研究报告

二、勘察设计阶段

1.勘察过程：

复杂工程分为初勘和详勘两个阶段。为设计提供实际依据。

2.设计过程：

一般划分为两个阶段，即初步设计阶段和施工图设计阶段，对于大型复杂项目，可根据不同行业的特点和需要，在初步设计之后增加技术设计阶段。

初步设计是设计的第一步，如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的10%以上或其他主要指标需要变动时，要重新报批可行性研究报告。初步设计经主管部门审批后，建设项目被列入国家固定资产投资计划，方可进行下一步的施工图设计。

施工图一经审查批准，不得擅自进行修改，必须重新报请原审批部门，由原审批部门委托审查机构审查后再批准实施。

三、建设准备阶段

建设准备阶段主要内容包括：组建项目法人、征地、拆迁、“三通一平”乃至“七通一平”；组织材料、设备订货；办理建设工程质量监督手续；委托工程监理；准备必要的施工图纸；组织施工招投标，择优选定施工单位；办理施工许可证等。按规定作好施工准备，具备开工条件后，建设单位申请开工，进入施工安装阶段。

四、施工阶段

建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后方可开工。项目新开工时间，按设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽时间而定。不需开槽的以正式打桩作为开工时间。铁路、公路、水库等以开始进行土石方工程作为正式开工时间。

五、生产准备阶段

对于生产性建设项目，在其竣工投产前，建设单位应适时地组织专门班子或机构，有计划地做好生产准备工作，包括招收、培训生产人员；组织有关人员参加设备安装、调试、工程验收；落实原材料供应；组建生产管理机构，健全生产规章制度等。生产准备是由建设阶段转入经营的一项重要工作。

六、竣工验收阶段

工程竣工验收是全面考核建设成果、检验设计和施工质量的重要步骤，也是建设项目转入生产和使用的标志。验收合格后，建设单位编制竣工决算，项目正式投入使用。

七、考核评价阶段

建设项目后评价是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后，在对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价的一种技术活动，是固定资产管理的一项重要内容，也是固定资产投资管理的最后一个环节。
希望能帮助到你，查看更多建筑工程详细流程以及招标项目信息，可以关注剑鱼标讯。

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1.厨房管家
2.加雷实用
3.贝克
4.冷餐厨师
5.自助餐装饰
6屠夫
7.厨房厨师
8厨师图尔南
9.糕点厨师（沪指糕点面包）
10.做鱼头
11.做早餐
12.煮着过去
13做酱
14.做菜
15.做汤
16.做船员
17.肉店老板助理
18.冷餐厨师助理
19.糕点厨师助理
20.厨房厨师助理
21.早餐厨师助理
22.汤厨师助理
23.厨师助理
24.冷餐厨师培训生
25.屠夫培训生
26.糕点厨师培训生
27.厨房厨师培训生
28.见习厨师船员
29.见习厨师早餐
30.见习厨师早餐
31.见习厨师烤
32.见习厨师酱
33.见习厨师蔬菜
希望采纳