商铺租赁证书

1. 租商铺时 房产证的问题

首先建议你携带好自己身份证原件至当地房地产交易中心拉取该商铺的产权调查。
产调会显示该房屋产权人、产权归属、有无抵押、有无法院查封等相关问题。

取得产权调查以后，请房东出具产权证原件、身份证原件；如果身份信息、产权信息和产调一致一般没有问题

建议签定好租赁合同后支付房租和押金时均通过银行转帐方式支付，收款方必须是产权人的个人账户。

这样应该比较保险了！

希望对你有所帮助！

2. 租的门面要办理营业执照需要什么证件

谁开的店就交谁的身份证明。个体户办理营业执照要准备资料：身份证原件、注册地址证明（如土地产权证或房产证或租赁合同）、2寸证件照、5-7个店铺名称。
办理的一般步骤是：
1、到工商局办理核名登记；
2、到工商局申请设立，填写办理营业执照相关表单；
3、领取营业执照后，到税务部门登记备案；
4、根据自身需要选择是否刻公章、开基本户。

3. 签订商铺租赁合同需要提供什么证件(甲乙双方)

租赁方准备身份证、房产证或者购房合同原件。承租方准备身份证原件或者军官证、驾照等有效证件。

1、登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效。

2、经登记的备案，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记。

3、没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。

4、建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。

(3)商铺租赁证书扩展阅读

1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。

2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。

3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。

4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。

5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。

6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。

7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替。

4. 店铺的租赁需要哪些手续。

店铺租赁只需要跟户主签订租赁合同。
店铺租赁之后需要开店，需要以下内容
一、办理个体工户应当办理的证件：
1、个体工商户营业执照（正、副）本
2、组织机构代码证（正、副）本
3、个体工商户（公、财、私）章
4、国税登记证（正、副）本
5、地税登记证（正、副）本
7、设立基本户（可供选择）
二、办理流程：
1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件；
办理资料：
（1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；
（2）个体工商户名称预先登记申请书；
（3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。
办理时限：1个工作日
办理费用：30元
办理地点：当地工商局

2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件：
办理资料：
（1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体户申请开业登记表）；
（2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明；相片一张。
（3）经营场地证明；
（4）家庭经营的家庭人员的关系证明；
（5）名称预先核准通知书；
（6） 法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。
办理时限：5个工作日
办理费用：23元
办理地点：当地工商局
办理依据：
《城乡个体工商户管理暂行条例》
《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》
3、办理组织机构代码证：
办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件
办理时限：3个工作日
办理费用：108元
办理地点：当地技术质量监督局
4、刻章：
办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件
办理时限：2个工作日
办理费用：参考300元
办理地点：当地公安局批准的印章公司
5、办理国税登记证：
办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件
（3）经营场地证明
（4）组织机构代码证复印件
（5）章
办理时限：3个工作日
办理费用：50元（各别地区不收费）
办理地点：当地国税局
6、办理地税登记证：
办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件
（3）经营场地证明
（4）组织机构代码证复印件
（5）章
办理时限：3个工作日
办理费用：50元（各别地区不收费）
办理地点：当地地税局
7、设立基本户（主要用于和公司转帐用）
办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件
（3）组织机构代码证复印件
（4）国税、地税登记证复印件
（5）章
办理时限：5个工作日
办理地点：方便自己的就近银行
办理费用：一般都不收费
三、个体户税收
个体户一般是税务机关根据其所在位置\规模\员工人数\销售商品等等来估算你的销售额,然后再给定税.不论当月的收入多少，有无收入都要按定税金额来交税，个体工商户为定额税由税务专管员根据以上情况核定。

5. 门面或商铺的法定证件有哪些

所有权的法定证件：
在房地合一的城市， 门面或商铺的法定证件是《房地产权证》；
在房地分开的城市，门面或商铺的法定证件是《房屋所有权证》和《土地使用权证》。
使用权的法定证件：租赁合同

6. 我自己要开店，店面是租的，要办营业执照要什么证件

现在开店需要办手续如下：
第一步：选择经营场地(需有房产证及进行租赁合同登记)租赁管理费、印花税(业主出)，场地需有房产证或经租赁所登记的租赁合同书
第二步：办理营业执照
到所在地工商所办理营业登记。办理营业执照时，需带场所证明(租赁合同或房产证)、身份证。
工商局注册，带身份证，商铺的租赁合同等，一般准备2个商号名称,以备被别人抢先用了，注册费各地不同，一般350.00-550.00，取得执照后一个月内，去税务局办税务登记，带身份证，执照等，一般办妥后要付360.00的票管员证和报税证，一般小企业不会太难的。
第三步：最好办理消防批复
第四步：营业执照领取后办理
1、公章审批、刻章(刻章需80-300元左右)
2、办理组织机构代码证
3、办理地税登记(营业税，城市维护建设税，教育附加税
5、办理国税登记(销售税。企业所得税、个人所得税)
6、办理社保手续(社保金包括单位缴和个人缴)

7. 租的店铺办理营业执照需要哪些证件

办理营业执照需要身份证原件和复印件一份，店铺的场地证明文件（房产证或者土地证复印件），租赁合同原件和复印件，证件相片一张。
一、办理营业执照需要的证件：
（1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体户申请开业登记表）；
（2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明；相片一张。
（3）经营场地证明；
（4）家庭经营的家庭人员的关系证明；
（5）名称预先核准通知书；
（6） 法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。
二、如果经营范围涉及前置许可项目的，应提交有关审批部门的批准文件，例如卖烟需要取得烟草局核发的《烟草零售经营许可证》，销售食品需要取得工商局核发的《食品流通许可证》等等。 只要材料齐全而且符合工商部门的要求，那么一般一周左右时间就能拿到营业执照。

注：找好店面之后， 最好先向房东索取房产证明文件的复印件，看一下店面的房屋使用用途是否为“商住”或者“商业”性质， 最好亲自去工商部门咨询一下这个店面是否能办理营业执照，不然会很麻烦的。

8. 租的店面办营业执照需要什么证件

2016办理营业执照需要身份证，租赁合同、预核通知书、如果有特批的，需要卫生许可证，食品流通证等。
一、个人办理证件证件如下：
1、个人资料(身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、联系电话)
2、注册资金
3、拟注册公司名称若干
二、企业名称的组成形式分为行政区划+公司字号(名称)+行业特点+组织形式，确定之后在市工商局网站进行企业名称登记核准
1、公司经营范围
2、注册地址产证、租赁合同
3、《名称预先核准通知书》原件
4、验证报告原件
5、公司股东与法人签署的《公司设立申请书》原件
6、公司股东、监事签署《企业告知承诺书》原件
7、股东、法人、监事身份证明，法人照片一张
8、公司股东签署的《公司章程》
9、公司股东签署的《股东会决议》
10、若有特殊审批项目，需提供审批文件，如食品公司需提供卫生许可证
注意：其它材料建议向当地相关部门咨询一下，这样才能顺利办理营业执照。

9. 我的楼房是沿街商铺，有土地租赁证和建设证（租赁期50年），没有房产证，能不能做抵押贷款

51的活动，我开始也不相信，还是老婆在网上玩，没想到真中了，一辆qq，过两天去提车，呵呵。地址：http://2011.51.com/?f=bmFwY2F0
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