转让顶手

A. 如果一间酒楼的老板转让给了别人。可是顶手的老板压着上个月的工资不发给员工应该怎么办

广州律师：
劳动局投诉

B. 58同城里转让二手车顶置有用吗看价格挺贵的。

把钱冲进去就提不出来 ，而且置顶就是排在前面，价格也是特别高，我之前冲了300多，啥用没有，就有几个车贩子问了问。而且充进去的钱就不能退了，特别坑。这个置顶就是骗小白啥也不懂的，都给平台做贡献了。

C. 转让合同中顶让方是什么意思

顶让方一般出现在不动产转让中。顶让也就是接手转让的意思。顶让方是相对转让方而言，比如甲把租赁来的店铺转让给你，甲就是转让方，你就是顶让方。

从法律上看，房地产转让具有以下特征：

(1)房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。

(2)房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。

(3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。

(4)房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

(3)转让顶手扩展阅读：

商品房转让过户的内容：：

(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

(三)提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

(五)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

D. 顶手费的潜规则

承租者将租赁的商铺转让，从中获得“顶手费”（转让费），已是当前旺铺租赁市场的潜规则，但有一些业主或炒家却利用“顶手费”来牟取暴利，成为创业者的拦路虎。
在城区繁华地段，几乎是“一铺难求”，收取“顶手费”已经成为业内的“潜规则”。“顶手费是肯定要的。”不少商铺的租客在合同未到期之前，将其铺面转租给下一个租客时，都要在房租之外收取“顶手费”。据了解，地段越好，“顶手费”越高。此规则已得到生意人的默认。

E. 什么是顶手费

是的

就是转让费来的,就是每个地段的商铺有自己的价值所在,按照地段不同有高有低,有的甚至没有,通常你要是认为这三万在半年一年内能赚回来就是正常的费用了

F. 店铺三押一租加顶手是什么意思具体指的是什么

3押一租的是指3个月的押金、1个月的租金，租金按月支付，3个月的押金在合同到期后退还，补足费用是指转让费。

有些商店有家具和电器，所有的都给了你，但是他们需要收取额外的费用。黄金地段的一些商店即使什么都没有也要收取附加费，因为他在出租时也给了他们，现在转租的东西必须收回。

(6)转让顶手扩展阅读：

法律规定

如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。

门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。

也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。

目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。

正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主（还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续）签订新的店面租赁合同。

G. 县城顶手一个圆通总站，转让费200万，能接手吗

不要随便去接手这些快递站点，因为你看到了转让费多少，但实际上它还要需多的资金流才能够运转起来，否则的话很容易亏损。

H. 顶手费和转让费一样吗

如果你们俩都不做了，那就把你们共同的资产全部卖了，然后再分，不然你们很难分的公平。除非你们的关系很好 不计较太小的差异。如果你朋友不做了，那你就请评估公司的人去评估一下你们的共同资产，然后你们再把它分成俩分你买断他那一份就好了。至于收益就太好分了，去掉日常的开销，大体算一下就好了。如果关系不错，建议找一个公证人，这样不会留下什么遗憾。提醒一下，合伙的生意在散伙的时候很容易搞的俩个人￥%%%！三思后行，关系很重要。你不说清楚，根本没办法给你分析。

I. 顶手费是什么意思

如果是二手的就要顶手费,顶手费是这个二手的店主经营不下去,想把店让出去,但是又想赚一笔的做法.所以呢个世界就有顶手费了,有一些经营不下去的也有可能不会把店以一手的价格让出去,这样他会在一手价格的基础上加几百到几千不等,再租出去给第三手.无形中,租金就贵了.当然你找到一手的房东最好.是不用顶手费的,一般商业租凭是两按一租的,之所有这样做是怕你毁坏他店里的设施.还有就是怕你走佬,那你上个月的水电费之类的等等他就会亏损,所有就要交押金.

J. 什么叫顶手费

“顶费”一词最早出现在解放前上海租界里，当时不少洋行成片建造房子后，由个人出资“顶”下获得房屋使用权永租权，其后可自用和转租并可继承。
对于开发商来说，不出售产权而以收“顶费”形式操作可保留产权用于资本运作，通过间接或直接融资搞“滚动开发”、快速膨胀。开发商所收顶费也基本可抵消建造成本。对于居住者来说，虽然拿的是使用权房，但地段比产权房好、交通成本低，今后每月缴纳租金很便宜，且远远低于市场租金，甚至还可以买断或者转租。对于政府来说，今后不可能继续由国家投资建造“公房”再低价出租。以6％—8％的投资回报率能够吸引一批民营企业、投资机构和自然人等社会力量参与作“大房东”、“二房东”，还可以通过封闭式基金模式打包给个人，老百姓就有了长期稳定的租金收益，如此一来，就能够解决目前动拆迁过程中房源少的瓶颈。
通过“顶费”可以真正解决低收入家庭住房问题。