恩平土地转让

❶ 工业用地出让最低价标准如何确定

工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。各地国土资源管理部门在办理土地出让手续时必须严格执行《全国工业用地出让最低价标准》，不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正。

工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的60%执行。其中，对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人（或承包经营权人）的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30%执行。对实行这类地价政策的工业项目用地，由省级国土资源管理部门报国土资源部备案。

对低于法定最高出让年期（50年）出让工业用地，或采取租赁方式供应工业用地的，所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，均不得低于《全国工业用地出让最低价标准》。年期修正必须符合《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）的规定，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币5年期存款利率。

为切实保障被征地农民的长远生计，省级国土资源管理部门可根据本地征地补偿费用提高的实际，进一步提高本地的工业用地出让最低价标准；亦可根据本地产业发展政策，在不低于《全国工业用地出让最低价标准》的前提下，制订并公布不同行业、不同区域的工业用地出让最低价标准，及时报国土资源部备案。

全国工业用地出让最低价标准

广东省城市等别划分：

三等：广州市（白云区、海珠区、荔湾区、萝岗区、天河区、越秀区）、深圳市（福田区、罗湖区、南山区、盐田区）

四等：汕头市（金平区、龙湖区）、珠海市（金湾区、香洲区）、深圳市宝安区

五等：东莞市、佛山市禅城区、惠州市惠城区、中山市、深圳市龙岗区、广州市黄埔区

六等：佛山市（南海区、顺德区）、广州市（番禺区、南沙区）江门市（江海区、蓬江区）、汕头市濠江区、湛江市（赤坎区、霞山区、麻章区）

七等：潮州市湘桥区、茂名市（茂南区、茂港区）、佛山市三水区、韶关市（武江区、浈江区）、阳江市江城区、肇庆市端州区、广州市花都区、湛江市坡头区

八等：汕头市（潮南区、潮阳区、澄海区）、河源市源城区、惠州市惠阳区、揭阳市榕城区、开平市、梅州市梅江区、清远市清城区、汕尾市城区、台山市、增城市、普宁市、肇庆市鼎湖区、珠海市斗门区、江门市新会区

九等：从化市、恩平市、佛山市高明区、高要市、鹤山市、惠东县、廉江市罗定市、云浮市云城区

十等：博罗县、潮安县、电白县、佛冈县、高州市、海丰县、化州市、揭东县、乐昌市、雷州市、连州市、陆丰市、南澳县、南雄市、韶关市曲江区、四会市、吴川市、信宜市、阳春市、英德市

十一等：德庆县、封开县、怀集县、惠来县、揭西县、连平县、龙门县、梅县、清新县、饶平县、遂溪县、新丰县、新兴县、兴宁市、徐闻县、阳东县、阳西县、云安县

十二等：大埔县、东源县、丰顺县、广宁县、和平县、蕉岭县、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、龙川县、陆河县、平远县、仁化县、始兴县、翁源县、五华县、阳山县、郁南县、紫金县、乳源瑶族自治县

❷ 恩平土地

买的是国有土地还是集体土地？
如果是国有土地的话，按照国家政策，闲置（也就是空着不建设）2年以上的话，就要无偿收回这个土地。但是全国各地对这项政策的执行都不是很严格。不过最近北京、广州这些大城市，开始小规模地清理这些土地了。
我们这个地方对闲置土地的政策是：不回收你的土地，但是会按照土地闲置的年限，征收一定的费用。
至于你们恩平的政策是怎样，你可以打电话到国土部门咨询。报建的费用，就咨询城市规划部门。
ps：我是你隔离县市的国土部门的工作人员。

❸ 恩平大槐农场土地是属个人还是政府

国营大槐农场于1959年建场，当时是接收开平商业局畜牧场而建立的，由省农垦局直辖。所辖青垦一大队，一分队、二分队、三分队、四分队。
2002年1月恩侨镇并入大槐镇，同时保留大槐华侨农场的牌子，纳入大槐镇管理。

❹ 恩平市40多平方米的土地值多少钱

首先您需要先明确自己的资源信息，因为不同的周边配套及环境会影响土地的价格，其次建议您可以在一些专业的平台上先搜索看看大概的价格，供自己参考。

❺ 恩平市土地

按照规定是3年内不按规划建设的要实行回收，但私人地产现在还处于放宽状态。
报建这事越早办越好，以前便宜，现在要贵很多，所有的规费往后还要再贵

❻ 广东省新增建设用地土地有偿使用费征收等别是如何划分的

三等：广州市、深圳市
四等：汕头市、珠海市、深圳市宝安区
五等：东内莞市、佛山市、惠州市、中容山市、深圳市龙岗区、广州市黄埔区
六等：江门市、南海市、顺德市、湛江市、广州市番禺区、汕头市河浦区、汕头市达濠区
七等：潮州市、茂名市、三水市、韶关市、阳江市、肇庆市、广州市花都区、湛江市坡头区
八等：潮阳市、澄海市、河源市、惠阳市、揭阳市、开平市、梅州市、清远市、汕尾市、台山市、增城市、普宁市、肇庆市鼎湖区、珠海市斗门区、江门市新会区
九等：从化市、恩平市、高明市、高要市、鹤山市、惠东县、廉江市、罗定市、云浮市
十等：博罗县、潮安县、电白县、佛冈县、高州市、海丰县、化州市、揭东县、乐昌市、雷州市、连州市、陆丰市、南澳县、南雄市、曲江县、四会市、吴川市、信宜市、阳春市、英德市
十一等：德庆县、封开县、怀集县、惠来县、揭西县、连平县、龙门县、梅县、清新县、饶平县、遂溪县、新丰县、新兴县、兴宁市、徐闻县、阳东县、阳西县、云安县
十二等：大埔县、东源县、丰顺县、广宁县、和平县、蕉岭县、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、龙川县、陆河县、平远县、仁化县、始兴县、翁源县、五华县、阳山县、郁南县、紫金县、乳源瑶族自治县。

❼ 恩平市大槐镇中心小学那边地皮多少钱一个房、

2800-3500这个幅度

现在一般都是网络登广告，发信息，如果原始一点的可以在大街上的公告栏贴公告，还有就是靠亲戚朋友宣传。如果这些都做好的话，你就可以等电话了

❽ 恩平人社局私人如何申办《山权林权证》需要走何程序

摘要 证明的话，基本是只要直接写明证明事项就是可以的。