气体转让协议

『壹』 摩托车转让协议怎么写

摩托车转让协议书

售车方（甲方）： 身份证号：

购车方（乙方）： 身份证号：

甲方将自己所有的一辆 色 牌二轮摩托车（车牌号： ，发动机号： ，车架号： ，行驶证登记人： ）转让给乙方，双方达成交易金额为人民币元，经双方协商，达成以下一致协议：

(一) 自协议签订，甲方向乙方转让车辆、乙方向甲方支付购车款起，该车所有权归乙方，乙
方有使用、出售、转让及报废等权利。

(二) 该摩托车自本协议注明的转让日期（时间）以后，所出现的一切问题（损坏、维护修理
或被盗）与售车方（甲方）无关。

(三) 该摩托车自本协议注明的转让日期日期（时间）以后，购车方（乙方）使用时如发生交
通意外而产生的本人人身伤害及财产损失或其他法律纠纷与售车方（甲方）无关；

(四) 该摩托车自本协议注明的转让日期（时间）以后，购车方（乙方）使用时如发生交通意
外造成他人人身伤害及财产损失或其他法律纠纷与售车方（甲方）无关；

(五) 该摩托车在本协议注明的转让日期（时间）之前，售车方（甲方）使用时如发生交通意
外造成他人人身伤害及财产损失或其他法律纠纷与购车方（乙方）无关；

(六) 售车方（甲方）向购车方（乙方）提供该车辆的一切真实、有效、合法的手续、票据和
证件，并对车辆来历及所有手续、票据和证件的真实性和合法性负责。

事后如调查发现售车方（甲方）提供的该车辆的手续、票据和证件系虚假、伪造证件，或车辆来历不明，购车方（乙方）有权退回车辆给售车方（甲方）并要求售车方（甲方）退回购车款。

同时因伪造证件而给购车方（乙方）造成的所有损失及产生相关的法律责任均由售车方（甲方）承担。

(七) 该车以后办理年审、保险等事宜，由甲方提供相关证明文件（身份证复印件等）协助乙
方完成车辆各种手续，但相关的费用由乙方承担。

(八) 该协议书一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后即时生效，双方均不得违背以上各条款。

(九) 附双方身份证复印件各一份。

售车方（甲方）签字： 购车方（乙方）签字：

联系电话： 联系电话：

签订日期：年月 日 签订日期：年月 日

(1)气体转让协议扩展阅读：

企业转让产权中，由于目前市场机制尚不完善，而转让产权又涉及到转让方案的设计、职工安置、债权、债务的处理。

产权转让行为的报批、资产的评估等诸多情况，所以企业产权交易往往还是以协议转让为主。

但是国务院国有资产监督管理委员会在《企业国有产权转让管理暂行办法》中明确规定了产权转让程序，。

第十八条规定“经公开征集只产生一个受让方或者按照有关规定经国有资产监督管理机构批准的，可以采用协议转让的方式。

采取协议转让方式的，转让方应当与受让方进行充分协商，依法妥善处理转让中所涉及的相关事项后，草签产权转让合同，并按照本办法第十一条的规定程序进行审议。

”第三十条规定“对于国民经济关键行业、领域中对受让方有特殊要求的。

在实施资产重组中将企业国有产权转让给所属控股企业的国有产权转让。

经省级以上国有资产监督管理机构批准后，可以采取协议转让方式转让国有产权。”

『贰』 气体检测仪技术协议怎么写

您好，协议起草专业性强，要结合具体案情写就，针对对方关心的问题及可能出现的法律风险明确各方的权利义务，再说技术协议是个宽泛的概念，包括技术开发协议、合作协议、转让协议等，你没有介绍清楚，建议请律师代书为宜。

『叁』 无形资产转让没有发票（有转让协议）能不能入帐

没发票,不能以商标权的形势入账，也就无法摊销这部分费用，只能在往来上趴着。或者在若干年后以坏账的方式处理了。

『肆』 买二手房需要公证吗

一般情况下，正常的二手房买卖不需要公证，除非是遇到一些特殊情况，例如买卖双方的某一方不能亲自到场签字办理手续（例如过户），那么需要到公证处办理委托公证，委托他人代自己办理。
二手房买卖是房地产产权交易二级市场的俗称，是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房买卖手续是指买房二手房时按照一定程序进行办理，包括订立买卖合同、接受房地产交易管理部门的审查、立契过户，缴纳税费、办理产权转移过户手续等。

『伍』 中国向发达国家转让温室气体排放量是什么意思。。。有什么意义~~

为了减来缓地球变暖，很源多国家签了一个协议《京都议定书》，规定了各国每年的二氧化碳排放量，如果一个国家技术水平提高了，不仅能达到JDP目标，又不需要排放这么多二氧化碳，就可以把剩余的指标卖给需要的国家，当然要付钱的。
这样全球每年的二氧化碳排放总量就能被控制，而且可以根据各个国家的实际情况内部调整。
关于《京都议定书》，可以网络了解详情。

『陆』 哥本哈根协议的全文

各国领导人、政府首脑、官员以及其他出席本次在哥本哈根举行的联合国2009年气候变化会议的代表：
为最终达成本协议第二款所述的会议目标，在会议原则和愿景的指引下，考虑到两个特别工作组的工作成果，我们同意特别工作组关于长期合作行动的x/CP.15号决议，以及继续按照特别工作组x/CMP.5号决议要求，履行附录I根据《京都议定书》列出的各方义务。
我们同意此哥本哈根协议，并立即开始执行。
1.我们强调，气候变化是我们当今面临的最重大挑战之一。我们强调对抗气候变化的强烈政治意愿，以及“共同但区别的责任”原则。为最终达成最终的会议目标，稳定温室气体在大气中的浓度以及防止全球气候继续恶化，我们必须在认识到每年全球气候升幅不应超过2摄氏度的科学观点后，在公正和可持续发展的基础上，加强长期合作以对抗气候变化。我们认识到气候变化的重大影响，以及对一些受害尤其严重的国家的应对措施的潜在影响，并强调建立一个全面的应对计划并争取国际支持的重要性。
2.我们同意，从科学角度出发，必须大幅度减少全球碳排放，并应当依照IPCC第四次评估报告所述愿景，将每年全球气温升幅控制在2摄氏度以下，并在公平的基础上行动起来以达成上述基于科学研究的目标。我们应该合作起来以尽快实现全球和各国碳排放峰值，我们认识到发展中国家碳排放达到峰值的时间框架可能较长，并且认为社会和经济发展以及消除贫困对于发展中国家来说仍然是首要的以及更为重要的目标，不过低碳排放的发展战略对可持续发展而言是必不可少的。
3.所有国家均面临气候变化的负面影响，为此应当支持并实行旨在降低发展中国家受害程度并加强其应对能力的行动，尤其是最不发达国家和位于小岛屿的发展中国家以及非洲国家，我们认为发达国家应当提供充足的、可预测的和持续的资金资源、技术以及经验，以支持发展中国家实行对抗气候变化举措。
4.附录I各缔约方将在2010年1月31日之前向秘书处提交经济层面量化的2020年排放目标，并承诺单独或者联合执行这些目标。这些目标的格式如附录I所示。附录I国家中，属于《京都议定书》缔约方的都将进一步加强该议定书提出的碳减排。碳减排和发达国家的资金援助的衡量、报告和核实工作，都将根据现存的或者缔约方大会所采纳的任何进一步的方针进行，并将确保这些目标和融资的计算是严格、健全、透明的。
5.附录I非缔约方将根据第四条第一款和第四条第七款、在可持续发展的情况下实行延缓气候变化举措，包括在2010年1月31日之前按照附录II所列格式向秘书处递交的举措。最不发达国家及小岛屿发展中国家可以在得到扶持的情况下，自愿采取行动。
附录I非缔约方采取的和计划采取的减排措施应根据第十二条第一款(b)，以缔约方大会采纳的方针为前提，每两年通过国家间沟通来交流。这些通过国家间沟通或者向秘书处报告的减排措施将被添加进附录II的列表中。
附录I非缔约方采取的减排措施将需要对每两年通过国家间沟通进行报告结果在国内进行衡量、报告和审核。附录I非缔约方将根据那些将确保国家主权得到尊重的、明确界定的方针，通过国家间沟通，交流各国减排措施实施的相关信息，为国际会议和分析做好准备。寻求国际支持的合适的国家减排措施将与相关的技术和能力扶持一起登记在案。那些获得扶持的措施将被添加进附录II的列表中。
这些得到扶持的合适的国家减排措施将有待根据缔约方大会采纳的方针进行国际衡量、报告和审核。
6.我们认识到，减少滥伐森林和森林退化引起的碳排放是至关重要的，我们需要提高森林对温室气体的清除量，我们认为有必要通过立即建立包括REDD+在内的机制，为这类举措提供正面激励，促进发达国家提供的援助资金的流动。
7.我们决定采取各种方法，包括使用碳交易市场的机会，来提高减排措施的成本效益，促进减排措施的实行；应该给发展中国家提供激励，以促使发展中国家实行低排放发展战略。
8.在符合大会相关规定的前提下，应向发展中国家提供更多的、新的、额外的以及可预测的和充足的资金，并且令发展中国家更容易获取资金，以支持发展中国家采取延缓气候变化的举措，包括提供大量资金以减少滥砍滥伐和森林退化产生的碳排放(REDD+)、支持技术开发和转让、提高减排能力等，从而提高该协定的执行力。
发达国家所作出的广泛承诺将向发展中国家提供新的额外资金，包括通过国际机构进行的林业保护和投资、在2010年至2012年期间提供300亿美元。对于那些最容易受到冲击的发展中国家如最不发达国家、小岛屿发展中国家以及非洲国家而言，为该协定的采用提供融资支持将是最优先的任务。
在实际延缓气候变化举措和实行减排措施透明的背景下，发达国家承诺在2020年以前每年筹集1000亿美元资金用于解决发展中国家的减排需求。这些资金将有多种来源，包括政府资金和私人资金、双边和多边筹资，以及另类资金来源。多边资金的发放将通过实际和高效的资金安排，以及为发达国家和发展中国家提供平等代表权的治理架构来实现。此类资金中的很大一部分将通过哥本哈根绿色气候基金(Copenhagen Green Climate Fund)来发放。
9.最后，为达成这一目标，一个高水准的工作小组将在缔约方会议的指导下建立并对会议负责，以研究潜在资金资源的贡献度，包括另类资金来源。
10. 我们决定，应该建立哥本哈根气候基金，并将该基金作为缔约方协议的金融机制的运作实体，以支持发展中国家包括REDD+、适应性行动、产能建设以及技术研发和转让等用于延缓气候变化的方案、项目、政策及其他活动。
11. 为了促进技术开发与转让，我们决定建立技术机制(TechnologyMechanism)，以加快技术研发和转让，支持适应和延缓气候变化的行动。这些行动将由各国主动实行，并基于各国国情确定优先顺序。
12. 我们呼吁，在2015年结束以前完成对该协议及其执行情况的评估，包括该协议的最终目标。这一评估还应包括加强长期目标，比如将每年全球平均气温升幅控制在1.5摄氏度以内等。

『柒』 为什么律师不建议你购买安置房

为什么不建议买安置房？原因如下：

1、产权问题

可能很多人的想法都是，只要是花了钱购买的房子都是有产权证书的，但其实并不是所有的房子都有产权证书，而安置房中就会存在一些没有产权证书的房子，购房者要注意安置房的房屋产权是否完整，这也是很多购房者都比较担心的问题。安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的，这种房子也被称为小产权房。

2、质量问题

安置房除了在产权上面存在缺陷之外，在房屋质量上面也不是那么的可靠，而房子是我们买了之后要长期居住的地方，质量是非常关键的，但由于安置房的特殊性，安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。开发商修建安置房主要是用来赔偿安置被拆迁的住户的，所以这部分安置房对于开发商来说基本无利可图。

3、交易风险

购买安置房的话，交易的时候也会存在一些问题，那就是交易风险比较大，主要是人为因素导致的，如果房子原本就已经落到了被拆迁人的名下，再进行交易的话，就算是二手房交易了。有些拆迁安置房也许还存在房屋共有人，所以在购买安置房的过程中就可能会因为这些人为的因素导致交易无法进行，严重的情况下，购房者的权益还会受到损害。

『捌』 《京都议定书》

《联合国气候变化框架公约》京都议定书
本议定书各缔约方，
作为《联合国气候变化框架公约》(以下简称《公约》)缔约方，
为实现《公约》第二条所述的最终目标，
忆及《公约》的各项规定，
在《公约》第三条的指导下，
按照《公约》缔约方会议第一届会议在第1/CP.1 号决定中通过的“柏林授权”，
兹协议如下：
第 一 条
为本议定书的目的，《公约》第一条所载定义应予适用。此外：
1. “缔约方会议”指《公约》缔约方会议。
2. “公约”指1992 年5 月9 日在纽约通过的《联合国气候变化框架公约》。
3. “政府间气候变化专门委员会”指世界气象组织和联合国环境规划署1988
年联合设立的政府间气候变化专门委员会。
4. “蒙特利尔议定书”指1987 年9 月16 日在蒙特利尔通过、后经调整和修
正的《关于消耗臭氧层物质的蒙特利尔议定书》。
5. “出席并参加表决的缔约方”指出席会议并投赞成票或反对票的缔约方。
6. “缔约方”指本议定书缔约方，除非文中另有说明。
7. “附件一所列缔约方”指《公约》附件一所列缔约方，包括可能作出的修
正，或指根据《公约》第四条第2 款(g)项作出通知的缔约方。
第 二 条
1. 附件一所列每一缔约方，在实现第三条所述关于其量化的限制和减少排放
的承诺时，为促进可持续发展，应：
(a) 根据本国情况执行和/或进一步制订政策和措施，诸如：
(一) 增强本国经济有关部门的能源效率；
3
(二) 保护和增强《蒙特利尔议定书》未予管制的温室气体的汇和库，
同时考虑到其依有关的国际环境协议作出的承诺；促进可持续森
林管理的做法、造林和再造林；
(三) 在考虑到气候变化的情况下促进可持续农业方式；
(四) 研究、促进、开发和增加使用新能源和可再生的能源、二氧化碳
固碳技术和有益于环境的先进的创新技术；
(五) 逐渐减少或逐步消除所有的温室气体排放部门违背《公约》目标
的市场缺陷、财政激励、税收和关税免除及补贴，并采用市场手
段；
(六) 鼓励有关部门的适当改革，旨在促进用以限制或减少《蒙特利尔
议定书》未予管制的温室气体的排放的政策和措施；
(七) 采取措施在运输部门限制和/或减少《蒙特利尔议定书》未予管制
的温室气体排放；
(八) 通过废物管理及能源的生产、运输和分配中的回收和利用限制和/
或减少甲烷排放；
(b) 根据《公约》第四条第2 款(e)项第(一)目，同其它此类缔约方合作，
以增强它们依本条通过的政策和措施的个别和合并的有效性。为此目
的，这些缔约方应采取步骤分享它们关于这些政策和措施的经验并交
流信息，包括设法改进这些政策和措施的可比性、透明度和有效性，
作为本议定书缔约方会议的《公约》缔约方会议，应在第一届会议上
或在此后一旦实际可行时，审议便利这种合作的方法，同时考虑到所
有相关信息。
2. 附件一所列缔约方应分别通过国际民用航空组织和国际海事组织作出努
力，谋求限制或减少航空和航海舱载燃料产生的《蒙特利尔议定书》未予管制的温
室气体的排放。
3. 附件一所列缔约方应以下述方式努力履行本条中所指政策和措施，即最大
限度地减少各种不利影响，包括对气候变化的不利影响、对国际贸易的影响、以及
对其它缔约方――尤其是发展中国家缔约方和《公约》第四条第8 款和第9 款中所
特别指明的那些缔约方的社会、环境和经济影响，同时考虑到《公约》第三条。作
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为本议定书缔约方会议的《公约》缔约方会议可以酌情采取进一步行动促进本款规
定的实施。
4. 作为本议定书缔约方会议的《公约》缔约方会议如断定就上述第1 款(a)项
中所指任何政策和措施进行协调是有益的，同时考虑到不同的国情和潜在影响，应
就阐明协调这些政策和措施的方式和方法进行审议。
第 三 条
1. 附件一所列缔约方应个别地或共同地确保其在附件A 中所列温室气体的人
为二氧化碳当量排放总量不超过按照附件B中所载其量化的限制和减少排放的承诺
和根据本条的规定所计算的其分配数量，以使其在2008 年至2012 年承诺期内这些
气体的全部排放量从1990 年水平至少减少5%。
2. 附件一所列每一缔约方到2005 年时，应在履行其依本议定书规定的承诺方
面作出可予证实的进展。
3. 自1990 年以来直接由人引起的土地利用变化和林业活动――限于造林、重
新造林和砍伐森林――产生的温室气体源的排放和汇的清除方面的净变化，作为每
个承诺期碳贮存方面可核查的变化来衡量，应用以实现附件—所列每—缔约方依本
条规定的承诺。与这些活动相关的温室气体源的排放和汇的清除，应以透明且可核
查的方式作出报告，并依第七条和第八条予以审评。
4. 在作为本议定书缔约方会议的《公约》缔约方会议第一届会议之前，附件
一所列每缔约方应提供数据供附属科技咨询机构审议，以便确定其1990 年的碳贮
存并能对其以后各年的碳贮存方面的变化作出估计。作为本议定书缔约方会议的
《公约》缔约方会议，应在第一届会议或在其后一旦实际可行时，就涉及与农业土
壤和土地利用变化和林业类各种温室气体源的排放和各种汇的清除方面变化有关
的哪些因人引起的其它活动，应如何加到附件一所列缔约方的分配数量中或从中减
去的方式、规则和指南作出决定，同时考虑到各种不确定性、报告的透明度、可核
查性、政府间气候变化专门委员会方法学方面的工作、附属科技咨询机构根据第五
条提供的咨询意见以及《公约》缔约方会议的决定。此项决定应适用于第二个和以
后的承诺期。一缔约方可为其第一个承诺期这些额外的因人引起的活动选择适用此
项决定，但这些活动须自1990 年以来已经进行。
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5. 其基准年或基准期系根据《公约》缔约方会议第二届会议第9/CP.2 号决定
确定的、正在向市场经济过渡的附件一所列缔约方，为履行其依本条规定的承诺，
应使用该基准年或基准期。正在向市场经济过渡但尚未依《公约》第十二条提交其
第一次国家信息通报的附件一所列任何其它缔约方，也可通知作为本议定书缔约方
会议的《公约》缔约方会议，它有意为履行其依本条规定的承诺使用除1990 年以
外的某一历史基准年或基准期。作为本议定书缔约方会议的《公约》缔约方会议应
就此种通知的接受与否作出决定。
6. 考虑到《公约》第四条第6 款，作为本议定书缔约方会议的《公约》缔约
方会议，应允许正在向市场经济过渡的附件一所列缔约方在履行其除本条规定的那
些承诺以外的承诺方面有一定程度的灵活性。
7. 在从2008 年至2012 年第一个量化的限制和减少排放的承诺期内，附件一
所列每一缔约方的分配数量应等于在附件B 中对附件A 所列温室气体在1990 年或
按照上述第5 款确定的基准年或基准期内其人为二氧化碳当量的排放总量所载的其
百分比乘以5。土地利用变化和林业对其构成1990 年温室气体排放净源的附件一所
列那些缔约方，为计算其分配数量的目的，应在它们1990 年排放基准年或基准期
计入各种源的人为二氧化碳当量排放总量减去1990 年土地利用变化产生的各种汇
的清除。
8. 附件一所列任一缔约方，为上述第7 款所指计算的目的，可使用1995 年作
为其氢氟碳化物、全氟化碳和六氟化硫的基准年。
9. 附件一所列缔约方对以后期间的承诺应在对本议定书附件B 的修正中加以
确定，此类修正应根据第二十一条第7 款的规定予以通过。作为本议定书缔约方会
议的《公约》缔约方会议应至少在上述第1 款中所指第一个承诺期结束之前七年开
始审议此类承诺。
10. 一缔约方根据第六条或第十七条的规定从另一缔约方获得的任何减少排
放单位或一个分配数量的任何部分，应计入获得缔约方的分配数量。
11. 一缔约方根据第六条和第十七条的规定转让给另一缔约方的任何减少排
放单位或一个分配数量的任何部分，应从转让缔约方的分配数量中减去。
12. 一缔约方根据第十二条的规定从另一缔约方获得的任何经证明的减少排
放，应记入获得缔约方的分配数量。
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13. 如附件一所列一缔约方在一承诺期内的排放少于其依本条确定的分配数
量，此种差额，应该缔约方要求，应记入该缔约方以后的承诺期的分配数量。
14. 附件一所列每一缔约方应以下述方式努力履行上述第一款的承诺，即最大
限度地减少对发展中国家缔约方、尤其是《公约》第四条第8 款和第9 款所特别指
明的那些缔约方不利的社会、环境和经济影响。依照《公约》缔约方会议关于履行
这些条款的相关决定，作为本议定书缔约方会议的《公约》缔约方会议，应在第一
届会议上审议可采取何种必要行动以尽量减少气候变化的不利后果和/或对应措施
对上述条款中所指缔约方的影响。须予审议的问题应包括资金筹措、保险和技术转
让。
第 四 条
1. 凡订立协定共同履行其依第三条规定的承诺的附件—所列任何缔约方，只
要其依附件A中所列温室气体的合并的人为二氧化碳当量排放总量不超过附件B中
所载根据其量化的限制和减少排放的承诺和根据第三条规定所计算的分配数量，就
应被视为履行了这些承诺。分配给该协定每一缔约方的各自排放水平应载明于该协
定。
2. 任何此类协定的各缔约方应在它们交存批准、接受或核准本议定书或加入
本议定书之日将该协定内容通知秘书处。其后秘书处应将该协定内容通知《公约》
缔约方和签署方。
3. 任何此类协定应在第三条第7 款所指承诺期的持续期间内继续实施。
4. 如缔约方在一区域经济一体化组织的框架内并与该组织一起共同行事，该
组织的组成在本议定书通过后的任何变动不应影响依本议定书规定的现有承诺。该
组织在组成上的任何变动只应适用于那些继该变动后通过的依第三条规定的承诺。
5. 一旦该协定的各缔约方未能达到它们的总的合并减少排放水平，此类协定
的每一缔约方应对该协定中载明的其自身的排放水平负责。
6. 如缔约方在一个本身为议定书缔约方的区域经济一体化组织的框架内并与
该组织一起共同行事，该区域经济一体化组织的每—成员国单独地并与按照第二十
四条行事的区域经济一体化组织一起，如未能达到总的合并减少排放水平，则应对
依本条所通知的其排放水平负责。
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第五 条
1. 附件一所列每一缔约方，应在不迟于第一个承诺期开始前一年，确立一个
估算《蒙特利尔议定书》未予管制的所有温室气体的各种源的人为排放和各种汇的
清除的国家体系。应体现下述第2 款所指方法学的此类国家体系的指南，应由作为
本议定书缔约方会议的《公约》缔约方会议第一届会议予以决定。
2. 估算《蒙特利尔议定书》未予管制的所有温室气体的各种源的人为排放和
各种汇的清除的方法学，应是由政府间气候变化专门委员会所接受并经《公约》缔
约方会议第三届会议所议定者。如不使用这种方法学，则应根据作为本议定书缔约
方会议的《公约》缔约方会议第一届会议所议定的方法学作出适当调整。作为本议
定书缔约方会议的《公约》缔约方会议，除其它外，应基于政府间气候变化专门委
员会的工作和附属科技咨询机构提供的咨询意见，定期审评和酌情修订这些方法学
和作出调整，同时充分考虑到《公约》缔约方会议作出的任何有关决定。对方法学
的任何修订或调整，应只用于为了在继该修订后通过的任何承诺期内确定依第三条
规定的承诺的遵守情况。
3. 用以计算附件A 所列温室气体的各种源的人为排放和各种汇的清除的全球
升温潜能值，应是由政府间气候变化专门委员会所接受并经《公约》缔约方会议第
三届会议所议定者。作为本议定书缔约方会议的《公约》缔约方会议，除其它外，
应基于政府间气候变化专门委员会的工作和附属科技咨询机构提供的咨询意见；定
期审评和酌情修订每种此类温室气体的全球升温潜能值，同时充分考虑到《公约》
缔约方会议作出的任何有关决定。对全球升温潜能值的任何修订，应只适用于继该
修订后所通过的任何承诺期依第三条规定的承诺。
第 六 条
1. 为履行第三条的承诺的目的，附件一所列任一缔约方可以向任何其它此类
缔约方转让或从它们获得由任何经济部门旨在减少温室气体的各种源的人为排放
或增强各种汇的人为清除的项目所产生的减少排放单位，但：
(a) 任何此类项目须经有关缔约方批准；
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(b) 任何此类项目须能减少源的排放，或增强汇的清除，这—减少或增强
对任何以其它方式发生的减少或增强是额外的；
(c) 缔约方如果不遵守其依第五条和第七条规定的义务，则不可以获得任
何减少排放单位；
(d) 减少排放单位的获得应是对为履行依第三条规定的承诺而采取的本国
行动的补充。
2. 作为本议定书缔约方会议的《公约》缔约方会议，可在第一届会议或在其
后一旦实际可行时，为履行本条、包括为核查和报告进一步制订指南。
3. 附件一所列一缔约方可以授权法律实体在该缔约方的负责下参加可导致依
本条产生、转让或获得减少排放单位的行动。
4. 如依第八条的有关规定查明附件一所列一缔约方履行本条所指的要求有问
题，减少排放单位的转让和获得在查明问题后可继续进行，但在任何遵守问题获得
解决之前，一缔约方不可使用任何减少排放单位来履行其依第三条的承诺。
第 七 条
1. 附件一所列每一缔约方应在其根据《公约》缔约方会议的相关决定提交的
《蒙特利尔协定书》未予管制的温室气体的各种源的人为排放和各种汇的清除的年
度清单内，载列将根据下述第4 款确定的为确保遵守第三条的目的而必要的补充信
息。
2. 附件一所列每一缔约方应在其依《公约》第十二条提交的国家信息通报中
载列根据下述第4 款确定的必要的补充信息，以示其遵守本议定书所规定承诺的情
况。
3. 附件一所列每一缔约方应自本议定书对其生效后的承诺期第一年根据《公
约》提交第一次清单始，每年提交上述第1 款所要求的信息。每一此类缔约方应提
交上述第2 款所要求的信息，作为在本议定书对其生效后和在依下述第4 款规定通
过指南后应提交的第一次国家信息通报的一部分。其后提交本条所要求的信息的频
度，应由作为本议定书缔约方会议的《公约》缔约方会议予以确定，同时考虑到《公
约》缔约方会议就提交国家信息通报所决定的任何时间表。
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4. 作为本议定书缔约方会议的《公约》缔约方会议，应在第一届会议上通过
并在其后定期审评编制本条所要求信息的指南，同时考虑到《公约》缔约方会议通
过的附件一所列缔约方编制国家信息通报的指南。作为本议定书缔约方会议的《公
约》缔约方会议，还应在第一个承诺期之前就计算分配数量的方式作出决定。
第 八 条
1. 附件一所列每一缔约方依第七条提交的国家信息通报，应由专家审评组根
据《公约》缔约方会议相关决定并依照作为本议定书缔约方会议的《公约》缔约方
会议依下述第4 款为此目的所通过的指南予以审评。附件一所列每一缔约方依第七
条第1 款提交的信息，应作为排放清单和分配数量的年度汇编和计算的一部分予以
审评。此外，附件一所列每一缔约方依第七条第2 款提交的信息，应作为信息通报
审评的一部分予以审评。
2. 专家审评组应根据《公约》缔约方会议为此目的提供的指导，由秘书处进
行协调，并由从《公约》缔约方和在适当情况下政府间组织提名的专家中遴选出的
成员组成。
3. 审评过程应对一缔约方履行本议定书的所有方面作出彻底和全面的技术评
估。专家审评组应编写一份报告提交作为本议定书缔约方会议的《公约》缔约方会
议，在报告中评估该缔约方履行承诺的情况并指明在实现承诺方面任何潜在的问题
以及影响实现承诺的各种因素。此类报告应由秘书处分送《公约》的所有缔约方。
秘书处应列明此类报告中指明的任何履行问题，以供作为本议定书缔约方会议的
《公约》缔约方会议予以进一步审议。
4. 作为本议定书缔约方会议的《公约》缔约方会议，应在第一届会议上通过
并在其后定期审评关于由专家审评组审评本议定书履行情况的指南，同时考虑到
《公约》缔约方会议的相关决定。
5. 作为本议定书缔约方会议的《公约》缔约方会议，应在附属履行机构并酌
情在附属科技咨询机构的协助下审议：
(a) 缔约方按照第七条提交的信息和按照本条进行的专家审评的报告；
(b) 秘书处根据上述第3 款列明的那些履行问题，以及缔约方提出的任何
问题。
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6. 根据对上述第5 款所指信息的审议情况，作为本议定书缔约方会议的《公
约》缔约方会议，应就任何事项作出为履行本议定书所要求的决定。
第 九 条
1. 作为本议定书缔约方会议的《公约》缔约方会议，应参照可以得到的关于
气候变化及其影响的最佳科学信息和评估，以及相关的技术、社会和经济信息，定
期审评本议定书。这些审评应同依《公约》、特别是《公约》第四条第2 款(d)项和
第七条第2 款(a)项所要求的那些相关审评进行协调。在这些审评的基础上，作为本
议定书缔约方会议的《公约》缔约方会议应采取适当行动。
2. 第一次审评应在作为本议定书缔约方会议的《公约》缔约方会议第二届会
议上进行，进一步的审评应定期适时进行。
第 十 条
所有缔约方，考虑到它们的共同但有区别的责任以及它们特殊的国家和区域发
展优先顺序、目标和情况，在不对未列入附件一的缔约方引入任何新的承诺、但重
申依《公约》第四条第1 款规定的现有承诺并继续促进履行这些承诺以实现可持续
发展的情况下，考虑到《公约》第四条第3 款、第5 款和第7 款，应：
(a) 在相关时并在可能范围内，制订符合成本效益的国家的方案以及在适
当情况下区域的方案，以改进可反映每一缔约方社会经济状况的地方
排放因素、活动数据和/或模式的质量，用以编制和定期更新《蒙特利
尔议定书》未予管制的温室气体的各种源的人为排放和各种汇的清除
的国家清单，同时采用将由《公约》缔约方会议议定的可比方法，并
与《公约》缔约方会议通过的国家信息通报编制指南相一致；
(b) 制订、执行、公布和定期更新载有减缓气候变化措施和有利于充分适
应气候变化措施的国家的方案以及在适当情况下区域的方案：
(一) 此类方案，除其它外，将涉及能源、运输和工业部门以及农业、
林业和废物管理。此外，旨在改进地区规划的适应技术和方法也
可改善对气候变化的适应；
11
(二) 附件一所列缔约方应根据第七条提交依本议定书采取的行动、包
括国家方案的信息；其它缔约方应努力酌情在它们的国家信息通
报中列入载有缔约方认为有助于对付气候变化及其不利影响的措
施、包括减缓温室气体排放的增加以及增强汇和汇的清除、能力
建设和适应措施的方案的信息；
(c) 合作促进有效方式用以开发、应用和传播与气候变化有关的有益于环
境的技术、专有技术、做法和过程，并采取一切实际步骤促进、便利
和酌情资助将此类技术、专有技术、做法和过程特别转让给发展中国
家或使它们有机会获得，包括制订政策和方案，以便利有效转让公有
或公共支配的有益于环境的技术，并为私有部门创造有利环境以促进
和增进转让和获得有益于环境的技术；
(d) 在科学技术研究方面进行合作，促进维持和发展有系统的观测系统并
发展数据库，以减少与气候系统相关的不确定性、气候变化的不利影
响和各种应对战略的经济和社会后果，并促进发展和加强本国能力以
参与国际及政府间关于研究和系统观测方面的努力、方案和网络，同
时考虑到《公约》第五条；
(e) 在国际一级合作并酌情利用现有机构，促进拟订和实施教育及培训方
案，包括加强本国能力建设，特别是加强人才和机构能力、交流或调
派人员培训这一领域的专家，尤其是培训发展中国家的专家，并在国
家一级促进公众意识和促进公众获得有关气候变化的信息。应发展适
当方式通过《公约》的相关机构实施这些活动，同时考虑到《公约》

『玖』 山林转让需要办理哪些手续

具体的手续如下;
（一）提出申请

林地所有权与林木所有权统一的，由林地所有者提出申请；林地所有权与林木所有权分离的，由林地所有者和林木所有者分别提出申请；林木共有的，由林木共有者推荐一名代表申请，并在《广东省林地林权登记申请表》“林权共有权利人权利说明”栏中说明林木共有者。林木所有者提出申请时，应附有林地所有者意见。申请时应提交原林权证、合同、协议等有关资料。

（二）审核登记

在进行林地林权登记时，要做到权属明确、四至清楚、面积准确，经毗邻单位认定后逐级审核，并填写《林地林权登记申请表》，审核结果要张榜公告，接受群众监督。

1．个人、集体所有的森林、林木、林地换发证的审核。个人所有的林木，登记申请由村民小组、村委会现场审核，乡镇政府签署意见后，由县（市、区）林业主管部门提出审定意见；村民小组所有的林地、林木，登记申请由村委会现场审核，乡镇政府签署意见后，由县（市、区）林业主管部门提出审定意见；村民委员会所有的林地、林木，登记申请时，应附有本村委会内有关村民小组没有争议的证明材料，由乡镇政府现场审核并签署意见后，由县（市、区）林业主管部门提出审定意见；乡镇所有的林地、林木，登记申请时，应附有本乡镇有关村委会没有争议的证明材料，由县（市、区）林业主管部门现场审核，并签署审定意见；由多名个人或多个集体组织共有的林木，登记申请由乡镇政府或村委会现场审核并签署意见后，由县（市、区）林业主管部门提出审定意见，县政府换发证。

2．国有森林经营单位森林、林木和林地换发证的审核。由林木、林地经营单位按属地管理的原则，向所在地的县（市、区）林业主管部门提出申请，并由县（市、区）林业主管部门现场审核。

（1）对县属国有林场的林地、林木，由县（市、区）林业主管部门现场审核审定，县（市、区）人民政府换发证。

（2）对位于所在地同一县（市、区）范围内的市属国有林场的林地、林木，由当地县（市、区）林业主管部门现场审核，县（市、区）政府换发证；对跨市、跨县（市、区）的市属林场的林地、林木，分别由所在地县（市、区）林业主管部门现场审核，所在地市林业主管部门提出审定意见，所在地市政府换发证。

（3）对在同一市内的省属国有林场、国家级、省级森林和野生动植物类型自然保护区的林地、林木，由所在地县（市、区）林业主管部门现场审核，市林业主管部门提出审定意见，市政府换发证，或可以由省林业主管部门审定，省政府直接发证；对跨市的省级国有林场、国家级、省级森林和野生动植物类型自然保护区的林地、林木，由市林业主管部门签署意见，并经市政府审核后，由省林业主管部门提出审定意见，省政府发证。

（4）对省属农场的林地、林木，由所在地县（市、区）林业主管部门现场审核，市林业主管部门提出审定意见，市政府换发证。

除上述省、市、县国有林场和省属农场之外的其它经营单位的林地、林木，由所在地县（市、区）林业主管部门现场审核，县（市、区）政府发证。

（5）国家级、省级风景名胜区的林地、林木，由所在地县（市、区）林业主管部门现场审核，市建设主管部门签署意见，市林业主管部门提出审定意见，由市政府发证。

『拾』 急需合同主体变更的补充协议样本

某小区的《购房合同补充协议》样本

某小区的购房合同补充协议——希望其中有些能对我们有提示作用

第1条 合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。
第2条 文字定义：
1、 合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称；
2、 本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房；
3、 本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座；
4、 本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；
5、 本合同中所指“退房”，是指买受人将房屋或者取得房屋的权利退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。
第3条 居住目的：出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，本楼内其他房屋仅可作为住宅使用外，不得作为公司办公用房使用，以保持居住环境的安静与安全。如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
第4条 广告内容：广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例；如实际情况与广告数量误差超过3％，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第5条 墙体平直：房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为：高度差/直线距离；不平直情况并不得超过政府规定的标准；如无法达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第6条 防水情况：房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；如无法达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第7条 住宅寿命：出卖人承诺此住宅的安全使用寿命不低于70年，在30年内绝对不会产生主体质量问题，其质量足以抵抗八级地震所产生的不良影响；如果不能满足此等条件，出卖人将以全部房款的两倍向买受人进行赔偿，如果造成买受人及其亲属受到伤害的，按除支付全部医疗救助费用以外，还应当支付50万元赔偿。
第8条 文件：考虑到房屋质量将在未来相当的时间内对买受人的安全与收益要求有巨大影响，而提供完全的质量文件是出卖人不可推卸的责任与义务，为充分保证买受人的知情权，出卖人除提交竣工验收备案表以外，还应当向买受人提效如下文件：
1、 施工单位的竣工报告；
2、 监理单位工程质量评价报告；
3、 勘察单位质量检查报告；
4、 规划部门出具的认可文件；
5、 卫生部门出具的水质检验合格文件；
6、 环保部门出具的认可文件；
7、 消防部门出具的消防验收合格文件；
8、 施工单位签署的质量保修书；
抗震评估机会出具的地震安全性能评价报告；
第9条 文件交付：
1、 全部质量文件上述文件应当于入住前交付给买受人，没有上述文件不视为交房；即使买受人入住，仍有权出卖人每日承担千分之一的违约金；
2、 如无法按时交付上述文件，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第10条 质量标准：商品房设计质量不应低于各级政府有关机构颁布的最有利于买受人的标准，本合同最后所列明的各项规范及标准均为出卖人应当遵守的强制性标准，即出卖人所提供的房屋质量不得低于各项规范的要求；如无法达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第11条 商品房户型： 室 厅 卫 厕 厨，本商品房使用率为： ，房屋层高： 毫米；室内净高： 毫米；其中起居室尺寸：长度： 宽度： 高度： （毫米）；主卧室尺寸：长度： 宽度： 高度： （毫米）；次卧室尺寸： 长度： 宽度： 高度： （毫米）；厨房尺寸：长度： 宽度： 高度： （毫米）；卫生间尺寸：长度： 宽度： 高度： （毫米）；观景阳台尺寸：长度： 宽度： 高度： （毫米）；
第12条 建筑面积：
1、 文字定义：商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和。
2、 总建筑面积为： 平方米，套内建筑面积为： 平方米，阳台建筑面积： 平方米，室内墙体面积为： 平方米。
第13条 套内建筑面积：
1、 文字定义：套内建筑面积为套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三者之和。
2、 面积范围：买受人所购商品房约定套内建筑面积为 平方米，如果经过实际测量后，面积在 至 平方米之间的，则双方据实结算，多退少补。
3、 面积超出：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，大于 平方米的，出卖人无权要求买受人支付多余价款，并且应当据实测面积办理产权登记。
4、 面积不足：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，小于 平方米的，出卖人应当根据与约定套内建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实测面积办理产权登记。
5、 比例增加：交房后，套内建筑面积、建筑面积与合同约定相比都发生增加的，应当按相同比例增加，建筑面积增加的比例大于套内建筑面积增加比例的，买受人无须为任何增加的面积支付费用。
6、 比例减小：交房后，建筑面积、套内建筑面积与合同约定相比都减少的，应当按相同比例减少；建筑面积减少的比例小于套内建筑面积减少的比例的，出卖人应当按照最有益于买受人的原则退款，包括要求出卖人退还全部房款或面积变化应退的房款，买受人有权选择诸多退款方案中的一个。
第14条 面积测量：房屋分摊的公用部分、面积及全部长度尺寸应当注明，经过测量的应当提供符合《房产测量规范》和《房产图图式》的测量报告，使买受人有权可以获得精确的详细内容。
第15条 测量机构：测量机构应当是取得中央政府机构测绘专业管理机构颁发的测量资格的机构，测量义务不得委托给他人；没有专业资格的机构测量的数据无效，买受人有权拒绝支付房款。
第16条 面积核实：买受人有权根据测量报告对任何一个尺寸进行核实，此等核实无需复杂的测量工具，仅凭于任意一个市场上购买的米尺等测量工具即可进行测量；买受人有权在入住前或入住后对室内全部长度、宽度、高度尺寸进行测量；如果需要对全楼进行测量的，出卖人有义务向买受人提供与本楼相关的图纸，买受人也可以召集楼内其他业主共同进行测量。
第17条 违约条件：买受人以约定方法得到的任一个尺寸结果，与出卖人提供的图纸不符，则视为出卖人提供的公摊面积不合法，买受人有权拒绝支付公摊面积的费用；出卖人不得以此为理由拒绝交付房屋，并仍应及时为买受人办理《房屋所有权证》。
第18条 违约责任：当出现上述违约条件后，出卖人应当在3日内双倍退还公摊面积的价款作为违约金，不能退回的，逾期则每天应当支付总房价百分之一的违约金。
第19条 管道密封：出卖人应当在买受人入住时提供管道压力测试数据，并保证管道不会出现任何泄露；如果室内发生液体或气体泄露，导致买受人的装饰装修家具损坏的，如果买受人不能证明自己没有责任，则出卖人应当以5倍装修家具款额或者每人每日500元作为赔偿，以补偿买受人在选择装修企业、设计施工所支付的费用与耗费的时间。如液体或气体的泄露给买受人或其亲属或其他人员造成伤害，则出卖人应当同时承担违约责任或侵权责任。
第20条 管线安装：出卖人承诺不在商品房内通行任何公用管线。所谓公用管线是指管线内的物、气体不直接从此管内进入到买受人室内且供买受人单独使用；如有通过，则视为合同的变更，买受人有权拒绝支付任何费用，并有权要求出卖人进行修改；在修改完成以前，视为商品房仍末交付；不能修改的，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
第21条 消防设施：出卖人提供的消防设施为： ；并在交房时取得消防机构的认可；如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
第22条 暖气计费：暖气价格不高于政府规定的标准，计费方式 及价格 每季度每平米。
第* 健康保证：考虑到房屋室内外的各项设备及设施将对买受人的健康产生长久的影响，因此出卖人承诺与本房屋的全部设计条件均依据政府的要求进行设计；如果存有可能导致疾病传播的设计缺陷；如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
第24条 绿地定义：所谓绿地是处于房屋以外，种植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括杨树、柳树、槐树、梧桐，其目的在于给买受人以心理上的舒适感觉，并且能够产生隔音、清洁空气的作用，绿化植物寿命不应低于10年。
第25条 绿地面积：考虑到绿地面积将对买受人生活有重要影响，出卖人承诺本社区绿地面积为： 平方米，绿化率不应低于北京市标准，交付时绿化率的计算方法为地面绿地面积与总建筑面积之比，房屋交付时本社区的绿化率不低于30％，交付使用时间： 年 月 日；如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。
第26条 气味条款：本商品房敞开门窗后，不会闻到任何异味；室内在任何条件下均不会出现异味。双方对是否是异味有争议的，可以随机选择3人进行评价，以多数人的意见作为最终结果；此三人的决定如果未被执行，其决定应当在诉讼中作为决定性证据。
第27条 电磁辐射：出卖人承诺不在房屋室外500米内及本商品房楼上建造或允许他人建造任何电磁发射装置，包括寻呼台发射台、移动电话发射台、广播电视转发台或其他有辐射的装置；如果有此设施，无论是否影响人体健康，买受人均有权解除合同要求退房，出卖人将承担违约责任。如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。
第28条 社区名称：本商品房所属社区经政府地名管理机构确定为： ，本小区属于政府管理机构认可的合法社区。考虑到社区名称的稳定性有利于买受人购买房屋的增值，因此出卖人承诺将在未来时间内始终使用的名称为 ；如此名称发生变化，出卖人承诺将赔偿给买受人总房价百分之三，作为因名称变更给买受人造成损失的赔偿。
第29条 施工进程：社区共有楼房 幢，其中一期工程 幢，二期工程 幢，三期工程 幢，二期工程的开工时间与竣工时间分别为： 年 月 日和 年 月 日。三期工程的开工时间与竣工时间分别为： 年 月 日和 年 月 日。
第30条 公共设施：幼儿园 个，面积为 平方米，交付使用时间： 年 月 日；停车场 个，面积为 平方米，交付使用时间： 年 月 日 ；邮局 个， 交付使用时间： 年 月 日；会所、健身娱乐设施： 交付使用时间： 年 月 日；邮政交付使用时间： 年 月 日；电话接通时间： 年 月 日。
第31条 居住安全：交付时社区内不应当有正在建设的建筑物，在买受人可能经过的道路绝对不允许有任何可以产生坠落的物品；道路平面绝对不得有可能阻碍行人或者车辆的坑、沟、井或者其他产生危险的建筑物或者构筑物。
第32条 商品房标识：社区内的所有建筑物应当有明确的标识，以利于买受人的特殊家庭成员能够顺利找到买受人所购商品房。
第33条 违约确定：对出卖人提供的各种设施是否合乎约定，应当由双方协商，协商不成的，由买受人与出卖人共同随机选择三人，选择方法见本合同争议解决中的约定，由其对此争议做出仲裁裁定。
第34条 公平价格：
1、买受人所购房屋价格为 （大写： 元）；
2、出卖人不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人（差额应在合理范围内），否则将认为是对买受人的岐视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利。
3、均价：出卖人承诺此楼的平均价格为 （大写： 元），所谓平均价格是指全楼成交款与全楼套内使用面积之比，如果在买受人发现自己所购房屋的均价并非此数额，则有权要求出卖人每平方米支付 （大写： 元）的违约金。
第35条 房款障碍：如因出卖人原因致使买受人无法取得银行贷款或公积金贷款，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款；如出卖人证明系买受人原因致使买受人无法取得银行贷款，考虑到买受人可能受到的损失，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款。
第36条 交付含义：本合同所称交付是指占有及使用的交付，以保证买受人可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的转移。
第37条 交付时间：商品房交付时间为 年 月 日，社区设施环境交付时间为 年 月 日。
第38条 交付程序：
1、 入住通知：出卖人向买受人发出入住通知书；
2、 书面签收：买受人书面签收“收到入住通知书”；
3、 钥匙收条：买受人书面签收“商品房钥匙收到条”；
4、 随附资料：出卖人提供商品房质量备案表、商品房长度高度细节尺寸及面积测量结果；
5、 其他条件：其他合同中约定的条件也应当具备，房屋交付时出卖人及其他任何第三方不应再收取任何费用作为买受人入住的先决条件，否则买受人有权依此每天获得总房价百分之一的赔偿金。
6、 不视为交房：上述条件缺少任何一条，均不构成商品房的交付。
第39条 入住缴费：出卖人不得要求买受人入住前支付以下费用：物业管理费、产权证费用、车位费用及其他由买受人享受服务的代办费用，除此外无须支付任何费用；买受人有权拒绝支付任何本合同没有明确说明的费用。
第40条 买受人入住：考虑到买受人在入住前已经支付了大量房款，因此出卖人在交付房屋时不得以任何理由阻碍买受人入住，出卖人同时应当保证所聘请的先期物业管理公司或者其他相关机构和人员也不得以任何理由阻碍买受人入住；当此等阻碍情况发生后，买受人有权不经过任何机构或人员的许可入住，此时任何人的阻挡行为均视为违法。
第41条 交付验收：买受人在出卖人所建房屋完工后，可以进入室内进行观察，并可以聘请相关专家对其进行评价，出卖人及其聘请的机构或人员，不得以任何理由阻止买受人及有关人员进入。买受人可以进行如下项目的评价与验收：建筑质量、室内设施、室内外环境、社区质量及其他验收。
第42条 延迟交付：当出卖人无法按期交付时，则买受人有权通知出卖人解除合同，或者以予出卖人 日的宽限期，在宽限期内出卖人仍然不能交付的，买受人有权解除合同。
第43条 交付效力：出卖人将房屋交付给买受人后，买受人即享有房屋的使用权、占有权、出租权、收益权，并有权对房屋进行装修；如果房屋已经办理完毕竣工备案，则买受人有权进入，并对房屋进行管理与控制。
第44条 文件内容：商品房质量保证书及商品房使用说明书，其内容不得低于政府最高标准。如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
第45条 初步验收：鉴于商品房质量无法立即做出判断，买受人无法在交付使用后立即对质量做出判断，因此双方共同认为质量的评价与验收是一个较长的过程，买受人仅能对外观部分进行初步使用性评价。
第46条 保修内容：主体结构、公用部分、环境设施、建筑外表部分、装修部分、室内电气部分、室内暖通部分及其他由出卖人提供的内容；出卖人将提供全部施工图、设计图、各种管线图等技术资料，以保证买受人或者买受人的集体组织或者小区业主委员会或者小区居委会能够根据此技术资料对房屋进行全面的修缮与养护；并承诺20年之内买受人所支付的维修成本不能高于房屋价格的20％。
第47条 责任承担：如果入住后发生漏水、裂缝等质量瑕疵，应当由出卖人承担责任，并立即进行修复，出卖人不得以任何理由将此责任转移至第三方如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
第48条 房屋所有权：
1、 取得标志：房屋所有权的取得以北京市政府颁发的《房屋所有权证》为标志。
2、 取得时间：取得房屋所有权证的最后期限为 年 月 日，如出卖人不能在此最后期限前使买受人取得房屋所有权证，则确认为无法取得房屋所有权证。
3、 违约责任：一旦无法取得产权证后，出卖人应当30日内立即退还买受人已经支付的房屋款，并且赔偿买受人因此而产生的一切损失。
4、 选择权利：当无法取得所有权证后，买受人有权选择是否解除合同并且退房，如买受人同意延长等待时间，则可向出卖人发出同意延长办证期的书面证明。
5、 所有权保证：出卖人保证出卖人目前的身份系合法的出卖人，出卖人经过审查后认为买受人目前的身份可以成为合法的购买人，因此出卖人保证买受人凭借出卖人提供的文件能够在北京市房屋所有权登记机构取得《房屋所有权证》及他项权利证书，如买受人无法取得上述证明，则出卖人应当在10日内立即退还买受人已经支付的房屋款，并且赔偿买受人因此而产生的一切损失：包括银行的贷款利息、银行罚息、诉讼费用、律师费用、装修费用、误工费用、无法居住而租赁房屋的租赁费用、交通费用、因重新购买房屋而产生价格上涨的损失及其他损失。
6、 费用分担：在办理房屋所有权证时，双方平均承担税款费用。
第49条 转移效力：买受人取得所有权证书后，即取得与房屋相关的全部权利，涉及房屋的风险同时发生转移，出卖人不得以任何理由干涉买受人行使对房屋的所有权。