⑴ 青岛胶南市临港工业园区的工业出让土地目前的市场价格
出让地价格在50万左右每亩。
临港工业用地二级市场的地价在65万至100万/亩之间。价格参差不齐，大地块价格低，小地块要价每亩都在100万以上。
⑵ 求一份房屋买卖和土地承包转让合同！要专业人士来！谢谢 ，内容在下面，要简单明了！
房屋买卖合同书（简易范本） 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 。 三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。 四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号： ），空调两台（型号： ），热水器（型号： ），浴霸（型号： ），饮水机（型号： ），音响两台（型号： ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条 款： 甲方（卖方）： （印） 身份证号： 住址： 电话： 年 月 日 乙方（买方）： （印）身份证号： 住址： 电话： 年 月 日 简单的如下,想要详细去网上收一个,在组合自己的情况修改.土 地 承 包 合 同 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 身份证号码：依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就林地土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。一、甲方将依法取得在 县 乡（镇） 村_ 村民组林地的土地经营权转让给乙方。 二、合同期限从 年 月 日起到 年 月 日止。三、四至界限见附图 四、转让价格：本合同期限内按每亩 元一次性结清。(结合自己情况,最好一年一付) 五、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。 六、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。 七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。 八、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。 九、本合同自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报送主管部门备案一份。 甲方： 乙方： 年 月 日
⑶ 本人现有一块土地 面积有4亩地 拥有永久使用权 现欲转让 该注意些问题
我国土地使用权中不存在永久使用权的类型。因此你的陈述不符合我国法律规定。
⑷ 一般土地转让需要什么手续
出让土地使用权转让需具备以下条件：
（1）按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证；（2）按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。房屋已经建成的，应当取得房屋所有权证；
（3）转让方如为国有企业的，需经企业主管部门批准同意；如为公司制企业的，需经董事会决议同意；如为共有产转让的，需经共有人达成一致意见；
（4）没有法律、法规规定禁止或限制转让的情形，如权属有争议、土地使用权被查封等；（5）没有土地使用权出让合同约定禁止或限制转让的情形；
（6）政府对拟转让地块无收购储备计划。在符合上述前提下，按规定办理出让土地转让及土地变更登记手续。
土地转让手续：
1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
2、审查
接到申请后，办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。
3、现场勘察
现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四邻、面积，必要时需经四邻签章认可。
4、地价评估，并提供报告书
审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施。
5、填写转让审批表
认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。
6、审批
审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
7、交纳有关税费
8、登记编号
审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。
9、土地使用权变更登记
⑸ 老胶南新房市场热过原开发区 关注“潜力股”
2013年老胶南土地市场一度火爆，楼市更是一路走高，房地产销售量甚至热过开发区，老胶南已迈入全新的经济发展时代。
去年年底，青岛市部分行政区重新调整规划方案正式出台，其中原胶南市和黄岛区合并为新黄岛，并将新黄岛人民政府迁移至隐珠街道深圳路181号。此举在西海岸原著居民心中的震动都很大，许多老百姓都热议，这极有可能意味着西海岸的未来的发展中心将像老胶南片区移动。
根据规划显示，西海岸经济新区将建设“一核双港、九湾六区”的新港湾区，其中“一核”已于去年年中全面启动开发建设，就位于原胶南市的朝阳山片区，这里规划建设17平方公里的西海岸中央商务区并作为西海岸经济新区核心区最先启动的区域。
这项规划出台后，西海岸CBD建设就驶上了高速路，加快实施村庄搬迁改造、高速公路连接线、市政城市综合体、柏果树河生态间隔以及创智产业园五大工程相继开工建设，其中，村庄搬迁改造已完成方案设计，并选择了两处安置点，高速公路连接线启动路面开挖，柏果树河生态间隔示范段工程已经完工。
新黄岛区政府定址、西海岸核心区的规划范围都无一例外锁定在原胶南市界内。随着灵山湾旅游度假区的招商引资，临港经济产业区的日渐完善，西海岸经济重心正逐渐向老胶南偏移。未来几年内，该片区域将重点打造一个“新青岛”，成为青岛市的“新名片”。在诸多利好的政策引导下，各开发企业也是纷纷看好该片区域的发展潜力，保利、世茂、中铁、万科、万达等一批实力强劲的房产大鳄首当其冲，围绕西海岸CBD核心区展开一场“实力对决战”。
初具规模的开发项目如今已经形成激烈竞争的局面，而众多高品质大盘的问世也在一定程度上吸引了青岛主城区的市民，这里有与青岛主城区一样风光迤逦的海岸线，品质大盘房价却只有主城区的1/3-1/2。如今越来越多的青岛市民将老胶南定位为改善居住条件购房和买养老房的首选区域。
楼市火了起来，老胶南市的土地市场也很热闹，今年上半年，原胶南市曾密集挂出多宗土地拍卖出让公告，虽然每宗地块面积不大，但无一不是地理条件优越，后期在拍卖中都顺利成交。从今年的土地市场上不难看出，与经济发展较早、配套相对成熟的开发区相比，“后起之秀”老胶南已经成为西海岸一个新的经济增长点。
这里没有购房者担忧的限购令价格优势更明显
原胶南市和黄岛区的行政规划合并，在开启新经济增长点的同时，令不少置业者产生对原胶南市执行限购的种种担忧。在新一轮行政规划落地后，该区域便掀起了一阵反常的房产抢购热潮。根据以往“网上房地产”数据显示，2012年12月原胶南市以6575套的月成交量稳居全市新房成交首位，是2012年1至8月份的总和；其中圣诞节当天售房量为704套，相当于2012年上半年两个月的售房量。
虽然今年年初，市国土资源和房屋管理局党委书记、局长陈培新曾表示2013年原胶南市暂不实施限购令，但依旧无法安抚购房者对限购突然执行的担忧，房地产部分业内人士也认为“为保持政策的统一，限购令还是会在原胶南市房地产市场实施，也许用不了多久就会颁布”。
位于滨海公路沿线的保利海上罗兰项目置业顾问向记者坦言，“目前虽然还没有限购政策，但不少购房者仍旧担忧限购带来的影响，所以持观望态度的较少，多数看中了房子就会立刻出手置业。”同时置业顾问还告诉记者，由于保利海上罗兰沿滨海公路而建，项目背靠群山，面朝大海，无论是自然条件、地理位置还是周边后期规划都十分优越，“作为名符其实的海景房，不少购房者都将此项目作为休闲度假或投资型置业，如果限购，会对这部分置业人群产生较大影响”。
原先的老胶南作为县级市时，房地产市场发展还比较滞后，购房的热点也主要集中在滨海大道沿线如保利海上罗兰、世茂诺沙湾、万科青岛小镇等一些中高档房源，而其广大的腹地，楼市发展却较为平淡。在各种大规划正式落地后才逐渐盘活该区域的房地产市场，一些拿地多年却迟迟未动工的项目以及延迟多次开盘的项目也重新活跃了起来，一时间，老胶南楼市一派欣欣向荣，新房销售量也是持续稳步上升，虽然如此，一直处于低迷的老胶南楼市价格却没有立刻大幅度提价，价格优势明显。
以与青岛新闻网正在举行钜惠团购活动的保利海上罗兰为例，团购优惠后该项目瞰景洋房均价在8000元/元左右，而位于开发区普通高层住宅，均价也已逼近万元左右。记者调查发现，由于交通日渐完善，就连不少在开发区上班的年轻刚需置业者，首次置业也义无反顾地选择在原胶南界内。
交通动线延伸向老胶南 购房人气逐渐转移
曾经的胶南仅有一条滨海公路与开发区相连，从市区出发只可选择水陆配合交通或者沿胶州湾高速行驶，交通的不便利使老胶南市中心的经济相对落后。
“要致富，先修路”这句俗话恰如其分地体现在胶南的经济发展中。桥隧贯通后将主城区市民的视野沿滨海大道直接延伸到了胶南。近日又有喜讯传出，跨海地铁M1号线将于明年开建。此外高速公路连接线启动开建、建港专用运输通道、中心路北段工程、横河东路西路工程都已全部完工通车，多条新建道路均延伸向老胶南。
通向老胶南四通八达的交通立体网络显现出“雏形”，使得越来越多的青岛置业者将目光投向这里。家住青岛的孙先生一直在胶南工作，近几年见证了胶南交通的快速发展，“以前从青岛到胶南走胶州湾高速行驶，至少两个小时才能到达胶南市中心。桥隧贯通后，仅需一小时便能到达，极大缩短时间”。除此之外，一名业内人士还告诉记者，原先置业的人群主要集中在原胶南市民及周边乡镇的村民，随着交通动线延伸向老胶南，出行方便快捷，不少青岛市区及开发区的居民都转移到了胶南安家。
（以上回答发布于2013-10-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑹ 请问在乡镇的土地出售给私人建房子后，地皮与房子全部转让需要哪些手续
肯定是会涨的，这个是不用怀疑的，问题是涨幅有没有达到你心理的标准，或者换句话说你的这些资金投资在这里和投资在其他地方哪个收益会更大，这个要看自己的要求了
⑺ 莱阳 出租转让土地 大面积，有意向可以联系我
楼主到土地资源网发布的，这里的人是专门回答问题的，去专业的地方发布比较好
⑻ 出让土地能否转让，需办理什么手续
答：出让土地使用权转让需具备以下条件：（1）按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证；（2）按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。房屋已经建成的，应当取得房屋所有权证；（3）转让方如为国有企业的，需经企业主管部门批准同意；如为公司制企业的，需经董事会决议同意；如为共有产转让的，需经共有人达成一致意见；（4）没有法律、法规规定禁止或限制转让的情形，如权属有争议、土地使用权被查封等；（5）没有土地使用权出让合同约定禁止或限制转让的情形；（6）政府对拟转让地块无收购储备计划。在符合上述前提下，按规定办理出让土地转让及土地变更登记手续。