A. 我签的合同感觉被骗了,转让金!我能让法院给我解除合同吗,大不了愿意承担违约金,我这能退多少法院判的
如果合同签订双方已经履行了约定义务,那么解除合同的事由就基本不存在了。但你感觉被骗了的话,看看能不能从欺诈的角度主张撤销该合同,这个就看你证据充分与否了。
可撤销合同的情形有五种,重大误解、欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平。
B. 转让保证金协议
我明白了,你说的意思就是想将酒吧转租对吧。
但是房东不允许转租,所以想让你的租客以你的名义经营。
那么其实很简单,方法一:和房东协商退租,让房东直接和你的租客签约。
方法二:私下租出去,以你的名义经营。你收取租金和押金。但是问题是风险在于是以你的名义经营的,所以对方不一定肯出押金。其实也很简单,找一个你们信的过的人,做一个保证人。其实这种事情就在于双方的信任度了。没有其他的处理办法,如果不相信你就算了。否则没办法,你和他签什么协议都没有用的。
或者你和他签署一个借款协议,就是借押金这么多钱,到你的租约到期的时候退还给他。这样钱在你手里,他也有证明。就说清楚具体情况,以及为什么开这个借款借条。
我只能想这么多了。
C. 合同能否认定为无效合同,拿回转让金
根据《合同法》和《民法通则》的相关原理,无效合同或无效民事法律行为的确定是有前提的——例如:1、欺诈行为(故意隐瞒对对方不利的,确实存在的客观事实);2、重大误解(当事人尽管没有隐瞒、也没有欺骗,但由于知识和理解等方面问题没有认识到对一方或双方履行合同造成客观障碍的情况);3,就是显失公平原则——合同条款明显对另一方不公平!等等
你说的这种情况个人认为,如果想让这份合同无效,只能是在“显失公平”上找理由了。如这个小破厂子,能值35万吗?
D. 这个合同怎么才能把转让金要回来,接别人的店铺一次性交了钱,现在还能把钱要回来吗,通过法律或者法院能
解除合同,去法院起诉!违约金没有约定那么只有协商了,你把钱打给对方了,合同缔约过失你总是要承担的!配点钱才能把转让金要回来!
E. 别人没有签合同就转让给我,他们之间应该是给了转让金在搞装修!请问合法吗,我能要回转让金吗
关键看合同内容是怎么约定的,如果当时协议上产权要求是自有产权,就不是你违约,现在你又签了合同,建议你拿着合同找专业的人看一下,有没有妥善的解决办法。期间可以保留一下对方隐瞒你事实的录音证据等。
F. 签订转让合同无法履行且未规定违约金,要求我退还转让金,怎么办
房子已经被收回了?房子若是已经被收回,属于你违约。
G. 合同转让费和租金怎么算啊
合同中的转让费是可以和租金分开算的,以双方约定的为准。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
【法律依据】
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
H. 转让合同违约金的上限是多少
法律并没有规定违约金的数额,违约金的具体数额应当由双方当事人协商确定,但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。
1.约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
2.约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
如果双方没有约定违约金的,守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。
【法律依据】
《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
I. 合同转让金还能退吗
根据法律规定,合同转让金在一定条件下可以退。当事人确认合同无效的情形有:行为人与相对人虚假的意思表示实施的民事法律行为无效;违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的行为无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的行为无效;其他法定情形。
【法律依据】
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。