⑴ 想在杭州租个农民房
建议你住在西站西溪路以西，那里基本是农民房，，那里有B2或者306到黄龙，然后黄龙再转车到庆春路的，
⑵ 杭州市的正规卖房流程，希望详细，谢谢。必须通过房产中介吗可以私下交易吗
如果你有时间与精力，可以自己找房子，自己与房东谈好价格，自己与房东去房产登记中心过户。但大部分一不懂流程，二没那个时间与精力，所以为了省时省力，都会选择中介。既然要找中介，建议找规模大一些，实力强一些的中介，相对来说，会规范一些。除以了选择中介，还需要选择好的业务员，不然一个新手 ，会让你的购房过程很折腾。
杭州二手房买卖流程
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
⑶ 杭州租农民房
你可以来西城广场这里看一下，符合你的要求的，这里有蒋村商住区；裸家庒东苑，西苑；五莲西苑，东苑；都是农民房，附近公车都比较方便，价格平均就在400左右~~
⑷ 杭州市主城区转让房屋是否有共有权人,以产权证办证时间的哪个截点来判断
这种情况下房屋没有共有权人。以产权证办证更该结束的时间节点来判断。
⑸ 杭州近郊哪儿的民房租金较便宜
您好，滨江高教园区附近，比如杨家墩，东冠村，这边有很多民房，价格在300到600之间。无热水无空调的单间300差不多了。快餐4元就可以吃饱。一荤两素。
勾庄，汽车北站过去，浙江交通学院后面，也差不多300到600的房价。
半山，瓜山，也这个价格差不多。
直接到这边来当天就可以找到房子一般门口都有贴有房出租的
这些地区一般都是月付的
⑹ 杭州哪来那么多10平米房子出售
杭州那么多十平方米出售，是他们搞的小出租，小初这样的房屋价格便宜人买得起
⑺ 人不在杭州,又想把杭州房子租出去,怎么办
本人是中介地产的，您的房子只需去各个地产放盘源信息就可以了。需多少钱？家私齐全吗？还是空房？面积？几房？要求两押一租？还是一押一租？要求租一年以上的客户？还是半年也可以？
然后找家感觉良好的中介地产将钥匙放他那里，签下钥匙负责条约（你也可以叮嘱该公司，若其它公司来你这借钥匙，你本公司亲自去开门）。因为你放盘多家地产，中间可能会有其它公司要看房。你就叫他去那个你放钥匙的公司拿。这样就方便！
至于费用，出租了才收。费用一般来说是以一个月租金：做为中介费，由房东，租客各出50%！（如果3000就要出1500）
⑻ 民房可以买卖吗
不可以买卖。
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。
在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。所以如果想卖给本村的人，对于房屋买卖金额可不可以少写的问题，你有买卖双方进行协商。
(8)杭州民房转让扩展阅读
1、宅基地只能在本村集体内流转。
根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件
2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。
3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非”，甚至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。
4、根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。
5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。
用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。
房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
⑼ 杭州市主城区转让房屋是否有共有权人,以产权证办证时间的哪个截点来判断
杭州市主城区转让房屋是有共有权人，是以产权证办证时间的哪IT截点来判断是最正确的。
⑽ 杭州房屋过户需要什么手续
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，。土地证，。
由房产证登记人和共有人，以及买家，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。