1. 美食城档口餐饮摊位出兑
尽量协商处理。
2. 我在一个美食城租了一个档口,做餐饮,做了三个月,一直赔钱,我真的干不下去了,但是签了一年的
可以根据以下建议:
在店铺转让的过程中,房屋产权及使用期限的问题是接手者首先要考虑的。
接手一个新店面的时候,最好先对当地城镇规划及店铺所在地段的经营状况和前景做一个比较全面的了解,然后再做出决定。在接手别人转让的店面时,首先要了解房屋的产权。是公房还是私房?前期的租赁合同有没有到期?有没有拖欠房租?因为只有房屋的产权问题弄清楚了,才能进行工商营业执照、烟草专卖零售许可证等证件的办理。
同时如果您选择老房区、旧城改造区的房子或厂区的房子时,一定要慎重。有时候工厂迁址或扩建也可能会收回房子。这些都应该事先找主管部门打听一下。
另3月16日,十届全国人大五次会议高票通过了《中华人民共和国物权法》。如果大家在接手别人转让的店铺时,对房屋产权、使用年限及手续变更等有疑问,一定要及时参照《中华人民共和国物权法》上的规定。
转让注意:
无论是新手创业,还是老店扩大规模,接手别人转让的店面都是一种行之有效的途径。我们怎样才能合理估算店面价值,规避转让风险,让接手到的店面物有所值呢?应注意以下问题:
办理执照有学问
营业执照在店铺转让后一般是怎么办理的呢?有哪些注意事项?
接手别人转让的店铺前,一定要先了解原店的营业执照是否随店转让?税款是否按时交纳?管理费交纳期限是什么时候?重新申请及转让过户各需要多少费用?这些都有必要在转让之前,先到工商部门询问清楚。
科学估算原店商品价值
估算货物价值时,不仅要按批发价格作价,还要考虑到货物贬值的情况。过期商品不能要,而有些商品如日用品、调味品等,时间长了不好卖,也是要降价处理的。
除此之外,还要考虑固定资产折旧问题。如货架、柜台、桌椅等,要按年限、使用情况作折旧处理。
转让协议要签好
一定要事先签订转让协议,我们还请了第三方作见证人。
接手店面切勿心急
在接手店铺的操作上有什么技巧吗?
接手店面时切勿心急。要挤一下水分,并选择恰当时机。同时要考察好周边的经营环境,特别要研究一下竞争对手。
接手老店有优势
转让店铺具有新店铺所没有的优势,老店通过一点点积累,已经拥有了一批客源。再加上多年经营树立的信誉等,这些都是财源。与开新店相比,接手老店的风险要小得多。随着店面的转让,店铺的地势、客户、购买力都一起转让了,而接手人并没有为此多付出资金。
所以转店的时候,不要只盯着一些有形资产,还要算算投入与收益,眼光应看得长远一些。
法律人士总结
商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用,是下家弥补给上家因转让所蒙受损失的补偿。而其实际情况是,有些地方、地段及店面无理要钱或漫天要价,有"上家非法做二房东"之嫌。
因此,第一,估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等,而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。
第二,依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好,可加一些弹性条款,以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场,如果转让金额很大就需要特别小心,谨慎一点还可以申请公证。
第三,注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。
第四,注意非人为因素。除了拆迁,还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况,都要在合同里有所反映,以维护自己的合法权益不受侵害。
3. 找档口,广州市的,租金低于五千的,转让低于十万的,档口要是大学的,位置要是学校生活区附近或者是后门
天河五山这边有好几个大学,小区也多
4. 广州哪里有档口转让
你好,广州荔湾区南漖这边有,呵呵!也就是近东沙工业区这边!我看到有一个女的摆出招租两个字出来!人流还算可以。旁边就有一间做夜宵的,生意不错。再开多间也无妨,生意一定不错的。
5. 求助懂法律朋友,食堂档口转让,甲方告知内容和实际规定内容不符合。能否要退款,若不能,是否能起诉
食堂档口转让时,对方应该如实告知合同内容,没有如实告知的存在欺骗行为,你是可以要求对方承担责任的(退款并终止合同)。如果对方不理,你可以走法律程序依法起诉对方欺骗并申请法院判决对方承担责任。
6. 我想今年在广州标个档口,但我一点都没有经验,我要做些什么,要怎么做,大概要预备多少钱呢
预备多少钱这不好说,看你要做什么.看你要在广州哪个地方租档口,面积多大,市区有些地方贵的要命。我在市区卖手机,15平方转让费就几万。加上装修就用了7万元。
7. 我们想在中大广州国际轻纺城租个档口,但是轻纺城说租光了。有没有人认识那些想转让,或者是转租的。
档口倒是有,我前几天才看到档口转让的广告。就看位置了!照你们家这样的情况,想拿档口是相当的容易,国际那边可能很少,相对下一点的银岭就多空档口了,许多都是刚刚装修~你可以去看看~要想请人的我我也是非常乐意帮忙,^_^因为我也在康乐这边,从事的行业太累,想学学布行..我QQ哈 老板470259086
8. 大家好,我想开店,在广州开店需要转让费,原来店铺的营业执照不能过户。需要自己从新申请。
不会啊,现在的营业执照很好办,我年初开了花店,直接在手机上就可以申请了。内不过是容需要有店铺的,你都没店铺怎么去申请,有店铺一般都能过的,你这边又没什么大问题为什么不能过,除非不正规,或者做餐饮的话需要自己身体健康,没有传染病。
9. 谁知道广州哪里有蔬菜批发市场档口转让
江南疏果批发市场二,三楼很多
10. 广州十三行档口租金
2019年十三行的档口租金已经是每个月20万左右