㈠ 阜阳二手房交易流程和应缴的税费
一般情况二手房交易买房人应缴纳税费:
契税:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅,缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;
土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证);
印花税:房款的0.05% ;
测绘费:按各区具体规定 ;
权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内;
营业税:成交价*5.5%(房产证未满2年的) ;
中介费:房款的1%。
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可以到通讯大市场就是银河。或者去苏果超市楼上,不过卖不上价格,你最好挂在网上,赶集网什么的,然后等着别人来联系你。
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这个价格有点少,
㈣ 安徽省阜阳市阜南县.二手房过户流程以及价格
二手房交易过户的流程:
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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你想转让店铺可以在阜阳网络贴吧发布转让信息,也可以在赶集网以及微信朋友圈让大家帮忙转发一下,这样就能很快转让出去。
㈥ 安徽阜阳的车辆过户车需要什么手续,车辆
需要有车辆行驶证,车辆登记证,和购车票据,车检合格,保险有效。违章事故处理完毕,
车辆和双方当事人一起,到车辆登记的车管所申请办理过户,需要双方当事人出具身份证,异地户籍需要有车辆登记地区居住证。
《机动车登记规定》:
第十八条 已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。
机动车所有人申请转移登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
第十九条 申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证:
(一)现机动车所有人的身份证明;
(二)机动车所有权转移的证明、凭证;
(三)机动车登记证书;
(四)机动车行驶证;
(五)属于海关监管的机动车,还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;
(六)属于超过检验有效期的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。
现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的,车辆管理所应当自受理申请之日起一日内,确认机动车,核对车辆识别代号拓印膜,审查提交的证明、凭证,收回号牌、行驶证,确定新的机动车号牌号码,在机动车登记证书上签注转移事项,重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。
现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的,车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。
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房租一间在四万左右,转让费,..要看人家怎么要了,,反正也不低啦
想投资就注意点咯
人家都说在步行街做生意是大卖大赔,小卖小赔,不卖不赔
其实主要还是看个人眼光问题
如果做的是有个性点的生意,应该还是不错的
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10w左右
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你这问题完全就是给人回广告的。阜阳是个小地方? 那又不是一回条街。你好歹要说清楚答,你是要问阜阳具体位置哪里的门面房有没有出租转让的吧。要开店你好歹要自己选好你店铺的地址。自己去找你心目中的理想的地理位置,自己问去。 开店也不是也简单的事。什么路段适合卖什么都算有讲究的吧。搞清楚自己开店要买卖什么。再找合适的路段,合适的价格。自己多跑跑看看吧。
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这种类型的问题,你放在当地的房产网上,可能更好一些。