① 房东直接收取转让合法吗我们经营者转让出去房东要抽去百分之二十的转让费合法吗
这个还要看合同约定。
一般情况下，双方签订的租赁合同，如果没有经过房东允许不能转让。
如果在租赁合同上约定，转让应当经过房东认可，并收取20%的转让费。
这样，房东收取转让费就是合法的。
② 房东收转让费是否合法
完全不合理，但房东租于给你的房子，或经营场地，若此合同有明确说明，有这一项，合同到期涨房租是可以的，根据当地消费环境，物价的改变，调到一定的比列，但房东要求你在交一笔转让费，那完全不合理，第一房东属于违约，你本人在此地经营很好了，你不想交2次转让费，房东不让你续租，客户享受优先权，以口头，或书面各种形式向房东说明，本人有意向续租，有关系的话，榜他，违约，欺诈
③ 房东有权利抽取转让费吗
这个主要在于协商，因为转租一般要求是房主同意才可以。
按照 《合同法》第二百二十四条的规定： “承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
④ 有没有管房东另收转让费的违规法律条款
我很高兴能够为你提供法律方面的一些解答，但是我实在是无法知道你提问的具体意义所指。但是我想冒昧地猜度一下你的意思。其一，既然出现了房东，那么你可能是承租人。其二，你所说的转让费既可以知租金，又可以指出卖房子的价款（即卖房款）。那么你的问题就有两种分类：
第一种：你作为承租人，房东把你所租的房子转卖出去了。那么这时就享有承租人的优先购买权。如果房东没有经过你的同意就把房子转让出去了，你就享有以下两个权利：可以要求房东承担赔偿责任，不能撤销房东与买房人的买卖合同；再有就是你享有继续住这个房子的权利，直到你的租房期限届满。
【合同法】《合同法》第二百三十条：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
(1)仅限于房屋租赁场合;
(2)出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。
(3)出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张赔偿损失;
(4)在转租的场合,次承租人与承租人都有优先购买权,二者发生冲突的,前者优先于后者.
第二十一条规定出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。
第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
《民通意见》
119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
第二种：你作为承租人，你承租了房东的房子，并且你交了房租的。但是由于你没有时间去居住，这个时候，房东把租住的房子又出租出去了，并且收了所谓的“转让费”。
在这种情形之下，没有明确的法律规定。但是可以类推《合同法》中的以下的两个条文来予以处理。
A。第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租
赁物符合约定的用途。（那么你要进去住的时候，可以让房东叫次承租人腾房。但是类推这条法律使用的时候，对你承租人造成点点心里上的不痛快；在某种程度上，次承租人会要房东承担违约责任）
B。第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但
当事人另有约定的除外。（那么如何适用这个条文呢？转让费也就是你在租赁期间因使用租赁物获得的收益，也就是这个转让费应该归你所有。在情理上，你可以给房东一点报酬或者不给。）
希望以上的解答能够给你些许的帮助！！！
⑤ 房东可以收门面转让费吗
是否能收取你的转让费，应当根据你与房东所签订的房屋租赁协议而定，若该协议无此约定，则房东无权收取你的转让费。
⑥ 房东收房租时有权收转让费吗不给转让费他说就要收回房子,那我的7万块转让费怎么办啊
1房东既然已经说的很明白了：合同到期后可能会收我转让费,或者自己收回做生意不租了。你就不能给现在的承租者7万块的转让费，否则，合同到期，你还要面对房东的。不是房东黑心，而是现在的承租者黑心（只剩下一年4个月时间，收取你7万元转让费后撤退了）。你最好还是和房东谈合同（这是必须得哦）。
2 现在是市场经济时代，房东涨房租或收取转让费，或则现在的承租者转让一年4个月时间，收取你7万元转让费；等等，只要你感觉利润可以超过很多的话，就接受吧。如果一年4个月时间挣不到这么多钱，你就不要接手了，找个地方喝茶吧。
⑦ 经房东同意的情况下房东是否有权干预转让费的收取
您好，在房东已经同意转让的情况下，房东是无权干涉您收取转让费用的。
在您与版房东签订权的合同中已经明确约定，甲方必须无条件同意乙方转让房屋。双方已经达成合意，根据我国《合同法》的第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”第二百二十五条：“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。”所以说您可以转让并取得收益。