1. 转让厂房注意事项 转让厂房有哪
厂房资产买卖转让过户的流程如下所述（土地性质：出让）：
厂房买卖过户环节一：到财政契税征收部门提供所需的资料
1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件，卖方自建的相关原始资料（如建筑安装发票等）
2、厂房买卖双方协议（有地税部门开具的房产买卖发票的一起提供）
3、房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格（不一定要求）
契税征收依据：
1、厂房买卖双方协议价（或发票价）不低于契税征收部门内定的该地块最低计税价格时，直接根据协议价计征契税，发给契税证。
2、协议价低于契税征收部门内定的该地块最低计税价格时，要求提供房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格，最后以不低于契税征收部门内定的该地块最低计税价格的该宗资产整体评估价格计征契税，发给契税证。
厂房买卖过户环节二：到建设房屋交易部门提供所需的资料
1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件
2、厂房买卖双方协议
3、契税证
4、房屋交易部门提供要求填列的其他表格
该环节办理房产证过户手续，仅收取房产过户手续费、工本费。
厂房买卖过户环节三：到国土部门提供所需的资料
1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件
2、厂房买卖双方协议
3、契税证
4、已过户到买方的房产证
5、国土部门提供要求填列的其他表格
该环节办理土地证过户手续，仅收取过户手续费、工本费。以一百万元的转让价格为例，仅收取1200元过户手续费。
上述三环节中，除契税征收部门有可能要求提供房产评估报告外，后面的建设房屋交易和国土部门都不要求提供房产评估报告。
2. 厂房转让如何交税
厂房属于自建的应当按照转让额计算缴纳营业税，税率5%
厂房属于外购的应纳按照转让额减除原购买价的余额计算缴纳营业税，税率5%
相应的要按照营业税额依照7%、3%和2%的税（费）率计算分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育附加。
印花税按照转让额依照万分之五的税率计算缴纳。
土地增值税，按照增值额计算缴纳。
土地增值税实行四级超率累进税率计算缴纳
(一)增值额未超过扣除项目金额50%
土地增值税税额=增值额×30%
(二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的
土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
(三)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的
土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
(四)增值额超过扣除项目金额200%
土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%
企业所得税按照转让净利得，并入利润总额申报缴纳企业所得税，年终汇算清缴，多退少补。
3. 无产权厂房转让只能使用买卖协议吗协议合同如何才能有法律效力还有交易过程的费用、纳税哪些税目谢
1. 严格来来说，在法律上，无产权源房是无法转让的，因为本身无产权，法律上无法产生所有权的转移
2. 如果签了合同，并不形成法律上的物权转移效力，但合同依然生效（感觉很绕吧，就是说合同成立，但在法律上并不产生物权转移的效力）
3. 因为厂房本身无产权，无所谓“交易过程中的税费”
4. 厂房转让交接时应注意跟卖方要哪些资料
买二手房关键是检查对方的房产证、土地证(有的当地有契证),出售方的身份证。核实证件后,承认出售房确有房子所有权,有无共有人、是否存在典当(房产证上都可以看出来)然后买卖双方签定《房地产买卖合同》,然后共同到当地房管部分处理过户手续。处理过户手续需要带上原产权证、土地证、(契证),买卖双方身份证,买方户口本、结婚证。然后卖方交纳营业税、所得税、印花税,买方交纳契税、印花税、交易费用。过户完结。来自华算招商网
5. 你好，请问一下厂房转让要交税吗 ，交些什么，税率多少
转让厂房属于销售不动产
需要缴纳下列税种：
1、增值税
一般纳税版人增值税税率权10%；小规模纳税人5%
2、城建税：应交增值税的7%
3、教育附加：应交增值税的3%
4、地方附加：应交增值税的2%
5、印花税：总交易价的万分之五
6、土地增值税：按照国税总局2016第70号公告执行：六、关于旧房转让时的扣除计算问题
营改增后，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条第一、三项规定的扣除项目的金额按照下列方法计算：
（一）提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的，按照发票所载金额（不扣减营业税）并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。
（二）提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。
（三）提供的购房发票为营改增后取得的增值税专用发票的，按照发票所载不含增值税金额加上不允许抵扣的增值税进项税额之和，并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。
6. 工业厂房转让需要交哪些税是多少
工业厂房属于不动产，一般纳税人转让厂房，增值税税率9%；小规模纳税人5%；
还有以下税种：
增值税为基数计征的城建税7%、教育附加3%、地方附加2%；
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳1.2%；
印花税万分之五；
土地增值税按照增值率，依据《土地增值税暂行条例》计征；
所得税按照所得额计征。
7. 租厂房需要转让费吗
要的。
转让抄费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。
转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。
店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。
转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
影响转让费的主要因素：
1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。
2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。
3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。
4、对原经营者的一些补偿 。
5、其他附加费用（如带货转让的货款）。
8. 将闲置的工业厂房转让。厂房需不需要重新评估哪些税费在不动产所属地缴纳，哪些税在主管局交
1、根据《国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告》（国家税务总局公告2016年第14号）第三条第（一）款规定，一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
因此，取得的不动产是否需要评估，税务部门没有规定。按照上述文件规定确认计税基础即可。
2、增值税方面，企业销售不动产均需要在不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税；所得税方面，取得收入在机构所在地申报纳税；其他税费问题，您可以咨询地税。
3、到不动产所在地预缴税款时，需要填写《增值税预缴税款申报表》同时建议您携带公章及办税人员身份证原件。
9. 贵阳空壳5年公司转让多少钱呢
你说转让有多少钱？我觉得一般的公司价位应该要好几千万左右。
10. 公司厂房转让给另外一间公司，具体流程是怎样需经过哪些部门批准
1，如果是国有企业，转让固定资产需要政府，国资局等有关部门批准。
2，如内果是有限责任公司，企业董容事会批准、报有关部门备案就可以了。
3，如果是股份有限公司，需要董事会批准，通告股东，报有关部门备案。
4，如果是独资企业，自己做主就可以。