❶ 求整栋出租房转让或承包出租信息
您好!
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❷ 人家将刚刚买新房想转让给我家,请问他拿到了房产证后可以马上转让给我吗另外转让费用需要多少呢
1、根据现有政策规定,期房是不能转让的。如果你所说的新房已落成,且版已办出房产证、土权地证、契税的情况下可以转让。
2、新房在转让中缴纳的税金较多,一般来说需按房价的1.5%-3%缴纳契税,5.5%的营业税,购销差价的20%的个税。
❸ 房子是村里的,固定资产也是村里的想转让怎么做
既然房子和固定资产都是属于村里所有的,不是你一个人所有的,那你就没有权利转让房子和固定资产。
❹ 农村的房子如果有产权证可以转让买卖吗
首先你要确认房屋的土地性质是集体土地还是国有土地性质。
因为按目前的规定,集体土地上的房产是不能出售的,属于“小产权房”。如果这座房子的用地是村里集体土地的话,那就规定只有本集体户口的人才能购买:
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。
如果是国有土地性质(必须要保证房子是建造在国有土地上):
1.对于房屋买卖来说,没有城市和农村之分,就像城市里面的房子一样的,农村房子也是有房产证的,也就是说都可以进行买卖。拥有房屋的产权,便可以将房屋进行变更,处置,买卖。所以,一般来说,农村的房屋是可以进行买卖的。如果没有该房子的产权,法律规定就不算拥有了这个房子,也就不能将其进行买卖。
2.农村房屋买卖是买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;缴纳税费办理产权转移过户手续;领证;将房屋进行评估,待双方完成产权登记变更后,银行发放贷款,卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
希望以上内容对你有所帮助。
❺ 十三五移民搬迁安置房经三次转让给他人居住是不是已经违法犯罪了
请问是在什么前提下的转让行为。
根据我国法律规定,只要是合法房产,产权人都有权自有处分的。如果安置房不是小产权房,而且被安置人员都已经办理了房产登记,是可以自由交易的。也就是说只要他们签订的买卖合同中的条款没有违反国家强制力规定的,合同都是有效的,之后办理的过户登记也是有效的。并没有触犯相关的法律规定。
❻ 宅基地上的房屋倒塌后宅基地可以转让吗
宅基地的转让你要问一下有关的管理部门吧!
❼ 农村村部的房屋可否出售我想买农村大队的房子,不知道是否可以转让给个人,仿照可以过户吗
县政府都可以卖!村部算什么啊!
❽ 东莞市横沥镇整栋出租房转让怎么发布
上58同城或赶集网都行,要么在房子外挂个横幅转让
❾ 黄岐九村宅基地新建住宅带电梯全新装修带租约岀售不动产登记面积771平方协助办任何法律文件作永久转让
小产权房是无法办证的,拆迁只会是六折还原或者直接认定违建。所以,无法从法律上进行保证,只有你们当着村委会的面写一份房屋转让协议,让村委会作为见证人。
❿ 整栋出租房转让费14万,27间房可以转吗
主要是看每月能挣多少,合同期有几年,地理位置房间光线是否好。