A. 商铺出租合同里面有没有包含转让费
把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议,并另外与业主(还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续)签订新的店面租赁合同。
B. 转让给别人,我们的合同上也没有写不能转让,怎么要回
依据合同法第二百二十四条规定,承租方在没有征得你同意的情况下,你有权解除合同并收回房屋。即时合同没有写,承租人也要遵守合同法第二百二十四条的规定,至少应当口头征询承租人的意见。合同法:第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
C. 住租赁合同中没有约定不能转让的可以转让吗
转租必须经过房东的同意,你提前不租属于违约,房东扣你们一个月房租合情合理
D. 合同上只写了可以转租没有写转让我是否可以转让
合同上没有写转让你不可以转让因为你只是个租客,你不是房东。
E. 和甲方在合同上没有说明店面是否可以转让,乙方可以转让店面吗
合同上没有说明,那就只有按合同法了。
合同法关于转租的,只说需征得出租人的同意,并没有说不允许
所以,乙方在征得甲方的同意的情况下,是可以转租的。
F. 转让合同没有写明规定时间内必须转让
你好
你可以书面提出要求办理转让手续。记得保留提出的证据,或者起诉到法院要求继续履行合同。
G. 没有签订转让合同我把店铺转让过来了,钱给了。但是我现在不想转了可以退吗
协商吧。
虽然没有签订合同,但是受让方已付款,你作为转让方也已收款,从程序上看,转让已经完成,就剩下交接了。
不管你是处于什么原因,不想转让,都得跟对方协商处理,不能硬来,如果强行占据,对方提起诉讼,你就得不偿失了
H. 与他人签订一份“商铺转让协议”,协议里没有约定要转让各类执照,请问我有义务为对方办理变更手续吗
你的要求是否合法,要看当初你们双方的合同约定。因你没有提供合同内容,我很难判断。建议你提供合同内容。
从合同内容看,转让标的是原房屋租赁合同的权利与义务,并不包括经营权的转让。就工商行政管理的相关规定而言,出借营业执照的行为本身就不合法,因此,你有权利要求对方停止借用你的营业执照,并返还相关的证照和印鉴。
以上意见,仅供参考。
I. 门面的合同没有用完还可以转让吗
门面合同不到期经出租人同意可以转让。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
【法律依据】
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。