① 广东省肇庆市划拨土地可以转让过户吗
以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。
根专据《中华人民属共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”
② 广东土地使用权出让、转让书据(合同)，是否需要缴纳印花税
根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税〔2006〕162号）第三条规定，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。
③ 请教一下广东顺德土地过户的问题谢谢
土地实行审批制度，没有过户那一说，你自己想想就凭收回规定也不可能让群众过户，即最终是否批准是政府依法审查决定。不动产登记已经开始了，等着政府主动给群众服务吧，他们也可以主动为群众审批土地。不过不符合规划的宅基地不予发放合法使用权，即属于等待调整的范围，不在不动产登记范围内
④ 广东省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法 是否有效
属地方性法规，肯定有效。
⑤ 广东转让土地及地上建筑物时，分开计算土地价格及地上建筑物的，应如何缴纳契税
根据《财政部国家税务总局关于土地使用权转让契税计税依据的批复》(财税【2007】162号)的有关规定：根据国家土地管理相关法律法规和《中华人民共和国契税暂行条例》及其实施细则的规定，土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物)转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税。
⑥ 广东土地出让金到底有多少
南都漫画邝飚 全国人大代表李永忠追问省住建厅 没有总量我们没办法核算廉租房建设金有没占到10% “不要把保障性住房搞成一个好看的面子工程，搞成一个供人来参观的政绩工程，表面看很漂亮，实际上效率不高”。———全国人大代表、广州市人大常委会副主任陈国安昨天在调研总结发言时表示，保障面可不断扩大，保障标准不宜不断提高 继两会期间炮轰“政府自己出台的政策，自己不落实，而叫别人、企业和全社会人民来按照你的规则来做，这也很不公平”之后，昨天，全国人大代表、广东中人集团建设有限公司监事会主席李永忠再次就土地出让金的数字，追问省住房和城乡建设厅(以下简称省住建厅)。“我们现在只看到用于廉租房建设的资金有多少，但没有看到广东土地出让金的总额是多少，看不到这个数我们就没有办法核算，到底有没有按国家政策规定做，土地出让金的10%是不是用于建保障性住房了？” 昨天，全国人大代表关于编制“十二五”规划中基本公共服务均等化专题调研第二组到省住建厅调研，李永忠接连追问全省住房建设面积的总数和土地出让金底数，要弄个清楚。“弄清楚这个了才知道有没有按国家规定的文件去做”。 李永忠：我看到材料中写广东今年说要提供75万平方米土地建廉租房，提供49万平方米的土地建经济适用房。但这些只是执行数。我们现在首先要搞清楚的是今年用于住房这一块的土地供给总量，包括市场化的住房，廉租房和经适房的面积有多少？没有这个总量数，我们没法换算，没办法知道政府的保障性住房土地供应是不是按国家要求占到总量的60%。还有材料上第七页提到，2009年全省廉租住房落实建设资金是54.12亿元。那么，我想知道去年全省的土地出让金是多少，54.12亿元有没有占到土地出让金的10%？如果没有这个总数，我们也没法换算它的占比，不知道有没按政策去做。光有落实数，没有总量数不行，因为没办法核算。我之所以问这个是因为按全国的数字来看，缺口是非常大的。 省住建厅：关于出让金这个数字，我们也是根据他们上报数得出来的。 李永忠：对，但你这是个执行数。 省住建厅：是的。要说明一下，用地这个数是这样，有的地方是一年把以后几年的用地解决掉了，比如像清远。 李永忠：但这是个别地方。 省住建厅：是，个别地方。后来我们也跟国土部门了解了一下，每个市上报的项目，保障住房必须占70%，达不到这个要求他们是不会批的。 “没有收益是不可能的” 李永忠：这个不是不好算。很容易。把沿途的收益算进去这是不对的。而且算成零这是不可能的。我们了解很多地方，大概征地时每亩价为七八千块，卖出来就成了七八十万，有巨大的议价空间。最后挂牌出去的议价是非常高的，绝不可能是零，没有收益，这是不可能的。 “这是会计常识” 省住建厅：所以后来我们就出一个意见，要求按土地出让金的2%或3%，我不要你的净收益。就算大数，这样就很清楚。但李代表说的这些我们也都理解，目前这一块都没有文字性的规定。 李永忠：这个不需要文件规定，这是会计的要求标准。《会计法》里有规定的。这个不需要再另外规定。这是会计常识。 陈国安(全国人大代表、广州市人大常委会副主任)：看来，调研完后，我们到时以人大常委会的名义向国土部门要一下这个数字。
⑦ 广东中山私人转让土地要交增值税
转让土地交营业税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税（如果是个人所有交个人所得税）、印花税
⑧ 广东发生转让土地时，采集信息“注销宗地”功能如何使用
发生转让土地时，请在“城镇土地使用税税源信息采集(优化版)”中进行“注销宗地专”的操作。1.在“属城镇土地使用税税源信息采集(优化版)”中，点击“注销宗地”；2.填写“土地出转让时间”（填写转让土地当月最后一日），点击“注销宗地”。完成注销宗地后，在申报土地使用税时，系统产生申报数据会截止至土地转让所属月份。注意：如“注销宗地”操作错误，可点击“撤销注销”功能系统将返回注销宗地前的状态，可以重新操作注销宗地。例子：企业土地使用税为半年申报一次，2017年3月8日转让土地。（注意：此处仅作例子，土地出转让时间应填写转让土地当月最后一日）。1.进入申报2017年上半年的界面，系统带出2017年1月至6月数据。2.操作注销宗地，填入转让土地时间，再进入申报界面，系统仅带出2017年1月至3月的数据。如果注销宗地后进行撤销注销操作，申报界面重新带出2017年1月至6月的数据。
⑨ 广东中山集体土地证可以买卖不现在可以不中山集体土地可以买卖不
咨询记录 · 回答于2021-07-15
⑩ 广东省农村土地使用权的问题
土地补偿归村民小组（屯）社员农民所有。
为进一步规范农村土地补偿费分配、使用和管理工作，更好地维护农村集体经济组织和被征地农民的合法权益，现就做好征地补偿费的分配、使用和管理工作，提出如下意见：
一、严格执行有关征地补偿费的法律法规
对于征地补偿费分配、使用和管理，要认真执行《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》、《辽宁省实施〈土地管理法〉办法》和《辽宁省实施〈农村土地承包法〉办法》等有关法律法规，坚持“五个不准”：农村土地依法属于农村集体经济组织的农民集体所有，不准擅自改变原集体经济组织的土地所有权（已经打乱集体经济组织界限且无法恢复的，可以本着尊重历史、承认现实的原则不再恢复）；维护农村集体经济组织成员的合法权益，不准剥夺和非法限制其应当获得的相应征地补偿费；充分尊重被征地农民的意见，不准假借以村民会议或少数服从多数的办法侵害被征地农民的合法权益；依法保护对农村土地的投入，不准克扣或剥夺投资者的合理补偿；公开发放征地补偿费，不准以任何理由克扣、侵占、截留和挪用。国土资源、农业、民政、劳动保障、财政、监察等有关行政管理部门要密切配合，按照职能分工，做好征地补偿费的分配、使用的监督和管理工作。
二、进一步明确征地补偿费分配办法
（一）地上附着物和青苗补偿费
1、分配对象。农村土地被依法征收、征用的，其地上附着物和青苗补偿费的分配对象为其所有者。
（1）所有者是个人的，支付给个人；
（2）所有者是部分农民群体的，支付给部分农民群体；
（3）所有者是农村集体经济组织的，支付给该集体经济组织。
2、分配原则。支付给农村集体经济组织的地上附着物和青苗补偿费，属于集体资产，按照《辽宁省农村集体资产条例》的规定使用和管理。在使用时，必须经该集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，严格用于该集体经济组织的生产项目。
（二）安置补助费
1、分配对象
（1）依据《农村土地承包法》规定，实行家庭承包经营的农村土地被依法征收、征用，被征地农民同意统一安置（含纳入被征地农民社会保障范围，下同）的，安置补助费支付给负责安置的农村集体经济组织或单位；被征地农民以书面形式放弃统一安置的（不含应纳入被征地农民社会保障范围，下同），安置补助费支付给被征地农民。
（2）已经实行农村土地股份合作制的，其分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。
（3）农村土地没有实行家庭承包经营，仍然实行统一经营的，其分配对象为该集体经济组织全体成员。
（4）征收、征用农村集体经济组织采取其他方式发包的果园等土地，其安置补偿费归该集体经济组织集体所有。
（5）征收、征用集体经济组织的机动地，其安置补助费归该集体经济组织所有，由集体经济组织分配给该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。
2、分配原则
（1）实行农村集体经济组织统一安置的，安置补助费由该集体经济组织使用和管理。
放弃统一安置，实行安置补助费支付给被征地农民的，如果其家庭承包的耕地全部被征收、征用的，安置补偿费支付给家庭承包的承包方，且在全部享受安置补偿后，该承包方以后不再获得家庭承包经营的耕地；部分承包地被征收、征用的，家庭承包的承包方享受部分安置补偿费后，不再增加家庭承包方式承包的耕地面积。
实行平均分配安置补助费的，在平均调整承包地后，安置补偿费平均支付给该集体经济组织全体成员。
（2）土地承包经营权依法流转的，安置补助费原则上支付给原承包方。
（3）属于其他方式承包或以作价、租赁等形式取得承包权的土地被依法征收、征用的，安置补助费归集体经济组织管理和使用。已经发包且承包方一次性交纳承包费的，要退回剩余期限的承包费。
（4）机动地的安置补助费原则上支付给该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口，但其享受补偿数额的土地面积不得超过本集体经济组织成员人均耕地面积。新增人口在获得相当于该集体经济组织人均面积的全额安置补偿费后，今后不再获得家庭承包经营的耕地。机动地安置补偿费如有节余，归该集体经济组织使用和管理。
（5）属于集体经济组织管理和使用的安置补助费，主要用于该集体经济组织的全体成员生产、生活安置，不得用于偿还该集体经济组织债务。
（三）土地补偿费
1、分配对象
（1）实行统一安置的，土地补偿费归该集体经济组织。放弃统一安置，实行安置补助费支付给被征地农民，可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民；实行平均分配，分配对象为该集体经济组织全体成员。
（2）已经实行农村土地股份合作制的，可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。
（3）农村土地没有实行家庭承包经营，仍然实行统一经营的，其分配对象为该集体经济组织的全体成员。
（4）征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织。
（5）征收、征用集体经济组织的机动地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。
2、分配原则
根据被征地农民的意愿，放弃统一安置的，集体经济组织要将被征地农民获得安置补助费相对应的不少于80%的土地补偿费支付给分配对象。分配对象为该集体经济组织的全体成员或土地股份合作制组织的全体股东的，可将不少于80%的土地补偿费支付给分配对象。
农村集体经济组织按照规定留存的土地补偿费，纳入公积公益金，严格管理，将不低于90%的土地补偿费用于被征地农民的社会保障支出。
各级政府应引导和鼓励集体经济组织和被征地农民按照有关规定，将土地补偿费用于参加社会保险和被征地农民社会保障。根据《辽宁省被征地农民社会保障条件暂行办法》（辽政办发〔2005〕81号）规定，被征地农民社会保障资金，由政府按照不低于30%的比例，该集体经济组织和被征地农民按照不高于70%的比例，分别从土地出让金、土地补偿费和安置补助费中进行提取和划拨。