待产包转让

① 我想注册一个宠物用品店的工商执照，经营范围能写：活体经营吗

不可以 ，虽然现在工商经营范围放宽了，不过也不能太笼统了吧，活体经营？人也算活体吧，总不能卖人吧！（开个玩笑 ）

② 购房知识：什么是以公司名义购房

用公司名义购房，这是比较冷门，但是这是一个未来的发展趋势。只要在中国内地注册以及境外公司在境内登记或者备案的分支机构，按照目前的政策来说都可以不受限制购入房产，包括住宅、写字楼、商铺、厂房、酒店，都可以买。

公司购房有什么特殊性？

1、公司分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制，注册在境外的公司不能在沪购买住宅，如果在沪有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅；

2、公司购买不能商业贷款，只能待产证出具后办理持证抵押，年限与利率都有别于商业贷款；

3、公司买房缴税的大额税种就是3%的契税，其余手续费等都不高，但是有一点区别于个人购买的是：房产税，按照买入价格*1.2%*0.8*年限（每年要缴纳，如果不缴纳，则卖出时会被要求一次性缴纳）；

4、公司产权的房屋可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实；

5、公司产权的房屋要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记；

6、以公司名义购置的房地产作为公司资产，为所有公司股东共同共用，在处置资产时需要经过所有股东同意及授权或取得董事会决议方可处理。

公司名义购房要交什么税？

1、契税。不管你是最老的房子，很便宜的房子，或者是豪宅，一律按3%的契税征收。印花税是登记价的千分之0.5，交易费是3块钱，除了契税按3%征收，其他跟个人的购入房产没有太大的区别。

2、持有税。公司持有房产分为两种情况，第一种是出租盈利的话按照租赁所的一些税费，租赁费和管理费的每个月租金的10.22，每个月都要交纳。空置的房产目前要交一个房产税的，你的登记价是100×7%×1.2%÷12个月，一般来说一年的房产税是登记价的0.84%，目前空置税好像比个人的房产要交得多，但是如果未来政府开征对个人持有房产的房产税的话，网上盛传3%，公司目前交纳的只是0.84%，就有可能低于个人持有房产的房产税项。但是有一个备注，公司购入一手房三年内免交空置房产的房产税。

3、土地增值税。转让（公司名下的房产卖出）房产就要交比个人持有房产多一个土地增值税，比如说我100万买来的房子卖到200万，他要交差价的30—60%的土地增值税，其他的其实跟个人差不多。

有人会觉得公司持有房产会交的土地增值税太多，有一点要提，房产持有的过程中每年可以登记价的5%为折旧，就是100万每年可以有5万块钱的折旧，另外装修物业等费用保留他的装修发票，可以在土地增值税上作为可扣除项目进行抵扣，但是一般情况下装修费不可以超过登记价的10%—20%，另外还有一点就是企业所得税，你公司整体盈利的25%得向国家交纳。这一个公司的操作可能上升到一些会计的知识，具体的怎么做就需要一些专业的会计的人员协助你去做这个公司持有房产的情况。

用公司名义买房的好处

1、个人购入房产不足5年转让的，要交5.6%的营业税和附加，但是公司持有房产在没有差价的情况下，你就算是今天买过来一套200万的房子，我明天200万卖出去你是不用交这个营业税的，今天买明天卖都可以。土地增值税企业所得税因为他没有盈利没有赚钱也不需要交，这个需要财务的一些知识做了。所以在公司选择购入房产的时候尽量选择成交价过户，就是你买过来的时候你可以跟对方说我要成交价过户，你要交什么税我帮你给多一点。房子再次转让的时候产生高额的差价和产生高额的税费。

2、虽然公司在购入房产的时候，暂时来说有一些刚成立的公司是没有办法获得银行贷款的，但是对于红本转让的一些房子可以找一些担保公司支付全额，全部买过来以后再向银行抵押房产取得一些经营性的贷款，一般可以贷到房产价值的7成，实业公司或者是去年10年、11年的时候实业公司是可以贷到房产的100%的，200万的房子我可以贷出200万给你。在国家对中小企业，不单是中小企业还有微小企业的政策支持力度非常大，如果是一些经营信用良好的公司贷款，在未来的3—5年之内比个人贷款更容易取得。如果万一以后又出现贷款收紧限贷了，银行不放款的情况下，可能公司的房产去做一些抵押贷款，比你个人的房产做一些抵押更容易取得银行的贷款。

3、公司名下如果只有一个房产而没有其他业务进行的话，打个比方如果我的公司买了一个100万房子，我过了十年这个房子涨到1000万了，中间有很大的差价我又要买这个房子怎么办呢？我可以通过转让这个公司的股权，股权的买卖只需要交一点点股权转让的税费，就避开了转让这个物业转让高额差价的一些税费了，土地增值税企业所得税那些都可以免掉非常的多。

个人和公司购买写字楼的区别

首先，个人或公司购买写字楼，在相关税费上基本没有区别，公司出售写字楼可以通过自行开发票的方式减少税费的缴纳（利用公司退税政策），境外、境内个人或公司在是否公证上有区别，境外公司或个人要多花一笔公证费。

其次，个人或公司在购买或出售写字楼时，所须提供的材料不同，个人仅需身份证件；公司需提供的材料有：董事会决议、公司章程、法定代表人身份证件、授权委托书等。

最后，公司购买写字楼不容易办理贷款，银行一般不审批公司的贷款购房，但公司在购房并办出产证后，可办理房屋抵押手续筹集资金。

（以上回答发布于2015-08-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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③ 八月底九月初要生宝宝了，需要给宝宝准备些什么宝妈需要些什么

呵呵 宝爸吧？ 废话不说，直奔主题： *宝宝要准备的东西： 枕头，最好是有 黍子添满小枕头，这样宝宝的头部睡得好。 衣服，袜袜。最好自己做，买的太大，穿起来不舒服。如果一定要买的话，注意穿之前先洗，标签撕掉，要不会伤到宝宝的皮肤。 纸尿布 ，注意不是纸尿裤，这么热的天气穿纸尿裤，太遭罪！ 痱子粉，最好是同仁堂的，这个季节宝宝避免不了出很多汗，又不能吹空调，唉··· ··· 宝宝喝水用的勺勺，没有棱角的那种。 *宝妈需要的就是营养，猪蹄，笨鸡汤，鲫鱼汤 剖腹产的话，三天不能吃东西，不过可以喝一些米汤之类的！ 如果是母乳喂养的话，准备一个吸奶器！ 喝奶粉的话，建议你早点研究一下奶粉怎么冲才科学~ 恭喜你这个准爸爸了啦~ 准备这些，只是一点点。 只想起这么多~ 呵呵

④ 诚心求待产男孩转让出生证

请问是有孩子要送人养吗

⑤ 给1岁宝宝的生日祝福语

1、祝你快快成长，永远都可以用你可爱的微笑，感染身边的每个人!

2、祝贺你周岁啦!宝宝生日快乐!

3、祝福宝宝聪明伶俐、听话乖巧

4、祝宝宝：健康快乐，幸福平安

5、烛光映着笑脸，红酒醉着容颜，乐曲绕着耳边，欢歌唱着团圆，蛋糕甜着心弦，贺卡写着祝愿：幸福生活年年，快乐时光天天。祝：生日快乐!

6、烛光交辉映甜蜜，长寿面来缠幸福，红酒醉人心中美，良辰美景庆生日;恭喜，恭喜，又长大一岁，祝你在新的一岁里事事顺利!生日快乐!

7、这一年里爸爸妈妈陪着你经历了你生命中许多的第一次，虽然你还不能开口说话，可是你已经很会表达自己的意愿：

8、在这个特殊的日子里，我祝你：天天娃哈哈，岁岁乐百事，笑脸美如花，青春惹人夸。生日快乐!

9、在您的身上，我懂得了人生的意义，看到了真正的生命之光……祝您生日快乐!

10、又是你的生日，愿你拥有一生一世的追求，一心一意的对象，一呼百应的朋友，一本万利的生意，心想事成!

11、悠悠的云里有淡淡的诗，淡淡的诗里有绵绵的喜悦，绵绵的喜悦里有我轻轻的祝福，生日快乐!生日祝福

12、因为你的降临，这一天成了一个美丽的日子，从此世界便多了一抹诱人的色彩。祝你生日快乐!生日祝福

13、以后要听妈妈的话，做个乖宝宝哦!

14、已往的一年对付你也许是懵懂的一年，新颖的一年。信托在你此后的人生影象里，这一年会是空缺的——不然就是你大脑超常!不外对付我们来说，这一年会是我们此生最难忘的一段日子，也是我们此后回想宝库里的一份珍藏。

⑥ 宝宝周岁生日爸爸如何发言

宝宝周岁爸爸致词

1、宝贝周岁致辞

各位长辈，各位来宾，亲朋好友们:

大家好!今天，我们欢聚在一起，共同祝贺我的爱子***的一周岁生日。首先，我代表我们全家向大家的光临表示衷心的感谢!

一年前的今天，伴随着一声响亮的啼哭，我和我的另一半怀着喜悦的心情迎来了我们爱情的结晶，取名***。在此，我要对我的孩子说，今天你加了一岁，加了一份智慧，像小鸟初展新翅;明天,你就要像雄鹰一样展翅飞翔、鹏程万里! 在你的人生道路上，爸爸妈妈永远支持你、祝福你！祝你生日快乐、早日成才！

同时，我也代表我们全家将最美好的祝福送给大家，祝大家身体健康、生活幸福、万事如意！再次感谢大家在百忙之中的光临，希望大家在今天吃的舒心、喝的尽兴、玩的开心！

谢谢！

2、宝宝一周岁生日致辞

各位亲友，各位来宾：

大家中午好!

今天是我一周岁的生日，在这个激动人心的时刻，姥姥、姥爷特地从北京赶回参加我的生日庆典，爷爷奶奶为我准备了丰盛的生日午宴，姑姑为我定制了漂亮的生日蛋糕，各位亲友放下手边紧张的工作来到庆典现场，我感到由衷的高兴，在这里向各位亲友、各位来宾表示最衷心的感谢!

(哗哗哗，掌声..........)

其实现在我的心情还沉浸在刚才抓周的激动中，那个抓周仪式真是热闹，玩具、书本、食品、算盘、钞票........摆满了大筛子，我也不负众望，一抓算盘再抓计算器，这个意味着什么其实我并不是很明白，但是不管我长大了从事什么工作，我都会做一个对社会有用的人!

(怎么样，挺宏伟的人生目标吧?)

⑦ 2段婚姻7个孩子，刘銮雄把长子股份给甘比，为何缺席刘秀盈生日

刘銮雄和吕丽君的女儿刘秀盈迈入了自身的18岁生日，酷似刘銮雄的刘秀盈曾是最受宠溺的女儿，成年礼却没有见到爸爸的影子。有些人说大刘因老婆甘比对别的小孩逐渐生疏，也有人说刘秀盈不愿叫爸爸。具体情况到底怎样，大刘是只宠溺自身和甘比的三个孩子吗？

10月18日，吕丽君的大女儿刘秀盈迈入了自身的18岁成人礼，小女孩在社交网络平台晒出了自身的生日照。41岁的妈妈吕丽君也难能可贵出面，穿着鲜红色上衣外套的她面色很好，和18岁长女看起来就好像两姐妹。

在刘秀盈的单人相片中能够 见到，穿着方格背心裙的她，看起来温婉可人，长相上和妈妈并并不是很像，倒是像极了爸爸刘銮雄，看见就很有有福气。

无论父母中间有哪些的分歧，最后又走到哪些程度，可是做为小孩是可怜的。即然父母给与小孩性命，把小孩送到了尘世间，那就需要肩负起该担负的义务，勤奋为小孩造就一个优良的发展自然环境。做为子女要对父母抱有一颗感恩之心，要孝敬父母，挤时间多守候父母，不必直到“子欲养而亲不待”才知道后悔莫及