二手围挡转让

Ⅰ 广州市白云区二手围挡多少钱一米

这个就可以去到专门有这种围挡的二手市场找找看，应该不同品相的价格也是不一样的。

Ⅱ 请问哪里有施工围挡出租

自己买点彩钢板就行了！！

Ⅲ 铁路围挡多少钱一米

大概是80左右一米，
普通的彩钢围挡大概50多一米，
没必要买新的，二手的也可以

Ⅳ 汽车这种情况的二手车能买吗，问题大吗有没有安全隐患

看上了一辆二手车，外观很漂亮，年限和行驶里程都不大，价格也很便宜，就是发生过一次事故，更换了前纵梁，修复了A柱，问这样的车能买吗？我直接告诉他，这种换了纵梁，修复A柱的车，再便宜也不能买。

再严重一点说，即使把车白送给你，你也不要开。这种车是标准的大事故车，即使正常行驶，也会有很多问题出现。如果发生碰撞事故，车身的强度和刚度都不足以保证车身的完整性，汽车会发生较大的变形，车内的乘员是极为危险的。

为什么这样严厉的告诉他这样的话呢？这主要是因为汽车的前纵梁和A柱对汽车安全是极为重要的。

现在的普通家用乘用车（包括轿车和SUV），基本上都是采用承载式车身。这种车身结构的特点是没有车架，车身由底板、骨架、内外蒙皮等组焊成刚性框架结构，发动机、变速箱、悬架系统等都安装在车身上，整个车身构件全部参与承载，所以称为承载式。

这种承载式车身的主要受力部件就是“四梁六柱”，即两个前纵梁、两个后纵梁、两个A柱、两个B柱、两个C柱，对于SUV来说还有两个D柱，汽车在行驶时和发生碰撞时所受到的各种力都由它们来承受。而我们外观看到的四个车门、前引擎盖、后备箱盖、车顶盖、前后保险杠、翼子板等，俗称“四门两盖”，都属于车身覆盖件，它们的作用是覆盖、装饰、汽车外形设计、引导气流等，基本是不受力的。

此外，地板总成也是重要的受力部件，它在结构上有很多加强梁和加强筋，它与ABC柱共同构成了一个完整的框架式结构，乘员就坐在这个框架里面。在汽车安全中，不论发生什么样的事故，这个框架都是不允许变形的，或者变形量尽可能的小，以保证车内乘员的生存空间。所以这些部位大量的使用了高强度的钢板，并且焊接强度更高，以保证车身框架的强度和刚度。在二手车市场上，只要是“四梁六柱”发生过损伤、钣金、更换等，就定义为事故车，这种车的价值是很低的，所以售价会打很大的折扣，有时候你可能会用很低的价格就能买一辆B级甚至C级轿车。

下面我们就来详细说说纵梁和A柱受损对汽车究竟有哪些影响。首先来说说纵梁。

汽车的纵梁分为前纵梁和后纵梁，其中后纵梁与车身侧围制成一体，与行李舱隔板总成、后地板总成等共同构成了后备箱，一般很少单独更换。前纵梁与左右挡泥板总成、前围挡板总成、水箱框架、前防撞钢梁等共同构成发动机舱总成，用来安置汽车的发动机、变速器、转向系统、制动系统、悬架系统等重要总成，其作用极为重要，特别是现在的乘用车基本都是前置前驱的，汽车上几乎所有的重要总成都集中在发动机舱中，可以说是汽车最核心的部位。在这里前纵梁是构成发动机舱最主要的零部件，通过焊接的方式 与车身上的其它零部件连接在一起，它是其它各零部件安装的基础。

此外发动机舱还肩负着被动安全性的重要使命，当汽车发生意外的正面碰撞时，发动机舱会折曲变形以吸收碰撞产生的巨大能量， 减少碰撞对车内外人员的猛烈冲击，起到保护车内乘员的作用。当汽车前部发生碰撞时，巨大的碰撞能量被保险杠和防撞钢梁吸收一部分，剩余的绝大部分都传递到两个纵梁上。然后纵梁会溃缩、弯曲、变形，将这部分能量吸收，避免传递到乘员舱对车内乘员造成伤害。所以，前纵梁必须有一定高的强度，但是强度又不能太高，并且还要有吸能溃缩区，一般采用强度在500~800MPa的高强度钢板冲压制成的。

前纵梁发生碰撞损坏后，一般有两种修复方式。一种是钣金修复，这种方式需要用气焊把变形破损的部位加热，再拉伸出来重新整形；另一种是直接更换前纵梁总成。不论哪种方式，都会对汽车的结构造成不可逆转的损伤。比如说钣金修复，需要把前纵梁加热到很高的温度，会造成钢板退火，强度下降，并且修复后很难精准的恢复到原车制造尺寸；如果是更换，在更换过程中需要高温切割，同样会造成基体钢板强度下降，并且更换后的安装精度也很难保证。在汽车制造过程中，这些部位的焊接定位都是激光校准的，而在后期修复时一般只是用尺子来校准，定位精确度根本无法保证。

所以，如果汽车的前纵梁发生过修复或者更换，修复后不会达到原厂的水平，而且会差很多。由于修复过程中高温加热会导致钢板退火，强度下降，如果再次发生碰撞事故时，它们就很难起到吸能的作用，大量的碰撞能量会传递到乘员舱，威胁车内乘员的安全；此外，由于修复后的前纵梁定位不够准确，安装在其上的发动机、变速箱、悬架系统等位置也会发生改变，这样的车开起来会感觉很“别劲”。有些事故车修复后，发生行驶跑偏、轮胎偏磨、异响等故障，无论怎样做四轮定位都无法调整，就是由于汽车的基础结构尺寸改变了。

Ⅳ 请问开发企业工地围挡费用计入什么科目

房地产公司的项目围挡施工工程费（含画面喷绘费）是计入销售费用--业务宣传科目。
借：销售费用--业务宣传
贷：银行存款
根据《企业所得税法实施条例》第二十五条规定，企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。
拓展资料：
一、研发支出计入什么科目？
研发支出是指企业进行研究与开发无形资产过程中发生的各项支出，属于成本类会计科目。企业应设置“研发支出”科目，本科目核算企业进行研究与开发无形资产过程中发生的各项支出。本科目可按研究开发项目，分别“费用化支出”、“资本化支出”进行明细核算。
1、费用化
研究与开发费用发生当时全部作为期间费用，计入当期损益。
采用这种方法主要着眼于稳健性原则，研究与开发能否成功，能否给企业带来经济利益具有很大的不确定性，作为当期费用使得企业当年就可以收回用于研究与开发的资金，有利于促进企业的技术进步。
2、资本化
将研究与开发费用在发生时予以资本化，等到开发成功取得收益时再进行摊销。
这种方法假定企业同时或在连续的几个年度内存在若干研究与开发项目，不论风险有多大，有些项目总能成功，形成某些无形资产并取得收益。这样，将所有研究与开发项目看成一个整体，然后将研究与开发的全部收益与全部费用进行配比。这种方法主要着眼于权责发生制原则。
二、会计科目
会计科目（AccountingSubjects）是对会计要素对象的具体内容进行分类核算的类目。它是进行分类核算与监督的一种方法。 会计科目进行分类的标准主要有三个，一是会计科目核算的归属分类；二是会计科目核算信息的详略程度；三是会计科目的经济用途。

Ⅵ 二手车开窗通风吗

你好，二手车开窗通风主要是车内有异味，这个需要检查一下有没有引起异味的具体原因
望采纳

Ⅶ 围挡拆后还有部分工程未完工，施工方是否要负责现场的安全

1.0.1贯彻家关安全产律规确保建筑拆除工程施工安全保障业员拆除作业安全健康及民群众命、财产安全根据建筑拆除工程特点制定本规范
1.0.2本规范适用于工业与民用建筑、构筑物、市政基础设施、工程、房屋附属设施拆除施工安全及管理
1.0.3本规范所称建设单位指已取房屋拆迁许证或规划部门批文单位；本规范所称施工单位指已取爆破与拆除工程资质承担拆除施工任务单位
1.0.4建筑拆除工程必须由具备爆破或拆除专业承包资质单位施工严禁工程非转包
1.0.5建筑拆除工程安全除应符合本规范要求外尚应符合家现行关强制性标准规定
2般规定
2.0.1项目经理必须拆除工程安全产负全面领导责任项目经理部应按关规定设专职安全员检查落实各项安全技术措施
2.0.2施工单位应全面解拆除工程图纸资料进行现场勘察编制施工组织设计或安全专项施工案
2.0.3拆除工程施工区域应设置硬质封闭围挡及醒目警示标志围挡高度应低于1.8m非施工员进入施工区临街拆除建筑与交通道路安全跨度能满足要求必须采取相应安全隔离措施
2.0.4拆除工程必须制定产安全事故应急救援预案
2.0.5施工单位应事拆除作业员办理意外伤害保险
2.0.6拆除施工严禁立体交叉作业
2.0.7作业员使用手持机具严禁超负荷或带故障运转
2.0.8楼层内施工垃圾应采用封闭垃圾道或垃圾袋运向抛掷
2.0.9根据拆除工程施工现场作业环境应制定相应消防安全措施施工现场应设置消防车通道保证充足消防水源配备足够灭火器材
3施工准备
3.0.1拆除工程建设单位与施工单位签订施工合同应签订安全产管理协议明确双安全管理责任建设单位、监理单位应拆除工程施工安全负检查督促责任；施工单位应拆除工程安全技术管理负直接责任
3.0.2建设单位应拆除工程发包给具相应资质等级施工单位建设单位应拆除工程工前15列资料报送建设工程所县级民政府建设行政主管部门备案
1施工单位资质登记证明；
2拟拆除建筑物、构筑物及能危及毗邻建筑说明；
3拆除施工组织案或安全专项施工案；
4堆放、清除废弃物措施
3.0.3建设单位应向施工单位提供列资料：
1拆除工程关图纸资料；
2拆除工程涉及区域、建筑及设施布情况资料
3.0.4建设单位应负责做影响拆除工程安全施工各种管线切断、迁移工作建筑外侧架空线路或电缆线路应与关部门取联系采取防护措施确认安全施工
3.0.5拆除工程周围相邻建筑安全能产危险必须采取相应保护措施建筑内员进行撤离安置
3.0.6拆除作业前施工单位应检查建筑内各类管线情况确认全部切断施工
3.0.7拆除工程作业发现明物体应停止施工采取相应应急措施保护现场及向关部门报告
4安全施工管理
4.1工拆除
4.1.1进行工拆除作业楼板严禁员聚集或堆放材料作业员应站稳定结构或脚手架操作拆除构件应安全放置场所
4.1.2工拆除施工应至、逐层拆除段进行垂直交叉作业作业面孔洞应封闭
4.1.3工拆除建筑墙体严禁采用掏掘或推倒
4.1.4拆除建筑栏杆、楼梯、楼板等构件应与建筑结构整体拆除进度相配合先行拆除建筑承重梁、柱应其所承载全部构件拆除再进行拆除
4.1.5拆除梁或悬挑构件应采取效落控制措施切断两端支撑
4.1.6拆除柱应沿柱底部剔凿钢筋使用手倒链定向牵引再采用气焊切割柱三面钢筋保留牵引向面钢筋
4.1.7拆除管道及容器必须查清残留物性质并采取相应措施确保安全进行拆除施工
4.2机械拆除
4.2.1采用机械拆除建筑应至逐层段进行；应先拆除非承重结构再拆除承重结构拆除框架结构建筑必须按楼板、梁、主梁、柱顺序进行施工进行部拆除建筑必须先保留部加固再进行离拆除
4.2.2施工必须由专负责监测拆除建筑结构状态做记录发现稳定状态趋势必须停止作业采取效措施消除隐患
4.2.3拆除施工应按照施工组织设计选定机械设备及吊装案进行施工严禁超载作业或任意扩使用范围供机械设备使用场必须保证足够承载力作业机械同转、行走
4.2.4进行高处拆除作业较尺寸构件或沉重材料必须采用起重机具及吊拆卸各种材料应及清理类堆放指定场所严禁向抛掷
4.2.5采用双机抬吊作业每台起重机载荷超允许载荷80%且应第吊进行试吊作业施工必须保持两台起重机同步作业
4.2.6拆除吊装作业起重机司机必须严格执行操作规程信号指挥员必须按照现行家标准《起重吊运指挥信号》GB5082规定作业
4.2.7拆除钢屋架必须采用绳索其拴牢待起重机吊稳进行气焊切割作业吊运程应采用辅助措施使吊物处于稳定状态
4.2.8拆除桥梁应先拆除桥面附属设施及挂件、护栏等
4.3爆破拆除
4.3.1爆破拆除工程应根据周围环境作业条件、拆除象、建筑类别、爆破规模按照现行家标准《爆破安全规程》GB6722工程A、B、C三级并采取相应安全技术措施爆破拆除工程应做安全评估并经关部门审核批准实施
4.3.2事爆破拆除工程施工单位必须持工程所定部门核发《爆炸物品使用许证》承担相应等级爆破拆除工程爆破拆除设计员应具承担爆炸拆除作业范围相应级别爆破工程技术员作业证事爆破拆除施工作业员应持证岗
4.3.3爆破器材必须向工程所定部门申请《爆炸物品购买许证》指定供应点购买爆破器材严禁赠送、转让、转卖、转借
4.3.4运输爆破器材必须向工程所定部门申请领取《爆炸物品运输许证》派专职押运员押送按照规定路线运输
4.3.5爆破器材临保管点必须经定部门批准严禁同室保管与爆破器材关物品
4.3.6爆破拆除预拆除施工应确保建筑安全稳定预拆除施工采用机械工拆除非承重墙体或影响结构稳定构件
4.3.7烟囱水塔类构筑物采用定向爆破拆除工程爆破拆除设计应控制建筑倒塌触振必要应倒塌范围铺设缓冲材料或挖防振沟
4.3.8保护临近建筑设施安全爆破振强度应符合现行家标准《爆破安全规程》GB6722关规定建筑基础爆破拆除应限制同使用药量
4.3.9爆破拆除施工应爆破部位进行覆盖遮挡覆盖材料遮挡设施应牢固靠
4.3.10爆破拆除应采用电力起爆网路非电导爆管起爆网路电力起爆网路电阻起爆电源功率应满足设计要求；非电导爆管起爆应采用复式交叉封闭网路爆破拆除采用导爆索网路或导火索起爆
装药前应爆破器材进行性能检测试验爆破起爆网路模拟试验应安全场所进行
4.3.11爆破拆除工程实施应工程所关部门领导立爆破指挥部应按照施工组织设计确定安全距离设置警戒
4.3.12爆破拆除工程实施除应符合本规范第4.3节要求外必须按照现行家标准《爆破安全规程》GB6722规定执行
4.4静力破碎
4.4.1进行建筑基础或局部块体拆除宜采用静力破碎
4.4.2采用具腐蚀性静力破碎剂作业灌浆员必须戴防护手套防护眼镜孔内注入破碎剂作业员应保持安全距离严禁注孔区域行走
4.4.3静力破碎剂严禁与其材料混放
4.4.4相邻两孔间严禁钻孔与注入破碎剂同步进行施工
4.4.5静力破碎发异情况必须停止作业查清原并取相应措施确保安全继续施工
4.5安全防护措施
4.5.1拆除施工采用脚手架、安全网、必须由专业员按设计案搭设由员验收合格使用水平作业操作员应保持安全距离
4.5.2安全防护设施验收应按类别逐项查验并验收记录
4.5.3作业员必须配备相应劳保护用品并确使用
4.5.4施工单位必须依据拆除工程安全施工组织设计或安全专项施工案拆除施工现场划定危险区域并设置警戒线相关安全标志应派专监管
4.5.5施工单位必须落实防火安全责任制建立义务消防组织明确责任负责施工现场防火安全管理工作
5安全技术管理
5.0.1拆除工程工前应根据工程特点、构造情况、工程量等编制施工组织设计或安全专项施工案应经技术负责总监理工程师签字批准实施施工程需变更应经原审批批准实施
5.0.2恶劣气候条件严禁进行拆除作业
5.0.3拆除施工结束所机械设备应远离拆除建筑施工期间临设施应与拆除建筑保持安全距离
5.0.4业员应办理相关手续签订劳合同进行安全培训考试合格岗作业
5.0.5拆除工程施工前必须施工作业员进行书面安全技术交底
5.0.6拆除工程施工必须建立安全技术档案并应包括列内容：
1拆除工程施工合同及安全管理协议书；
2拆除工程安全施工组织设计或安全专项施工案；
3安全技术交底；
4脚手架及安全防护设施检查验收记录；
5劳务用工合同及安全管理协议书；
6机械租赁合同及安全管理协议书
5.0.7施工现场临用电必须按照家现行标准《施工现场临用电安全技术规范》JGJ46关规定执行
5.0.8拆除工程施工程发重险情或产安全事故应及启应急预案排除险情、组织抢救、保护事故现场并向关部门报告
6文明施工管理
6.0.1清运渣土车辆应封闭或覆盖入现场应专指挥清运渣土作业间应遵守工程所关规定
6.0.2各类管线施工单位应面设置明显标识水、电、气检查井、污水井应采取相应保护措施
6.0.3拆除工程施工应防止扬尘降低噪声措施
6.0.4拆除工程完工应及渣土清运场
6.0.5施工现场应建立健全火管理制度施工作业火必须履行火审批手续领取火证指定间、点作业作业应配备专监护作业必须确认火源危险离作业点
6.0.6拆除建筑遇易燃、燃物及保温材料严禁明火作业

Ⅷ 深圳二手房天价违约金案维持原判，从法律角度如何解读

从法律的角度来看，就是买家有违约的行为，他的行为违法了法律和合约。

在买家和卖家签订合同之后，买家向卖家支付了一定的款项，但是买家并没有支付完全，本来是应该一次性付款，但是买家因为卖家没有给卖家开收据，并且拜托了其他的朋友来收款，买家觉得这种消费是不安全的，所以停止向卖家支付剩余的款项，只支付了1965万元，还剩下5000多万元没有支付给卖家，从法律的角度来看，买家的这个理由是不成立的，所以他就是违反了合同的应该向卖家进行赔偿。

Ⅸ 求一临时围挡工程合同~~~~急急急急

合同编号：

建设工程施工合同
（非招标项目示范文本）

工程名称
工程地点：
发 包 人：
承 包 人：

施 工 合 同

发包人： XXXXX公司 （全称，以下简称甲方）
承包人： （全称，以下简称乙方）
根据中华人民共和国《合同法》、《建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：围挡工程
2、工程地点：路
3、工程内容： 场地清理、基槽开挖、垫层及基础浇捣砌筑、市政围挡（B1#型）安 装
4、承包范围：路工程项目市政（B1#)围挡定位放线，土方基础及围挡安装
二、合同工期
开工日期： 2014 年 5 月 23 日
竣工日期： 2014 年 6 月 10 日
合同工期总日历天数： 19 天
三、承包方式及质量标准
1、承包方式：乙方包人工、包材料、包委托设计、包设备、包工期、包质量、包保险、包安全、包税金、包各项协调费用、包各项规费、包各项措施费用、包文明施工（包括但不限于：职业健康、人身伤亡保险、环保、不可预测费用等）
2、工程质量标准：工程质量及工程验收标准，按建设部现行的有关施工规范和工程质量检验评定标准进行，满足设计要求，达到合格工程标准。
四、合同价款、支付方式及结算方式
1、合同价款计取采用第 二 种方式：
第一种：根据 报告书，经甲、乙双方协商按包干金额人民币（大写）: 元（￥ ）签订合同。
第二种：根据 成本部工程预算审核 报告书，经甲、乙双方协商按暂定金额人民币（大写）:叁拾捌万贰仟零伍拾叁元肆角叁分（￥ 382053.43 ）签订合同。
2、经甲乙双方协商，同意按第二 种方式付款。
第一种：（适用于包干价）1、本工程不支付工程预付款；工程竣工验收合格资料齐全后，支付至合同包干价的70%；竣工验收合格后，结算报告由甲方成本管理部报甲方主管部门审计处备案。若甲方主管部门审计处抽审，则以抽审审定金额作为结算金额支付至 ；若甲方主管部门审计处未抽审，则按甲方成本管理部审定金额作为结算金额支付至 ；余款作为质量保证金，质保期满后付清。
第二种：（适用于暂定价）1、本工程不支付工程预付款；工程竣工验收合格资料齐全后 10 日内乙方报送结算资料，经甲方成本管理部审核后，支付至审定金额的70%；结算报告由甲方成本管理部报甲方主管部门审计处备案。若甲方主管部门审计处抽审，则以抽审审定金额作为结算金额支付至 95% ；若甲方主管部门审计处未抽审，则按甲方成本管理部审定金额作为结算金额支付至 95% ；余款作为质量保证金，质保期满后付清。
乙方应在项目所在地税务机关开具正式发票予甲方作为甲方付款依据。
3、经甲乙双方协商，同意按第 二 种结算方式：
第一种：（适用于包干价）：本工程施工范围内大包干，不签证，在扣除水电费等乙方应承担的费用及质量保证金后按包干金额进行结算。
第二种：（适用于暂定价）：本工程结算采取按实结算的方式。工程量按湖南省建设工程造价管理总站发布的消耗量标准（06版）计算；各项费用按（湘建价〔2009〕406号）规定计取，其中养老保险费及工程排污费不计取；人工工资按湖南省住房与城乡建设厅发布的市场工资单价计取；材料价格按施工同期《建设造价》发布的材料预算价及先导区与甲方下发的材料限价计取；分部、分项能套用（长发〔2014〕1号）包干价的优先套用包干价。结算总价下浮5%，根据（长发〔2012〕31号）。
五、双方权利与义务
1、甲方权利与义务
（1）负责施工场地的协调工作；
（2）协助、监督乙方安全、文明生产；
（3）按本合同约定，按期支付工程款。
2、乙方权利与义务
（1）按甲方进度要求完成本合同约定的承包内容，并保证施工质量符合国家相关标准。
（2）开工前对施工图纸认真核查，积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工作，指出图纸上任何不符施工常规、惯例或规范之处，以及设计图纸中错、漏、碰、缺问题。
（3）负责施工场地临时设施、道路、管线的施工和保养，负责从就近的水电接驳点接驳施工用水用电，费用由乙方承担。采取措施避免工程施工对红线周围地下管线及市政设施造成破坏。
（4）施工过程所需证件（包括夜间施工证）由乙方及时办理。如发生扰民和民扰，乙方应妥善处理。
（5）在施工场地内，按工程和安全需要提供施工使用的照明、看守、围栏和警卫。负责做好施工现场安全保卫和施工现场的组织管理工作，创建文明施工工地及标准化管理。确保安全、文明施工，维护施工现场安全，采取严格的安全保护设施，建立并完善事故处理报告机制，及时消除安全隐患，杜绝事故发生。在本合同实施过程中，因乙方原因所造成自身及第三者的安全事故，按国家规定由相关主管部门处罚，甲方有权视情况严重性解除部分或全部合同，产生的经济和法律后果，由乙方自行承担。
（6）施工过程中，乙方须做好施工记录，隐蔽工程记录，汇集施工技术资料，包括摄影、录像资料。
（7）施工过程中，乙方不得对原工程设计擅自进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。
（8）参加竣工验收，本工程经甲方验收合格后办理好移交手续。
六、竣工验收
1、工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。
2、甲方收到乙方提供的全套竣工资料和书面竣工验收报告后会同有关部门及时组织验收，验收以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。
3、验收合格后，甲方出具验收合格证明文件，工程移交给甲方管理。验收中如发现有不符质量要求的，由乙方负责按甲方提出的整改要求进行修改再进行验收，由此造成的材料损失、返修费用和工期延误等责任均由乙方承担，第二次验收仍不合格的，甲方有权解除合同，委托第三方施工，因此超过合同总价款部分的，由乙方承担赔偿责任。竣工日期以甲方出具验收合格证明文件的日期为准。
4、竣工验收时，未按设计施工图实施部分，应予以扣除相应造价。
七、工程保修及质量保证金
根据《建筑工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程保修期为 半 年，自工程实际竣工验收合格之日起计算。
甲方向乙方支付合同价款时，预留本工程最终结算价款 5% 的作为工程质量保证金，质量保证金不计利息。甲方在质保期满后14日内，将剩余的质量保证金返还乙方。
凡属于乙方原因造成的本工程各部位的质量问题或其它缺陷，及由于乙方维修造成第三方的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方保修责任范围，但是经由双方协商由乙方配合施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。
九、违约责任
1、乙方未经甲方同意而私自将合同的全部或部分权利转让给其他人，或私自将合同的全部或部分义务转移给其他人，甲方可向乙方发出整改通知，要求其在指定的期限内改正。乙方应承担其违约所引起的费用增加和（或）工期延误责任。甲方还可要求乙方按合同总价款的15%向甲方支付违约金。
2、乙方进场施工，材料进场后需提供相关材料检验报告并由甲方现场施工负责人检验材料材质，并经甲方同意后方可使用，经甲方同意使用的材料，若质量不符合要求，乙方仍应承担相应责任。乙方使用了不合格材料或工程设备，工程质量达不到合格要求，又拒绝清除不合格工程的，按合同总价款的20%向甲方支付违约金，不合格工程不予计价，不合格工程的清除费用由乙方承担。
3、乙方未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作，已造成或预期造成工期延误；工期延误的责任由乙方承担，每延期一天乙方应向甲方支付工程最终结算价款千分之二的违约金，甲方有权在工程款支付时予以扣除。工程进度滞后情况严重的，甲方有权视情况停止支付工程进度款甚至解除合同。乙方承担由此造成的所有损失。
4、乙方无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同，甲方除可通知乙方立即解除合同外，还可要求乙方按合同总价款的15%向甲方支付违约金。
5、甲方无故迟延支付工程款，则每延期一天甲方应向乙方支付工程最终结算价款千分之二的违约金。
6、本合同正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本合同约定条款的即构成违约。违约方应当负责赔偿因其违约行为给守约方造成的一切损失；任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本合同。
十、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权向工程所在地有管辖权人民法院提起诉讼。
十一、其他
1、本合同一式柒份，甲方肆份，乙方叁份。本合同经双方签字盖章后生效。
2、本合同未尽事宜，经双方另行协商解决。
3、约定其他事项： \

（以下无正文）
甲方：（公章） 乙方：（公章）
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：
联系电话： 联系电话：
开户银行： 开户银行：
账 号： 账 号：
日 期： 日 期：

Ⅹ 深圳二手房惊现730万元天价违约金 刷新历史纪录

730万元能做什么？一辆兰博基尼小牛，一线城市较好地段一套面积不小的房子，或在二三线城市的核心地段置业。而在深圳（楼盘），这只是一笔二手房的违约金。
“这笔违约金，刷新了深圳二手房违约金纪录。”中原地产华南区总裁李耀智表示，他告诉《每日经济新闻(博客,微博)》记者，印象中深圳历史上价格最高一笔二手房交易是2017年南山华侨城的一套别墅，成交金额在3亿元左右，而此前深圳二手房违约金最高也就五六十万元。
5A景区内的别墅群
据了解，涉事物业所在楼盘为观澜湖高尔夫大宅，位于深圳市宝安区观澜镇，建筑年代2005年。
《每日经济新闻》记者实地走访发现，该别墅位于国家5A级旅游景点观澜湖内，深圳与东莞（楼盘）交界处。园区内，多处别墅外墙已被围挡起来，业主还在装修中。但同时也有不少别墅仍是毛坯状态，无人居住，杂草丛生，看起来已闲置多年。
据中介介绍，目前该片区有观澜湖翡翠湾、观澜湖高尔夫大宅、黄金岭等独栋别墅在售，毛坯、精装修均有，成交均价为7万~11万元/平方米左右，总价从千万级别到上亿元级别不等。
“私家泳池，花园可停飞机，世界豪宅典范，家在半山腰可看山看湖……”中介滔滔不绝，“目前别墅入住率还可以，大概有50%左右，业主多是企业家或公司高管。也有业主买来投资的，目前有套毛坯别墅在售，是客户10年前4000万元左右买的，如今挂牌价7000万元。”
“现在这一区域别墅挂牌量不少，其中面积相对较小、总价较低的独栋项目挂牌量超过200套。”对于成交量，中介笑称，“肯定不如普通住宅，太高端的项目交易更像是在等待有缘人出现。有诚意的客户看一眼就能成交。今年行情并不好，前几天才成交一套上亿元的别墅。可贷款可全款，如果一次性付款一套大概可以优惠三四百万元，分期贷款的话优惠就少些。”
一审判决：买方违约
《每日经济新闻》记者走访发现，涉事物业在区域内就价格和品相而言，并非顶尖水平，然而为何会诞生天价违约金？据记者了解，2018年1月，对于这套别墅，甲方（卖方）乙方（买房）约定一次性付款，转让成交价7300万元。
而近日，审理这起案件的广东省深圳市龙华区人民法院对此作出了一审判决。法院认定，涉案合同的履行过程中，原告（买方）为违约方，被告（卖方）为守约方，原告要求被告支付违约金并赔偿损失缺乏事实依据，法院不予支持。被告方反诉要求原告方支付赔偿金有合同依据，法院予以支持。
也就是说，最后被告反而告赢了原告。
记者辗转采访到了本案的被告方代理方信荣（沈阳）房地产律师团队首席律师宋晓锋，其告诉《每日经济新闻》记者，2018年1月15日，原告方（买方）、被告方（卖方）签订居间合同，约定自合同签订起3日内交付定金365万元，2018年2月13日之前交付3435万元。随后，买方于2018年2月13日支付了200万元，次日支付了1400万元，累计支付1965万元，之后再也没给过。后来，卖方用包括发函、微信等形式向乙方几次督促付款，均未收到。
2018年3月，卖方通知买方解除合同。随后，卖方在解除合同后将房屋出售给了第三方。
2018年4月27日，买方向深圳市龙华区人民法院提起诉讼，要求卖方履行合同，并支付违约金1460万元（交易款项的20%），随后买方又变更了诉讼请求，要求退房款1965万元，支付违约金1460万元，居间费32万元。买方的起诉理由是甲方构成了一房二卖，并购成了违约。
宋晓锋告诉记者，在接到诉状后，卖方就提起了反诉，要求买方向卖方支付违约金1460万元，理由是乙方构成了根本违约，未按照合同在约定日期内支付购房款项。
负责此次案件的另一名卖方代理律师张茂荣向《每日经济新闻》记者表示，买卖双方在第三方代收问题上产生了分歧，随后，乙方以第三方代收不安全为由拒绝支付剩余款项。
宋晓锋告诉记者，买卖双方在合同中有约定，接收款项是由第三方代收，买方也通过第三方向指定第三方付款。在支付购房款的过程中，乙方要求变更收款方式，甲方不同意，但在实际付款过程中，乙方强行要求变更，与合同约定不符，这也最终导致了甲乙双方协商不一致。
张茂荣向记者表示，约定第三方代收款是符合双方约定的，找人委托代收款，这个是不违法的。
而法院在判决书中明确表示，原告拒付购房款的理由不充分，法院不予采纳。
卖方律师：买方可能上诉
知情人士告诉《每日经济新闻》记者，对于二手房买卖交易违约，深圳法院普遍判10%的违约金。法院在判决书中指出，本案为房屋买卖合同纠纷，原告与被告之间的《二手房买卖及居间服务合同》及《补充协议》系双方的真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵守。
根据合同，由于原告应于2018年2月13日支付第一期购房款3435万元至被告指定账户，但截至当年2月14日，原告仅支付了定金265万元及第一期部分购房款1600万元，构成违约，被告有权解除合同并要求原告承担违约责任。
被告向原告寄送解除合同的函件符合合同约定，涉案合同函件妥投时已经解除，被告向第三方出售房产未违反法律规定。原告关于一房二卖的答辩意见缺乏事实依据，本预案不予采纳。
对于案件后续，张茂荣告诉《每日经济新闻》记者，目前案件的判决尚未生效，如果对方不服判决，可以有15天时间向上一级法院上诉，目前上诉期还没有过。
张茂荣表示，对方可能会提出上诉，也可能庭外和解，但其认为法院维持原判的可能性较大。
随后，记者拨通了原告方（买方）代理律师的电话，对方明确表示不接受采访，记者问及是否会上诉，该律师表示要看委托人的意思。
张茂荣告诉记者，目前尚未收到对方上诉的消息。
后续，《每日经济新闻》将持续关注该事件的最终审判结果。