1. 只有商铺经营权可以转让店铺吗
商铺经营转让，是承租人将所租赁使用的出租人商铺，包括商铺之内的设施与物品，有偿移转给受让人，受让人继续租赁商铺进行经营的民事法律行为。
商铺经营转让，是包括租赁权利转让合同、买卖合同在内的独立的民事法律行为。其概念包括如下内容：
第一，转让行为涉及三方当事人，这三方当事人包括商铺的所有权人即出租人，租赁使用商铺并且对商铺内的设施与物品享有所有权的转让人(在与出租人的租赁合同中，同时为承租人)，以及接受商铺转让并与出租人形成新的租赁合同关系的受让人(在与出租人的新的租赁合同中，作为新的承租人)。
第二，商铺转让包括两个以上的合同，一个是转让人与受让人之间签订的租赁权利转让合同，包括设施与物品的买卖合同，另一个是出租人与受让人之间签订的新的租赁合同。转让人并非商铺的所有权人，而是商铺的第一承租人。转让人与商铺所有人之间，属于一种租赁合同关系，商铺所有人系商铺的出租人，且双方之间的租赁合同，既使是在转让人转让商铺之时仍然合法有效，转让人系在租赁合同期满之前进行转让。
第三，经营转让房屋的性质属于能够进行商业经营的商铺，而非一般房屋。所谓商铺，是指能够作为商品销售或者商业服务场所的房屋。
第四，转让人享有商铺之内的经营设施和物品的所有权。商铺之内从事商业经营所需的设施与物品，均为转让人所有，作为商铺所有人的出租人并不享有所有权。
第五，转让人与受让人之间签订的是转让合同，而非房屋转租合同或者物品买卖合同。转让人与受让人，是就转让商铺的承租权以及商铺内的设施与物品达成意思一致，受让人接受转让的目的，不仅包括购买商铺之内的经营设施与物品，更重要的是获得承租设施与物品所依附的商铺房屋的权利。
第六，转让人的主要义务，一是商铺能够用于从事商业经营，受让人能够取得商业经营资格;二是保证商铺所有人同意与受让人之间签订新的租赁合同。转让人与受让人之间转让的标的之一，就是商铺的租赁资格。如果商铺所有人不同意与受让人签订新的租赁合同，则受让人签订转让合同的主要目的无法实现，转让合同无法实际履行，则转让人应向受让人承担违约责任。
2. 商铺转让,房东要收一半的转让费怎么办
一般就算有转让费也跟房东没关系 转让费属于你个人的 因为你已经付他房租了 他没权利收转让费 。
租金的参照标准一般是按店面的购买金额的百分之十到十五来计算的，也就是说如果是二十万的店面，可以租金到2000-3000的标准！当然，这只是基本上的情况来说，因为有些地段不同，也不一定是按照这个标准来收租金的，你可以参照你附近的那条街来比较，看看他们是不是也那么高的租金。
房东要涨你租金，就要看你们是否有合同的约束了，如果合同上说明了按照每年的多少百分比来递增的话，他就没有道理了，你可以拿合同来来告他！如果是没有说明，或者说合同已经到期了，那么你就失去了优势，毕竟房子是他的，他想租也可以不租也可以，租多少也由他说了算。但是，如果他真的收了那么高的租金的话，你可以到房管局部门去检举，因为会产生一笔税收，房东租的越高，收他的税也就越高！对与房东来说也没什么好处！
最后你还说了“转让费”，这个就是没有道理的了，这个店铺是你租下来的，因为房租要到期了，涨租金也就不说了，既然还收你的“转让费”就怎么也说不过去了，也没有依据也不合法！这个你可以拒付的，要收也是收取下一个租房的客人，那也要别人愿意！说白了，房东找那么多理由，就是房东不向租给你了。不然根本不可能出现那么苛刻的理由来！！！
碰到这个事情，你到当地的房管局去咨询一下，另外如果有合同约束的话，也可以咨询当地的律师。遇上这样的房东没什么好说的。争一口气！
3. 店面转让大概需要多少转让费
一间原来是服装店的店面，地处商业街，60平方左右，一般装修，两层的，月租在2000左右，如果转租过来开餐厅，空转，大概需要多少转让费？原店主开价20000
4. 如何，把店铺转让出去
如何把正在经营的店铺顺利的转让出去呢?小编整理了以下几点，仅供参考：
1、你要充分了解自己店铺所占的优势,黄金地段,人气旺盛,客流量大.停车又很方便.最好让买主过来亲身体会一下这些你要都告知买主.让买主知道有利可图。
2、让买主知道200平米的店12万在现在并不算贵,且双层精装.一万元的店租在这样的黄金位置也是合情合理。
3、要充分了解你的店在买主心目中所处的位置.通过和竞争对手的一些对比,你要让买家更倾慕于你的店,如若处于劣势,要拿自己的优势去攻击别人的不足。
4、在报纸或媒介上大做广告,注意,不要中断和买主的联系.否则会给其造成谈判终止的错觉,但联系要适当减少.告诉他买主并不是他一个.过了这个村没这个店.和其玩一下心理战术。
5、询问买主想在此店做何生意.对症下药.如若其想做化妆品.你就说这里客流以年轻人距多.而别的店就没有如此多的年轻人.等等,自己临场发挥。
6、和买主展望一下未来.告诉他附近都正在或即将开发.不远的将来在将是一个何等重要的繁华地段.此处的店铺又是何等的赚钱.关键是将来很难在这租到铺子.升值的空间很大。
7、如若买家不止一个,你还可以让其集中.可以竞标.在这时你就要认真观察,看谁购买欲望大一些.专业术语叫过滤顾客,有针对性的做好营销工作.还可以过两天故意让意向知道现在已经有人出到九千多了等等.最好在里面传出一些类似的"谣言"效果很好啊!屡试屡爽。
5. 商铺转让问题
这个要看你们的租来赁合同上面有没有限自制条件, 房东这种强迫的方式,不会被法律所接受的.
房东的商铺肯定是要租出去的,你要问一下他为什么不能租给别人
投资是有风险的哦 这个本来就是要做打算的
如果您觉得我的答案对您有帮助,请采纳,谢谢
6. 商铺能否转让
商铺使用权可以转让，但有条件。即商铺所有权人同意使用权人出租的，可以转让商铺的使用权。商铺所有权人不同意使用权人转让使用权的，不得转让商铺的使用权。
【法律依据】
《中华人民共和民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
7. 商铺转让费纠纷
依据双方的租赁合同，但转让费应不属于租金的范畴，应与下一租户协商；一般理回解的转让费，是答指将未到期店面中租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用，因此，应结合租赁期限及店内装修、设备及转让项目等其他条件确定；
8. 我想转商铺，哪个网站转让最快
第一， 制作营业额报表，现在这个市场上面，什么样的店面最好转让，无非就是盈利的店，那么如果您的店面还处于一个盈利的阶段，那么在转店的过程中向找店客户展示我们每月的营业额报表，通过这些销售实时的数据展示我们盈利的能力，这比任何语言都有说服力。
然而想要做到这一点， 也要先做到哪怕我现在想要转让店铺，也要在最后的时间里用心经营，保证店面每天的一个营业额。
然后市场上有很多这样的店面，老板想要转让了就降低了对店面的管理制度，从而减少了客户的一个数量问题，那么找店客户去看店看到一片死气沉沉的，对我们店面的第一印象也不是很好，
第二、想快速转店这几个技巧是一定要了解的。转店是一直都是很多老板头痛的事情，是因为想把自己的店面顺心的转出去很不容易，有一些老板把自己店面转让周期快与慢，归根到店面的这个运气问题，其实转店的话也有一定运气影响，但是方法和技巧也是很重要的，学会这几个转店技巧，让您转店不在是难题。
转店就是卖东西，那么既然是卖东西肯定要把这个店面优势说出来，那么咱们店铺存在一个什么样的优势呢？相信很多店老板都不能够顺利的说出来，这不是信口胡说，而是事实就是如此。
出现这种情况一共是有两种情况；第一种呢就是老板在开这家店的，其实就是脑子一热的决定，这也是他最终转店的一个原因；第二种呢，就是在选址的时候，其实他是知道自己的店铺选址是有亮点的，但是让他组织成流利的语言的话，其实是有难度的。
如果开店老板又想转店的念头的话，其实要把自己店面优势点整理出来，比如，有停车位或者黄金地段，比如说还有医院、学校等等人流量密集的地方，这些东西不光是您自己要知道的，也是要把他流利的讲出来。