承包跟转让

Ⅰ 转让商铺和承包商铺有什么区别

商铺出租只是单纯的房屋出租,房屋里面的东西是不包括在房屋租金里面的,而房屋转让则是要把房屋里面商品附带转让,当然需要承租方支付转让费的

Ⅱ 承包权转让

可以的来，承包方依法自取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。
农村土地承包经营权流转管理办法
第十一条 承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。
第十五条 承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。
第十八条 承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的，经发包方同意后，当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。

Ⅲ 土地承包权的流转和转让有什么区别

您好，土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的内转移，土地仍归容村集体所有。流转面积一般较大，按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改做他用，每年向土地所有者缴纳租金或一次性付清多少年的租金。
土地转让，是国有建设用地使用权的转移。前提是国有建设用地，因为农村的集体土地归村集体所有，非本村集体成员是没有资格使用本村土地的。土地转让受很多限制，国家有专门的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。如果非法转让土地，是会受到行政处罚，严重的还会被追究刑事责任。
如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

Ⅳ 转让和出售和承包的区别

转让的意思:把自己的东西或合法利益或权利让给别人，有产权、债权、资产内、股权、营业、著容作权、知识产权转让、经营权、租赁权等。出售的意思:商品与货币的交换形式，卖出去。承包经营管理只是解决部分企业因经营管理不善导致亏损的一种补充措施，并且只能对所承包企业的税后利润实行承包，所以不允许企业投资各方仅就管理或利润签订承包合同。

Ⅳ 转让和承包有什么区别求答案

两者的区别：转让必须经发包方同意，转包不要；转让后原承包关系终止，转包后承包关系不变；转让后，出让方的土地承包经营权部分或全部灭失，转包则继续享有土地承包经营权；转让没有限制受让人的身份，转包限定了只能转包给同一集体经济组织成员。转让的费用一般是一次性的，与土地被征用基本一样，转包的租赁费可以按年限和转包价格一次性付清，也可以每年支付。

Ⅵ 土地承包经营权的转包和转让有什么区别

当前我国农村集体土地的承包经营权流转方式主要有转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承这七种形式，其中转包和转让在流转决定权、法律后果和备案要求等方面有区别。

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

根据这条规定，土地承包经营权的转包和转让的区别如下：

1、流转的决定权不同。转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。由承包方自主决定，不必经发包方同意；而转让，应当经发包方同意，未经发包方同意，转让无效，但发包方无法定事由不同意或者拖延表态的除外。

2、法律后果不同。转包的，原承包方与发包方的承包关系不变，转包期限届满后，原承包方仍享有该土地承包经营权；而转让则不同，转让后，原承包方在该土地上的承包经营权终止，由受让方与发包方重新签订土地承包合同，从转让之日起，原承包方不再享有该转让土地的承包经营权。

3、备案要求不同。转让的，因已经发包方同意，由受让人与发包方重新签订了新的土地承包合同，则无需再报发包方备案；而转包及其他方式流转的，因无需经发包方同意，须将流转合同报发包方备案，但发包方仅以未报备案为由请求确认流转合同无效的，不予支持。

(6)承包跟转让扩展阅读：

《中华人民共和国农村土地承包法》规定当前我国农村集体土地的承包经营权流转方式：

1、转包：转包是指土地承包经营权人把自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或者部分转交给本集体经济组织内部的其他农户耕种和经营。

2、出租：出租是指土地承包经营权人作为出租人，将自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或者部分租赁给他人从事农业生产经营，并收取租金的行为。

3、互换：互换是指承包人之间为方便耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。互换从表面上看是地块的交换，但从性质上看，是由交换承包土地引起的权利义务本身的交换。

4、转让：转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户。

5、抵押：土地承包经营权的抵押问题是在起草《农村土地承包法》和《物权法》时争论较为激烈的问题。最终通过的法律只允许通过招标、拍卖、公开协商等市场化方式取得的四荒土地承包经营权可以抵押。

6、入股：《农村土地承包法》规定的入股流转方式是指该法第42条规定的入股方式，即承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。

参考资料来源：网络-中华人民共和国农村土地承包法

Ⅶ 转包和转让的区别

转包（也可称“违法转包”）是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出现场承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程质量低下、建设市场混乱，所以中国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。

转让就是把自己的东西或合法利益或权利让给他人。
转让是所有权的变更。所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

Ⅷ 转让店铺的经营权和承包权有什么区别

商铺出租只是单纯的房屋出租，房屋里面的东西是不包括在房屋租金里面内的，而房屋转让则是要容把房屋里面商品附带转让，当然需要承租方支付转让费的。

举个例子说明:
出租:一般是房东租房给租户，房东拥有该房屋的所有权或使用权，但房东不一定经营铺面，房东只按时收租金就行了。
转让:一般是某人XX找房东租房，用于经营自己的铺面，有一天XX不想再续租了，这时候房东再将铺面转让给租户，这个铺面口岸非常好，那么转给租户得收取费用(转让内容包含不限于装修、铺面内所有物品、铺面租金)，某人XX是没有该房屋所有权或使用权，只有经营权。

注意:租户在承接铺面时需要注意该店铺是否交纳租金、物管费用、口岸好坏、如果经营者拥有房屋所有权那么房屋是否作为抵押!.

Ⅸ 转让和承包有什么区别

《农村土地承包经营权流转管理办法》
第三十五条 本办法所称转让是指承包方有稳定内的非农职容业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。

转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。

两者的区别：
转让必须经发包方同意，转包不要；
转让后原承包关系终止，转包后承包关系不变；
转让后，出让方的土地承包经营权部分或全部灭失，转包则继续享有土地承包经营权；
转让没有限制受让人的身份，转包限定了只能转包给同一集体经济组织成员。
因此，如果没有稳定、足额的非农收入，尽量不要采取转让方式流转农村土地承包经营权。