空房转让合同

⑴ 店铺 整转和空转分别什么意思

店铺整体转让就是把自己的店铺或合法利益或权利转让给他人，有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。

店铺空房转让只包括把自己的店铺产权让给他人。

店铺整体转让和店铺空房转让最大的区别就是价格不同，因为不是空转就是连带商铺里面的物品一起转，价格要贵一些，其它方面基本没有区别。

(1)空房转让合同扩展阅读：

店铺转让注意事项：

1、确定转让人的身份，看他是否是产权所有者。如果店铺经营者是房屋的所有者，首先检查商店的房产证，营业执照和其他相关文件，并初步查询转让价格和房屋租金。

2、在双方合作之前，一定要签订《店铺转让合同协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。这样可以避免后面出现很多不必要的麻烦。

3、转让人有义务在转让变更程序中协助收购方。因此，收购方必须及时签订合同和其他所需文件，以通过正式的名称登记程序，以确定操作的合法性。

⑵ 买卖合同中没有约定的1,空调,热水器,窗帘都可拆走吗

如果合同中没有约定的话，那么这些设备是都可以拆走的。但是具体的合同内容要看专业的律师解答才可以进行自己的操作。
建议最好咨询一下当地的专业律师。咨询多个或者是几个以后的律师得到自己肯定的答案。然后才可以做到有备无患。
我们很多小伙伴在使用消毒柜的时候发现我们的消毒柜出现生锈的情况，我们的消毒柜能够给我们的餐具进行消毒杀菌，让我们有一个健康、安全的生活环境，那我们的消毒柜出现了生锈我们该怎么去解决呢，别着急，现在我们就一起来看看怎么去解决这个问题吧。
消毒柜生锈的原因：1、消毒柜当碗柜用。消毒柜像冰箱一样，密封性较好，与外界流通不畅，若把消毒柜当碗柜使用，长时间不进行消毒，柜内湿度过大，除了不但会让消毒柜生锈、烧坏，还会孳生细菌，直接危害人的身体健康。因此一般建议消毒柜3天至少消毒1次。
2、餐具没有清洗干净。这样会导致消毒柜内部粘有食物残渣。食物残渣里一般含有酸、碱、盐等物质。这些促使不锈钢生锈的物质在消毒柜工作温度的作用下，会加快对不锈钢的腐蚀，导致不锈钢生锈。
3、使用粗糙的擦拭物对消毒柜内部进行清洁。如钢丝球，导致不锈钢表面出现机械磨损(划痕)，即保护层被破坏，增加了不锈钢与酸碱盐和水分接触的机会，从而生锈。
4、放置位置和日常操作不当，过度潮湿。部分消费者会把消毒柜放在比较潮湿的位置，如厨房水槽旁，导致消毒柜暴露在相对潮湿的环境，加快生锈速度。同时，没有把水分擦干的餐具放进消毒柜，水分在消毒柜工作时形成高温雾气，同样会导致不锈钢生锈。
5、不锈钢表面粘有汤汁又不及时清理的话，会形成有机酸，时间长了就会腐蚀不锈钢表面。
6、不锈钢表面粘附含有酸、碱、盐类物质，这些物质也会腐蚀不锈钢表面。如果碰上高温状态，这些物质还会加快不锈钢氧化生锈。7、擦洗时一定要用软点的抹布，防止机械磨损，如果表面被刮坏，也会容易生锈。
8、清洁消毒柜时如果用了强碱强酸性溶液，如漂白剂、工业清洗剂等就会造成腐蚀生锈，影响外观。
解决办法：1、如果是不锈钢架子生锈，可将架子拆卸下来，浸泡在加入小苏打的温水里面约10分钟，用抹布擦拭锈迹，即可擦除。
2、如果生锈不严重，可用自制的除锈剂擦除锈斑。柠檬汁和塔塔粉按3:1左右的比例混合成除锈剂，涂抹在锈斑上约30分钟，再用抹布擦拭，可有效除锈。注：塔塔粉是一种白色的酸性粉末状食用添加剂，常用于制作蛋糕。3、如果生锈较为严重，建议直接购买除锈剂进行除锈。除锈后，将残留物擦拭干净，打开消毒柜门通风12小时以上，接着进行一次空柜消毒，最后打开柜门通风十五分钟，除锈剂的残余气味即可消失。
4、如正常使用情况下，新消毒柜发生较为严重的生锈现象，属于产品质量问题，需及时联系商进行退换货协商，或者找消费者协会进行维权。
5、用新鲜的柠檬汁混合塔塔粉、奶油，搅拌成糊状，然后涂抹在不锈钢架子上，等待半个小时，再用布擦去，并用清水清洗干净。
6、直接用除锈剂清洗。
7、为避免消毒柜再次生锈，可以在里面涂抹不锈钢抛光剂，也可以买相应的保护剂涂抹在里面。
消毒柜在使用的过程中要有一个正确的使用方法，这样我们才能有一个好的使用体验感，这些就是我们的消毒柜在使用的过程中出现了生锈的解决方法啦，希望这些可以帮到小伙伴们去解决问题

⑶ 卖房协议怎么写有很详细的范本吗

卖房合同甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落——市——路——号房屋——间，建筑面积 平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至——，南至——，西至——，北至 (附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币——万元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方一次性支付给甲方。五、甲方应自本合同签订日起 天内将房屋腾空，连同原房屋的土地使用权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、甲乙双方携带相关证件到当地公证处办理公证甲方应出具申请房屋移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的费用由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期l天按房价的总额 3‰计算违约金给予乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 5％卅算的违约金给予甲方。逾期超过3个月时，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，绝无其他权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于 1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力。 十四、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送土地管理机关办理土地使用权过户登记手续。 甲方：(签章) 乙方： (签章) 年 月 日订于××市×路×号 转让人 (甲方)： 地址：

⑷ 转租，转让合同要怎么写甲乙丙三方甲方是房东，乙方是现在店的店主，丙方是我现在要转租的，就是我从乙

如果空房没有你的设备什么的，应该和乙方没有关系，你只需要和房东签解除租赁合同；否则甲乙签你为中间人；如果你做二房东，你先和房东，在和乙方签。

⑸ 懂法律的朋友来，门面转让房东不在场是否有效

《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。所以，在未经门面房的出租人(所有权人)同意的情况下，你和转让方的协议最多是个效力待定的民事合同，只有经过出租人的同意，你们的协议方为有效。所以，为了避免不必要的麻烦，建议和房主接洽。

⑹ 二手房买卖空房都带什么，我卖房，合同上是空房交房，我能带走什么才算空房呢

一般来讲，空房指房屋完好，门窗齐全完好，上水，下水完好，电安全，可靠，完好，供暖设施完好，地面和防水宪好，厕所和洗漱设施能正常使用。这样的房了一呌空房。

⑺ 房东收了我空房35000的转让费,租给我有三年了，现在说过了年不租给我了,要自己开店。转让费能退回吗

这个转让费 你是不能要回来的。
在租期内你转租房屋，收取转让费可以，但是租期到了，房东可以收回房屋。
假如是在租期内，也就是你们签了几年的合同，期间房东若要收回房屋，那么就可以要求退。
租期结束后，房屋所有权归房东所有。你是没有权利要求房东退还转让费的。

⑻ 空店转让需要转让费吗

这个事情你纠抄结于法律规袭定是没有意义的。现在问题的解决办法应该是你现在主动联系房东，绕过之前的承租人把房子租下来。你现在考虑一下他现在的地理位置如何，他每个月承担多少费用，他有多大的把握房子一定会转出去而不是砸在手里。如果不好转的话，以前的承租人也是在承担费用承担风险。你先找找房东，让他给你一点意见。先找邻居打听一下，了解一下店铺的情况，尽快找到房东。
PS：今年生意不好做，钱省着点花~~